プラウドタワー池袋ってどうですか？

免震、天高、天カセ、間取り良好、他の大人気マンションと比べると派手ではないですが高スペックなマンションですね。
プレミアムフロアでなくとも天高サッシ高が高くて良い。

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>>4250 口コミ知りたいさん
3LDKは倍率かなり高くなりそうですね。
前回一番人気だったSBタイプは販売されないみたいですね。

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SA・SBタイプは今回販売されないようですが、その人気度から次回は値上げでしょうね。

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>>4251 マンション検討中さん

素人の意見ですが。
浴室と居室が接していないのは何気に良いと思ってます。

EBの上の方は高めになりますかね、やっぱ。

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グランドシティタワー池袋　なんか値段上がってる
プラウドと迷う

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>>4254 マンション掲示板さん

そこを気にするならタワマンって、上下でフロアレイアウトが違うと浴室の下に居室なんてのがあったりする。

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いやぁ、別の理由なんですが

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プラウド三次の募集期間にスミフが2Lを500ずつの段階的値上してくのえぐい笑
相対的にWBが割安に感じてしまうマジック
これ逃したら、もう15000以下で買えなく、2へ向かって行くんだね汗汗

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価格表しれっと33階と34階引っ込めてるね
これはまだ引っ張っても行けると踏んだのかなー

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周辺中古も減ってきてるね。ステアリやブリリアとか最近いくらくらいで成約してるんだろ。

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要望入らないと判断したんでは

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>>4261 マンション検討中さん
価格表見れるなら分かるけど、既に検マーク入ってる列でそんな理由になる発送に普通は至らないけど

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早く住みたいなあ。南向き快適そうー！

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参議院選挙参政党の躍進で、今後外国人による不動産投資が制限される可能性が出て来た。マンションバブルは今年で終わる可能性大。

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どうせ有効な規制は実行されないから、ただただ駆け込みで今のスケベ在庫が無くなって一段ブチ上がるだけになりそうですね。

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>>4264 匿名さん
終わらないよ。。インフレだから。。。

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>>4264 匿名さん
そもそもいまがバブルかどうかですね。世界的な都市と比べると東京はまだ安いので。

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>>4267 マンコミュファンさん
泡と消えない価格なので、バブルではなく、価格高騰が一段落するだけですね。逆に外国人労働者を規制すれば、建築費が更に高騰するので、マンション価格は上がり続ける可能性も有ります。

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>>4270 匿名さん

本当だね。人足りないから外国人労働者規制されたら人件費さらに高くなりそう。

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>>4271 eマンションさん
確かにそうですね。選挙前だから色々言っているけど、外国人関連規制は慎重にならざるを得ないです。

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外国人規制もそうだけど千代田区5年転売禁止は影響力えぐいでしょ

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今売ってる物件でもう売買契約結んだ人は高みの見物ですね。彼らを止めるには税制を変えるしかないでしょう。

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5年転売禁止と空室/空家税のコンボで転売屋を根絶してほしいものです

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>>4275 検討板ユーザーさん

税制変わるかも

千代田区は国に対しても、マンションの短期転売を対象に譲渡所得税を引き上げることなどを要請する方針だ。

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５年間以内に転売する人ってそんんんんなに多くあるかな。。実需含めて既存の税率ルールで大体５年以降売るのが一般的だと思うけどね。。てか、たとえ特約入れても引き渡しまだ拘束しかできない。引き渡した時点で私物になるから。

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https://news.yahoo.co.jp/expert/articles/b359191e5ac7b254dcbc620a0e9d1...

転売禁止、賃貸禁止のブリリア二番町でも最高30倍だったね

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短期譲渡取得厳しくなるだろうね
この辺のタワマンは暴落しそう。
５年もホールドしたら数千万の大赤字だからね。

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>>4280 マンション検討中さん

ブリリアの転売禁止は一部住戸のみ
その他にキモいイナゴが殺到しただけｂ

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>>4281 マンション掲示板さん
どうでしょう。GCTみると実需の需要も高そうですけどね。

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>>4281 マンション掲示板さん

むしろ上昇していると思う

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>>4283 通りがかりさん

余計なお世話だよ暴落なんかする要因は無い。いつもの事だが、買えない奴らが騒ぐwww

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実需は住んでればいいだけなので損する価格で売りに出しませんからね。特に最近取得した含み益が薄い実需は。

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>>4286 eマンションさん

終の棲家のつもりでも売る必要が生じることもある。実際に売らなくても含み損って精神衛生上よくない。

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個人的にはもうこの価格で

山手線内側、駅デッキ直結、再開発、新駅(可能性)、免震、ハザードOK、大規模タワー、内装スペック充実、住居環境、眺望、高速アクセス etc

このようなマンションは買えなくなる可能性が高いと判断しました。
豊海、品川みたいに話題にはなっていないけど、平均値はとても高いマンションです。
心配な方は買わなければ良いだけの話だと思います。

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https://suumo.jp/chintai/bc_100444100135/

賃貸が全く追いついてないね。

買って貸したと仮定したら
毎月３０万くらい赤字で飛んでいきそうです。

つまり相場崩れたらおわり。

ちゃんちゃん。


ｗ

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需要は高いですね。プラウドタワーの倍率もとんでもないし、、
唯一デメリットとなるなら隣の学校かな？
朝駅からたくさんの外国人学生が逆走してくるんですよね？

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>>4290 マンション掲示板さん
仰るとおりですね

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>>4289 検討板ユーザーさん

物件にケチつけて楽しいのかね？
買いたい物件を購入して何が悪いのかな。
買うつもりが無いのに何回もシツコイし。
他に行ってください。

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>>4292 買い替え検討中さん

こきは検討スレですよ

購入者は購入者スレへどうぞ


失笑

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>>4293 名無しさん
検討していない人はどうぞ他へ。

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>>4289 検討板ユーザーさん
まだお前いたの？
お前如き矮小な人間に心配されるような物件でもエリアでもないし、そもそもお前が話に入ってこれる世界じゃないだろ？
大人しく木造アパートの賃貸の話でもしてろよ

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>>4294 買い替え検討中さん

今頃ナニ？寝ぼけた事云ってる輩は一昨日来やがれwww
ほれ、笑い者になってるじゃねぇか

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>>4289 検討板ユーザーさん
自慢そうになんで賃貸と比較してるんだ？　ボロ戸建てと一緒にしてどうするの？
表面利回りが低いのはキャピタルゲインが見込まれているからを知ってるでしょ。

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毎日メールが来るのだが、、野村さん今回はちょっとやりすぎちゃったのでしょうか？

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>>4298 マンション検討中さん
案内期間にお盆挟むから、単純に前もって集めておきたいだけな気がするけどね

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毎日のように集客メールが来ますね。。。。
調子に乗って単価上げすぎたんですかね。
７月に金利上がったら詰みそう

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