サンウッド世田谷明大前ってどうですか？

今同等の物件持っている人たちが買い替え需要はあるでしょうね。ただ金利上昇が明確になってきた中で都心以外がさらに上がるのは考えにくい。もうババ抜きは始まっていて今買った人はババの可能性がある。

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ディスポーザーはありますか？

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>>23 名無しさん
ないです

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>>24 口コミ知りたいさん

乾式壁にディスポーザー無しでこの値段ってインフレとか住み替え前提にしても、昭和の団地？って感じ

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>>25 マンコミュファンさん
その通りです
デベが購入者を舐めるとこういう商品を出します

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近しい坪単価で、定借（70年かつ地代前払いの転借地権で好条件）でも三井ブランドの渋谷区駅直結大規模タワーの笹塚が手に入るんですよね。。

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PT笹塚は共用部が充実、かつ解体工事積立費等もかかるのでランニングコストがかなり高額ですし、そもそも所有権低層と定借タワーを比較してもしょうがないかもですが、坪単価でいうとここの3階と笹塚の南向き中層が同じくらいですか…
普通に考えれば資産性を期待できるのは笹塚ですが、まあそれだけで割り切れないのが住居ですからね

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面倒なこと考えずに永住したいならここで、10-20年で住み替えもいいよと思えるなら(マンマニさんの指摘するように含み益も相当生まれそうですし)笹塚でいいんじゃないでしょうか。10年してここの中古に住み替えに来てもおつりは出そうです。

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こんなに長い内廊下って初めて見たわ。
ビジネスホテルみたい。

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>>30 検討板ユーザーさん
マンションマニアなんてもはや信用できねえよ
ザ・タワー十条の1.3億を下がることはないでしょう！とかいってんだぞ
金利上昇も円高もなにも織り込んでいないクソ予測だわ

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ザ・タワー十条は赤羽の再開発タワマンの価格発表前かつ叩かれてる今が客観的にお買い得でしょう。全く下がる要素ないわ。寝言は寝ていいな。

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エレベーターは端に1基あるだけなんですね。階段もエレベーターの近くなので、やっぱり端。
一番遠い部屋は、まあまあ歩くなぁなんて思うけれど慣れれば大丈夫なのかな。
遠いと言っても、大した距離ではないけど汗
ビジネスホテルみたいなのはまあ、そうかも。

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徒歩8分で明大前駅を使えて渋谷7分・新宿7分というアクセスは便利ですね。
日常使いですずらん通り商店街やフレンテ明大前も良さそうですし、
暮らしやすそうな印象を受けました。

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>>34 匿名さん
総戸数45戸だと必然的にEV1基になりますね。2基入れようものならメンテコストだけで支えきれなくなっちゃいます
一番奥の部屋の人が遠いとは言っても全然大した距離でもないですよ…
内廊下でコンパクトにまとまってるように思いました

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タワーマンションなど高層マンションが増えていますが
低層階のほうがどっしりしていて、耐震面にも強いのかなとイメージします。
外観デザインも素敵です。駅まで徒歩８分というのもいいですね。

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>>37 匿名さん
タワーと板で耐震性に差はないです

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>>33 マンション検討中さん
何いってんだ
十条タワーなんて転売まったくできないレベルで不調じゃん

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小規模マンションのメリットって何でしょう？
なんだかんだ、普通は大規模の板マンとかタワマンが人気のようですが。

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>>42 匿名さん
玄関からエントランスまでの到達時間が短い
EV待ちが少ない
住人と顔を合わせることが少ない
とかですかね
基本は大規模の方がコスト的なメリットがあるので有利ですね

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