バウス加賀ってどうですか？

坪450くらいで出ればよいですけど、500くらいになりそうな予感

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日々工事進んでますよ。ちなみにお店部分は狭めでした。HPに使うであろう撮影もかなり前にされてました。

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>>82 マンコミュファンさん
コンビニかミニスーパーくらいの広さみたいですね

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>>81 通りがかりさん
500も厳しいかもね？
ただ、最近になってようやく？不動産価格が下がりつつあるそうだから、どうなることやら。
私の経験上、購入検討している方であれば早めに希望の部屋を買った方が良いと思われ益。
我が家は、タッチの差で第一希望を買えず、別の部屋になったからね。
ただまぁ結果論、今の方で満足なんだけどこれもご縁かな。

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公式発表どのくらいなんでしょう、

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>>85 マンション検討中さん
26年9月竣工の割にはのんびりしてますね

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>>84 通りがかりさん
500も厳しいのかもしれませんね
とにかく発表を待つしかないですね

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>>86 名無しさん
ですよねー、間取りは3LDKが中心ですかね、

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300戸クラスになるのかな？
まあ加賀はもともとでかいマンション多いけど

竣工後もゆっくり売っていく最近の販売スタイルですかね

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12階建てなのが不思議。規制の上限は45ｍだか50ｍで実際、周りのマンション群もだいたい15階建て。建築コスト削減もあるだろうか
建蔽率がやや高いので延べ床面積は確保できるが、中庭なんかの余裕はなくなる（敷地面積はアトラス加賀とほぼ同じで建蔽率が10%近く違う）
それでも「庭園空間」を謳うのは、隣の加賀第二公園と一体感が出るように中庭を演出するものと思われ。
現状、規制めいいっぱいまで背を高くしても一部住戸以外眺望は望めないので、敢えて低くして他の部分で差別化していこうという意図を感じる

何にせよ建築費高騰に対処しつつ価格相当の魅力を出さないといけないデベは大変だな

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たしかに、普通なら15階だてにして容積消化した方が楽な気がしますね
敢えての贅沢設計をするにはコストの厳しい時勢ですし、どのようになるのか注目したいです

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バウスさん、最近ブランド化狙ってるのか超強気価格出してきますが、ここも相当な高値つけてくる予感しますね……氷川台や日暮里のように…

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バウス加賀　果たして平均坪単価いくらでしょう？

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坪単価は450から500の間くらいじゃないかなと予想します。
450ならサクッと終わってしまいそう。

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2階部分を建築中です

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平均面積73㎡(約22.08坪)ということなので、バウス板橋大山より面積が広いこと、戸数が板橋大山の約3倍あること、由緒ある地とはいえ駅距離10分超からすると、坪450は超えないと思うのですが…考えが甘いのか…
坪450:9,936万円
坪460:10,157万円

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この辺りは立地がめちゃくちゃ良いですからね。人気になりそう。

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>>98 通りがかりさん
加賀エリアは駅距離あっても人気ですから、中古市場も高値で取引されています。
新築はそれよりプレミアを乗っけるのと、駅距離違いますが現在販売中のバウス氷川台が坪465万なので、そのくらいの価格にはなると思います。

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>>98 通りがかりさん
１億超えるのか？とも思いますが、市況がかなりあがっているのが気がかりです。

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