【契約者専用】パークホームズ上板橋

先日契約会参加してきました
引渡しが楽しみです

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契約後に現地行ってなかったのですが、今月の施工レポート見たところだいぶ外観見えてきましたね

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>>2 契約者さん3さん
先日現地を見ましたが、一部外壁にタイルが貼られていました。完成が楽しみですね！

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インテリアオプション相談会行ってきました。このマンションは30～40代前半のファミリーが多そうですね。

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>>4 契約者さん15さん
そうですね！ 中にはシニアの方々もいらして、落ち着いたファミリー層という印象を受けました。

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30代～40代の方が多い印象でした、
私の参加した会では子どものいる家庭は少なかったですね。

インテリア相談会ではなにを申し込まれる方が多いのでしょうか？
私は、エアコン、カーテン、エコカラット、照明、鏡をお願いしました。

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検討スレから来ました。
洗濯物は現居でも使用している
ドラム式洗濯乾燥機を引き続き使う予定です。
入居が楽しみですね！

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>>6 契約者さん5さん

我が家はカーテン、エアコン、照明はお願いしようと思っています。
エコカラットや鏡は他社の方が安そうで悩んでいます。

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>>6 契約者さん5さん
我が家はほぼ全てお願いしました。外したのは造作家具と表札、ピクチャーレール、コート掛けぐらいでしょうか

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>>6 契約者さん5さん
フロアコーティング、窓ガラスフィルム、水廻りコーティングは決めました。玄関フィルムや浴室の鏡フィルムは検討中です（市販でもいけるかなと）。後はキッチンのカップボード、ピクチャーレール（オーナーズスタイリングで申し込まず後悔してたので）、エアコン、照明、玄関ミラーですかね。カーテンは検討中です。

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カーテン、ペンダントライト、玄関ミラー、お風呂のクリアビューフィルムは決定です！
迷い中なのは、エコカラットとエアコンです。
エコカラットは甲乙つけがたく悩んでいます。エアコンは最低限モデルだったので、もう少し室外機が静かで機能も備えているモデルにアップグレードするかを検討中です。

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皆さん、ありがとうございます。

エアコン、照明はつける方が多そうですね！
やはり、特にこの２つは入居前に設置されていると便利ですもんね。
わが家は考えていなかったのですが、コーティングをされる方が多いことに少し驚き、頼もうか迷ってます。

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エアコン、相談会でお願いされる方が多くてびっくりしました。
確認したところ2025年最新モデルのため3台つけるとなると70万前後になると言われましたが
恥ずかしながらうちはオプション費用にかける予算に余裕がないので家電量販店で3台買うから安くしてって言ったら諸々込みで50万くらいでいけました。

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エアコンは取り付けを良い部材で綺麗に仕上げてもらうことを考えると、最新モデルであの価格は良いと思いました　家電量販店では値段的にも技術的にも難しそうだったので

あとマンションは断熱性能高いのでそれも考慮したエアコンサイズにしました

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>>15 契約者さん7さん

そうなんですね。
技術的に、というと
どの辺に差が出そうかわかりますか…？

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>>16 契約者さん8さん
うろ覚えで申し訳ないのですが…
室内の配管をカバーで綺麗に目隠しする、室外機を台の上に載せる、外の管も虫が侵入できないような処理をする等の説明でした。
型落ちの良い機種を選べたらもう少し割安になるのですが、全部屋2025年製を頼むと結構な額になりますよね。。

明日変更の締め切りですが、ギリギリまでエアコンの機種を迷っています。今日はエコカラットをショールームに見に行って、ようやく決まりました！

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>>16 契約者さん8さん
ホースの断熱や化粧カバーは追加料金払えば家電量販店でもやってもらえそうでしたが、（相談会の料金は超える）室外で、ホースを塩ビと繋いでベランダの排水部分に導くような処理はやってもらえなそうでした

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皆さんは、お掃除機能有りのエアコンを選ばれましたか？
ダイキンで無しだと、温めたり冷やしたりするだけのシンプルな一番下のランクになるようです。

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>>20 契約者さん5さん
うちはお掃除機能なしのモデルです。
ダイキンだと一番下のランクしかなかったので、そちらにしました。

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>>20 契約者さん5さん

ダイキンとも悩んだのですか、パナソニックのお掃除機能ありにしました。期限内の割引率とあとは細かい機能部分の個人的な好みで選んだ感じです。真夏の引越しを考えるとやはりエアコンは欲しいなと。

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>>22 契約者さん6さん

エアコンは期限内に注文すると割引があるのですか？もう期限過ぎたのでしょうか？

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>>23 契約者さん3さん
ごく一部のモデルだったと思いますが、期限内に対象モデルを確定すると5%-10％割引になるものがあったと思います。ただ結構早めに決めたので、期限がいつだったかはあまり覚えていないです。。

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3/3迄だったらインテリアフェア当日割引が受けられてたしか40-60%オフで、3/4以降は割引率が10%ぐらい落ちるという話だったかと思います

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>>23 契約者さん3さん
期限はいつまでかわかりませんが、型番によっては50～60%オフになってましたよ。
一度、長谷工にご確認いただいたら良いと思います

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>>24 契約済みさん
上記で投稿した者です。
フォローいただきありがとうございます。
優待価格から更に5-10%割引という意味でしたので、日付含め皆さんからの情報をご参考いただければと思います。

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>>27 契約者さん6さん
皆様ご丁寧にエアコンの件を教えていただき、ありがとうございます。長谷工に確認してみたいと思います。

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>>29 匿名さん
入居時に設置されていることが魅力で、割高と思いつつ相談会で頼みました。
別々で業者を呼ぶのもかなり面倒ですよね、、

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フロアコーティングをするか悩んでいるんですが、
注文された方はいらっしゃいますでしょうか？
他の業者を見られた方や、ご自身でされる方とかいれば、
情報をいただけるとありがたいです。

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上記の方に便乗させていただきます。
フロアコーティングに加えて、玄関タイルのコーティング、水回りコーティング検討中です。
みなさんの見解を教えていただきたいです。

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>>31 契約者さん7 ＆32 契約者さん4さん
フロアコーティング、水廻りコーティング、玄関タイルのコーティング契約しました。皆さんそれぞれ何に重きを置くか次第だと思うので色々な考えがあると思いますが、私のところはなるべく長く家をキレイに保ちたいというのがあったので、決めました。
フロアマニュキア・ナノは安全性が高いのと再施工が可能なことが強みだそうです。一般的な例として4人家族の場合、一番人が通る廊下で10年後のコーティングが75％ほど残っているそうです。ちなみに施工前は徹底的に床をキレイにしてから対応するとのことでした。
水廻りは年数が経った時の落ちにくい汚れを多少なりとも防げることを期待して、コーティングを決めました。ただカビが染み込みやすいゴムのパッキン部分や水垢ができるステンレス部分は施工対象外ということです（これは対象箇所の紙を確認いただく方がわかりやすいですね）。対象箇所は撥水効果がやはり高いので汚れもつきにくい感じでした。2-3年ごとにお手入れ専用ボトルで手入れはしたほうがいいみたいです。浴槽等も通常の掃除は必要とのことです。
玄関タイルのコーティングは市販のシートでもできないか最後まで悩んだのですが、玄関は汚れる部分だし、後でやるのも面倒かと思って、決めた感じです。かなり薄いシートをタイルに1枚1枚張って、タイルのつなぎ目（目地）はシート対象外で別なコーティングがされるとのことでした。

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我が家はインテリア相談会と外注でかなり迷いました、、
外注はめんどくさいなと思いつつ、我が家はエコカラットの施行範囲が広く、かなり割高になってしまったので、外注にしました。
かなり安くなりましたし、他のオプションもまとめて頼めたので結果的にそこまでめんどうではなかったかなと、、！

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私もフロアコーティング外部で依頼しました。
小さい子供がいるので床の傷対策に良いかなと思いまして！コップもよく倒すので水分の染み込みも怖いのですが、フロアコーティングしてれば安心かなと思います。
私が依頼したところはナノ銀？という抗菌、消臭効果が入ったものらしく、衛生面でも良さそうなので効果に期待しています…！

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内覧会の案内がきましたね。いよいよ…！

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>>38 契約者さん??さん
きましたね！
できれば土日に候補日があると良かったのですが、、！
いずれにせよ楽しみです！

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内覧会楽しみですね
そろそろ引っ越し日の提出ですが、外注した工事もあるし決められず悩んでいます

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オプション会で依頼するか悩んだ結果、外注することにしたのですが、外注される方が多くて安心しました。
引越し業者も外注するか悩みます…。

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今日は引越日の抽選日でしたね、いつ引越出来るのか気になります。

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駐輪場の結果が出ましたね。
我が家は1台目もチャイルドシート設置可能な区画が落選してしまいました。生活に必要なのでどうしようか考えています…
訂正前のでは置ける場所となっていましたが、ファミリー向けなのにあまりにも置ける区画が少なすぎます…

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>>43 契約者さん8さん
全く同じ状況です。
子どもが小さいのでチャイルドシート付き自転車は生活必需品なのですが設置可能区画に外れてしまい先ほどから愕然としています…
そしてファミリー向けマンションなのにチャイルドシート付きが停められるのがこんなに少ないのは普通なのでしょうか…

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平置きとどこの区画がチャイルドシート可能な区画でしたっけ、、、？

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>>44 契約者さん3さん
私も全く同じ状況です。
近隣の保育園に入れるかどうかもわからず、チャイルドシート付き自転車を置くことができないのは絶望的です。
家の中に置けということなのでしょうか、、、。

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駐輪場、我が家も子どもを保育園に預けなければならず近くの保育園に入れられる可能性も低そうなのでチャイルドシート付きが駐輪可能な区画から順に希望を出したのですがダメでした。
もちろん、チャイルドシート付きの自転車ではない世帯の方でも平置きの方が便利だとは思うのでそのような世帯の方が当選されたとしても罪はないのですが、途中で表記ミス（？）の連絡があった経緯なども考えるとなんだかモヤモヤしてしまいますね。
抽選なので運次第、結果次第の話ではあるのですが、引越しを楽しみにしていただけにこのような形で先行き不安を抱えるのは少し残念です。
保育園まで子どもを抱えながら何十分も歩いて行かなければならないのかと思うと。。。

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我が家は定期駐輪場を探して停める予定で考えています。駅前地下に再開発で大きな駐輪場ができる予定ですが、まだ着手されておらず数年かかりそうですもんね。。

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内覧行く方どんな感じだったか教えて欲しいです！

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駐輪場とか引越日とか少しずつ決まっていきますね～。この後はいよいよ内覧ですね！

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5月から内覧会とのことで、もう建物はほぼ完成しているんでしょうか？
遠方に住んでいるので見に行けず、様子がわかる方がいらっしゃれば、教えてほしいです。

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駐輪場の件は本当に最悪だなと思います。チャイルドシート付自転車が2つのスペースにしか置けないなら、他のスペースに置ける方とは分けて抽選するなどいくらでも方法はあったのではないかと切に感じます。担当の方もあまりこの問題の本質を理解しておらず、大手でもこんなもんなのかと驚きました。

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チャイルドシート付き自転車以外も置けない自転車があり、制約が多かったですね

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>>52 契約者さん1さん
駐輪場が確約されてるわけではないのは事前にわかってたんだからどうしてもチャイルドシート付きの自転車止めるスペースが必須なら1階の部屋買っとけばよかったんですよ。
加えて言えば、チャイルドシート使う人以外も停めやすいスペースが良いに決まってるんですから、チャイルドシートの自転車だけ優遇するのって平等じゃないですし。担当の人が悪い事にしたいんでしょうけど、結局はあなたの考え不足で、自己中心的な考えにすぎません。私は確実に停められるようにしたかったので1階にしました。

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>>51 契約者さん5さん
少し前に観に行きましたが外観もみれましたよ！私的にはホームページよりカッコよくて楽しみです！

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>>54
>>56

同意です。
自分の思い通りにならないと他責にしがちですが、
リスクマネジメントが出来ているかどうかですね。
確約されていない事は分かっていたのですから…

数が少ないのは残念ポイントなので、
ソコの愚痴は吐き出しても良いかと思います。
ただ抽選の仕方に問題はなかったと思います。
仮にチャイルドシートを使う人優先にして抽選をやり直したとしても、また抽選に外れたら結局文句を言うのでは…と思ってしまいます。

キリキリせず穏やかに暮らしたいですね。

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>>51 契約者さん5さん
先週見に行きましたが外観は3方向とも足場やメッシュシートは外され植栽が始まってました。私が行った時はメインエントランスや駐車場まわりはまだこれからって感じでした。
結構いい感じでしたよ！

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>>57 契約者さん8さん
56です。リスクマネージメントも出来ていないし、アンガーマネージメントも出来てないですからね。自分の思い通りにならないと感情が抑えられない子供のように声高に叫ぶ…典型的なモンスタークレーマーというやつでしょうね。昨今、カスハラが話題ですが、自分の落ち度を担当の人の責任にしようとしてるところを見ると、該当するタイプの人でしょうね。仕事とは言え担当の人が気の毒です。

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>>57 契約者さん8さん
チャイルドシート付きの自転車置かないと死活問題ですー！みたいなコメントするなら、戸建買っとけばいいと思うんですけどね。それか他の方が言うように1階にすれば良かったわけで。それをしなかったのは自分なのに、ギャーギャーみっともないですよね。厳しめに言うなら『人のせいにするなよ子持ち様』ってとこでしょうか。同じ子供の親として恥ずかしいとすら感じますよ。

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>>57
>>59
>>60
各方、ハッキリと言っておられてすっきりしました。>>52みたいな人はどうやろうが自分がハズれれば文句を言うでしょうから…。担当の人には皆さん平等にやってますよと胸を張って言ってほしいです。>>52の人も自転車置けないと生活できないような話なら手付金放棄して買うのやめればいいのに。営業の人がそういう話したら、そういうことじゃないとかおかしなこと言いそう。

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ご年配の方もいらっしゃいますし、平置きを選ぶのにもそれぞれのご家庭の事情があると思います。同じマンションに住まうのですから譲り合っていきたいですね。
家の中に置いたり何十分も歩かずともしばらくの間定期の駐輪場を利用することも出来るはずですし、死活問題なのであればここで最悪だと嘆く前に次の手を考えるべきだと思います。

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言ってもそこそこの数はありましたから、
落選してしまった方は数名でしょう。
52の方も少しでも解決策が見つかり前向きな気持ちで引っ越しを迎えられると良いですね。
やっっと内覧会ですね。
楽しみです。

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買えなかった人は残念ですが、もっと献身的な情報交換をしませんか？

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批判的に声高で叫ぶ人が少なくて、安心しました。
不満があるのであれば、この時代ですし転居すれば良いのではないでしょうかね。
不満がある人は言ってくれて自由ですが、掲示板を見ていると、
指定された環境で納得する人が多数派のマンションだと思いますので、
合わないと思うのであれば、解約して自分がすべて納得いく物件を
探して買った方が良いんだと思います。

以上、今後後ろ向きな議論はやめましょう。

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外観に関して情報をくれる人がいて、
購買者の方々の人の良さを感じております。
せっかく中庭もありますし、住民が争いなく、
子どもたちの憩いの場になると良いですね。

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>>73 契約者さん8さん
そもそも論、駐輪場の特定区画を確約するなんて話はなかったですからね。決められたルールに納得がいかないのであれば、解約をすれば良いはごもっともです。ここに住む事を誰も強制はしてないですから。こんな人が忖度されたらゾッとするので、三井さんには毅然とした対応をして欲しいです。

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>>74 契約者さん1さん
近くに住んでるので頻繁に前を通ります！CGよりカッコよくて、入居が楽しみです。

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>>77 契約者さん6さん
差し支えなければ近影をこちらにご投稿頂けないでしょうか。
入居が楽しみで毎日夢に出てきます。

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>>78 契約者さん5さん
別のもので、写真下手ですが、こんな感じでした！

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上板橋駅南口の再開発も進んできてますね。駅前道路とか、新しい階段の骨格なんかもできつつあるみたいです。

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>>79 契約者さん7さん
わざわざありがとうございます！本当に素敵な外観ですね。
入居が待ち遠しです。
HPのイメージだとタイルの線が黒塗りでしたが、実物は黒塗りではないんですね。

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>>79 契約者さん7さん
2階は木が目の前になる感じですか？

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>>82 契約者さん6さん

そうですね、外からの目隠しの役割もあるんでしょうか

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>>82 契約者さん6さん
こんな感じでした！

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>>84 契約者さん7さん
綺麗ですね！入居が楽しみです。

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>>84 契約者さん7さん

写真ありがとうございます、入居が楽しみです！
日当たり結構良さそうですかね？遮熱カーテンつけるか遮熱フィルム貼ってもらうかなやんでます！

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施工レポート更新されてましたね、セントラルコートの迫力にびっくりしました。
入居が楽しみですね！

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52の方を擁護する訳ではないですが、ここで犯人探しみたいなことをするのも少し違うかなと思います。
素敵なマンションを購入し、新たな生活を楽しみにしている方が多数かと思いますので、前向きかつ有意義な情報交換ができる場であると嬉しいです。

本日現場見てきましたがエントランス部分も徐々に出来上がってきており、とてもおしゃれでカッコいい仕上がりが期待できそうで楽しみが増しました。

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>>92 さん
その考え方も間違ってはいないので、
色々意見交換があったわけです。
ただ2週間も前に話は終わっているのです。
明るい話が進んでるにも関わらず、
わざわざ話を掘り返して名探偵気取り。
私は88や92の性格の悪さの方が気になります。
ネガティブな情報交換もあって良いと思いますが、
終わった話は終わりにしましょう。

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>>93 通りすがりさん
その通りだと思います。
特定したところで変えられない事実です。
いつまでも話し合う時間は不毛ですね。
お隣がどんな方であろうとあまり深入りせず穏便なお付き合いがしたいです。マンション選びの価値観は近い方々なのだとそれだけで勝手に親近感です。

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>>93 通りすがりさん
その考えも間違っていないといいつつ、性格悪いと言ってる時点であなたのコメントは矛盾してますよ。ネガティブ面の情報交換があってもいい訳ですから、あなたが制限する物でもないですよね。

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失言した人そのものよりも、
失言した人を大っぴらに掲示板で特定しようとし始める人の方がおかしいですよ。申し訳ないけどドン引きしてます。他の人も波風立てたくないからマイルドな表現にしてるだけでしょ

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>>96 契約者さん1さん
なぜ特定しようとすることがおかしいのですか？
自分に被害を与える可能性がある人が誰なのか誰しもが知りたいと思うのですが。。
みなさんその人を攻撃したいわけじゃないと思いますよ。ただ過激な人を避けて自分の身を守りたいだけです。

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>>96 契約者さん1さん
失言ではないですよね。加えていうなら、自分が被害を被る可能性のある人がいるなら、それに対する対策を取るために知りたいと思う事をおかしいという方がおかしいかと。

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>>98 契約者さん8さん
52さんのもともとの発言に対して「アンガーマネジメントも出来ていない」「子供のように声高に叫ぶ」「モンスタークレーマー」「みっともない」「人のせいにするなよ子持ち様」「同じ子供の親として恥ずかしい」など、明らかに煽ったりバカにしたりするコメントがありましたよね。
あれだけ挑発されたら、怒る人も当然出ると思います。

でも、それとは別の話として
百歩譲って、万が一トラブルを避けるために「誰が言ったのか」を知りたいという気持ち自体は分からなくはないです。ただし、それをマンション住民が閲覧できる掲示板で書くことは、やはりおかしいと思います。

もし誤認だったら、名誉毀損やご近所トラブルにつながる可能性もありますし、
「この人が問題人物です」と掲示板に晒すようなことが常態化したら、
監視社会・私刑のような雰囲気になって、かえって住みにくくなるのではないでしょうか。

自分で特定して静かに避けるのであればまだしも、公共の場で「○○の条件を満たす人がその人ではないか」と議論することには強い違和感があります。

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>>99 マンション住民さん
挑発されたらって、そう言われるようなこと言ったのは誰？挑発どころか件のコメントに対する意見でしょ。
それと掲示板に書くのはおかしいというけど、万が一トラブルを避けるために「誰が言ったのか」を知りたいんだから、防衛手段の一つでしょ。警察が監視すればおかしな事をする人が減るのと同じで、おかしい人がいたら通報するのと一緒。おかしな事をする人が減れば住みやすくなる。
違和感を感じるなら、貴方がこちらの話に干渉しなければ良い。それだけの話。

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