ディアナコート永福町翠景ってどうですか？

モリモトは早期に問い合わせした顧客を優遇するデベ。実態としてはインナー販売に近い。

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施工会社も未だ決まっていないのに、申し込みを急かすのは、如何なものか？

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モリモトは他の物件でもそんな売り方でした。
立地もデザインも優れた物件が多いけど、営業スタイルが二昔前のそれなんですよね…
実際にモリモト物件に住んだことはないんですけど、管理体制はどうなんですかね？

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>>43 eマンションさん

そうですね。管理会社の対応が気になりますね。
どなたか、経験者の意見をお聞きしたいですね。

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>>42 通りがかりさん

いや、そうか。
未だに請けてくれる施工会社も決まらないくらいだから、売り出し価格を決定出来ないのか。

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>>37 名無しさん

ここって、実際に案内会に行くと、どんな説明をしてもらえるのですか？
価格は分からない状態で、図面とかは、提供されるってことですか？

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>>46 マンション検討中さん

立地の説明が結構ありますね。毎回そうか分からないですけど、永福町駅集合してから現地まで歩いて、タクシー乗って公園に1回途中で降りて杉並区がすごいとアピールしてからマンションギャラリーでコンセプトルームを見る流れ。駅から現地まで普段わかりにくいので新鮮でいい印象でした。

間取り図は全部もらったと思います。建築業界が詳しくないですけど、設計が完成していてその通りに作る施工会社が未定ってことでしょうか。でも資料に細かい仕様もちゃんと書いてなくて、あれコンセプトルームにディスポーザーあると話した気がするけどどうだったっけ？みたいな状態です。

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>>47 マンション検討中さん
詳しい情報共有、感謝します。
ありがとうございます。

そうです。設計士は設計図書くだけで、施工は建築会社が請け負うのです。

ただ、一般的には、施工会社が決まっていないと、建築費が確定していないので、売り出し価格も決まりませんね。

予想ですが、多分、デザイン拘り過ぎて、なかなか、安値で引き受けてくれる施工会社がいないのでしょう。

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なるほどですねー
https://x.com/monchi06241/status/1883448354589532273

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>>49 匿名さん

情報ありがとうございます。
天井2.4しかないのに、天井カセットエアコンにしてるのは辛いですね。
こりゃ、圧迫感が否めないなあ。

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一番広い部屋とかプレミアムの部屋は天井もそれなりに高くして仕様も上げるんじゃないですかね？
坪900とかやっちゃいそうですが。

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ここ、デザインは、抜群に良いなと思ったのですが、ルーフバルコニーのある部屋は広過ぎる部屋ばかりで、我が家のニーズには持て余すのと、管理費も高いことは必至だし、何より、その割に天井高など、基本構造がイマイチなので断念しました。

また、駅から商店街が歩道がないのがイマイチです。

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そりゃディアナコートだからね
最近タワーマンションの狭すぎ部屋ばかり見てたからこれくらいの余裕ある間取りほっとする。いいなあ
元々この辺お金持ちエリアだから地元の人で埋まりそうな予感。マンションはいいんだけど駅前まで行かないとスーパーがないのがなあ

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>>44 マンション検討中さん
モリモトの管理は一言でいうと杜撰です
理事会の時に
「管理人おかなくていいですか？でも管理料はください」
ってなこと言って理事会で突っぱねましたもん・・・常識のない感じというよりやる気がないのかなって対応でした、グダグダでしたので

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いや、むしろモリモトの管理はかなり評価高いですよ。

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>>55 匿名さん
そもそも常駐の管理人は居ないのがモリモトのデフォなのに何をもって評価が高いと？
もしかしてモリモトの人？

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>>54 マンション比較中さん

情報ありがとうございます。
参考になります。

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>>57 匿名さん

駅北側の積水のグランドメゾンより、こちらの方が明らかにデザインは良いですが、安心感で積水を選びますか？

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次回行ったら、管理費や管理体制の話。
初回行かないと、買うことはできない。
早く参加した方が良いよ。

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>>50 評判気になるさん
天井2.4って今住んでる賃貸が2.45なんですがそれより低いんですね、なんとまあ

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