ザ・パークハウス 門前仲町ってどうですか？

>>348 マンション掲示板さん

Oh…大抽選会…

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>>352 匿名さん
さすがに築20年で建て替えは視野に入ってこないが、フルリフォームは必要でしょうね。リフォーム代として1000～2000万円ぐらいは覚悟しなければならないでしょう。

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>>352 匿名さん

ここもタイルなんか貼らないでしょ。今どき朱然に莫大な費用が掛かるタイル貼ってるマンションなんか無いよ。何が言いたいのかさっぱりわからん。

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柏の葉の価格みると、ここ600なら買いな気がしてきたw

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>>356 マンション検討中さん
あらゆるマンションが同じこと思われてるので関係ないです。

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イメージでしかものが言えないレベルなのに自己顕示欲だけ旺盛なのはなんなんだろうね。

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>>355 匿名さん

削除されるために荒らしてるのか？

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全然予約とれないんだけどー
億持ってて、どうやって予約取ってるの
お金積んでるのかしら

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近隣の中古マンションに住んでるのですが、このマンションの価格が発表されてから査定額が跳ね上がりました。
このまま順調に売れて周辺相場全体の押し上げに貢献してくれることを祈っております。

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>>361 eマンションさん
残念。ここも値下げして販売開始することになるのでその査定は仲介が専任媒介取るために客のご機嫌取りに使う以外、実用上無意味になります。

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>>365 マンション比較中さん

一回消されたのに懲りないな。あの辺は再開発されてるから別に何もすごいと思わんし、リビオタワーのスレにでも貼っててくれ。
投稿の意図が全くわからん…

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えっここ坪600後半って聞いてたから検討やめてたけどいつのまにか坪600になったの？

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もう誰もこのマンションの話してないね

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武蔵小杉ではうまく価格で広域の客を惹きつけたのにここはどうして強気の価格を最初につけてしまったのだろう。駅遠定借に最初に期待されるのは価格だというのに。それこそ物件公式サイト開いて真っ先にパンダ部屋の価格がドーンと目に飛び込んでくるくらいじゃないと興味を持ってもらえないのに。定借の事業実績の経験の少なさとグループ会社の土地であるという誇りが邪魔をした感じかな。

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色々言われてるけどここもなんだかんだ竣工前完売するんでしょ

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占有部の仕様を見るに高く売りたかったんだろうなとは思う。その割に玄関前カメラないのマジ謎だけど。
欲をかいたのが地所なのか倉庫なのか両方なのか。
どちらにしろセンスが無さすぎる。
1期が肝心なのにこの有様。一度微妙と判断されたら挽回は難しい。ただでさえ難しい定借なのに。
まあ、文京区のリビオみたいズルズル売るのでは。

あと、図面見るとおかしい箇所が幾つかある。
パッと見問題なさそうだけど、住んだら微妙に不便でしょみたいな爪の甘さが。
営業が言うように値下げはしたけど、定借としてはまだ高いし、立地は中途半端で倉庫街だし、爪の甘さ感じるので個人的には勧められない。
ただ、人気はなさそうなので、一次取得で絶対マンション買いたいならまあ良いのでは。出口は気にせず住み潰す方向でなら。

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MR予約受付できないな
一旦受付終了してるんすか

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>>374 マンション検討中さん

玄関前にカメラないのは最近の新築では普通では??
タワマンでもカメラ無し多いですよ。
そもそも玄関前の顔認証にカメラ機能もつけられるのかな?

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>>376 通りがかりさん
武蔵小杉の三菱タワマンも玄関前カメラはついていないので掲示板で話題になっています。三菱は玄関前カメラはつけない方針なのかな。たいした費用はかからないので付けたらいいと思うが。

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ここは立地も良いしかなり人気になると思う。

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>>378 匿名さん

現地見られたことありますでしょうか？どの辺りが「立地が良い」と判断された要素になりますか？

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>>379 通りがかりさん
この人にとっては港南以外は全て「立地が良くて」「人気があって」「富裕層が住む」エリアなので聞いても無駄です。

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>>381 マンション比較中さん
あ、この人たまに見る港南が臭いとか無価値の情報撒き散らしてる人だったんですね。失礼しました。

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>>378 匿名さん

現地見ましたが、いわゆる皆さんが思われる「門仲」とは真逆の場所かつ真逆のイメージかと。
倉庫街、工場街のイメージでしかありませんでした。
駅からの導線にコンビニすらなかったかなと

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これから下旬から販売開始ですが、すでにモデルルームの予約は不可なのか
ネガが多いですが、結局まぁまぁ売れていくということ？

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販売戦略の見直しで案内できる状態にないのが本音なところを、外野は都合よく人気なのかなと勘繰ってもらえるように無言貫いているだけでしょう。

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>>385 検討板ユーザーさん
え？そういうこと？

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>>387 匿名さん

モデルルームの案内の母数をめちゃくちゃ少なくして、満席が続いてる（人気に見える）ように見せる戦略です。最近の新築マンションに結構多いですよ。

「検討者側は気づいてない」と思っているかもしれませんね。本当に気持ち悪い業界です。

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>>377 匿名さん
あれ、1発目のパースはついてなかったけどオンライン説明会からついたんじゃなかったっけ？

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>>388 通りがかりさん

席空いてるのに案内絞って外並ばせる飲食店みたいだな

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>>376 通りがかりさん
玄関前にも顔認証はデフォルトでついてますよー。モデルルーム訪問時に確認済みです。

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>>392 マンション検討中さん

不思議なのはそんな状況なのにマンマニさん達マンション評論家？系の人はどんな人気物件でも問題なくモデルルーム見学できてるんですよね。ほんと不思議。

連絡きてから枠が埋まるまでは瞬殺なので、どうやって予約入れているのか知りたいところです。彼らはお忙しいはずなんですけどね。

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彼らにとってはMR見学なんてルーティンワークですからね。素人が話題になった物件を後からたらたらブラウザ立ち上げてエントリーするのに対して、話題になる前のサイト立ち上げ直後からエントリーして予約開始日程を把握して開放後即座に予約してますから。

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すまいよみの記事アクセスランキングで断トツ１位、ゴクレ南砂の５倍以上もアクセスされてるという注目っぷり。
相談者からは定借に対する不安の声は聞かれないって言ってるし割り切って購入する人が多いのでは？蓋を開けたら販売好調というパターンだな。

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野次馬でしょうね

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一般的に三菱地所は他のデベロッパーと比べて、１期から高値を付ける傾向にありますか？ここみたいな板マンの話です。

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>>397 匿名さん
人形町と門前仲町では門前仲町のほうが栄えているから水天宮（人形町）へ行く必要がなく水天宮へ近いことはメリットではないといっているように受け取れるが、その理屈なら神田と半蔵門を比べて神田のほうが栄えているから半蔵門へ近いことはメリットではないといっているのと同じにならない？　個人的には神田へ近いことより半蔵門へ近いほうが価値が高いように感じるのだが。

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