プラウド神田ってどうですか？

>>499 ご近所さん
23区で一番臭いのは、運河に未処理下水が放流されている品川や夢の島じゃないですか？

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千代田区はマンション価格ずっと上昇傾向だし神田も上がってるよ

というか今後も上がるでしょ
たとえ西口再開発が頓挫したとしても今日本橋八重洲がとんでもない再開発されてて
その日本橋まで徒歩で行けるのなんてそれこそ日本橋地区と神田ぐらいしかないんだから
マンション高騰要因にプラスして地理的要因が加わるんだからどうやっても上がるしかないよ

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実需で買いました。

港区いいよねw
雰囲気っていうかテンション上がるよねw
青山住んどったけど
けど遠いんよ
東京駅から
電車乗る度に
ラッシュだと更に
テンション下がったよ

高いって言う人いるけどワテラスと比べると激安だと思ったよ

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>>505 名無しさん

当たり前だろ
ＰＴＫは１０００だけど勝どきの痛まんは坪単価３００くらいだろ。要は再開発大規模タワマンといた卍ｊｓ，本来価値が全く違うということ。

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>>506 通りがかりさん

そうなんだ!
仕事の都合で、とにかく大手町に近いマンションで探してたから。

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>>504 名無しさん

日本橋徒歩圏内なんていくらもあるし
なんなら築浅板マンはここの半値で買える。
https://suumo.jp/ms/chuko/tokyo/sc_chiyoda/nc_76581789/
https://suumo.jp/ms/chuko/tokyo/sc_chuo/nc_76239877/
https://suumo.jp/ms/chuko/tokyo/sc_chuo/nc_76448666/

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>>508 口コミ知りたいさん

一つ目は河川沿い
二つ目は奇形
三つ目は日本橋じゃなくて浅草橋

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>>509 匿名さん

埼玉より安い港区のタワーマンションがあるから買う！どこですか？教えてください。

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>>508 口コミ知りたいさん
その価格も今だけだと思いますよ。
八重洲、日本橋の超巨大再開発のうねりは周辺地域にも影響し、多少築古物件でも価格は跳ね上がると思います。
ここなどはその恩恵を得られる絶好のポジションにいると思います。

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>>510 名無しさん

ここも日本橋じゃなくて神田
神田
神田
神田

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>>513 口コミ知りたいさん
洪水・液状化の危険地区と同じに見てるのがアホすぎる

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>>514 購入経験者さん
せやなあ。皇居東側、自慢の大手町ｗだの東京駅ｗなんかも水没するクソオブクソ地域だからね。
こんなところが日本の中心なわけないっすよね～ｗ
https://www.city.chiyoda.lg.jp/documents/2086/shiryo4-5_2.pdf

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>>514 購入経験者さん

東京駅の構造知ってる？地下水の上に浮いてるんだよｗｗ常に水没しているようなもんだｗｗｗ

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質問です。
神田が液状化するシチュエーションって、どんな状況？

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>>516 評判気になるさん
何言ってんだ？
地下の巨大構造物に錨や錘を載せて地下水の浮力に対応するのは普通のことなんだが？
きちんと構造理解してなくて錨とかの文字だけ見て言ってる？

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神田は江戸時代以前から平地として存在してて
家康の時代に神田山を削ってその土で日比谷入江を埋め立ててる
だからイメージとは違って液状化リスクはかなり低いと思う
神田山に近いほど土地は意外としっかりしてるはずだし

神田が水害弱いイメージなのは神田川(洪水起こるのは上流ばっかりで駿河台あたりは深く掘ってるため起きた記録がないと思う)のイメージがありさらに平地だから弱そうに見えるだけじゃないか
過去火災で何度も焼け落ちてるのは確かだけどね
このマンションあたりは標高5mあるから水関係は大して心配いらないと思う

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>>511 名無しさん

509削除したみたいね　笑笑
埼玉より安い港区のタワマン知りたかったね～　笑笑

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>>520 匿名さん

509はタワマンとは言ってなかったな。

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裏技ならリビオと良い勝負じゃない？

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千代田小学校がすぐ近くですね
通いやすい

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>>518 購入経験者さん

いえ、グランドアンカー打ってるのは駅舎では東京駅と上野駅くらいです。皇居東側は地下水がGLマイナス20くらいまで迫ってきている悪い土地です。

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>>524 マンション検討中さん

間違ってますよ。
有名なのが東京駅、上野駅なだけで全国的に地下水対応のための永久アンカー工法は利用されてます。
また地下水が原因で悪い土地とはなりません。

https://www.nishimatsu.co.jp/solution/report/pdf/vol24/g024_13.pdf?utm...

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>>525 マンション掲示板さん

これ、イーグレ姫路ですか？姫路市内部は液状化危険区域として有名ですよ。地下水湧出するということは砂質が粘性の近く、良い地盤とは言えませんよ。

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>>526 eマンションさん
いえ、地下水は地球上のどこにでも存在しているもので
地盤の種類によらず地下構造物を構築する際に考慮は必須です。
その上で、地下水対策の永久アンカーが打たれている=悪い土地　とはならないです。

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>>527 評判気になるさん

地下水が多い土地は地盤が軟弱になりやすく、地盤沈下や液状化などのリスクがあります。?
【地下水が多い土地の地盤の特徴】?
粘土層や砂層が多い
河川や沼地などの水辺を埋め立てた土地
地下水位が高い
【地下水が多い土地のリスク】地盤沈下、 液状化。?
【地盤沈下の原因】地下水の過剰な汲み上げ、 天然ガス採取。?
【地盤沈下を防ぐ対策】?
地下水採取届出書の提出
建築物用地下水の採取の規制に関する法律や工業用水法などの規制
地盤改良工事
【液状化の発生条件】地下水位が高い、 地震などの振動。?
【液状化の被害】?
所有する敷地内の被害
周辺道路や電気・ガス・水道といったインフラ設備への影響
【地盤沈下や液状化のリスクを把握する方法】?
環境省の「全国地盤環境情報ディレクトリ」で、地盤沈下の恐れがある区域や地下水の情報を把握する

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正式価格は出ましたかね？

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>>529 マンション検討中さん

Xに出てるよ。

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予定価格Xに出てるねｗ
たっけええええええええええーー！！！！！！ｗｗｗｗｗ

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一期で購入した側としては正直当選アピやら価格リークしてる無法の中国の方が大勢入居してほしくないな～～
今時何処も海外勢多いんでしょうが

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オワンコ　U・ω・U

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>>533 口コミ知りたいさん

んだんだ

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今日の写真

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>>537 ご近所さん
もう一枚

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今日から第二期申込ですね
どれだけ倍率つくのやら

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>>537 ご近所さん

隣とビタビタ。立地悪いっすね。

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>>541 匿名さん
　E F Gの方が高そうらしい
1LDKは少なくても1以上

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3月8日の抽選結果Twitterで呟きあるのかな？

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第二期抽選ワクワクコワー
当たりますように

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>>545 さん

倍率どれくらい？

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いよいよですな

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締め切ったね！億越えの角部屋1LDKは大人気みたいだね！

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>>548 eマンションさん
大手町、丸の内、八重洲、日本橋の日本一のビジネス街に隣接している立地を考えたらまだまだ安いからでしょうね。

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電話くるまでの時間ドキドキ
当たりますように

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