サンウッド世田谷明大前ってどうですか？

徒歩8分で明大前駅を使えて渋谷7分・新宿7分というアクセスは便利ですね。
日常使いですずらん通り商店街やフレンテ明大前も良さそうですし、
暮らしやすそうな印象を受けました。

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>>34 匿名さん
総戸数45戸だと必然的にEV1基になりますね。2基入れようものならメンテコストだけで支えきれなくなっちゃいます
一番奥の部屋の人が遠いとは言っても全然大した距離でもないですよ…
内廊下でコンパクトにまとまってるように思いました

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タワーマンションなど高層マンションが増えていますが
低層階のほうがどっしりしていて、耐震面にも強いのかなとイメージします。
外観デザインも素敵です。駅まで徒歩８分というのもいいですね。

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>>37 匿名さん
タワーと板で耐震性に差はないです

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>>33 マンション検討中さん
何いってんだ
十条タワーなんて転売まったくできないレベルで不調じゃん

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小規模マンションのメリットって何でしょう？
なんだかんだ、普通は大規模の板マンとかタワマンが人気のようですが。

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>>42 匿名さん
玄関からエントランスまでの到達時間が短い
EV待ちが少ない
住人と顔を合わせることが少ない
とかですかね
基本は大規模の方がコスト的なメリットがあるので有利ですね

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大規模マンションの低層階でいいんですよねそれ。マンション住むならスケールメリットを享受すべき。立地に強いこだわりがある場合以外は、小規模板マン選ぶくらいなら戸建て選んだ方がいいですね。

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小規模のマンションなんて、だいたい地縁重視で買ってるんでは？
共用部がどうとかリセールがどうとかも分かるのですが、子供できて近くに親や親類縁者が住んでることの大事さよ

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>>25 マンコミュファンさん
最近ディスポーザー付きの新築ってめちゃ少ないのでは？
20年前は7000万の物件でも付いてたのが、最近は億超えでも付いてないことのほうが多いよ

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ディスポーザーはやはりコストがかかる・管理費がかかる長期的な面でデメリットが多いというところで
設備として付いていないマンションが増えてきているのでしょうか。
タワーマンションだったり、大規模マンションだったらついているところが多いのかなと思いますが、
設置するのにもコストがかかるので値上がりがひどい昨今は設備も縮小してきているのかしら

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小規模物件にディスポあるとそれだけで管理費１万あがるからな

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ディスポに月額１万課金は高いな

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ディスポーザー、何気にお金かかるんですね。
しかも設備の入れ替えも数十年経ったらしないといけないのかな。処理層みたいなところありますので。
それはそうなると、建物以外にも修繕費がかかるし、
長い目で見たときにはコスパは良くないのだろうな。
設置する方にしても、純粋にコストでしょうからね…。

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正直、ここ買える人はあまりディスポの月1万円課金は気にならないんじゃないかと思います。
普段の快適さの方がやはり優先されるんじゃないでしょうか。
ゴミも減りますし、においも気にする必要なくなりますし。
生ごみ処理機も最近はいいもの多いようですが、
ゴミが出てすぐ処理できてしまうのはディスポーザーのよいところ。

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ディスポーザーとかいう一生金を垂れ流すゴミ設備買わせて高額の浄化槽清掃で寝てても儲けるスキームの出来上がり
こんなものより各階ゴミ捨て場の方がよっぽど良いけどデベや周辺会社が儲からないものは優先されない

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各階ゴミ捨て場も賛否ありますし…自分の好みに合う設備があればいいなって感じですかね。ディスポーザーは以前は壊れやすいと言われいたんだけど最近はどうなんだろう。どの国のメーカーのものを使うのかとか、部品の入手性とかそのあたりも気にした方がいいかも。特に専有部の設備で壊れやすかったりすると、修理交換などでスケジュール調整しなくちゃいけないので大変ですから。

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ディスポーザーは昔の機種はよく分かりませんが、最近のものはそうそう壊れるものではありませんよ。ただし、貝殻類、種類、卵の殻など、捨ててはいけないものは今も昔も変わらずだと思います。

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>>52 マンション検討中さん
生活の快適さにコスパを求めすぎてはダメでしょ。その場ですぐ生ゴミとバイバイできるディスポーザーと各階ゴミ置き場ではさすがに違うと思います。

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