パークタワー渋谷笹塚ってどうですか？

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三不>地所>N村....>Mモト..................>S不

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>>3279 検討板ユーザーさん
笹塚駅の駅前を指してるのか笹塚という地名を指してるのか。どんな高級住宅街でも駅前は繁華街だったりするのだから。

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>>3298 マンコミュファンさん
いま暇なのでかまってあげますが、マジレスすれば大江戸線、銀座線、有楽町線（日比谷・有楽町を一駅とみなせば）、副都心線など、いくらでもありますね。
ってか全部検証してないけど、全部の地下鉄路線いけるんじゃないですか

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>>3303 検討板ユーザーさん

で、大江戸線、銀座線、副都心線の沿線で、東京、大手町、六本木、新宿、渋谷まで３０分以内かつ、坪単価１０００以下駅直結大規模タワマン上げてみ。

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>>3304 匿名さん
めんどくさいんで自分でやって。まあすぐに浮かんだので書いてあげますがパークタワー勝どきとPC文京小石川でよいですか？

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販売中止の原因を詳しくし知りたいです。
販売不振による用途の変更とか有害物が出たらしいとか
基礎工事データの改ざんとかいろいろ言われていますが
本当のところ何なんですか？

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>>3305 口コミ知りたいさん
あと、笹塚は駅直結じゃないですよ笑　いい加減学んだらどうですか

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>>3305 口コミ知りたいさん

exactly
パークタワー渋谷笹塚はその二物件に比類する利便性を有し、
かつ埋立地や水没低地ではなく、
渋谷区のブランドも得られる

というコト。

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>>3308 通りがかりさん
さすがに気持ち悪いです……
かまうのやめますね

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>>3308 通りがかりさん
水害で資産価値が下がることはないけど、直下型地震で建物が倒壊したら命に関わる。液状化歴のある埋立地の方が遥かに危険ですよ。

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ということで、ネガさんの協力もあり、色眼鏡なしに京王新線の利便性を図ればパークタワー勝どきやパークコート文京小石川並みの利便性ということが証明されました。

加えて、上原、富ヶ谷、神山町、神宮、青山、下北沢あたりであれば自転車でもアクセスできますしとても便利な立地ですよ。

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>>3312 通りがかりさん
THE END ささつか
完全オワコンです。

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↑荒らし。非表示推奨

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笹塚の駅徒歩4分マンションが、PC 文京小石川と一緒とか、無理ありすぎだろ笑

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3310～3313は同一人物ですね、非表示なので内容知りませんが。

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>>3314 名無しさん
利用され恥をかいたからと荒らし認定は恥ずかしいですよ。

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>>3310 匿名さん

地震で建物は倒壊しませんよ。

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>>3315 通りがかりさん

パークコート文京小石川ザ・タワーも元々は相対低地の水没区画で、あの辺りだと地位が低い土地でした。それを再開発し、地域ナンバーワンにしたが三井不動産。三井不動産の物件力にはそれほどの力があるということです。

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>>3317 マンション検討中さん
一応反論しますが、論理的には

◯笹塚はアクセス的に特別な土地ではない
◯このマンションは駅直結ではない
◯本マンションと直結で4路線使える文京小石川と同じなわねがない

ですね。
そしてあなたは荒らしだと思います

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>>3320 eマンションさん

恥の上塗りは控えた方が良いですよ。
パークコート文京小石川ザ・タワーと比類するアクセスの良さは、貴方自身が証明しています。

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>>3319 評判気になるさん
リビオシティ小石川やPT笹塚といった定借物件
ばかりが販売中止とか延期とかなるのでしょうか？
普通に考えて、相当深刻な販売不振に陥っている感じなのですが。

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>>3321 名無しさん
意味不明ですね。
私が証明したのは、笹塚はアクセス的に特別な駅ではないということですよ。
丸ノ内線、大江戸線、三田線、南北線に直結するPC文京小石川が、新宿線に接続する京王線の駅の徒歩4分のマンションと、交通利便性が同等？笑

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>>3321 名無しさん
荒らしそろそろ自制しろよ

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自分に都合のいい条件（概ね物件が下限値の条件。都合の悪い条件は無視される)を使って絞り込んだ後の物件は基本全て格上になりますね。
初めての不動産探しだとやっちゃう人多いんですが...

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>>3308 通りがかりさん
どういう論理でそうなるんだ笑　これでよく勝利宣言ができるな……

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京王新線大幅増便でさらに便利になるようですね。

https://news.mynavi.jp/article/20250215-3129490/DETAIL/

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Googleマップで適当に時間調べました。マンション名→駅　までの鉄道バス徒歩での時間です。複数候補の内最短時間のものです。物件選定はなんとなくです。

物件名、六本木、新宿、渋谷、東京、合計順です。（渋谷じゃなくて品川の方がいい気もしますが一応元の議論に則り)（乗り換え発生してる方がネガですが一旦無視)
大手町は東京とほぼ同義なので省略

ブリリアタワー代々木公園、18、10、10、23、61
クラッシィタワー新宿御苑、24、10、20、21、75
pc渋谷ザ・タワー、25、19、5、31、80
pc渋谷笹塚、26、12、20、31、89
pc文京小石川、30、24、27、15、96
勝どきミッド、20、29、30、18、97
pc中野エアーズ、33、13、24、27、97
pc高田馬場、33、15、23、28、99
GCT池袋、36、18、23、26、103
エクラスタワー、26、30、19、28、103

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デべとしての看板は超一流でも、系列管理会社がいただいけない。もっとしっかりしてほしい。

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>>3328 評判気になるさん

ありがとうございます。
定量的でとても参考になります。

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>>3328 評判気になるさん
代々木公園71ですね失礼しました

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>>3328 評判気になるさん
そりゃ候補の駅が新宿、渋谷とか西の方の駅が多ければ、西の物件の方が強いでしょ。
恣意的に笹塚推しの人が西を多めにしてるんですから。
皇居より東や北にある物件が不利でしょう。

日本橋とか銀座とか霞ヶ関とか、おっしゃるように品川とかを入れなければ正しい比較にならないと思いますよ。

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>>3328 評判気になるさんに整理いただいた通り、山手線沿いの物件よりアクセスは良いですね。加えて駅までほぼ屋根あり動線、かつ動線上に商業が集積、かつ渋谷区ブランドとなれば、注目度ナンバーワンになるのも納得のスペックですね。

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>>3332 検討板ユーザーさん
3328ですが特に違和感なしでおっしゃる通りだと思ってます。

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>>3332 検討板ユーザーさん
あとよくデベの「アクセス」の項目に載っているのは池袋と上野あたりですかね。日本橋、銀座、霞ヶ関（永田町）、これ入れたら順位ガラッと変わると思いますよ。

都合の良い条件で比較して勝利宣言するのは恥ずかしいですよ

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池袋と上野→用事がないです。風俗行くんですか？
霞が関→木っ端完了じゃ、もう都心タワマン買えないですよ。

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3335ですが、3333に対するコメントです

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>>3336 検討板ユーザーさん
必死ですね笑
あなたの好みで恣意的に街を選んでも、エビデンスにはならないんですよ

せっかく笹塚に有利な池袋を入れてあげたのに。
銀座、日本橋入れると勝どきと小石川の勝ちになっちゃいますよ。

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>>3334 マンコミュファンさん
とりあえず出た駅全部入れてます。時間とかも揃えてないので結果ブレるかもです。
全部の駅に用事ある人はいないと思うので正直参考程度です（細かい突っ込みあると思いますがご容赦ください)
パコ文京小石川ってやっぱりすごいんだなという所感です。

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>>3339 さん

品川はもうちょい早いです。
新宿で山手線に乗り換えるのが最短。
２９～３２分で収まるので徒歩分数加味して３５分くらいかと。

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>>3339 名無しさん
笹塚～新宿は京王線全種別でも5分なので徒歩4分足しても9分ですよ。
同様に笹塚～六本木は最短17分、笹塚～渋谷は11分、笹塚～東京(大手町)は21分で出てきます。(それぞれに4分足す)
Googleの検索だと不明確というか今の時刻とか乗り換え時間も多めに算定されるので遅く出ますね。

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>>3340 マンション掲示板さん

Yahoo乗換案内でも30分ですね。同様に34分になります。やはり遅めに出ていますね。

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>>3339 名無しさん
力作すぎますね！ありがとうございます。

補足ですが、パークシティ中野は西口改札&デッキができると徒歩マイナス2分になりますので、合計260分になり６位にランクアップします

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>>3341 マンション掲示板さん
他のマンションでも同じだし、全体傾向が変わるわけではないでしょう。
顔真っ赤ですね

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>>2983 ご近所さん
豊海でも同じようなことありましたね。三井､､､､

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>>3339 名無しさん
勘ですが青山パークタワーがPC文京小石川といい勝負になるかと思います。しかも、六本木以外の全ての駅に乗り換えなしで行けるという（東京駅は大手町か三越前で徒歩数分、霞ヶ関は表参道駅利用）

渋谷区で交通利便性が高いマンションって、こういうマンションのことを言うんですよ。笹塚と比較するまでもないですね……

もちろんこのマンションも利便性は高い方だと思いますが、文京小石川やパークタワー勝どきと同じというのは明らかなデマですので、今後はお控えくださいね

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住んでみるとわかるが甲州街道沿いのドヨンとした感じに喰らう人は多いと思う。牛裂きあたり。

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>>3340 マンション掲示板さん
品川は運河に未処理下水が放流されているから行く機会が無いんだよな。

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>>3347 名無しさん

なんだろう。街を包み込む、この心地よさは。

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