サンウッドフラッツ新宿四谷三丁目ってどうですか？

いろいろ大変そうな立地ですな

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うーん、条件とくらべて高すぎ。

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ここは外廊下ですかね？

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>>5 マンション掲示板さん

今更ｗｗ
２年くらい前に東建の社長がゲロってたやんｗｗ粗利マシマシ大儲けやてｗｗ

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<第2期販売>
販売価格 6,330万円～13,480万円
間取り 1DK・2LDK
専有面積 33.22m2～63.42m2

価格は市況的に高いとは全然思いませんがここに住む家族構成を選びそうなマンションだと思いました。資産性は十分担保されるんじゃないでしょうか。

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利回り次第やね

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投資マンションとして買う人が多いですか？

>>販売価格 6,330万円～13,480万円
1億以上のマンションを簡単に買える人ってすごいなと思います。

「新宿四谷三丁目」、外苑東通、慶應義塾大学にも近いです。大学生の需要があるから、借り手も多いんでしょうか。

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ここ絶対買う。

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このあたり、住んでみたいんですよね。。。

>>販売価格 6,330万円
6,000万円台で買えるならいいですよね。便利さをお金で買えるんだと思います。

10さん、ライバルですね。

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>>11 匿名さん

10です！

同じマンションの住人になりますね^_^

1年後からお世話になります。笑
宜しくお願いします♪

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低層のコスパが良い物件は人気が出そうなかんじですね。
高層階はどうなんだろう？
値段が高いマンションはかなりたくさんあるので、
その中で大きな特徴があれば、というところなんでしょうけれども。

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買うなら高層階？中層階？低層階？

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資産価値は十分ある立地ですね。
２期分の価格帯もオープンになっっていて検討しやすいのではないでしょうか。
ここに住むのあれば、やっぱり上階がいいのでは？

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御苑徒歩1分内の内藤町に長く住んでました。
近隣の物件をさがしてますが、やはりお高いですね。

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販売価格 6,330万円～13,480万円

普通に億超えますからね、、、
みなさん住宅ローンですよね

ある程度のお金が貯まって頭金にして、残りローンかなと

親から借りられるなら羨ましいです

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それなりの価格になってしまいますね。
ロケーションは利便性もあって暮らしやすそうに思いました。
資金に余裕があるなら良いのですが。

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確かに場所的には住みやすそうに思いましたが、
個人的にはさらに広めのプランんがあったらなという印象を受けました。
ちょっとファミリーには厳しい間取りですよね。

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一般的にどうなのかわかりませんが2LDKは十分ファミリーでも住める広さだと思います。
とはいえ大人二人と子供一人、小さいお子様なら二人ぐらいというのが限界かなという印象です。
子供が二人いる場合、大きくなったことを想定すると手狭に感じてしまうかもしれませんね。

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なんでそんな見窄らしい生活しなきゃいけないんだよｗ

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都内だと家族向け、家族で住むマンションは比較的コンパクトだと思います。
狭いなと思いますが、価格を考えると狭くないと住めないですね。

子供も一人っ子のご家庭が多いので、２LDKの間取りは需要があり、人気が高いそうです。
中古で出すときも４LDKよりも2LDKの方が売りやすいそうです。

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>>22 匿名さん

子供かわいそうwww

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都会暮らしではよほど年収の高い方でないと広くて環境の良いマンションには住めないような気がします。
何らかの事情で郊外の比較的手ごろで広くてのびのびした環境の場所に住めない方々は都心の狭いマンションでもある程度満足して暮らしていらっしゃるのではと想像します。
満員電車に1時間以上も立ち乗りして朝早くから夜遅くまで仕事で家を離れることを考えると狭くても通勤が楽で朝晩子供たちの顔を見て暮らせる生活も悪くないと思います。

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Googleマップで見ましたが、周りの建物青黄赤のマークがついたお店だらけですね、、、お隣の新聞販売店も早朝うるさくないかなと思ったり。
立地は便利で資産価値もありそうで良さそうですが、そこら辺が気になります。

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販売会社の株式会社サンウッド、施工業者の南海辰村建設株式会社、共に聞いたことが無い会社なのですがどんな会社なのでしょうか？
検索には引っ掛かりませんでした。

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”売主”は収益不動産なんて自ら謳ってるくらいだから、居住目的の人は考えたほうがいいかもね。

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四谷民ですがファミリーすごく増えてます。都心にしては価格がリーズナブルだからでしょうか。2LDKファミリーもほんと多いです。うちのマンションも足音や騒音でよくモメてます。環境はいいと思います。

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昨日現地見てきましたが、塗装がとても安っぽく感じてしまいました。。個人的には買わなくて良かったかなと。辛口失礼。

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ここ実需で買う奴なんているわけねぇだろ

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夫婦で暮らす予定です。住まれる方宜しくお願いします！家のインテリア検討中なのですが、エコカラットとかつける方いますか？

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>>32 匿名さん

エコカラット憧れますよね～。
うちは一部だけエコカラットつけて、あとはクロスにしようと思ってます。クロスだったら張り替えもできるので。

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壁紙を変えるという発想がなかったのですが、よく見るお洒落な家って確かに壁紙張り替えてるんですね。うちもやろうかな。

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みなさんのやりとりを拝見し、ふと思いつきましたがエコカラットの耐久年数は何年くらいですか？
一度施工したら半永久的に効果が続くものでしょうか。
それとも数年おきに貼り直しが必要になりますか？

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すぐ近所に住んでたものです。新宿御苑にふらっと散歩できるのはいいですよ。以下、気になると思われる点です。

慶應大学病院が近いため救急車が多いです。窓を閉めていれば聞こえませんが気にする方はいるかも。

いろいろ宗教施設が多いです、お寺も神社も教会も。おかげで整然としています。勧誘等はなかったです。赤坂御所も、大使館もあるの　で警察も多く、ゴミもあまり落ちてない、治安も良い。賑やかでないと見るかは良し悪しかと。

近所にスーパーがないというのが痛いですが、まいばすやコンビニは多く困りません。信濃町駅に秋頃、スーパーができるそうですね。

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ご近所に住んでいらっしゃった方の詳しいコメントはとても参考になります。ありがとうございます。

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36の通りがかりです。
参考になれば嬉しいです。

ファミリー層は少なめですが、裏を返すと保育園の定員に余裕があり、落ち着いているということでもあります。

ちょっと出れば飲食店は豊富ですし、外食好きには楽しいかと。

懸念点は民泊施設ですかね。たまにトランクをガラガラひく外国人の方が見られます。少し離れた大京町の新宿通り寄りでしょうか。土地柄、避けられない部分ではありますが。

話題は変わりますが、エコカラットは半永久と業者は言ってました。話半分に受け取っていますが、焼き物なのでそんなものかと思っています。

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今販売されているのは１戸。
間取りは２ＬＤＫなのでファミリーで住むのは厳しそう。
でも、ここならアクセスも良く、お店もいろいろあって
単身でも２人住まいでも暮らしやすそうかなと思います。
ただ価格はかなり高め。パワーカップルとかじゃないと難しいですね。

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さっきホームページ見たら完売御礼でした

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