バウス加賀ってどうですか？

ここは土地柄、転売ヤーは入ってこないでしょうから関係ないですけどね。

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東池袋も考えていたのですが、2億円では手が届かずで、ここに期待しています

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>>350 評判気になるさん

承知の上で契約するんだから、救うも何もない。以上。

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>>348 マンション掲示板さん

千代田区のマンション5年間転売禁止は確定でご存知の通り。

https://times.abema.tv/articles/-/10160665?page=1

東京都の場合は確定ではありませんが、東京都としても必要かもしれないと、都知事が言いました。
ソースは自分で探してください。私も都知事会見で見かけただけなので・・・

おそらく数年以内には実行されると思います。東京都は、晴海フラッグを転売禁止にしなかったことで、大問題（空き家だらけ）が生じています。

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>>351 マンション検討中さん
そういうことではなく、マンション全体の市況に影響するんですよ。

タワー十条も住んでいる住民がそれほど多くないようですね。夜、窓を見るとよくわかります。それによる推定でしかありませんが・・・。タワー十条は最初から高かったのではなく、途中で高くなったので、業者がボロ儲けするために高くなったものと思います。建築費が高くなったという言い訳はできないでしょう。

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>>350 評判気になるさん
予測ですが届出して許可という流れになると思いますよ
絶対ダメってことにはならないと思います

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>>358 通りがかりさん
私有財産の処分に簡単に制限を加えることはできない気がしますね
マンション持ってるのに破産とかありえないし、こう言う場合は売ってもいいなんて例外をいちいち作ったら、それを誰が全件審査するのって話
コストは結局税金か販売価格に転嫁するしかない

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>>357 ご近所さん
タワー十条は第1期3LDK 1億しない部屋も多数あったんですよね。最後には2億近くまで上がっており、業者の金儲け感めちゃ感じました。

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３０年間これほど明確な上昇局面を我々が経験してしてなかっただけで、上げても売れるなら当然そうなります。現時点では、そういう物件は早く買っておいてよかったなと言うしかありませんね。
値上げせずに売った場合激しい抽選と高値転売合戦になり、それも全く喜ばしくはないですし。

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中層階までハコができてきました。
護岸のツタがPR写真ではおしゃれグリーンに化けます

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こことオープンレジデンシアのどっちかかな～

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板橋区加賀アト?レスの魅力と不動産市況をプロか?解説

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>>364 ご近所さん

駅チカはメリット。戸数が６９戸しかないのはデメリット。
周囲に緑がほとんどない。最も広い部屋で62m2しかない。これでは子供を作れない。値段が60m2で一億円。加賀はそれ以上かもしれない。恐ろしい時代だ。

私ならどっちも買わない。買えても買わない。値段おかしいよ。将来、もっと下がる。

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>>366 ご近所さん

今、賃貸でなく既に持家なら、買わないのもありなんじゃない。賃貸なら、どこかは買った方がいいよ。

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>>366 ご近所さん
インフレと円安の時代において、23区の不動産価格は下がらないと思いますが。
いつかデフレもしくは円高に転じたら状況が変わるかもしれませんが。

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>>366 ご近所さん
と、言い続けて早10年。いまだに右肩上がり。
10年分の賃料はマルっと消費しただけ。
確かに高すぎると思うし、地元の人ほどそういうふうに思う傾向が強く、時代に取り残され、気づけば無理ゲー
どこかで落ち着けばいいんだけど、とにかく今の日本が弱いからねぇ

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ちょっと古いですが、加賀ってこんなところですね。
https://www.sumu-log.com/archives/7188/

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>>369 さん

新築マンション供給は減少トレンドですしね
短期転売制約がなされた場合も、そこまでの価格下落圧力にはならない気がします
短期譲渡所得はそもそも税金上乗せされてますよね
それに築浅中古の供給が絞られたらどうなんだろう

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儲かるとか損するとか、あんまり難しく考えず、まだ持家ない人は新築でも中古でも、なるべく早く買えるところを買った方がいいよ。一生賃貸より損する可能性は、ほぼないから心配無用。主要な生涯支出の一つである住居費を早めに確定することで、老後設計のリスク低減になる。

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長谷工の施工はいいとして設計も丸投げしちゃったのがなあ。
余裕のある時代なら名のある事務所に設計任せたんじゃないかと。

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設計はどこか有名なとこに任せて欲しかったなあ
施工は長谷工で文句言わんから。。

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長谷工の標準設計だから、施工リスクも小さく、コストダウンも図れる。設計を分けたら、もっと高くなるよ。

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>>374 マンション検討中さん
とはいえシティテラス加賀よりはマシ。
あれ本当にだめ。加賀エリアのグレード落としてると思う。

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