プラウドタワー池袋ってどうですか？

都営住宅と民度は関係ないし、富裕層は江東区なんか選ばない。言ってることがめちゃくちゃだし、池袋に関係ない。

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>>4501 買い替え検討中さん
あまり大きな声では言えないのですが、都営住宅と民度は関係あります…沖レジェの民度の本とかみるとよくわかります。
いずれにせよここの物件とは関係ないのですが、、、

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野村、東神奈川で１期３次から予定価格下げてる。完成在庫予備群抱えてるから総崩れもあり得るか。

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>>4505 匿名さん
郊外の話を全体評価に昇華させるとか頭お花畑かな？

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中野が坪1200万を超えましたが、ここの掲示板は静かですね。3次はどんな感じですか？

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>>4507 匿名さん

上がる時は都心から郊外、下がる時は郊外から都心。タワマンって引き渡しまで時間がかかるから潮目に気づかないと竣工時点で含み損なんてことも。

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その理屈なら最も下がりにくいのが都心のタワマンじゃんw

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>>4511 匿名さん
すまん、n=1でその発想に至るところがお花畑なの？ってことだよ
今までそんな郊外マンションの存在なんていくらでもあるが
そのサイクルが僅か2,3年で起きると考えてるなら、ヤフコメ民とリテラシー同レベルだわ残念ながら

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毎回抽選の時期になると、変な人が湧くわね。株と同じ。、

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プラウドタワー池袋って転売制限あるんですか？

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ないですよ

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抽選いつですか？

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抽選どうでした？？

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申し込みない部屋あった？

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本当の検討者達はこんな掲示板にはいないって事か。

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抽選後ここまでサイレントはことあります？笑

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こんなスッ高値、掴むやつなんて極少数だからね

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>>4525 eマンションさん
お前の稼ぎがしょぼいから買えないだけで他の人は問題なく買ってるから無駄な心配すんなｗ

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>>4522 評判気になるさん
＜第1期・第1期2次・第1期3次 登録即日完売御礼＞
らしいです。倍率は分かりまえんが。

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だいぶ前の時点でそれなりに倍率がついてたから、
人気の部屋はそれなりの倍率になってそうですね。
野村はもっと値上げして全部屋倍率１倍にしたいでしょうね。

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無抽選部屋も結構あったみたいですよ。

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低層階で３億弱の部屋とか、おそらく人気ないでしょ。買った時点で含み損

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>>4522 評判気になるさん
無抽選部屋も結構あったみたいですよ。

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>>4525 eマンションさん
低層階とか高値掴みしたら、まじでおわりますよね

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>>4531 周辺住民さん
3.4週間前の公式情報で倍率１倍は２部屋のみで他はそれなりに倍率ついて人気部屋は既に10倍近かったですけど、無抽選が増えたのですか？

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GCTはまた値上げしましたね。

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>>4535 マンション掲示板さん
やっぱりこの物件の強みは隣がスミフということですね。

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GCTより1割程度安く設定すれば売れますよね。

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3次も即完売か。人気やね

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倍率どれくらいだったのでしょうか？お詳しい方、マンション相場を知る上でも、是非に教えてください！！

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正直、１期で良い部屋を安く買えてる人は転売も相応にいるから、新築未入居の売り物買ったほうが結果的に良い買い物になりそう。

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>>4542 購入経験者さん

数年後の価格がさらに上昇していたら？
今のうちに購入可能なマンションを手に入れておいたほうが良いと思います。

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>>4543 匿名さん
ほかのエリアの物件は知りませんが、プラウドタワー池袋はどうなんですか？転売目的が多いと思いますから、在庫が増える状況ですよ。条件の良い部屋であれば、高値でもexitできるでしょうが、並みかそれ以下の住戸は、ジリ貧だと思いますよ。

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>>4544 購入経験者さん
その理屈で言ったら湾岸や品川は全滅ですよ。
どの物件でも微妙な部屋は微妙でしょうけど。

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>>4544 購入経験者さん

ＰＴ池袋の転売目的購入が多いと思う根拠を教えてください。

実需が多ければ売り物件も少ないと思います。

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わたしは実需購入者ですが、売却面で見ればPT池袋の最大の競合は普通はGCT池袋だと思われます。
GCTには超初期の購入者を除いて非常に強力な5年間の転売規制がかけられています。
さらに住友不動産は通常結構な戸数を竣工後販売に回すため、転売住戸と住友不動産の販売による竣工後新築住戸が並ぶことになり、購入検討者はどちらを選ぶか？となれば、まあ普通は新築でしょう。
これと比べればPT池袋は転売規制がゼロなので、GCTと比較すると転売目的が多いかも？となるのも理解できます。

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転売と言うのは引渡し後どれくらいの期間で売却のことを言いますか？
プラウドは人気もあり転売目的も多いとは思いますが実際に住みたい人が購入してると思います。

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自分も実需購入者です。確かに重説の時に中国人の名前もちらほら聞こえていましたが、実需も多いと思います。割合は他のタワマンとあまり変わらない気がします。

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