サンウッド世田谷明大前ってどうですか？

新宿にも渋谷にも出やすい好立地。坪６００は超えてきますかね。

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サンウッドだから、もっと高いでしょ

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この時代に断熱性が星1つ？！

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>>3 匿名さん
維持管理・劣化対策も星ひとつ
世田谷という立地にあぐらをかき
手抜きしまくり感ハンパ無し
ババ引く人かわいそう

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渋谷、新宿まで京王線で1本かつ距離的にも5km圏内でロケーションは申し分なし。
駅徒歩は最近10分弱の物件が増えてきているし、許容範囲内。
あとはマンションの仕様の問題。。。

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乾式壁、こりゃあかん。。。

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人気の明大前だし、住みたい人は多いんじゃないかな。

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仕様落としてコストカットしつつ、値段は維持または上げて利益取ろうとする戦略が透けて見えますね

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どこの新築も、安普請の億ションオンパレード。それでも買うという需要が、またすごい。よほど自己資金があるのか、２馬力の年収が並外れてるのか。ローン組んで、定年前に完済できるのか。

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ローンは組むんでしょうけど、35年も払い続けようなんて思ってる人少数派じゃないですかね？
最近は多少無理してでもペアでフルローン組んで(手元のキャッシュは投信とか株に回すから極力使わない)、5年10年後に元の価格かそれ以上での売却益を得るってのを前提としてるケースが大半な気がします。元の価格以上で売れれば5年10年タダで住めることになるし、キャッシュも増えこんな理想的な投資ないですからね。
多少リスク追ってでもインフレを味方につけて動かないと、どんどん置いてかれちゃいますよ。

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マンション買い替え経験がない、いかにもどんぶり勘定のとーしろー君だな。税金の知識もなさそう。

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どんぶり勘定でもそう考えてる人が多いからインフレが進むわけで。
これから世田谷で3,000万控除満額取れるほど上がるとは思えないし、税金は殆ど無視しても良いでしょう。

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すべれタラレバの皮算用。おめでたい人たちのおかげで不動産業界はウハウハ。

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浜田山のサンウッドの坪単価と比べ、どうなんだろう

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>>11 名無しさん
売却益を得て、そこからはどうするんでしょうか？賃貸に住むのでしょうか？

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間取りは30㎡台から90㎡台までと幅広い上に
メゾネットタイプまであるようで
単身者からファミリー、シニアのご夫婦まで
本当に多様なご家庭が入居されるマンションになりそうですね。

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地下一階、3階建て、ワンフロアに様々なプランが並んでいるので、同じフロアの住民さんも多種多様になりますね。それはそれで、面白いと思います。単身ファミリー関係なく、気の合う住民さんと出会えたら素敵だろうなと思います。
1LDKはファミリータイプに挟まれるようにひっそりと1タイプだけ？のようですが、二世帯で同マンションに住む場合の親の住まいなどには最適な気もします。

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>>11 名無しさん
過去10年と同様に上がればいいけど明大前だともうこれ以上は上がらないのでは？
パワーカップルも都心や東急沿線ならともかく明大前で1億何千万も出したいとは思ってない気がする
新宿渋谷通勤に便利だけど街の雰囲気はB級だし

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>>20 さん

これから上がるにしても下がるにしても周辺では5000万以下で買った築10～20年のマンションが億越えで売れている。
更に上がるなら節税のためにも一度住み替えて3000万控除使った方が良いし、下がるならせっかく評価額上がった自宅も一緒に下がる訳だから、結局買い換えた方がお得。
少なくとも供給が足りてない3LDKは仕様低くても売れちゃうんだよなぁ。とは言え、そこでちゃんとケチらず誇りを持てる仕事をして欲しいところ。

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