プラウドタワー池袋ってどうですか？

現状の投資用ローンの利率から考えると、2年後の利率は1.95%より高い可能性が極めて高く、インカム狙いの投資としては本物件は不適格。

そこでキャピタルゲイン狙いに切り替える。

ここから2年でさらに20%上昇して、SAタイプが20,220万円で売却できたとして、購入・売却時諸費用・税金等勘案して手残りが1000万円程度になる計算。手付金1700万円を2年寝かせ、下落リスクを負った上での結果なので、こちらも投資妙味は薄い。

もちろん、30%、40%上昇するという読みなら購入の判断もあり。万一大きく下落したときは手付放棄で逃げることもできる。

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倍率を下げるために必死のディスが目立ちますね。
まあ倍率が下がるのは私も歓迎ですが
無理筋をごり押し続けるのはさすがに痛すぎて見てられない。

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ここは野村でもスミフの動き見ながらゆっくり販売だね
次期は１割くらい上げて売るのかなー。西側はもうちょっとあげると思うけど笑
山手線の内側でまだ坪1000行ってないのは希少だね

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どこの掲示板見ても「利回りが～」「資産性が～」「キャピタルゲインが～」。マンションが住宅と言う本質から離れて、ただ投機対象になってしまっているのは明らかです。
こんな状態は長くは続きません。

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>>3401 名無しさん
流石に2割増程度では売らんでしょ

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前回が平均倍率7倍だったから
約100戸の販売で買えなかった人が600人
そのうちここ見てる人ってどれくらいいるだろうか

まぁ無意味とわかっていても工作したくなるんだろうね

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早くバブルが弾けて欲の皮の突っ張った連中がまとめて地獄に落ちて欲しいです。

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>>3406 口コミ知りたいさん

角と割安な西向きにカネ余りと凍死家笑が殺到しただけで、フロー大赤字の３LDK中住戸は１倍が主だよ。

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>>3404 匿名さん

ちょっと異常ですよね。数年ごとに買い替えてましたが、ここ2年は買いたくてもなかなか買えなかった。そろそろ落ち着いて他の資産に投機資金流れるとは思います。それでも自分はココ買ったんですけどね。次住みたいとこが買えるまでちゃんと住み続けます。

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>>3408 マンコミュファンさん

平均倍率の意味わかってますか？

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>>3410 口コミ知りたいさん

わかってますよ。

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ここしばらくずっと計画見直しでもめてた中野サンプラザ事案が
ようやく契約解消になってすっきりしたから、
これで野村も最大の不確定要素がなくなり
タワマン事業にリソースを集中できるんじゃないかな。

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>>3412 匿名さん
駅前再開発、従来は商業施設やオフィスを造った方が住宅より儲かると思われていたが、現代は全く逆。駅前はタワーマンションにした方がはるかに儲かる。何故なら、駅前マンションは希少価値が有るので、コストを大きく上回る価格で飛ぶように売れる。一方で商業施設やオフィスを造っても他の箇所との競争にさらされて、テナントが集まらない。

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>>3413 匿名さん

逆です。テナントが集まらない田舎はタワマンにするしか無いんですよね。中野しかり、池袋しかり。

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>>3413 匿名さん

中野サンプラザについては、野村が
依頼元の意向に沿った案でコンペを勝ち抜き
計画を進める段階になって依頼元を無視して
儲けを出す事ばかり考えた結果
コンペで出した計画とは全く違う、というか、
コンペで他の業者が出してた案のパクリ
みたいな計画に変更を要求してきたから
そりゃ話が違うだろって依頼元が契約解除して
業者選考からやり直しになったんだよね。
収益は大事だけど、それが全てじゃないってこと。

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>>3443 通りがかりさん
全面的に同意。自治体は街の発展を主に考えるが、営利会社は利益優先、赤字で事業をやる訳には行かない。中野駅が都心の駅と競争するのは大変なのだろう。

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このマンションの間取りなどはとても気にいりますが、オプションって高くないですか。坪単価１千万円も超えてるマンションで食器棚もついてないなんて初めてです。オーダーチョイスするなら相談料を払わないといけないのも理解ができない。それでも契約したから入居はしますが、ちょっとやりすぎですね。ぼったくりされてる気がしなくもないです。

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>>3445 匿名さん

シンク下が観音開き、トランクルーム無し、平置き駐車場無し、眺望売りなのに乳白色ガラスとか、残念な仕様が目立ちますよね。
港区でこの価格ならまだわかるのですが…

駅近タワマンというだけで仕様など関係なく売れる時代ですから、企業の戦略としてコストを掛けないのが正解なのですよね。

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１０年前は港区内陸の森ビルレジを半値以下で買えたんですけどね。
ま、為替や株価などをみる限りその当時に戻る可能性もでてきましたね。

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食器棚なし、観音開きですか
やはり物価高の影響でコストカットが酷いですな

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駐車場抽選外れた者です。一応駐車場キャンセル待ちの状態にしてもらっているらしいのですが、キャンセルは出るものなのでしょうか？1期1次の抽選外れなので、1期2次以降の駐車場キャンセルとは別の扱いになってしまいますかね？

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>>3451 口コミ知りたいさん
駐車場、入居3年くらいは競争率が高いと思いますので、外部に確保するか、車を一時的にあきらめることになりそうです。キャンセル待ちの方がたくさんいると思います。

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>>3450 名無しさん
湾岸やその他地域の最近の物件に共通して言えますが、何でもオプションで仕様を上げると費用が発生します。
それなりに希望通りに改良出来るのは良いのですが費用がね、、

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>>3445 匿名さん
オーダーチョイスで相談料とかホラ吹きも大概にせえよｗ
そんなぼったくられてると思うなら即転してオプションなんか付けずにさっさと出てけばいいじゃん。お前みたいなのが住むのも住民は望んじゃいないよ？

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高いと思うなら買わなきゃいいだけ。そしてその選択が正解だ。

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持ち家率の高い団塊の世代がそろそろ亡くなり始めます。あと10年もすれば空き家が大量発生するのは目に見えているのになぜバブルの今無理して買おうとするのか理解に苦しみます。

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都施行のマンション、投資購入防止へ　事業者に措置要請

東京都は市街地再開発事業で都が施行したマンションを事業者が販売する際、投資目的の購入を防ぐ措置をとるよう事業者に要請する方針を決めた。

まず31年の泉岳寺から。転売で儲けるのもあと5年だね。

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>>3462 匿名さん

遅すぎる感！
都心部は、相続税の無い富裕層の中国人らに買い占められてしまう危機にある。
彼等はキャッシュ一括組。
文京区の小学校の多くに中国人の子供達がいる。中学受験に有利だから。

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>>3463 ハズレ組さん

彼等は、墓VIEWでも気にしないんだろうか
東南角は凄い倍率だったから
うんと高層階なら見えないかぁ

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>>3461 名無しさん
後10年もあるのか！
実需層でも3年置きにすごろく進めれるからあと3サイクルぐらいは余裕ですね

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>>3462 匿名さん

転売ヤーが後悔するような金利上昇を
個人と業界人は差別化して欲しいな。

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>>3465 匿名さん

中高年世代にとっては10年先まで待ってられないのだww
それに、都心の新築マンションの数は減少しつつあるからしてさ～

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１０年先まで気長に待って、１５年くらい経ったら安くて良いのが都心でも増えるから買いだす、、ってそんな人生詰まらなさすぎる。

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駅近タワーマンションは、本来実需に対応すべきマンションです。老人と同居あるいは老人のみの世帯、子供を私立学校に通わせる世帯にとって、駅近は必須です。そしてこのような世帯は、今後大きく増加することが予想されます。絶対的供給不足の状態と言って良いでしょう。投資の対象とならないよう法的な規制が必要だと思います。

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身内を見てると分かるけど、高齢者になると外出が激減するので、
駅近じゃなくても全く問題ない。
それよりもスーパーと病院が近いことのほうが重要。

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>>3471 マンション検討中さん
高齢者の外出は、病院、食料品の買い物、趣味関連ですね。食料品は近所のスーパーが多いですが、病院と趣味は駅鉄道利用が多いです。

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>>3463 ハズレ組さん

江東区の湾岸タワマンなんかワンフロア全部中国人ってとこもあるらしいし、マンション内の掲示も中国語と日本語で貼ってあるマンションもある。

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>3463

だいぶ前だけど都が地主のシティタワー品川はちゃんと転売対策していた。しかもあのすみふに鈴をつけて。知事の問題かな。

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中国人は管理費、修繕積立を払うって認識が無くて未払いってのもニュースになってた。占拠されたら大変。

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>>3471 マンション検討中さん
駅遠マンションだから面倒で外出が減るのでは？

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最新のＬＯＯＫレポート
東京で急上昇中は３か所のみで、そのうちの１つが池袋東口

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>>3470 匿名さん
ところが契約した後は物件価格が上がると実需だろうが、ほとんどの人は悪い気はしないんだよね

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>>3480 ご近所さん
でも売らない限りは固定資産税や相続税が上がるだけなんだけどね。

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品川も大人気だったみたいだし、池袋も次は坪1000からかな。

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>>3474 匿名さん

品川駅から徒歩13分強なのに、これまた転売ヤー入りの凄い倍率の抽選会！　
マンマニさんとこは15倍率で落選しましたとさ。法人で幾つか申込み出来なかったのかな？

こうして晴海フラッグ（格安）だけじゃなく、今や新築マンション購入は至難の業なんだね～
お金があっても、なかなか当たらない買えないという現実はとっても悲しいよ…

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>>3484 億万長者さん

スミフからなら簡単に買えます。
転売益はスミフに持っていかれますが。

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転売ヤーが話題だけど、最近はインフレヘッジのマンション購入が増えていると考えられます。インフレで円の価値が激減しつつある中で、株式の動きが冴えないので、最早不動産しか逃げ場が無い感じです。

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>>3484 億万長者さん

リビオタワー品川は最高169倍とは恐れ入りましたね。。。人気の高層階は60-80倍はザラだったとか。業者が1社で何票も入れてるとか。まともな実需の消費者が買えないようなとんでもない状況になってるようです。分かっててそういう業者に売るデベロッパーもいかがなものなんでしょうか？？

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>>3490 匿名さん

野村も、GCTみたいに先着順になるのは？いつ頃でしょうか。

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オーダーチョイスぼったくり価格だね。トイレやコンロ、水栓は売値の5割以上高い気が。過去他デベ物件買った時はせいぜいオプション品の価格程度だったのに。
野村のやり方なのか、最近はこんなものなのか。

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どこまでチキンレースを続けられるか見ものだね。
バブルが弾けても中国人富豪はかすり傷だが、ペアローン10倍界王拳は即死だろうな。投資は自己責任なんだから、そうなったときに国が税金で救済するなんて事だけは勘弁して欲しい。

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>>3493 検討板ユーザーさん
ネクストパス10も申し込めないような低所得の人には高く見えるだろうね
ぼったくりだと思うなら黙って外注すりゃいいのに、大体この手の人間はそれすら出来ない怠惰な人間ってのがお決まりのパターン

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野村の養分さんですね。株主の養分でもありますが。配当ありがとうございます。

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ネクストパスすごく不思議な商品です。
日本人は壊れたらより高性能な新型に買い替えないですか？何で高い金払って古いもの直して使うの？

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ネクストパス10、オプション工事をかなりやりました。特に損したとか得をしたと言う印象は有りませんが、ちょっとした修繕やオプション工事の際、手間が省けてかなり便利だったと思います。

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>>3498 eマンションさん
逆にネクストパス対象のもので10年以内で新型に入れ替えられるのって何

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というか、本当の意味で現品を修理して再利用するということはないよ
同型または類似品の新品に入れ替えでしょう
iPhoneの保証と同じ

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契約者だけど、次期以降の購入継続するか否か連絡きた
第一期、一部屋しか当たらなかったからかもだけど汗
自分にこんな連絡来るぐらいだから多分次期以降も住戸登録制限はガバガバだと思う

値上げするのか核心的なことは言わなかったけど、抽選倍率を鑑みてプライシングするとのことで値上げされるんだろうなという印象持った

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>>3502 購入経験者さん
なんだよ、転売ヤーか？

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転売禁止、デベロッパーにほとんど利益が無いので、今のままではあまり実施されないでしょう。転売した時の利益に、5年以内100％、以後70％課税をすれば転売ヤーは消滅するでしょう。現在は、転売益の半分近くが税収になっています。国、自治体も転売歓迎で転売ヤーとグルになっているのです。

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第一期一次で売り出された部屋完売したっけ？

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>>3504 匿名さん

＞転売した時の利益に、5年以内100％、以後70％課税をすれば転売ヤーは消滅するでしょう

税金分を販売価格に上乗せされたら
新築が買えない実需は
中古も買えなくなりそうですね。

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>>3504 匿名さん

販売側に税金かけると最終的に
そのしわ寄せは購入者にきます。

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>>3505 マンション検討中さん
公式では即日完売御礼となってますね

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>>3507 匿名さん
転売利益にいくら上乗せしても、上乗せ分はすべて税金として徴収しますから、転売ヤーは一銭も儲かりません。そもそも100％課税は転売禁止と同じで、転売自体が無くなります。

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パークホームズ南池袋が52戸なのに1LDK5部屋転売に出て2部屋が成約済みらしいですよ。すごい市況。
掲示板より

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>>3509 匿名さん
転売ヤーのせいで購入できない人達がいる
という問題に対する解決策として
転売ヤーと中古購入者を絶滅させるとか、
犯罪をなくすために人類を滅ぼす的な発想。

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>>3509 匿名さん
それを名案だと思っているなら相当頭悪い

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>>3510 eマンションさん
となると、ここを次期で坪1000以下では買えなくなるよね笑
やはり一期はお得だったし、坪1000ぐらいで次期買ってもまだ割安だよなー

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>>3493 検討板ユーザーさん
定価より高く売る事なんて野村がやるんですか？？

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>>3514 ご近所さん
オプションは型名出てるし調べてみなはれ。LIXILのトイレは4月以降の受注から3割値上げだそうなので、それを加味すると割高感は緩和されます。1期分は既に発注済みでしょうが、2期以降オプション値上げは斬新すぎるし、他の設備も今後の仕入れ値UPを考慮してるのかなと。
インテリアセレクションの食器棚もまだ価格決まってないと言ってました。

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>>3506 マンション検討中さん

中古も買えなくなって家賃も高騰した東京から貧乏人が出ていけばいいのですよ。狭い東京に古い建物が密集して人口が多すぎるので、100万人のくらいの適正人口で、古い建物を全て壊して公園や緑地にして、金持ちしかいない清潔で治安の良い安全安心な東京へ生まれ変わりましょう

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>>3504 匿名さん

税収が増えたとしても、転売益が自治体の歳入に占める割合は微々たるもの。それより人手不足で再開発止まりがちだから、多少の小銭が増えたところで仕方ない、新宿も工期延期になったし池袋も止まりそう。金があっても人がいないと何もできない東京になりつつある。

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オプション工事、床暖房とエコカラットは入居後では面倒になるので、いずれやる気があるならやっておいた方が良いかと思います。

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>3504

自分たちに利益が出なければやらないって会社の姿勢がね。再開発って公共性あるわけなんだけど。まあ、都から払い下げを受けた土地にもかかわらず選手村跡地で転売ヤーに売りまくってたわけだから。テスラみたいに消費者が考えて行動しないと。

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>>3519 匿名さん
実際にお隣のスミフは転売禁止ですね。販売にコストがかかるので、その分かなり割高になっています。消費者にとってどちらが好ましいか微妙な感じです。

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>3520

すみふが高い理由をそれだと思ってるんだ。

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>>3518 匿名さん
エコカラットこそ引き渡し後でなんとでもなる代表格では…どつせすぐ入居できる訳でもあるまいし

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また野村…再開発頓挫させ過ぎでしょ
https://x.com/arguline/status/1906639042424586581?s=46

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6月7月に販売予定のマンションがどんどん価格出してきてるけどここは5月販売なのにまだ出ないの？

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＞3524

”また”、遅れるでしょ。

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https://enduring-freedom.com/2025/03/31/newcon_0007/
またブログ記事が増えてます。2期の価格次第でグランドシティタワーが値上げされると思うと恐怖しかないですね。

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坪1000以下のパンダあったらまた大抽選会だろう
登録は今回も絞らなそうだからな
駅距離以外の眺望などは野村が優れてるから、スミフと同じか気持ち安めでも売れてしまうんだろなー

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>>3522 マンコミュファンさん
エコカラットも野村以外で施工する方が価格はだいぶ抑えられるのでしょうか？

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GCTよりいいのは、こっちは免震なんだよね
ミャンマーの地震を受けてタワマン忌避になるかもしれないが、同時に免震の凄さは見直されてる

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消防関係の人の話では、最近のタワマンはかなり地震に強いらしい。避難所に行く必要はないしその準備もしていないと言っていた。ただし、電気、ガス、水道、トイレ、エレベーターは使用不能になるので、それなりの備えは必要だそうだ。非常用電源は長時間はもたないらしい。

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>>3530 匿名さん

C地区全体が再開発として地域の防災機能を担っていることに加え、GCTの地下2階は緊急時の避難場所、保健所といった公共機能を有しています。隣も区役所ですし有事の際の復旧は真っ先に優先されるかと存じます。

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>>3530 匿名さん
豊島区最大の防災公園イケサンパークですらキャパシは9000人
タワマンの住人全員を非難させるだけの避難所のキャパは無いんですよ
タワマン住人はくるなよって話しなんですよ

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>>3526 マンション検討中さん
すみふの営業さんが、ふつうに野村さんより高い値段を設定すると言ってました。

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ステアリの23階68m2の17,800万円売れたの？媒介消えてる。

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>>3534 匿名さん

東池袋の相場が坪1000になりつつある中、坪900以下は割安ですもんね。
しかも駅直結。将来的に坪1500になってもおかしくないです。

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>>3535 評判気になるさん

とにかく当たりたい！
再開発地だから、アンダー先行組は全くもって意味が無かった。

次は西向きかな～リセールうんぬんは二の次で、立地条件ゆえに住みたい。
B地区が建つ頃には、相続になってるかもしれないwww

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とうとう、リーマン不況の再来の様相を呈してきたね。
バブルだった不動産もこの前みたいに落ちるのかな？
スミフは価格をキープして長期戦に持ち込むだろうけど、野村はどうするんだろ？

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>>3537 マンション検討中さん
値下げしてでも売り切りたい、値下げしないと売れないという物件ではないと思うから、すみふのように竣工後販売までは行かずとも当面はある程度強気の価格で行くんじゃないかな。
残念ながら、1期1次より坪単が下がるということは市況的にも野村のプライド的にもないでしょ。

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関税不況の音が聞こえてきた
こうなるとペアローンのパワーカップルは怖いな

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>>3539 名無しさん
君の酸っぱい葡萄理論なんて誰も求めてないよ
どう考えたってリスク分散したペアローンより一本足打法の単独ローンの方が明らかにリスク高いよ
今さら専業主婦でどうやって稼ぐの？

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>3537

リーマンショック前はミニバブル。今はバブル期並みの価格高騰だから、はじけたらリーマンショック後の不動産不況程度では済まないでしょ。大手もいくつかはあり得る。その先頭に野村がいるかも。

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>3532

建物は大丈夫でも、インフラが止まったら籠城は厳しい。防災計画でタワマン住民は避難対象外と想定してるのってかなり危ういと思うけど。購入者もそれを考えたうえで判断しないと。

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>>3540 口コミ知りたいさん
酸っぱい葡萄理論？
なにそれ？聞いたことがない。
頭おかしい。あほ。

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>>3540 口コミ知りたいさん

ペアローンからの離婚地獄の方がリスク高いけどね

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>>3541 匿名さん
バックグラウンド見ないで絶対値だけ見ると、明後日の方向を向いた分析になりがち
バブルでもミニバブルでもいいけど、そもそもバブル状態が何かを勉強してから書き込んだ方がいいよ

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>>3542 匿名さん

で、どう判断するの？w

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>>3543 名無しさん

酸っぱい葡萄なら小学生でも知ってる

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>3543

この掲示板では、買わないと判断した人を揶揄する頻出ワード。勉強しないと。

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書き込み的に日本人じゃなくて中国人なんでしょ？言葉の区切りがカタコトすぎて、文章レベル低いし

マンション検討の前に日本語勉強してから掲示板こいよなｗ
日本人だったら手遅れすぎるけど

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>>3540 口コミ知りたいさん
単独ローンでは買えない若くは支払いが極めて厳しいカップルが購入するという意図で書いたのだが
ここを検討する層ならそれぐらい読み取れないかね

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大谷　トランプ
シェイクハンド記念ショット

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トランプショックで転売や賃貸目的の購入者が減ることを期待します。

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>>3554 通りがかりさん
お前の文章力と分析力ご壊滅的な幼稚レベルのくせに随分と傲慢なやつだなｗ

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>>3557 口コミ知りたいさん
分析というほどの内容じゃないけど
まぁ頑張れw

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2次の価格まだ？

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>>3558 口コミ知りたいさん
こういう自分のことを棚に上げて、他の人を下に見ないと自我を保てない可哀想な人間っているよね

二馬力を逆恨みするんじゃなくて、お前が一緒に稼げるほどレベルの高い相手に選ばれなかった事実を客観視しろよ

独身こどおじなら論外だから引っ込んでろｗ
こんな高価格帯のマンションスレに来るべき身分じゃねーだろｗ

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>>3559 マンション検討中さん

４月末からと聞いてます。

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>>3560 eマンションさん
2馬力で一時取得済みなんで、全くダメージないなぁ
まぁ頑張れｗ

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>>3554 通りがかりさん

そもそも単独ローンでは買えない若くは支払いが極めて厳しいカップルが購入するとでも思うの？
ここを検討する層ならそれぐらい読み取れないかね

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>>3562 マンション検討中さん
うわぁ…近年稀に見る恥ずかしい人間だなお前さん
こういう矮小な人間と結婚なんてしたら、それだけで詰むから、結婚って難しいんだよね

レベルの低い仮定にレベルの低い結論、そしてレベルの低い返し
どう見てもここはお前が買えるマンションじゃないんだから、もう来なくていいよバイバイ

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>>3564 検討板ユーザーさん
最初に噛みついてきたお前さんが何がしたかったのかさっぱり分からん
議論ていうほどのレスじゃなかったし
いずれにしろ中身ペラペラそうだから前へのレスはここまでにするわｗ
あ、引き続き検討層なのでここには来るよ、残念だね

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>3556

売れ残りという負のレッテルとどっちがいいか。

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>>3561 評判気になるさん

営業から連絡が来た。
販売再開！

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>>3567 口コミ知りたいさん
次期はいくらでしたか？

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普通の会社員では仮想通貨、不動産投資、株式投資のどれかやってないと、このインフレ経済は地獄でしょうね。自分は頭悪いけど、仮想通貨とタワマンでなんとかなったよ。タワマン買えない人がアンチコメント書くんだね。

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>>3568 匿名さん

次期はスミフも真っ青な大幅値上げみたいですよ。
1億以上値上げした部屋もあるとか。

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ちなみに角部屋はほぼ坪1400～なり

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>>3571 eマンションさん

野村はスミフみたいに全部先着順で売りたいだ。

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>>3571 eマンションさん
南東角部屋ですか？

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倍率高かった西と、低かった東の値上げがどれほどか知りたい。

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トランプがバカをやらかす前に超高値で売り逃げる戦略かな。
何が起こるかわからない不確実な市況に移りつつありますからね。

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>>3572 匿名さん

本当に？野村「先着順」なら嬉しいけれどもね～

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>>3567 口コミ知りたいさん

先行組さんかな？
販売は5月末と聞いた。
19階から下は高くないから、またまた抽選倍率が…でも、くよくよしてても始まらないので頑張ろう!

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>>3574 匿名さん

エッ、倍率高は逆じゃないの？
２次は思ってたほど値上げしてなかったよ

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>>3575 匿名さん

トランプショックで、2次は転売ヤーの参入が減ると良いのにと願う

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>>3562 マンション検討中さん

バ力が二倍になると何を言われても
ノーダメージになるらしい

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>>3570 eマンションさん

南東角がヒドイもんだ!!
第1期1次の高層階より、うんと高値とは？
泣けてくるよ～

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>>3581 マンション検討中さん

１次で買えた人達や転売ヤーは、さぞかし笑いが止まらないだろうね～
それと、もう中華系の住民が増えるだろうよ
経験上、彼らはゴミ庫のマナーが悪いから、ちょっと躊躇しちゃうかも…

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>>3580 通りがかりさん
想像で現実とかけ離れた俺の属性を攻撃したことに対してノーダメージって言ってるのだが
キミも読解力のないグループのひとり？
もしくは損をした気分になってカッとして書き込んでしまったのかな？
アンガーマネジメントの講座を受けることをお勧めするよ

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本当に19階から下の南東角3.4億円～なの？

まだ2次の案内受けてないから見れてないけど、33階から上の93南東角がその価格ならわかるが、82南東角が3.4億円は普通に考えたら住友じゃあるまいしそんな値付けするかぁ？

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>>3584 検討板ユーザーさん

たぶん本当です。私も連絡が来て驚いてます。
それも低層階なのに >_<

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どうやって連絡来たの？
価格表もらったの？
値上げ幅が気になりすぎる

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この値上げ情報が本当なら、倍率めちゃくちゃ付いてた南東角の82と93、東向き高層80は相当値上げ予定？2-3割値上げと見ればいいのか…？

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>>3578 マンション検討中さん
西の2LDKは割安感から倍率ついていました。東の3LDKは西や南と比べて倍率はついてないですね。

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この中休みの期間いつMR再開するのか
という問い合わせがかなり多かったと営業が言ってた。
一次の倍率見て乗っかり組が追加で来てる感じだと。
価格は上がるよね。そりゃ。

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一期一次は明らかに安すぎたよね。相当値上がりすると思う。

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>>3584 検討板ユーザーさん
南東角の19階以下は残り7戸しかないからそれでも売れると判断したんでしょうね。

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>>3588 eマンションさん

１次東南の角部屋EAは、軒並み倍率が二桁だったよ。ウチは30階で15倍率ハズレ。
東の中住戸プレミアムは３倍率ハズレ。
ツイてない…

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>>3586 検討板ユーザーさん

口頭のみ、価格表は今月末日から。

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>>3585 通りがかりさん

EA19階下は2.5億⇒3.4億へ
本当に信じられない！

南～西向きの値上げが気になる。
倍率は下がるんだろうか？

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ここでGCTを押さえれた人は結果勝ちになりそうだな。
住友が野村の二次のタイミングで上げないとは思えない。

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ここまで急に上がると先が思いやられます。
リセールが不安です。

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南東の再チャレンジ予定でしたが、さすがに撤退ですね。デベももはやどこまでついて来れるかを見極めたいのでしょうから、脱落者も必要ということでしょう。
皆さん頑張ってください！

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グランドシティタワーのほうが価値が上なのに安く見える～

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>>3598 マンション掲示板さん

野村も、住友に合わせた価格帯にしたという事でしょうが…ますます狭い間取りへトホホ

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>>3597 評判気になるさん

他の方角は？検討しませんか

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