| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都江東区佐賀1丁目16-1(地番) |
| 交通 |
東京メトロ東西線 「門前仲町」駅 徒歩8分 (6番出入口・サブエントランスより) 都営大江戸線 「門前仲町」駅 徒歩8分 (6番出入口・サブエントランスより) 東京メトロ半蔵門線 「水天宮前」駅 徒歩9分 (2番出入口・サブエントランスより)
|
| 間取り |
2LDK・3LDK |
| 専有面積 |
59.62m2~74.00m2 |
| 価格 |
1億800万円~1億4,360万円 |
| 管理費(月額) |
16,280円~20,210円 |
| 修繕積立金(月額) |
12,230円~15,170円 |
| そのほかの費用 |
●バルコニー面積 : 8.63平米~11.25平米 ●テラス面積 : 10.08平米・11.16平米 ●専用庭面積 : 23.52平米・26.04平米 590円・660円(月額) ●管理準備金 : 27,680円~34,360円(一括) ●インターネット利用料 : 2,981円(月額) ●コミュニティ形成費 : 200円(月額) ●共視聴設備利用料 : 275円(月額) ●月賃料 : (軽減有)5,778円~7,172円、(軽減無)16,270円~20,194円 ●解体準備金 : 6,281円~7,796円(月額) ●価格 : 108,000,000円(売買代金:82,056,039円、前払賃料:25,943,961円)~143,600,000円(売買代金:111,929,395円、前払賃料:31,670,605円)
●取引条件有効期限 : 2025年12月15日
※月額賃料の改定/2030年9月に改定、その後3年毎に改定。 ※月額解体準備金の改定/2032年9月に改定、その後8年毎に改定。 |
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
240戸 |
| 販売戸数 |
20戸 |
| 販売スケジュール |
'' |
| モデルルーム |
モデルルーム公開中【完全予約制】
【エントリー受付中】 ※まず資料請求ボタンより、エントリーをお願い致します。スケジュールなどの最新情報をメール等でご案内いたします。 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上13階建 敷地の権利形態:定期借地権(転借地権の準共有、共用部分、附属施設は専有面積割合による共有、専有部分は区分所有) 完成時期:2027年10月中旬予定 入居可能時期:2028年01月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社 [売主]三菱倉庫株式会社
|
| 施工会社 |
川口土木建築工業株式会社 |
| 管理会社 |
三菱地所コミュニティ株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ¥1,100(税込) |
|
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
ザ・パークハウス 門前仲町口コミ掲示板・評判
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551
匿名さん
>>550 匿名さん
当然。こんな買い得物件めったにない。
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552
マンション検討中さん
定借だろうが何だろうが、門前仲町での新築は希少ですしね。
これからの時代、あまり定借ということを深く考えなくてもいいのでは?
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553
マンション掲示板さん
おお、急に定借に1億超のお金を払える人がわらわらわいてきた笑
ちゃんと現地みて買う決断できたなら大したものだと思います
まだまだマンション市場は安泰ですね
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554
匿名さん
日本橋の再開発もありますし、まだまだ上がると思いますよ。
一応水天宮前駅も徒歩10分圏内ですしね。
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556
匿名さん
>>538 匿名さん
香港っていうのは街全体が高級住宅街みたいなもんだからな?
東京みたいな貧民、上級入り混じった街と比べるのはおかしい
香港と比べるなら港区とやるべき
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557
検討板ユーザーさん
>>552 マンション検討中さん
1億超の金額なのに「深く考えなくて良い」はさすがに極論ではないでしょうか…
この金額払うならリセールも考慮したいですが、定借は検討者にとって百害あって一利なしレベルのデメリットではないですか?
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558
匿名さん
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560
マンション検討中さん
やっぱり新築ってことに価値があると思う。
車も服も中古は抵抗あるし。
最新の定借が最良の定借。
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562
マンション検討中さん
友人が抽選の結果、当選しました。話を聞くと、購入者は大手町・丸の内・日本橋勤務で、元々この周辺に住んでおり、2LDK以上の部屋を待ち望んでいた方が多いようです。
門前仲町駅や水天宮前駅への距離が注目されますが、永代橋を渡れば茅場町駅も歩いていけるので、日比谷線を含む4路線を使い分けることができます。また、バスを利用すれば日本橋、豊洲、有明にも一本で行けるので、ファミリー層にもおすすめできるとのこと。
個人的には、東京駅やTCATまでタクシーですぐなので、気軽に旅行に出かけられるのが羨ましいと思いました。
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563
匿名さん
結局蓋を開けたら人気で倍率ついてるってオチ
ネガキャンしてた人達おつかれさん
あんたらが騒いでもここは順調に売れていきますよ
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564
通りがかりさん
三菱地所は価格の合わせ方が上手かった
倍率3倍くらいは押し並べてついていたらしいから、次期は微値上げか条件悪くても価格据え置きくらいにしてくると読んだ
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565
評判気になるさん
>>564 通りがかりさん
この条件で倍率3倍ですか!?世の中わからないもんですねぇ。周辺の中古マンションに住んでる身としては相場上がるので歓迎ですが、一次取得者は頑張って、としか言えませんね
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566
検討板ユーザーさん
何戸が1期1次だったのか存じませんが事実上の先着順(1期2次)は1戸だけですか。要望ない部屋は引っ込めただけかもしれませんが、意外と売れましたね。
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567
eマンションさん
>>563 匿名さん
お、抽選当たったんですか?おめでとうございますー
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568
マンション比較中さん
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569
匿名さん
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572
検討板ユーザーさん
>>569 匿名さん
物件購入後に検討掲示板みてる人いないでしょ
いたら同情するけど
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573
マンコミュファンさん
>>566 検討板ユーザーさん
一戸どの部屋ですかね?気になる…流石に今から申し込みは厳しいですよね。担当の方に連絡してみようかな。
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574
口コミ知りたいさん
>>573 マンコミュファンさん
先着順だし大丈夫なんじゃない?連絡してみると良いと思うよ
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575
口コミ知りたいさん
なんか急にポジ意見が増えてピタッと投稿止まったけど、X見ても誰もこのマンションについてつぶやいて無いんだよね…
実際どうだったんだろう?倍率とか具体的なことわかる方いませんか?
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576
マンション検討中さん
最終日に登録行きました
担当に聞いた感じ無抽選もあったが、だいたい2~4倍、一部5倍以上ついたらしい
私が申し込んだ部屋は3倍でしたね
Xの投稿が少ないのは実需メインだからですかね
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577
eマンションさん
>>576 マンション検討中さん
おめでとうございます。Xの自称マンクラは大半が転売ヤーなので、すぐ転売できない物件には興味ないだけです。
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578
名無しさん
>>577 eマンションさん
アイツラ別の詐称つけようぜ
ゴミ転売ヤーとか。
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579
マンション検討中さん
買えた人、おめでとうございます。
僕も実需ですが、4倍で落ちました。次期もチャレンジします。
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580
匿名さん
Xにマンション名+アカウント公開でつぶやくなんてマンクラぐらいでしょう?タワマンでもお祭り価格でもないし、実需が真剣に検討しているから出てこないだけ。
つぶやけるところがないから皆んなここで情報交換してるんだよー
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581
eマンションさん
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582
評判気になるさん
>>581 eマンションさん
再開発の情報出ましたね。
まだ、確定ではないってこと?
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583
通りがかりさん
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584
匿名さん
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585
名無しさん
>>584 匿名さん
今坪1000って言っているってことは実際に計画が始まったらもっと上がるよね。
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586
マンション検討中さん
地所レジの方は坪1200になるんじゃないかと言ってました
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587
マンション検討中さん
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588
口コミ知りたいさん
>>587 マンション検討中さん
駅前は所有権ですよ。
三菱としては
小ぶりの物件の販売を経て
今回の定借で広い間取りを売り、
最後に門仲の価格上昇の集大成タワマンを売る。
再開発の猛者、
三井が入ってこなかったんだね。
門仲は三菱のテリトリーなのかもね。
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590
匿名さん
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591
匿名さん
>>587 マンション検討中さん
駅前なら定借でも許せるんだけどね
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593
検討中
ヴェレーナグランの中古と迷ってます。
大規模新築と駅近ではどちらが将来的な価値が高いのでしょうか、、、
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595
名無しさん
駅徒歩の差は若干あるけど、どちらも定借なら新築の方が良くないか?
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596
検討板ユーザーさん
立地がいい定借と立地が悪い定借だったら前者一択ですよ。定借は立地が良いから許せるのにそれもないなんて論外です。好立地の中古の売り出しがあるならご縁と思った方がいいです。
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599
匿名さん
立地ガー定借ガーって言ってるやついるけど、そもそもここさえも買えない属性の自称マンクラおっさん
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600
販売関係者さん
>>593 検討中さん
ご参考まで。
門前仲町ファミリータイプマンション序列
レジデンシャル門前仲町
イトーピア東京リバーサイドテラス
プラウド門前仲町
プライマリー門前仲町フォーシーズンズガーデン
プラウド門前仲町ディアージュ
シティハウス門前仲町
門前仲町パークホームズ
リリーゼ門前仲町
ヴェレーナグラン門前仲町(定)
ザ・パークハウス門前仲町冨岡
サンヴェール門前仲町
ライオンズマンション門前仲町古石場パークサイド
ライオンズステージ門前仲町冬木
ザ・パークハウス門前仲町(定)
ジオ門前仲町冬木
イニシア門前仲町
ライオンズ門前仲町レジデンス
パークホームズ門前仲町リバーイースト
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ザ・パークハウス 門前仲町
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所在地:東京都江東区佐賀1丁目16-1(地番)
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交通:東京メトロ東西線 門前仲町駅 徒歩8分
- 価格:1億800万円~1億4,360万円
- 間取:2LDK・3LDK
- 専有面積:59.62m2~74.00m2
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販売戸数/総戸数:
20戸 / 240戸
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