プラウド神田ってどうですか？

管理人不在のマンションというのが気になるよね

もう手付金払ったから引き返すことできないけど。

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この規模なら管理人がいない方が維持費の観点で有利ですよ。

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https://suumo.jp/ms/chuko/tokyo/sc_chiyoda/nc_77313226/

ピアース千代田淡路町
8580万円
1LDK+S（納戸）
40.44m2
2017年2月

プラウド神田の1期価格並みの値段だね

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ワテラスが人気なのも、立地の将来性の高さを反映してますよね。

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関税下がらないなら円安なのに更に資材価格上がるな。
日銀も金利上げられない状況になり、新築マンションはまだまだ値上げ。

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販売に不都合なレスが軒並み消されるね

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>>660 検討板ユーザーさん
スレッドの趣旨に反するから消されるのみ

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いくらになろうと第三期絶対買うぞ

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この物件の希望者に多いのは実需層ですか？
それとも投資家ですか？

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>>663 口コミ知りたいさん
重説会場には外国人が多かったです。渋谷も買ってるような感じでしたから投資かな

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>>664 名無しさん
ありがとうございます。
ということはつまり、投資用の住居としては優秀ってことですか？

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>>663 口コミ知りたいさん

実需で契約したよ。
洗濯ものを外干しできないのは辛いけどそこは割り切りした

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>>666 評判気になるさん
ありがとうございます。
間取りは何LDKです？

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>>667 マンション検討中さん
そんなもん聞いてなんの参考になるんです？
契約会見る限り実7:投3程度かと

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>>668 匿名さん
まあまあ、ええやん。楽しもうや。

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>>667 マンション検討中さん

わいは2Lやどw
エレベーターで会ったら仲良くしてね?

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>>668 匿名さん
すみません、どの間取りだと外に干せないのかと思いまして。

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今出てる中古のプラウド千代田淡路とピアース共にそこまで高値で出してないのはこの辺の相場限界なのかな？

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>>672 マンション掲示板さん
大手町勤務一人暮らし世帯が年収1,000万overであれば一億までは上げしろあると思ってますが、一期の値段が基準になってる感ありますね。

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今期の東向き1LDKは12000万Overになりそう？なら相当ですよね

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>>671 マンション検討中さん

全部。
重説見たら書いてある。
間取りもだめだけど、立地いいから妥協した

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>>675 eマンションさん
あ！そうなんですか！
規約で物干し禁止ってことですか！

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>>675 eマンションさん
参考までに具体的に何頁or何項か教えていただけないでしょうか。
重説と細則読み直しましたが、具体的に物干し禁止の旨がある項番こちらでは見つけられておらず…

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>>677 検討板ユーザーさん
バルコニー等における風による飛散や落下の恐れのある構築物・物品の設置不可か。洗濯物レベルならピンチ固定してあれば禁止とまでは言い難いように思いますが、藪蛇そうなのでこれ以上の言及は差し控えます。

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東京駅周辺ガンガン上がって、神田界隈も安いというイメージが吹き飛びますね。千代田区の中でもまだまだ安く、庶民的スーパーも点在、物価もそこまで高くないから助かりますね。観光客少なく静かなのも狙い目かなー。数年後、東京トーチ他近辺の再開発のおかげで凄い価格になってしまいますね。港区とか意外と不便、やっぱり東京駅周辺ですねー。
3期ワンエル倍率高そう。エントリーしたいな。

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>>679 マンション検討中さん

エントリーはタダだし自由!!是非しましょう!!

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3期の値段ってもう判明してますか？

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自分はEタイプ高いと思ってしまう
間取りはどれも今一つだし

ただ先日現地行ったら反則的に便利な立地
う～ん

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完璧なものなんかないよ。

立地、間取り、眺望
完璧ならそれなり金額。

野村はんがよく分かって価格決めとるよ。

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新築だからねぇ。
割安とかねえ。

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>>683 通りがかりさん
眺望も間取りも完璧な物件にしたら5億とかになるからなｗ
緑地あって眺望最高の神田のありがちな欠点排除したワテラスなんて2LDK100平米未満なのに5億オーバー(！！！)で売り出されてるよｗｗ

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>>686 マンコミュファンさん
もしかして書き込み消されてた人？
じゃあ神田のタワマンがまた坪400万円になる時が来るとでも？

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今、バブルなん？

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まだ粘着してんの。
価格の高騰スピードにしか関心がないんかね。
チューリップじゃないんだよ。
実需ありきなんだからバブルじゃないでしょう。

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>>690 マンション掲示板さん

だよねー。

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>>688 匿名さん
そりゃ市場は上がり調子だけど、千代田区神田の物件がもう過去の値段では買えないよ。

極端な話、大正末期の大卒サラリーマンの初任給（月給）は、50～60円。過去と比較して何になる？
経済は成長や正常なインフレを前提にしているわけで。アンタいつの時代に生きてんの？
高くて買えないなら郊外のエリアを検討しなよ。

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>>688 匿名さん

バブルだから何？高いから何??
マンション、家。自分の好きで買う訳。
ただの買い物。買いたいなら買う。自己満足。
売る側だって買えない人は興味ないよ。
それでも人気のある物件。

税金や社会保険料じゃないよ？
タカイ！バブル！ギャオー！って言って何になる？
もっと生産的な話をして貰えます？

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？？？

不動産取得する際は残債割れは避けないといけませんよ。
手出ししないと動けなくなるからね。

こんなの小学生でも知っておる常識ですが。。。。

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>>695 匿名さん
？？？

この物件に住みたきゃ残債割れしようがカンケーないだろ。お前みたいにザンサイワレガー騒いで何になんだよ。
実需で(残債割れしてもいいから)住みたくて買うやつもいる、
残債割れしないと思って買うやつもいる。
お前の意見はお前の意見だけどただ騒いで何になるんだよ？
ただの荒らしにしか見えん。
タカスギー！ザンサイー！の一点張り。
買う価値がないと思うならこのスレそっと閉じてこの物件買わないでいいだろ。

前向きな話がしたいわ。
仕様とか風呂場のタイル張りが良かったとか、この立地でLOOPいるか？とか無人コンビニどうかとかそういう話をしたい。

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もういいでしょう。荒らしに構うのも荒らしです。

LOOP、収支次第ですが基本的に廃止派です。
戸数に対する駐輪場キャパが少ないので、LOOP設置場所を駐輪場として改築したいですね。

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お風呂かっこよかったのう
わいはガラスドアにしたよ　笑

LOOPは使ったことないけど、時代の流れかもなあと思って、一度使ってみようと思っとる

無人コンビニね
それなー
要らんよね　笑
目の前にファミマあるし
右に出ればすぐマイバスだし

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>>698 匿名さん
LOOPは設置するとごちゃごちゃ置かれそうでなんか嫌。

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