バウス加賀ってどうですか？

>>649 eマンションさん
埼京線、三田線駅近ならプラウドシティ池袋本町が良いですよ。1.5億くらいです。

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タワー十条も1.5億くらい。
悩みます。

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>>651 マンション検討中さん

ぜひ周辺環境も含めながら検討してみてください！

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1.5出せるならリビオ小石川の方が…
ちょっと足りないかな？

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>>653 評判気になるさん
所有権と借地権を一緒に並べてはいけません。
ランニングコストも異なるし。
まあ、相続人がいなければ同じように感じるかもしれませんが。

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>>649 eマンションさん
加賀は周辺環境を抜きにしては語れないとこがあると思う。マンションの周りの環境が気にいるならGOじゃないの

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中受率高い学区だし、スタディスペースもっと増やしてあげてもいいんじゃないかと思う。在宅の人のワークスペースとしても使えるような。

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>>656 匿名さん
そういうことは専有部分でやりましょう

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>>655 マンション検討中さん
名作マンションの街でもありますので、ぜひ周辺を歩いてみて検討してほしいです。

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>>657 匿名さん
時代の流れ。
共用部分でできることはシェアすればいいんでは？
むしろ有料でもいいから個人ブース設置希望。
重要な会議とか篭りたい時がある

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>>659 評判気になるさん
確かに有料ブースがあると便利ですね

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私も、時代の流れ及び住民のニーズに合わせた共有部分がいいと思います。ブックスペースは、誰にニーズがあるのであろうか。

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11階までできています。

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写真ありがとうございます。
こうやって出来上がってきた建物を見ていると、やはり大きい物件ですね。
これから外部タイルが貼られてくれば、一気にかっこよくなりそうです。

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第1期で50戸以上供給ってことはそこそこ順調？
先着順も出てないみたいだし

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一昔前だと、228戸もの総戸数があって1期販売50戸くらいだと販売戸数が少ないな、苦戦してるのかな、完売するのに時間かかりそうだなって印象があった。

でも、今って逆にデベロッパーの方が小分けに販売して、戸数が少ないと倍率が付きやすいし完売しやすいから「売れてるマンションだ」って印象を作る。

そうこうして時間稼ぎしてる内に相場が上がる、客は来る、儲かる、みたいなことやってるよね。

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>>663 匿名さん

通りかかりましたが、一部A棟はタイル張りされて外観が見て取れました。素敵でしたよ？

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1月からの第2期で同価格帯もしくは多少の値上げ程度であれば検討したい
1期で買い逃した

10%以上の値上げは避けてほしい

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>>665 匿名さん
建築費の上昇が続いてる以上、早く建ててゆっくり売ればデベの儲けは増えますからね。ひと昔前のような竣工完売を目指すのは悪手だという空気はあります。もちろん相場がひっくり返ったら悲惨ですけど。

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相場が変わってもコストが下がる見込みが立たないし、短期で資金回収しないと立ちいかない中小デベはあらかた市場から退出済み
大手は安易に値下げはせず、コストに見合った価格で売れないならその先は新築の供給は細っていくんじゃないのかな

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