プラウドタワー池袋ってどうですか？

野村の営業マン、転売業者殺到で第一期でモデルルームの予約が取れないのに、登録日直前にやっと行けたら、もっと早く来ればいいのにとほざきやがった。（人数多すぎて抽選登録させたくないみたい）

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>>4975 口コミ知りたいさん

単純に属性悪いから断られただけじゃない。受け入れる気が無いのなら新規予約とらない。

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>>4976 匿名さん
自分は現金でも買えるし、時価総額日本で10位以内の正社員でも塩対応だよ。ビリオネアのあなたは？

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>>4977 eマンションさん

共同生活に適さない人と見られて排除されたのか。それなら野村にあっぱれ。

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>>4978 匿名さん
あなた無職？朝からご苦労様

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>>4979 通りがかりさん

そういうあなたは？

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>>4980 匿名さん
お互い超富裕層の無職！当たり前じゃん！

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>>4975 口コミ知りたいさん
同じくここの営業さん他社と比べて質が低いと感じた。豊海や品川みたいな人気物件の営業さんでさえ丁寧なのに、ここの営業さんは態度悪すぎた、、

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とても素晴らしい営業さんでした。
あまりそういうこと書かない方が良いですよ。検討中の方もギョッとするので。
まあ本当の購入者なのか荒らしなのかは分かりませんが…

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2期1次の最終倍率は結局どれくらいだったのかな？知ってる人いますか？

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>>4984 匿名さん

概ね１倍では？

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>>4983 評判気になるさん
別に営業さん全員が悪いとは言ってないし思ってない。
ただ担当営業の対応が良くなかったのは事実。物件自体は素晴らしいのに営業の態度で悪い印象となってしまった。
ここモニタリングしているはずだから少しは改善してほしい。

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>>4986 評判気になるさん
転売ヤー大歓迎なのに、購入の意思がハッキリしてない人は遠慮して欲しいと言われた。
買わせてくれるなら買いますよ、倍率20倍以上にしといてふざけてる？

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>>4982 口コミ知りたいさん

お気持ちはわかりますが、1人悪いだけで全部悪いような評価をしない方が良いです。実際聞きに行った時の営業さんの対応が良かったですよ。

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>>4985 マンション掲示板さん
ソースはありますか？それとも、あなたの考えですか？

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>>4988 マンション掲示板さん
そんなのわかってるでしょ。1人だめな営業がいると悪評がでるのは世の中普通。

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>>4975 口コミ知りたいさん
ガチで買いたいなら、予約取れない！ふざけんな！とかノロノロしてないで、出来る限りのことを普通はやるよね

それを怠ったあんたが悪い
野村のせいにするのはお門違いというか逆恨みも甚だしいｗ

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>>4991 eマンションさん
つまりモデルルームの予約枠を転売ヤーから買えとwwwwwwwww
馬鹿じゃないw

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>>4991 eマンションさん
確かに第一期の時、転売業者に五万払えば、野村が禁止している手段で来場枠を確保できる。あんたはそれを推進してるクズか？

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>>4991 eマンションさん
犯罪を推奨する悪

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GCT購入者でプラウドも見学行きましたが、営業のレベルは明確に住友の方が高くてさすがと思いました。転売規制を入れて実需メインで営業しているので、実需向けの説明やアピールがしっかりしているのだと思います。
一方で、抽選や転売値上げ、角部屋の眺望等で盛り上がり、相場を主導するのはプラウドの方だと思います。

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転売ヤー来てないだろ
儲けれないよ

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>>4997 さん
即転売しないだろ、考えろ

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個人的には良かった野村の営業さん

彼らも本社総合職エリートなので、マンション転がしてるだけの糞転がしみたいなのに横柄な態度を取られたら、そりゃあ対応も悪くなる。お互いリスペクトを持って話せると良いですよ。
1期1次とかは大変で疲れていたでしょうし、あなた個人の問題とも限りませんが。

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即転フンコロガシはいないだろ
このスレ見る限り
相場感ない
鴨のチー牛ならいそうだが。

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なんかやけに番号とびとびだな
非表示にした荒らしがまだ張り付いてるのかな

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即転フンコロガシ
GCTが禁止な以上、こちらに多めに流れるのは自然
https://x.com/mitaga321/status/1968541349650776095

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>>5005 評判気になるさん
地権者＆販売済みの300戸のうち、まだ一つしか出てないからね。他タワマンに比べると現時点では全然出回ってない気がするけど。

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都心と比べれば過熱感はない
あたりまえ体操

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>>5007 評判気になるさん
都心三区で先着は月島GCTだけ、それ以外は買いたくても買えない。馬鹿高くして全て先着でいいんじゃない

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>>5006 マンション検討中さん
例えばどのタワマンと比べてますか？
晴海フラッグの時は内覧会後に初めてとかだった気がしますね

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>>5009 通りがかりさん
豊海、品川、中野 etc
https://news.yahoo.co.jp/articles/aa3e126d076c3cd01099aaf74a3b393ac40e...

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竣工前転売って何かの指標になるん？

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>>5011 検討板ユーザーさん
実需だから転売ヤー嫌いだけど、竣工前転売って結局プロがすぐ転売しても利益になると判断した物件だから、資産価値高い物件とも言える気がする。

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>>5012 口コミ知りたいさん
私は資産価値高いなら売らずに持っておきますけどね

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>>4994 名無しさん
転売業者云々じゃなくて指咥えて何もしなかったあんたが悪いって話してるんだが？
そんな話もわからない時点で新築タワマンなんてあんたじゃ買えないし、時間の無駄だから諦めなさい笑

もっと大人になったら転売ヤーなんか蹴散らして予約も取れるし買えるようになるよ
あんたは残念ながらただの情弱無知野郎ってだけ

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>>4992 マンコミュファンさん
そんな非現実的なことするわけないじゃん
お前頭悪すぎるやろｗ
それとも豊海のマンコミュでも見てる中国人か？

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>>5018 通りがかりさん
ぼくちゃん、おねんねする時間だよwwwww

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買えた方おめでとうございます。

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>>5019 マンコミュファンさん
現実に当たり前にありますよ、知らないのは馬鹿だからですか？

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プラウドタワー池袋
- 駅直結
- サンシャイン直結
- 利便性の高さの割に静かな立地
- 特定都市再生緊急整備地域
- 池袋駅徒歩圏
- ジュンク堂本店徒歩圏
- 開拓すると良いお店が多いエリア
などなど、東池袋の良さに加えて設備の良さや眺望の抜けやすい立地も魅力ですね。
GCTと共通ですが、プラウドタワー「池袋」という名前の大きさも好きなところ
ポジショントークですが

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>>5019 マンコミュファンさん
さては頭悪いな

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自助努力をしない他責ムーブ繰り広げる人は、大抵クレーマー住民になるの目に見えてるから、申し訳ないけど買えなかったのはこちらとしてはとても有難い。笑

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当たるか当たらないか分からないプラウドを購入するよりGCTを購入した方がいいと思えてきた。。確実に買える物件を！

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PTは割安だし抽選が好きって人もいるけど、基本的にはどちら買っても良さそうですね。資産価値的には眺望を取るか駅距離と規模を取るかって感じでしょうか。GCTの方が竣工早いので賃貸から移る人は家賃節約が早くなるのも計算に入れて良さそう。

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>>5027 eマンションさん

マンションマニアさんも地権者ごとの公平性を考えるとどちら買っても大差ないような作りになってるはず（意訳）と書かれてましたね

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>>5027 eマンションさん
2分の差なら眺望をとってプラウドタワーにしましたが、好みの問題ですね。免震なのもやはり安心感高いです。

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私もデッキでテンション上がってプラウドにしました
ファニチャーフェアも良かったので満足です

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>>5030 eマンションさん
デッキでテンション上がるのはなぜですか？？

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>>5031 検討板ユーザーさん
デザインが好きだからですね
日の光を浴びたり軽く緑が目に入るのも自分にとってはプラスです。

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池袋も指定されているアジアヘッドクォーター特区、都市再生緊急整備地域と何が違うんだろう　https://www.investtokyo.metro.tokyo.lg.jp/jp/about/ahq.html

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ざっくりしたものですが、アジアヘッドクォーター特区は、海外企業誘致の支援が中心。都市再生緊急整備地域はオフィスビルなど大型建物を建てやすくする再開発を支援する仕組みのようです。ますます発展していくことでしょうね。

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>>5034 匿名さん
ありがとうございます！

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有楽町の再開発、直結直通のプラウドタワー池袋から見ても楽しみですね

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東池袋駅のホームへのエレベーターをエアライズ前にも設置して欲しいですよね。
キャパ的にもう一台あった方がいいと思いますし、何よりせっかくの直結なのに反対側の改札なのでホームまで時間かかりすぎます。
野村さんからもメトロに要望とか出して貰えないのでしょうか。
うちはベビーカーなので切実です。。。おそらく子育て世帯はみんな希望してると思います。

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副都心線がつながる時に入らないかな…

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駅に工事が入る副都心新駅の機運を盛り上げるのが大事で、そのためには乗降者数を伸ばすのが大事。皆さん、なるべく東池袋駅をたくさん使いましょう。
GCT＆プラウドでドカンと乗降客増えたと数値で見えるのは結構インパクトあるはずです。

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>>5037 マンション検討中さん
鉄道事業者としては1ルート整備していてれば良い状況ですから、新たに整備することは基本的にはないでしょう。乗降客数のはるかに多い池袋や豊洲ですら1ルートですからね。

やるとしたら自治体が整備するという方式だとは思いますが。
ただその場合も維持管理は鉄道事業者という場合がほとんどですので、それも中々動きませんが

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「ホームへのエレベーター」ということなので、自治体ではなくメトロマターだと思います。

ちなみに、地上と改札階のルートは３ルートあるので十分でしょう。

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蒲蒲線開通で副都心線と相互乗り入れできると羽田空港までのアクセスも改善しますね
ここは空港行くのが遠すぎるんよ。バスはサンシャインから乗ると池袋の高速乗るまで30分くらいかかるし
https://www.city.ota.tokyo.jp/seikatsu/sumaimachinami/koutsu/kamakamas...

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家族だとタクシーが定額で安いし楽ですね
もちろん副都心線が乗り入れたら圧倒的に安いですが

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車寄せあるのが良いですね。タワマンでもないところあるので

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首都直下型地震の被害想定が12年ぶりに見直されましたね。
やはり23区で住むなら武蔵野台地一択です。

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どうしました？

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プラウドタワー池袋、モモレジさんのマンション番付いろいろ入賞おめでとう～

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最初は間取りと眺望だけ気になるものです。管理費や修繕積立金の将来像を頭に入れておきましょう。駐車場の収益が芳しくないとあっという間に管理費口が赤字になりますよ。長期修繕計画表にスプリンクラー、連結送水管、地下駐車場消火設備の項目を載せていない管理会社ってかなり多く築30年あたりからいきなり億単位で改修費用を求めてくるので要注意です。

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>>5049 匿名さん
ここ第三者管理なんだけど、野村自身が首絞めるようなことするとでも思ってるの？
正月早々適当な投稿してんな笑

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>>5051 匿名さん

荒らし行為乙。削除依頼済み。

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>>5050 名無しさん

第三者管理の怖さを知らないね。修繕でボッタ。そして乗り込んでしまうと逃れられない現代の蟹工船。

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>>5054 匿名さん
お前絶対検討してないし、ここの契約者じゃないだろ？
理事会完全委託じゃないんだわ

部外者で何も知らないなら引っ込んでろよｗ
なーにが怖さを知らないねとか、よくそんな正月早々恥ずかしい投稿できるなｗｗ
お前が蟹工船乗って日銭稼ぐ身分の人間だろ

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キャッ、怖い。検討者や契約者って将来のお隣さん候補。

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お隣の文京区とは段違い。

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>>5056 匿名さん
お前みたいなキモい部外者は消えてどうぞ
早くベーリング海行ってこいよｗｗ

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GCT板からコピペage

- サンシャインや図書館、区役所が直結
- 最近の開発で増え続けている東京の駅直結施設を選び放題、傘なしに遊びにいける。大企業は駅直結オフィスもどんどん増えているので需要は底堅い。
- 裏に出れば雑司ヶ谷の静かなエリアですぐ文京区、表に出ればなんでもある楽しい立地
- 東西で進む再開発、直近ではIT Towerが楽しみ

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躯体はもうちょいですね

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クヤクション、エアライズ、アウル分譲時に買った人達って
株で例えるなら額面で買ってるようなもんだね。
税金に関しては3000万控除があるにしても、それ以上の譲渡所得
は間違いないのでかなりの税金を納めますね。
タラレバだが羨ましいですわ。

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タラレバならエアライズが竣工した頃のSP500は1100台
今は6800台で6倍以上です
マンション買わずに投資してたほうがはるかに利益出てます

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>>5066 通りがかりさん

レバがかかってるのお忘れ？

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住宅ローンで株を買える属性の方かも知れませんな

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>>5065 匿名さん
もっと羨ましいのはパームスを分譲時に買った人たち。
新築タワマンに建て替えができて
価値はたぶん7倍くらいになってるはず。

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>>5068 検討板ユーザーさん
面白すぎるw

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まあでも、現金で買うという条件で見るとやっぱり株＞不動産ですねー
タワマンのインフレもまだまだ。
そして日本人の給料だけが上がってないw（高齢化）

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新年から株も好調
富裕層も4年連続増
まだまだ調子がいいですね
https://www.asahi.com/articles/ASTDZ1JPVTDZULFA01WM.html

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マグロの初セリも最高値だし、バブル絶頂。そしてバブルはいつかはじける。

株価高騰の裏で、不動産には影響の大きな長期金利も２７年ぶりに高くなってる。

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チャイナへのババ渡しも怪しくなってきたし
株の方が無難かな
レバ？株だってかけられますがな

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経年劣化する区分と
ゴールドや株券を混同するような
素人が掴んじゃうんでしょうね。玉袋。

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もしかして長期金利で政策金利を予測できると思ってる？あんなん参考くらいにしかならんよ
速すぎたインフレが終わればまた戻る
これ以上暴騰しても困るしちょうど良い。

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マンションの供給実績（予定じゃないよ）は年々下がってるのに、金持ちはどんどん増える。普通に考えたらどうなるか。

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>>5079 マンション検討中さん
株式で住宅ローン並みにレバレッジかけるの無理だろ

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>>5083 口コミ知りたいさん
レバETFだとせいぜい3倍だね。ボラ激しいと減価キツいし。

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>>5084 マンション検討中さん
ですよねー

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住宅ローンの利息は単利で上限が確定している一方、
株式リターンは複利で時間とともに拡大する。

単利で固定された負債を急いで減らすより、
複利が効く資産に時間を与える方が、長期では合理的。

これは、金利0で返済期限だけが存在する奨学金を
前倒し返済せず投資に回すのと同じ構造。

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金は利益を産まない
株式は紙屑になりうる
区分は劣化する

どの資産にも欠点はあるが、
不動産だけは
・住宅ローン減税や3000万特別控除などの国策で保有が後押しされ
・売却できなくても居住という実需で耐えられる。

その結果として、長期的に見ると
多くの国で過半数が持ち家を選択している。

さらにマンションは耐久性が高く、
少なくとも1世代は使用に耐えるため、
個人の時間軸では永続保有と大差ない。

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＞住宅ローン減税や3000万特別控除などの国策で保有が後押し

住む家すらない人がいる中、持ち家に国が援助するのってどうかなって思うんだけどね。都が賃貸を後押しする方向だけど、国も倣うべき。

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>>5089 匿名さん
そうですね。格差は開くばかりです。

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>>5089 匿名さん

購入者を後押しは建前で、献金してくれるデベやゼネコンへの援護砲でしょ。

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国としては、勤労義務を果たし日本に継続して納税できる人を優遇したいので、持ち家政策は変わらないと思われます。線引きが難しいのでタワマンにまで必要以上の恩恵がありますね。。

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株が紙くずになるとか言っているやつ
分散投資も知らない、株式投資もやったことがない素人ですか？

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>>5093 マンション検討中さん

分散しても相場が総崩れになったら全滅。

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>>5094 匿名さん
紙くずになったか？
ITバブルでもリーマンでもチャート見てみろやｗ

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株とか投資信託とか誰でもやってるやろ
それでも金が余って、このままだと一生使いきれないから投資も兼ねて欲しい家に住む。そして株しか持ってない層より儲かってしまう。
株券とかゴールドを持ち出すから論破されたんやで

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>>5096 eマンションさん
論破されてないし
両方やっているが複数年ベースで見ると
株の方が儲かってるわ

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この掲示板、子供おる？

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下落相場を知らないイキったアベチルは多そう。

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>>5099 マンション掲示板さん

マンクラ達がそんな印象。さて崩壊後にどれだけ生き残れるか。

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>>5097 マンション掲示板さん
不動産ほど低利で条件よく、万が一の場合の保証も手厚い融資があるんですかっていう部分に誰も反論できていない。条件揃えるならレバレッジかけた株でしょう。普通に紙屑になります。

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どっちに転ぶかは分からない。神のみぞ知る。
ただ流れとして、政府は湯水の如く金をばら撒き、日銀は利払いで身動きが取れず急激な利上げができない。債務者は国民、日銀、政府の全て、一蓮托生。債務を目減りさせるために実質金利マイナスは継続せざるをえない。インフレは続き資産を持つもの持たざるものとの格差は拡大、数年後また家を買えないのは外国人のせいだと喚くことになる。構造を理解して早く動けるかどうか。
https://news.yahoo.co.jp/articles/089fc35334c259d4548c1c645e09d90873f9...

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>>5101 買い替え検討中さん
紙屑どころか、追証きますねwwwww

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そうですねー
金利上がって利回り気にするなら、定借買えばいいですしねー。利回りオジの大好きなキャッシュフローもプラスですねー。シンガポールなんてほぼ定借、比較にならないほど割高ですねー。

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>>5101 買い替え検討中さん
そんなに丁寧に教えてあげなくてもw

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>>5097 マンション掲示板さん
ところで複数年ベースって、ここ5年だとすると

- 株、分散投資、紙屑にならないという文脈からしてレバなし
- 東池袋のタワマン（ゼロ金利10倍界王拳）

どう考えても後者の方が儲かってますが。よほど見る目がなく変な物件掴んだんでしょうねえ。そりゃあ嫉妬して小学生男児みたいな下品なsageも厭わないことでしょうねえ。

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1ドル1000円でもいいじゃん。年収1億なら全然関係ないし。
税収増えて、借金も減って、お荷物だった年金も生活保護も、自然と少なくなる。
これが国がやりたいこと。

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>>5092 マンション掲示板さん

たしかに、ふらふらして最悪海外脱出します！とか言って税金逃ればっか考えてる層よりは、真面目にローン返す人を支援する方が合理的ですね。

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おいおい
株式紙屑説に賛同する人まで現れちゃったよ
とんでもスレだなこりゃ
さようなら

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>>5106 匿名さん
彼はきっと、J-REITとオルカンを10万ずつ買ったんですよw

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>>5111 マンション掲示板さん
笑
レバとか追証とかわからないんでしょうね

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>>5110 マンション掲示板さん
トンデモはそっち、二度と来ないでねー

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マンションもいいけど株もいいよ
20年でS&P500は6倍程度だけど
NVIDIAは400倍
タラレバでマンション買わずに頭金1000万突っ込んでたら為替差益無視でも40億
レバレッジ？そんなのいらんよ

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NVDAもいいですね。自分も稼がせてもらいました。
まあそれで東池袋や区分を持たない、わざわざこの板に下品に張り付く理由にならないと言うだけ。分散投資持ち出すならなおさらね。1000万なんぞいくらでも撃てるでしょ。
ていうかまた帰ってきたの？w

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NVIDIAこそn=1の議論の典型
今から数年でそこまで上がる銘柄あげてみな。
そんなの考えてる間にインフレでマンション上がったのがここ数年。その間に与信や資産が追いつかず妥協を強いられたやつが粘着して人様に迷惑をかけている。20年前の話誰もしてないよ？笑

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何言ってるのか良くわからんが
元はエアライズ，クヤクション、アウルを販売時に買っていればってタラレバから始まった話だよ
挙句の果てにパームス東池袋とかNVIDIA買うより難しい目利きだと思うよ

マンション投資もどうぞして下さいと思うが、それだけの一本足よりは他の投資にも目を向けた方がいいよって話

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>>5080 名無しさん
これと

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>>5066 通りがかりさん
このあたりの投稿に反論されてんでしょ。
SP500なんてレバかけてもエアライズ負けだし

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勘違いしているようだけどそれは自分ではないよ
タラレバの話でレバとか頭大丈夫かとは思うけど

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住宅購入は投資も実需もローンがほとんどというのはファクトです。レバレッジかかるのはタラレバの話ではない。アンチはすぐ下品な表現や侮辱的表現を使うがいつでも開示される可能性を考えておいた方が良いですよ。
そもそもマンションの板で株の話持ち出す方が空気読めてないんで。さようならー

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エアライズは知りませんがブリリアは現金購入が多かった
ローンとどっちが多かったのかは知りませんが

ではさようなら

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数字わからないのに多かったってどういう状況？
何回さようならするんだか。。

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>>5110 マンション掲示板さん
レバレッジかけたら追証きて紙屑どころかマイナスになることあると思いますけど、意味わかりますか？

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誰も株買うなとは言ってないのにねえ
なんでマンション掲示板に変な投稿するのか
住宅購入で何かあったのか勘繰ってしまいますねえ

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>>5128 ご近所さん

ブリリアで現金購入が多かったのはご近所なら知っているよね？
本当にご近所さんなのかな
埼玉ぐらいの近所？

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本当に戻ってきたw
データや一般論の話では？

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https://x.com/321mitaga/status/2007712957032255634?s=20
イケサンパークは見晴らし良いですね

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気になりますね、GCT板から

> 都心はもう十分楽しんだから差が開いたとしても悔いはないんだけど、今後伸びるのは駅遠都心と駅直結準都心どちらなのかは面白いテーマですね。
> 再開発は駅中心が強いし、高齢になると車に乗らなくなるというのもあり、データ的にも今後も駅直結は伸びそうだ。東池袋の脅威の伸び率はほぼほぼ駅直結で説明できそう。
> 同価格帯のマンションをリストアップ中。10年後答え合わせが楽しみ。

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>>5134 マンション比較中さん
池袋はタクシー利用でも便利ですからねえ

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>>5134 マンション比較中さん
個人的には、駅近都心>>>駅遠都心>>駅直結準都心になると思います。山手線内側駅直結の資産性はトップクラスかと思います。

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部屋の広さとか変数多いので難しいけど、住み替えの選択肢って相対評価なので気になるところですね～

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PT/GCTは通学時間も短いみたい
https://x.com/cloufun/status/2008732802326687946

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GCT板で見ましたが、区役所方面への橋の工事も始まっているようです。前話題に出たときは未定だった気がするのでありがたいですね。
西方面は大通りですが、横断歩道を渡る必要がなくなりそうです。

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https://x.com/azalea_man/status/2008809084334825803
確かに橋が伸びてますね

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現調してきました。

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のびのび

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>>5139 匿名さん
自分も未定だと思ってたんですが、地下でもデッキでもガッツリ最初から繋がるんですね
ツインタワーどころかトリプレットですね～

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歩道橋、再開発組合の範囲はほぼ終わってそうですね。
あとは東京都第4建設事務所が早く着工してくれれば良いのですが。
https://adeac.jp/viewitem/toshima-history/viewer/viewer/mp14002690/dat...

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プラウド側からだと区役所や池袋駅へのアクセスが便利になりますね。

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>>5144 通りがかりさん
伸びてるということは着工済みかと思ってましたが、何かまだ必要なステップがあるんでしょうか？

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>>5145 マンション検討中さん
おっしゃる通りですね
保育園幼稚園の子供の散歩での利用も想定しているみたいですね。

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>>5146 eマンションさん

施工区分は再開発区域内と道路区域内で別ですよね。
伸びているのはまだ再開発区域内に見えます。

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うーんなるほど、歩道橋の端の部分の出っ張りだけができて、橋自体は造らないみたいな事例ってあるんでしょうか？

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造らない事はないです
完成がいつになるのかまだ現時点では見通せないというだけで
歩道橋本体の工事はC地区再開発の都合ではなく
都道(環状5の1号線)の工事とリンクしそうに思います
でも早く完成すると良いですね

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>>5150 通りがかりさん
ありがとうございます、参考になります

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昨夜のプラウドタワー池袋

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2期2次の価格がそろそろ気になる

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プラウドタワー購入できてよかったです。入居がとても楽しみです。
ちなみに、2階？の店舗の情報わかる方いらっしゃいますでしょうか？
そこまで広くはないので、コンビニ？とかかなと勝手に妄想していますが、もし情報わかる方いらっしゃいましたらご共有いただけますと幸いです。

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お隣のグランドシティタワー池袋にどんなスーパーが入るのかも気になりますね

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テナントは入居するまでわからないってパターンが多い。テナントで判断左右するなら対象から外すのが賢明。

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GCTにスーパーが入るならプラウドはスーパーは無さそうです。
でも、こうやって入るテナントを色々と妄想するのは楽しいです。

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楽しみですね。
最悪の場合空きテナントでしょうか。それでも便利なのがこの物件の立地の良さですね。

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店舗は広さ的に無難にコンビニ！？でも区役所にあるし???
専門学校もあるからカフェもあり得るのかな？

どのような店舗でも住民が気軽に利用できるものがいいね！
今までの経験だと入居の半年ぐらいまでには判明するかな

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たしかに、カフェ欲しいですね

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飲食はゴキブリ、ネズミが出そうで嫌だな

あくまで個人的な感想ですが

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区役所下のプロントもいつも混んでいるので
カフェがいいですね。
２期2次の値段も気になりますね。

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23区で特にネズミが多い所は新宿(特に歌舞伎町)、渋谷、千代田区(秋葉原、神田)で、やはり飲食店が多い所はネズミが多いようです。
池袋もそれなりにいると思います。

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>>5160 検討板ユーザーさん

個人的にはスタバが入って欲しい。

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エニタイムとかはマンションのジムもあるし入らないかな

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ネズミやゴキブリが異様に多い場所として名前が挙がるのが有明アリーナ周辺や豊洲ぐるり公園で、これは誇張でも煽りでもなく、夜に行けば一発で分かるレベルの話なんですよ、運河沿いで下水系インフラや豊洲市場に囲まれた立地だから餌も隠れ場所も豊富で、日中は気づかなくても日が落ちた瞬間に一気に出てくる、その現実を見ずに「港区だから問題ない」とか言い張るのは無理があるし、住環境としての評価は肩書きじゃなくて、こういう日常の積み重ねで決まるってことを理解した方がいいと思いますよ。

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Ⅹ見れば丸わかりですな

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一方で「港南緑水公園」「ネズミ」でⅩを検索しても何も出ません。ネズミやゴキブリが異様に多い場所として名前が挙がるのが港南緑水公園だなんてアホな江東僻地民の大ウソですな。

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>>5155 マンション検討中さん
近隣住民です。
GCT近くのお店の方の話によると、スーパーはSantokuだとか。
確定かどうかは分かりませんが･･･
近隣住民としてもどんなスーパーが入るのか楽しみです。

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