東京23区の新築分譲マンション掲示板「プラウドタワー池袋ってどうですか?」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2026-01-08 10:50:26

プラウドタワー池袋について情報交換を希望しています。
検討者の方、ご近所の方、よろしくお願いいたします。

物件概要
所在地   東京都豊島区南池袋二丁目101番他(地番)
交 通   東京メトロ有楽町線 「東池袋」駅 徒歩3分
      JR東京メトロ、東武、西武各線 「池袋」駅 徒歩10分
敷地面積  6,305.98 m2(※建築確認対象面積6,305.98㎡)
構造・規模 鉄筋コンクリート(一部鉄骨造)地上47階 地下2階建て
総戸数   620戸(非分譲住戸82戸含む)

竣工予定  2026年11月中旬(予定)
入居予定  2027年2月下旬(予定)
売 主   野村不動産株式会社、三井住友信託銀行株式会社
施 工   清水・前田建設共同企業体

[スムラボ 関連記事]
プラウドタワー池袋 現地視察&モデルルーム見学【たくすま】
https://www.sumu-lab.com/archives/117106/
  
公式URL:https://www.proud-web.jp/mansion/a115930/

口コミまとめ:https://www.sutekicookan.com/プラウドタワー池袋

[スレ作成日時]2024-04-09 06:43:06

プラウドタワー池袋
所在地:東京都豊島区南池袋二丁目101番(地番)
交通:東京メトロ有楽町線 東池袋駅 徒歩3分
価格:未定
間取:1K~3LDK
専有面積:31.24m2~143.76m2
販売戸数/総戸数: 未定 / 620戸
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プラウドタワー池袋口コミ掲示板・評判

  1. 3001 若輩者

    >>2995 坪単価比較中さん

    今後の勉強の為に、なぜ?プレミアムは敬遠される理由をご教授ください。

  2. 3002 マンション検討中さん

    こちらは、投資目的が多いのでしょうか?
    今年中に政策金利は1%いきそうですが、竣工時点でどの程度見込んでますか?

  3. 3003 匿名さん

    >>3002 マンション検討中さん
    東池袋はGCTもプラウドも実需中心でしょう。

  4. 3004 匿名さん

    >>3001 若輩者さん
    敬遠というのは富裕層気分の控えめな表現で、
    ぶっちゃけて言えばプレミアムは価格帯的に
    ガチ富裕層でないと手が出ないというだけの話です。

  5. 3005 マンション検討中さん

    >>3004 匿名さん

    検討中の私も知りたい「プレミアムは地雷物件」とは?気になります。
    プレミアム階は、一箇所を残して既に要望が入ってたよ。無抽選にはならない。
    3億円台に9倍率があったから、実需にしてはスゴイなと思った。

  6. 3006 マンコミュファンさん

    大規模タワマンが同時に販売されて坪1300overの部屋が抽選になるとか東池袋凄いですね。

  7. 3007 マンション検討中さん

    正式概要でましたよ、
    1番高いところ7億ー

  8. 3008 匿名

    駅直結タワマンは、高齢者とか子供を私立学校に通わせる富裕層とか、他には逃げられない需要層が有るから値下がりが無い。しかもこれらの需要層は増える一方なのに対して、供給が限られるので、今後も値上がりが期待できる。

  9. 3009 マンション検討中さん

    でも賃料が安いからなぁ
    中国人投資家が引けたらいっきに市場が冷めそう

  10. 3010 eマンションさん

    >>3009 マンション検討中さん

    ここは実需中心ですね

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  12. 3011 マンション掲示板さん

    >>3009 マンション検討中さん
    実需で成り立ってるエリアに中国人投資家とか関係なくね?湾岸じゃあるまいし

  13. 3012 匿名さん

    >3011

    投資家に弾き飛ばされた他エリアの実需がここにってのがなくなるから影響はあるでしょ。

  14. 3013 匿名

    金利が上がって円高になり、海外投資家が引き上げて市場が冷え切っても、駅直結は実需が強力で希少価値が有るのでほぼ下がらない。現時点で一番安全な投資先と言える。

  15. 3014 口コミ知りたいさん

    >>3013 匿名さん
    駅直結はGCTでしょ

  16. 3015 マンション検討中さん

    資産価値を優先するなら駅直結のGCTの方が良い??

  17. 3016 検討板ユーザーさん

    >>3014 口コミ知りたいさん

    住友は駅1分
    野村は駅3分
    クヤクションまでは?分ですか
    (駅直結とは言わない?)

  18. 3018 匿名さん

    うーんまあ一応濡れずにはいけますかね。駅改札からの距離はここかアウルが遠い気がしますが。

    3013の方のとおり駅近であるのでGCTほどではないですが、いい立地なのはそうかな~とは思います。

  19. 3019 匿名さん

    >>3018 匿名さん

    池袋駅に徒歩8分か10分かというのも、気にする人は気にするのかな。まぁ、立地で選ぶならスミフ、眺望なら野村。あとは個人の価値観とどっちがリセール強いかかな

  20. 3020 評判気になるさん

    ネットの方のアンケートなど見ると
    GCTの方が10-20%は高いのが適正値の模様

  21. 3021 匿名さん

    >>3014 口コミ知りたいさん
    駅直結の定義も知らないなら、ちゃんと調べてから書き込まないと恥かくよ

  22. 3022 匿名

    駅直結については明確な定義が有りません。駅アクセスの容易性と安全性を求めるのが需要側の立場です。駅とデッキで直結、徒歩3分以内が条件と思います。

  23. 3023 通りがかりさん

    まあ総合的に考えてGCT>>PT池袋でしょうね。ただずっと比較されると思うし、一定の差で同じような値動きをすると思うので、GCTがあがればこちらもあがるんだとは思います。今はGCTと価格差があるので野村も倍率つくんでしょうね~

  24. 3024 eマンションさん

    >>3020 さん

    GCTはドンドン高くなってしまったので、予算的にもウチはもう野村の中でしか買えない。
    恐るべし東池袋ヒルズ!

  25. 3025 通りがかりさん

    >>3022 匿名さん
    じゃあ品川Vタワーは駅直結じゃないじゃん
    適当なことばっか言ってんなお前w

  26. 3027 マンション検討中さん

    東池袋は都心から遠いし治安があまり良くないですよ。オタクが多いのもきつい。

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    >>3027 マンション検討中さん

    都心で、特殊詐欺グループのアジトが一番多いのは千代田区です。
    金融ヤ〇〇はお金持ち、高額の賃貸料もOK
    学校へ麹町警察署から通達が来てる事実に、池袋のオタク族なんて可愛いもんですよww

  29. 3030 マンコミュファンさん

    >>3027 マンション検討中さん

    これだけの倍率がついた現時点で、貴様の執拗な妬み嫉みは哀れやな~


  30. 3031 匿名さん

    >>3027 マンション検討中さん
    中国人が異様に多いのは羽田に近い港区湾岸ですよ。この間も中国人同士の殺人未遂事件が起きてたし治安も良くない。

  31. 3032 マンション掲示板さん

    GCTとプラウド含めてこれだけ大規模な3億ションはあまりないから、ここの購入者方々が引っ越してきた後の豊島区の平均年収は爆上がりでしょうね。

  32. 3033 通りがかりさん

    そうだね。本来ここは坪単価400が精々の土地だからね。

  33. 3034 eマンションさん

    >>3027 マンション検討中さん
    街歩いてて中国語しか聞こえないのはきついね

  34. 3035 匿名さん

    >>3034 eマンションさん
    品川の公園とかスーパーとか中国人だらけですよ。湾岸でも品川ほど中国人の多いところは他にないです。

  35. 3036 検討板ユーザーさん

    >>3034 eマンションさん
    https://diamond.jp/articles/-/346704?page=3

    2050年時点で、豊島の外人比率は4割超える見込みです。我々が引退することには外人がマジョリティとなっているでしょう。豊島に集まるのは若い貧困層が中心なので、ガチで危機感は持ったほうがいいです。

  36. 3037 マンコミュファンさん

    豊島区が外人だらけになってる頃には、他の区や地方都市はヨボヨボの年金暮らしの老人だらけかな?

  37. 3038 匿名さん

    >>3037 マンコミュファンさん

    地方都市はもう老人だらけですよ
    豊島は既に外人だらけです
    お隣のクヤクション行けば一発で分かりますよ。

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  39. 3039 20代

    >>3033 通りがかりさん

    IWGP世代の、おっさんやおばさんの頃は坪単価400万が精々の土地だったんですね。
    今の若い世代や外人のおかげで、過小評価されていた土地が坪1300万以上でも倍率が付くぐらいの本来の価値に是正されたわけなんですか。勉強になりました。

  40. 3040 マンコミュファンさん

    >>3038 匿名さん
    外人がいないと成り立たない国で、レイシストネトウヨ思想は持ちたくないですね。

  41. 3041 通りがかりさん

    >>3039 20代さん

    いえ、20年前は坪単価200万くらいでしたね。

    また、本来価値である賃料も伸び悩んでいるので
    賃料から逆算した現在の適正価値は坪単価450くらいです。

  42. 3042 通りがかりさん

    ちなみに坪単価450というのは駅直結タワマンプレミアム込みの数字です。
    プレミアムを除くとその価値は坪単価300が精々です。

  43. 3043 通りがかりさん

    >>3041 通りがかりさん

    賃貸では住めないようなグレードと立地だから実需の富裕層が購入されているのでしょう。

  44. 3044 匿名さん

    3度も先送りして一期の販売戸数は総戸数の2割もいかず。期間的には通常の4倍かけてるのにね。

  45. 3045 匿名

    値上がり確実、売り惜しみをすればするほど儲かる。元凶はインフレ。

  46. 3046 通りがかりさん

    >>3044 匿名さん
    これはトレンドが転換してるっちゅうことですよね

  47. 3047 匿名さん

    >>3031 匿名さん

    ヤマト運輸の物流センターで働く中国人労働者同士がヤマト運輸の従業員専用送迎バスの中で喧嘩を始めて、バスが緊急停止したのがたまたま芝浦と港南の境界付近だっただけで当該地域とは全く関係がありません。それで中国人が多いってあんたはマジでニュースの読解力がまったくない幼稚園児並みの真正アホですね。中国人がダントツに多いのは江東区、統計で答えは出ています。

  48. 3049 口コミ知りたいさん

    >>3041 通りがかりさん
    単純にデフレ脳から未だに脱却できなくて、今の時代についてこれてないだけだろw
    お前みたいな老害が日本を低迷に追い込んだんだよ
    お前が考える適正価格なんて、とはや適正じゃないの理解しろよ

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  50. 3051 マンション検討中さん

    申し込み始まりましたが倍率はどんな感じでしょう?

  51. 3052 デベにお勤めさん

    ようやくモデルルームの予約が取れて行ってきたら、当日の申込み登録は、該当物件で住宅ローン審査が完了してないので不可と言われた。(他の物件でローン審査通過済み)
    転売ヤーに来場予約枠を占拠されてるのにそんなの無理じゃん(T_T)
    当日の持ち物で、源泉徴収票とあったから持参したらそれでは不十分と断られた。いったいなんなんだ。
    ちなみに、2LDKは転売目的の投資家が殺到しているので避けてほしいと言われた。

  52. 3053 匿名さん

    南向き2LDKは激安だからな。買いたい人はかなり多そう。

  53. 3054 匿名さん

    港区埋立は中国人多いし糞尿立地だし論外

  54. 3055 名無しさん

    2LDK買いたい人はGCTの先着順じゃだめなのか?
    今回の2LDKはどこも安すぎるし、落ちるリスク考えたら
    GCTを買うべきだと思うけどな~
    私が話聞いたときと状況変わってるのかな?

  55. 3057 匿名さん

    【リセールバリューが高い駅、上位285発表】
    https://dot.asahi.com/articles/photo/232942

    東池袋駅 第2位

  56. 3058 管理担当

    [ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当]

  57. 3059 検討板ユーザーさん

    住宅ローン使ってるのに賃出すのは今後アウトですよ。というか、土地建物比率そんなに違うんですね。実需なら土地分は相当軽減されるので固都税は野村有利ということですかね。

  58. 3060 匿名さん

    >3059

    2年目の固都税見込み額比較ってのもありかもね。あと、消費税額も。

  59. 3061 匿名さん

    >>3056 匿名さん
    港南は運河に下水が放流されてるから、有明とかと比べるとめちゃくちゃ臭いし汚いですよ。ほとんど便所と変わらないです。

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  61. 3062 匿名さん

    >>3058 検討板ユーザーさん
    これ野村に言われたのですか?
    倍率下げたい嘘だったら訴えられますよ

  62. 3063 名無しさん

    長期金利がだいぶ上がってきましたね
    竣工時には幾らになることやら
    リスク管理は慎重に

  63. 3064 匿名さん

    >>3062 匿名さん
    詳しくは知りませんが、野村の割安住戸抽選はまず当たらないので、住友買っておけば間違いないですよ。直結ランドマークが確実に買えるのに、わずかとはいえ、離れる物件選ばなくとも、
    予算厳しい人なら仕方ないですけど。そうでなければ、よろしいかと。
    賃貸で貸すなら、なおさらですし。直結と3分、どっちか借りれるとなれば、直結借りますしね。借りる人目線
    どちらも良い物件ですが

  64. 3065 匿名さん

    >>3058 検討板ユーザーさん
    詳しくは知りませんが、野村の割安住戸抽選はまず当たらないので、住友買っておけば間違いないですよ。直結ランドマークが確実に買えるのに、わずかとはいえ、離れる物件選ばなくとも、
    予算厳しい人なら仕方ないですけど。そうでなければ、よろしいかと。
    賃貸で貸すなら、なおさらですし。直結と3分、どっちか借りれるとなれば、直結借りますしね。借りる人目線
    どちらも良い物件ですが

  65. 3066 eマンションさん

    とりあえず、若い一次取得勢と子供が巣立った引退勢は明らかに割安な2LDK突撃すべき!
    当たらないのは仕方ないかもだが、群がってる投資家にだけは当たってほしくない

  66. 3067 マンション検討中さん

    >>3058 検討板ユーザーさん
    これ気になります。
    事実なら野村を辞退します。
    詳しい方いますか?

  67. 3068 eマンションさん

    >>3067 マンション検討中さん

    野村の担当に比率尋ねれば良いのでは?
    売買契約書に記載されるわけですから、普通に教えてくれるとおもいますよ。

  68. 3069 マンション掲示板さん

    これでデマだったら完全な営業妨害ですね。
    野村に開示請求されても自業自得。

  69. 3070 匿名さん

    これだけのマンションの規模での営業妨害って人生終わりそうな賠償請求されそう笑

  70. 3071 職人さん

    第1期は営業も積極的に売る気はなさそう。短時間で住宅ローン審査させられて、融資審査OKなのに、タイムリーに連絡なし。転売ヤーメインだから個人なんて興味ないんだろうな。

  71. 3072 eマンションさん

    >>3071 職人さん

    転売ヤーをメインにするくらいなら
    値上がりするのを待ちながら
    ゆっくり販売するんじゃない?

  72. 3073 匿名

    デベロッパーは、できれば実需の優良顧客に販売したいのです。マンションの住民レベルはマンションの価値、今後のマンション価格に大きな影響を与えます。

  73. 3074 マンション検討中さん

    3億をポンと出せる子持ち世帯って相当なお金持ちですね。
    住民の質が高いのは確実でしょう。

  74. 3075 マンション比較中さん

    >>3071 職人さん
    実需層にしっかり売り込みたいから次期以降のためにも時間かけての販売ですよ。
    東池袋の賃料はまだ追いついてないですし、転売にもリスクが出始めた世情ですので、外国人であろうと実需メインで落ち着きそうですね。

  75. 3076 マンコミュファンさん

    >>3067 マンション検討中さん

    土地代部分は消費税非課税だから
    かえって好都合じゃないか!

  76. 3077 マンション検討中さん

    こちらのマンションは、空地の使い方も素晴らしい。野村さんは少し小ぶりだからこそ、住居の奥行きが深くなくて、窓面が大きい。こんなに間取りの良いタワマンは見たことがないです。

  77. 3078 匿名さん

    >>3071 職人さん
    野村はもともと倍率を上げたがらないデベなんだよ。だから人気物件ほど営業が塩対応に感じる。

  78. 3079 マンション検討中さん

    新宿から見ても目立つかっこいいタワマンではないかと思います。もしかしたら、足元まで新宿から見えるのかな。

  79. 3080 職人さん

    無謀にも第一期の激戦2LDKにギリギリ申し込んだ。明日倍率わかるみたい。どうなることやら。

  80. 3081 マンション掲示板さん

    >>3080 職人さん
    何倍を見込んでそうですか?

  81. 3082 匿名さん

    >3037

    ここを含むデベ連合は選手村跡地で転売ヤーに売りまくった。売れれば何でもありな業種。

  82. 3083 匿名さん

    利上げで転売ヤーは手を引いた。それがここの結果にも。

  83. 3084 評判気になるさん

    やはり大人気のようですね。

  84. 3085 マンション検討中さん

    この土日で倍率が上がりませんように

  85. 3086 匿名

    今や転売ヤー、投資、賃貸目的の客には売りたくないと言うのがデベロッパーの本音でしょう。世の中サマ変わりしました。

  86. 3087 匿名

    >>3080 職人さん
    倍率が分かってから、倍率の小さい部屋に申し込む方が得なのでは?

  87. 3088 検討板ユーザーさん

    私は2住戸に登録しましたが
    皆さん何住戸登録されましたか?

  88. 3089 検討板ユーザーさん

    >>3088 検討板ユーザーさん

    ワイは100戸登録しました。

  89. 3090 口コミ知りたいさん

    恐ろしい人気だな
    2LDKは10倍超え?
    買えないやん

  90. 3091 口コミ知りたいさん

    >>3089 検討板ユーザーさん

    凄いね、俺は14戸。

  91. 3092 検討板ユーザーさん

    誰だよ実需向けに対象絞っていくとか言ったの
    投資家ばっかですごい倍率じゃん

  92. 3093 通りがかりさん

    ご存知の方
    最終倍率教えてください~

  93. 3094 匿名さん

    >>3093 通りがかりさん
    EA10倍超えてました 泣

  94. 3095 マンション掲示板さん

    >>3093 通りがかりさん
    SAも上の方、最下層とかは10倍前後な感じでした。中の方は5倍前後がありそうな雰囲気でした。

  95. 3096 マンション検討中さん

    あんまり盛り上がってないなと思っていたので、無抽選で行けるかな、と勝手に期待してました… 皆様のご多幸祈っています!!!絶対に当てたい!!

  96. 3097 匿名さん

    豊海とPT池袋が同時抽選で、三井と野村のガチ対決になってる。

  97. 3098 口コミ知りたいさん

    >>3094 匿名さん
    EA列、全住戸に札入れた奴いるみたい

  98. 3099 マンコミュファンさん

    >>3095 マンション掲示板さん

    割高と言わられたEC ED列はどんな何倍でした?

  99. 3100 マンション買いたい

    EF 30倍って。。。悲しい。

  100. 3101 マンション検討中さん

    >>3100 マンション買いたいさん

    EKの倍率わかる人がいますか?

  101. 3102 検討板ユーザーさん

    >>3101 マンション検討中さん
    うちの投票した所は4倍と言われました

  102. 3103 名無しさん

    >>3097 匿名さん
    豊海はJVに野村入ってるけど

  103. 3104 年収一億欲しい

    口コミ知りたいさん 私が登録した階は27倍って言われた。当たるわけないね

  104. 3105 デベにお勤めさん

    みなさん倍率教えてもらってから登録してる?営業さんに聞けば教えてくれるの?

  105. 3106 マン年収一億欲しい

    無抽選の人もいるらしいけど、羨ましいわー!

  106. 3107 年収一億欲しい

    >>3105 デベにお勤めさん
    そうだね

  107. 3108 マンコミュファンさん

    いつかこんなマンションに住みたいです。
    憧れます。

  108. 3109 職人さん

    安い方の2LDK(54㎡)は10~15倍くらいだそうです。まあそんなもんか。

  109. 3110 マンション検討中さん

    >>3100 マンション買いたいさん
    EF東南角部屋3億弱なのに34倍とは! 世の中にはお金ある人沢山いるんですね。びっくり??

  110. 3111 年収一億欲しい

    >>3105 デベにお勤めさん
    そうだね

  111. 3112 マンション検討中さん

    ウチは無抽選連絡来ました!!!人気なさそうなとこに早めに札入れしたのが良かったかな。
    一応豊海も申し込んでますが、コッチにするつもり。

  112. 3113 マンション検討中さん

    担当から最終倍率きいてびっくり
    プラウドタワー池袋本当に欲しいから当選したい

  113. 3114 職人さん

    >>3112 マンション検討中さん
    ちなみにどの列が人気なかったのでしょうか?

  114. 3115 名無しさん

    >>3114 職人さん
    WB?

  115. 3116 マンコミュファンさん

    >>3112 マンション検討中さん

    どちらの部屋でしょうか?

  116. 3117 eマンションさん

    たぶんEDですよね?
    うちも無抽選。実需なので非常に嬉しいです。

  117. 3118 評判気になるさん

    EC、ED、EEは1~3倍が多くて、EDとEEは土曜時点で登録なしの部屋もありましたよね。あそこは結局誰か入ったのかな?

  118. 3119 マンコミュファンさん

    築古不動産とやらが煽りまくってたけど
    中住戸は平均1.5倍くらいでは。

  119. 3120 職人さん

    >>3118 評判気になるさん
    営業さんが、ED、EEは倍率1から2倍といってました。自分は予算の都合上パスしてしまい、倍率高い2LDKへ登録。今となってはちょっと後悔。

  120. 3121 eマンションさん

    私はEDで2倍と言われました…

  121. 3122 eマンションさん

    抽選になった方、明日は抽選会参戦しますか?

  122. 3123 検討板ユーザーさん

    >>3118 評判気になるさん
    無抽選で通りました。結果穴場でした。

  123. 3124 匿名さん

    東南角に人気が集中してるけど、他の間取りも総じて安い。次期は確実に値上げになるはず。

  124. 3125 名無しさん

    >>3124 匿名さん

    池袋でも平気で2億3億時代に突入ですね

  125. 3126 マンコミュファンさん

    東南角に集中しただけで
    ほかはそうでもないですね。
    こんだけ販売絞って1-2倍が多いようなので
    普通に天井でしょう。

    経済合理性ももはや全く無いですし。

  126. 3127 マンション検討中さん

    >>3126 マンコミュファンさん
    東中高層やプレミアムですらそうでもあるんだが、どんだけ嘘つきなの?
    どうせ検討もしてないから知らないだけだろお前

  127. 3128 eマンションさん

    もっとたくさん売り出すこともできたと思うんだが、やっぱり値上げを睨んでのことなのかね

  128. 3129 口コミ知りたいさん

    実需の方にはこのマンションに住めることが素晴らしいと思うので無抽選の方はめでたいですね

  129. 3130 名無しさん

    >>3128 eマンションさん

    そうですね。
    シンプルに倍率付けて飢餓感煽りたいんでしょう。
    でも本来価値に対して値段が高すぎて
    数多く出すと勝負できないから
    数を絞った。

  130. 3131 口コミ知りたいさん

    >>3115 名無しさん
    WBクソ転売ヤーが群がってるぞ

  131. 3132 匿名

    広めの部屋、角部屋に希望が集中し、それ以外の部屋は倍率が低めになるのが普通のパーンだと思いますが、ここもそのパターンになったのかな?

  132. 3133 名無しさん

    3倍住戸
    2015SB②③①
    2316SA③①②
    2411ED②①③
    2812EC③①②
    3010EE①②③
    4410SE①②③
    4508EK①③②
    4706EO②③①

  133. 3134 匿名さん

    >>3133 名無しさん
    4倍住戸も頂けたら大変助かります

  134. 3135 名無しさん

    倍率別で案内されて抽選を行なっているので、4倍の抽選は参加できなかったのです。ごめんなさい!

  135. 3136 マンコミュファンさん

    >>3135 名無しさん
    10倍以上住戸は何時からですか?

  136. 3137 名無しさん

    角に金持ちが群がってるだけで無抽選も多そうだな。

  137. 3138 口コミ知りたいさん

    電話まだないが当選の電話既に来てる方は
    いますか?

  138. 3139 通りがかりさん

    >>3138 口コミ知りたいさん

    電話は全住戸の抽選終了後らしいですよ

  139. 3140 3112

    >>3114 職人さん
    亀レスすみません。EC~EEです。私の部屋もそのどこか。他の大規模物件と比べると、この3つは池袋愛が問われる値付けだと思いました。
    2LDKのWBは安すぎ。買えた人おめでとうございます。

  140. 3141 通りがかりさん

    2LDK何倍でしたか?

  141. 3142 名無しさん

    28倍3812 (5)(4)(21)
    34倍3712 (19)(7)(22)

  142. 3143 購入経験者さん

    抽選いつまでやってました??
    もう連絡きてるのかな。。。。

  143. 3144 マンコミュファンさん

    まだ連絡きてなくて緊張してます

  144. 3145 たっき

    これ、落ちた場合も電話で来るんですかね?メールで後日お祈りのみ?

  145. 3146 eマンションさん

    >>3145 たっきさん
    電話来ていないってことは落選かもね?

  146. 3147 たっき

    えっもう来てるのみんな?だめかあ、、、

  147. 3148 マンコミュファンさん

    >>3145 たっきさん

    外れても全員に電話きますよ。

  148. 3149 マンション比較中さん

    >>3133 名無しさん
    質問してしまって申し訳ございません。
    これは部屋番号の後の数字が当選番号ですか?
    2015SB②③①は2番という意味ですか?

  149. 3150 匿名さん

    南東角部屋当たりました!嬉しいです。

  150. 3151 職人さん

    一人で10億円分以上の入札入れられるって、どんな貧富の格差じゃ。自分の限界は2億円。みんな金持ちすぎるって。

  151. 3152 評判気になるさん

    >>3150 匿名さん
    すごい!羨ましいです。
    電話連絡いつ来ましたか?
    南東角申し込みしましたがまだ来ず…

  152. 3153 名無しさん

    >>3152 評判気になるさん

    私は直接見に行きました。今日中に連絡来ると思います。

  153. 3154 匿名さん

    南東角は含み益1億以上ありそう。

  154. 3155 評判気になるさん

    複数当選した!豊海外した分、東池袋で挽回できて
    嬉し過ぎる!

  155. 3156 マンション検討中さん

    >>3150 匿名さん
    何階ですか?

  156. 3157 匿名さん

    >>3153 名無しさん
    もし南東角の当選番号ご存知でしたら教えてください。

  157. 3158 口コミ知りたいさん

    >>3155 評判気になるさん

    やはり規制しないとおかしいと思いますよ。今実際マイホーム持ってない人もいるのに、投資で何件も買い漁る人がいます。やはり投資物件はマイホーム優先されるべきです

  158. 3159 マンション掲示板さん

    >>3158 口コミ知りたいさん

    ここは投資不適格なのでほっとけば良いですよ。
    どうせ手付金放棄かいつまでたっても利益乗せて転売できず、かといって賃貸しようにも元々フロー大赤字かつ金利も上がるので大損です。

  159. 3160 坪単価比較中さん

    冷静に考えて、大卒生涯年収3~4億円(手取2.5億円前後)だからインフレ前提じゃないとほとんどの人が買えない。

  160. 3161 マンコミュファンさん

    電話キタ!当選!ありがとうございました!

  161. 3162 マンション検討中さん

    電話連絡きました!購入決定!低倍率部屋でしたが実需なので嬉しいです

  162. 3165 マンコミュファンさん

    まだ電話こなくて泣きそう
    本当に欲しかった

  163. 3166 坪単価比較中さん

    落選連絡きた。メイン顧客が業者だからしかたない。

  164. 3167 匿名さん

    >>3166 坪単価比較中さん

    もう電話すら受けたくない。どうせこの時間帯は落選の連絡だし。。。

  165. 3168 マンション掲示板さん

    WBの倍率わかる人いますか?

  166. 3169 通りがかりさん

    >>3159 マンション掲示板さん
    落選してクソみたいな僻み言ってて草
    お前はずーと社会不適格だろ

  167. 3170 坪単価比較中さん

    >>3168 マンション掲示板さん
    10~20倍

  168. 3171 匿名さん

    もっと倍率高い部屋もありましたよ。

  169. 3172 マンション検討中さん

    >>3167 匿名さん
    このタイミングで何も連絡スラ来ていない人がいますか?

  170. 3173 匿名さん

    当たった人はかなりの強運の持ち主だと思う。

  171. 3174 マンション検討中さん

    >>3173 匿名さん
    二番手になってしまったって言われました。辛すぎる

  172. 3175 マンション検討中さん

    >>3170 坪単価比較中さん
    ありがとうございます!
    落選連絡こないけど
    当選するわけ無かったwww
    GCT行きます!

  173. 3176 口コミ知りたいさん

    GCTは一度大きく上がってからは
    上がってないから、また油断してると言える?

  174. 3177 マンション検討中さん

    >>3150 匿名さん

    それはそれは、おめでとうございます!

    30階EAは21倍率
    24階EAは15倍率
    我が家はハズレました(泣)

  175. 3178 匿名さん

    倍率高かったし、ほとんど宝くじでしたよね。

  176. 3179 マンション検討中さん

    >>3151 職人さん

    たぶん法人扱いだと思う。

  177. 3180 マンション検討中さん

    >>3179 マンション検討中さん

    今回これだけ活況だったし、次はここも大幅値上げなんだろうなぁ…
    GCT池袋も今の先着順売れたら値上げしそうだし、早めにGCT行っといた方が良い?

  178. 3181 マンション検討中さん

    >>3158 口コミ知りたいさん

    最終的に、野村もこんな高倍率になってしまい驚いてると言ってました。
    販売期限をダラダラと延長した結果、転売ヤーの餌食になってしまいましたとさ。

  179. 3182 口コミ知りたいさん

    GCTは転売制限かかってて
    転売ヤーいないから残ってる模様www

  180. 3183 匿名さん

    野村もMR開放を絞り込んでたし、実需で買ってる人も多いと思う。豊海もそうだけど、住環境の良い物件はリセールも強いですからね。

  181. 3184 eマンションさん

    まあ落ちた人はドンマイだけど、GCTの方が上ではあるし予算が許すならそっちもありよね。もしくはブリリアで適正価格の部屋が出れば

  182. 3185 検討板ユーザーさん

    >>3176 さん

    2年後はローン金利上がるし、相場はそろそろピークだからさ~ツインタワーは云うほど値上げしないと思うな。
    転売ヤーも2年後をよく見据えないとさ、ここは晴海フラッグみたいにはいかないでしょ

  183. 3186 口コミ知りたいさん

    >>3185 検討板ユーザーさん

    2025/1月の新築マンション販売戸数は、23区で前年比59%減ってます。

    価格の上昇はデベロッパーのコストアップによるものです。
    しかも東京や大阪だけ値上がり、埼玉や地方はすでに値下がりしはじめてます。
    都心部といえども、ピークを迎えてる兆候があちこちに出ていますよ。

  184. 3187 買い替え検討中さん

    バカ高プレミアムも売れたの?

  185. 3188 マンション検討中さん

    >>3187 買い替え検討中さん

    4億でも、軒並み3倍率でしたよ。

  186. 3189 マンション掲示板さん

    >>3174 マンション検討中さん

    2番目ウチもです。キャンセル出ないかなぁ

  187. 3190 マンション検討中さん

    >>3184 eマンションさん

    隈研吾氏設計の富岡市役所が7年で劣化とNEWS、やはり木材のクヤクションは大丈夫?

  188. 3191 匿名

    >>3149 マンション比較中さん
    希望者が3人いて2番の方が当選、3番の方が次点と言う意味です。各自の番号は事前に知らされていたはずです。

  189. 3192 検討板ユーザーさん

    >>3185 検討板ユーザーさん
    なんで2年後も金利上昇が決まってるの?
    あなた決定会合の参加者なの?

  190. 3193 通りがかりさん

    >>3192 検討板ユーザーさん

    お前以外は織り込んでるよ

  191. 3194 通りがかりさん

    >>3123 検討板ユーザーさん
    ちなみに何階のどのタイプのお部屋でしたか?差し支えなければ教えてください。

  192. 3195 匿名さん

    >>3186 口コミ知りたいさん
    運河に汚物が放流されている品川や夢の島は下がるかもしれないけど、住環境の良いエリアは下がらないですよ。

  193. 3196 eマンションさん

    >>3193 通りがかりさん

    勝手にお前と一緒にしないでくれないか?

  194. 3197 マンション検討中さん

    今電話入ってて、折り返したら繰り上げ当選だったー
    13倍とか二桁倍率で当たったのはじめて

    二番手ならばまだチャンスあるはず!

  195. 3198 匿名さん

    >>3195 匿名さん

    品川は一番下がらないエリアの最右翼だろ。何言ってんの?
    これから金利上がっても関係なく品川は上がり続けるよ。

    1. 品川は一番下がらないエリアの最右翼だろ。...
  196. 3199 名無しさん

    品川はもともとのイメージがあまりよく無い分、アップサイドがありそう。
    パークマンションが誕生する日は来なさそうだけど、いつかパークコート・ザ・タワーができる日は来るかもしれない。

    そう考えると池袋も同じか。もともと悪かったイメージが長い年月をかけて少しずつ良くなってきている。

  197. 3200 マンション検討中さん

    駐車場の抽選結果は連絡来てる人いますか?
    連絡は金曜日いこうなのでしょうか。

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