プラウドタワー池袋ってどうですか？

1期2次の値上げで勢いで買っちゃった人、結構頭痛そうですね

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>>4301 eマンションさん
全然頭痛くないです。

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>>4301 eマンションさん
お前のような幼稚な人間がこの世に存在するんだって知って頭が痛いよ

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お高い買い物ですものね。気持ちわかります。

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大谷　５戦連発３７号記念ショット

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買い手不在であれば、値下げでしょうね。
高値づかみしてしまったポジさん
攻撃的で余裕がなさそうですね。

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あと予約にキャンセル枠ができましたとのメールも数回届いた

抽選が嫌で隣を選択した方もそれなりにいるのでしょうか
それと最近マンション価格高騰に対するネガティブなニュース増えてるし

今後良い物件は坪1,000万が基本だと思っている自分
南が当たれば4305の眺望が
東も多分眺望良し
良い物件だと思うので大丈夫でしょう！

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この物件って割高なのかな。どうなんだろう。

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>>4306 マンション掲示板さん

リビオタワー品川やブランズ大崎の価格見ると高値掴みではなくてお買い得だったと思います。

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>>4309 匿名さん

あちらは伸び代が無限ですけど池袋はもう全て材料出尽くして織り込んでしまっていますからね

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>>4310 eマンションさん

品川とか高輪ゲートウェイとか再開発があちこちで進行してて街全体を作り変える勢いですもんね。池袋は西口の開発中心だから南池袋には恩恵少ないかもしれませんね。

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>>4310 eマンションさん
ん。。。。どうなんだろ。リニア次第かな。そもそもリニアが必要？コスト大変そう。早いって分かるけど、よく考えたらそんんんんなに時間削減しないと思うけどね。。コスパ悪そう

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>>4311 匿名さん
うーん。。出るよ！駅は10分以内だから

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参考までに

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ポジトーク笑
スミフとのツインタワーって残念ポイントだけどな。スケールメリット殺してる。豊海のようになれなかった残念仲違いツインタワー。

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>>4316 名無しさん

残念なのはそちら
ここに興味ある人達は、
駅遠い、不便、軟弱埋立地の物件みたいな湾岸タワマンに興味無いから。

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>>4317 物件検討者さん
立地の話ではなくスケールメリットの話しているんですけどね。高値掴みしてしまうと必死になるのも仕方ないです。

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>>4318 マンコミュファンさん
駅遠、埋立地のほうが高値掴みだと思います

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>>4310 eマンションさん
あちらってどっちの話してるの？
お前の頭の中での仮想敵の話？
妄想はお前のSNSでやってろよｗ

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ん－、どっちも高掴みかなー。こちらは賃料相場が悪すぎなのよね！

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湾岸と比べるとネガというより
コメント自体が少なくて不安になってたので
ガンガン煽りあって欲しい。いい感じだ。

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プラウドタワーもGCTもまだ割安だと思います。GCTは南東41階75が29,800万円になりましたが、42階～上の階を売る時は更に上がると思います。
池袋東口の再開発も続々と決まってきてます。

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売り煽りがあればあるほど、人気の証拠。

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>>4312 マンション検討中さん

今や、わざわざ会いに行かなくても画面越しで仕事が出来るからね、リニア不要だよ。
交通費も高そう。

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>>4318 マンコミュファンさん

スケールメリットなんて何の価値も無い。
そっちは塩害で躯体が早く傷むから、大規模修繕費用が大変だな。
大江戸線のホームまで、ご苦労なこったwww

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>>4318 マンコミュファンさん

よく買うよ、そんな埋め立て地www
関東大震災の時、池袋は被害が少なかったんだぜ～さすが武蔵野台地や！

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>>4318 マンコミュファンさん

その物件、スケールメリット以外にメリット無いからね。仕方ないか。それにしても、興味のない物件に粘着しているのかわからない。

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>>4326 検討板ユーザーさん

以前、湾岸に住んだ際ベランダのステンレス製の物干し竿があっという間に「サビ」出て驚いたよ。
だから、駐輪場も館内でなければなんだ。
バイクや車好きは住めないさ

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池袋もなー
昨日包丁事件あったし
近年車の事故も何回か起こっているし
治安はいまいちの印象なのよね

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>>4330 マンション検討中さん

新宿、渋谷、六本木あたりも同じような感じですが、不動産を購入するのに気にしてないよね。人が集まる人気エリアに治安問題はつきもの。幸い、この物件は繁華街から離れたエリアで良いと思います。一度物件を見学されたら良いと思います。

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購入者の自己肯定スレですか、やっぱり自信がないんですね

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手持ちの不動産は売り抜いたよ
今から買うのはちとリスク高いと思うな

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>>4330 マンション検討中さん
トー横前の事件で御苑のマンションスレで治安悪いよなと言ってるのと同レベルだけどねそれ

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今日見たらWBなど2Lは全て要望書入ってる！
一期三次の登録に向けてスレはネガネガ盛り上がるのはいつものことだけど、現実は抽選になるほどの資産性抜群の人気物件なんだよねー

周りに比べれば割安だから投資勢も入ってくるよなー

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>>4335 デベにお勤めさん
二次から価格据え置きですし、ある意味当然の結果ですね！

あと北東角のペントハウスが「販売時期未定住戸」という記載に変わってますね。竣工後販売するつもりということでしょうか。

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3次は価格据え置きですか？

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ライオンズ本郷の価格見るとここは格安だわw

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>>4338 買い替え検討中さん
ああいった二流デベの小規模マンションがぼったくり価格で出してくれると、ここみたいなブランド大規模タワマンの相対的優位性が上がるからねー

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もう日本人は相手にしてないんじゃないかな
文京区で東大が近いし中国人が喜んで買いそう

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ザライオンズ本郷みてプラウドタワー池袋みると全部格安だわww

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ザライオンズ本郷は東京ドームシティ再開発を見込んだ価格だと思います。

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>>4343 マンション掲示板さん
そんなもん見込むべきもんじゃないだろ
何も詳細決まってないのにｗ

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>>4343 マンション掲示板さん
最寄り駅水道橋だから調子乗って千代田区値段にしただけだと思う、

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GCTは、52階190m → 3.65m/階に対して、 プラウドタワー池袋は、182m, 47階 →　3.87m/階だから、21cmも高い。 たとえ71.5m２の部屋だと、15m3も空間が多いとの事。それはデカいと思いますよ。 設計がどうなっているかにもよりますが。

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>>4347 マンション検討中さん
豊島区も多いですけどね。

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>>4348 匿名さん
全体規模感、駅距離を考えるとナンバーワンがGCTということに変わりはないと思います。

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