| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都豊島区南池袋二丁目101番(地番) |
| 交通 |
東京メトロ有楽町線 「東池袋」駅 徒歩3分 東京メトロ副都心線 「池袋」駅 徒歩10分 東京メトロ丸ノ内線 「池袋」駅 徒歩10分 東京メトロ有楽町線 「池袋」駅 徒歩10分 山手線 「池袋」駅 徒歩10分 湘南新宿ライン(宇都宮~逗子) 「池袋」駅 徒歩10分 埼京線 「池袋」駅 徒歩10分 東武東上線 「池袋」駅 徒歩10分
|
| 間取り |
1K~3LDK |
| 専有面積 |
31.24m2~143.76m2 |
| 価格 |
未定 |
| 管理費(月額) |
未定 |
| 修繕積立金(月額) |
未定 |
| そのほかの費用 |
●バルコニー面積:5.89平米~36.74平米 ●管理準備金(引渡時一括払):未定
※当該販売期の販売戸数が未決定のため、本販売期以降(315戸)を対象として表示しております。 |
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
620戸 |
| 販売戸数 |
未定 |
| 販売スケジュール |
'' |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上47階 地下2階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2027年02月中旬予定 入居可能時期:2027年06月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・販売代理]野村不動産株式会社 [売主]三井住友信託銀行株式会社
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| 施工会社 |
清水・前田建設共同企業体 |
| 管理会社 |
野村不動産パートナーズ株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
|
» サンプル
|
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ¥1,100(税込) |
|
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
プラウドタワー池袋口コミ掲示板・評判
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3001
若輩者
>>2995 坪単価比較中さん
今後の勉強の為に、なぜ?プレミアムは敬遠される理由をご教授ください。
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3002
マンション検討中さん
こちらは、投資目的が多いのでしょうか?
今年中に政策金利は1%いきそうですが、竣工時点でどの程度見込んでますか?
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3003
匿名さん
>>3002 マンション検討中さん
東池袋はGCTもプラウドも実需中心でしょう。
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3004
匿名さん
>>3001 若輩者さん
敬遠というのは富裕層気分の控えめな表現で、
ぶっちゃけて言えばプレミアムは価格帯的に
ガチ富裕層でないと手が出ないというだけの話です。
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3005
マンション検討中さん
>>3004 匿名さん
検討中の私も知りたい「プレミアムは地雷物件」とは?気になります。
プレミアム階は、一箇所を残して既に要望が入ってたよ。無抽選にはならない。
3億円台に9倍率があったから、実需にしてはスゴイなと思った。
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3006
マンコミュファンさん
大規模タワマンが同時に販売されて坪1300overの部屋が抽選になるとか東池袋凄いですね。
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3007
マンション検討中さん
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3008
匿名
駅直結タワマンは、高齢者とか子供を私立学校に通わせる富裕層とか、他には逃げられない需要層が有るから値下がりが無い。しかもこれらの需要層は増える一方なのに対して、供給が限られるので、今後も値上がりが期待できる。
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3009
マンション検討中さん
でも賃料が安いからなぁ
中国人投資家が引けたらいっきに市場が冷めそう
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3010
eマンションさん
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3011
マンション掲示板さん
>>3009 マンション検討中さん
実需で成り立ってるエリアに中国人投資家とか関係なくね?湾岸じゃあるまいし
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3012
匿名さん
>3011
投資家に弾き飛ばされた他エリアの実需がここにってのがなくなるから影響はあるでしょ。
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3013
匿名
金利が上がって円高になり、海外投資家が引き上げて市場が冷え切っても、駅直結は実需が強力で希少価値が有るのでほぼ下がらない。現時点で一番安全な投資先と言える。
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3014
口コミ知りたいさん
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3015
マンション検討中さん
資産価値を優先するなら駅直結のGCTの方が良い??
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3016
検討板ユーザーさん
>>3014 口コミ知りたいさん
住友は駅1分
野村は駅3分
クヤクションまでは?分ですか
(駅直結とは言わない?)
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3018
匿名さん
うーんまあ一応濡れずにはいけますかね。駅改札からの距離はここかアウルが遠い気がしますが。
3013の方のとおり駅近であるのでGCTほどではないですが、いい立地なのはそうかな~とは思います。
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3019
匿名さん
>>3018 匿名さん
池袋駅に徒歩8分か10分かというのも、気にする人は気にするのかな。まぁ、立地で選ぶならスミフ、眺望なら野村。あとは個人の価値観とどっちがリセール強いかかな
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3020
評判気になるさん
ネットの方のアンケートなど見ると
GCTの方が10-20%は高いのが適正値の模様
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3021
匿名さん
>>3014 口コミ知りたいさん
駅直結の定義も知らないなら、ちゃんと調べてから書き込まないと恥かくよ
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3022
匿名
駅直結については明確な定義が有りません。駅アクセスの容易性と安全性を求めるのが需要側の立場です。駅とデッキで直結、徒歩3分以内が条件と思います。
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3023
通りがかりさん
まあ総合的に考えてGCT>>PT池袋でしょうね。ただずっと比較されると思うし、一定の差で同じような値動きをすると思うので、GCTがあがればこちらもあがるんだとは思います。今はGCTと価格差があるので野村も倍率つくんでしょうね~
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3024
eマンションさん
>>3020 さん
GCTはドンドン高くなってしまったので、予算的にもウチはもう野村の中でしか買えない。
恐るべし東池袋ヒルズ!
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3025
通りがかりさん
>>3022 匿名さん
じゃあ品川Vタワーは駅直結じゃないじゃん
適当なことばっか言ってんなお前w
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3027
マンション検討中さん
東池袋は都心から遠いし治安があまり良くないですよ。オタクが多いのもきつい。
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3029
保護者会
>>3027 マンション検討中さん
都心で、特殊詐欺グループのアジトが一番多いのは千代田区です。
金融ヤ〇〇はお金持ち、高額の賃貸料もOK
学校へ麹町警察署から通達が来てる事実に、池袋のオタク族なんて可愛いもんですよww
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3030
マンコミュファンさん
>>3027 マンション検討中さん
これだけの倍率がついた現時点で、貴様の執拗な妬み嫉みは哀れやな~
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3031
匿名さん
>>3027 マンション検討中さん
中国人が異様に多いのは羽田に近い港区湾岸ですよ。この間も中国人同士の殺人未遂事件が起きてたし治安も良くない。
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3032
マンション掲示板さん
GCTとプラウド含めてこれだけ大規模な3億ションはあまりないから、ここの購入者方々が引っ越してきた後の豊島区の平均年収は爆上がりでしょうね。
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3033
通りがかりさん
そうだね。本来ここは坪単価400が精々の土地だからね。
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3034
eマンションさん
>>3027 マンション検討中さん
街歩いてて中国語しか聞こえないのはきついね
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3035
匿名さん
>>3034 eマンションさん
品川の公園とかスーパーとか中国人だらけですよ。湾岸でも品川ほど中国人の多いところは他にないです。
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3036
検討板ユーザーさん
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3037
マンコミュファンさん
豊島区が外人だらけになってる頃には、他の区や地方都市はヨボヨボの年金暮らしの老人だらけかな?
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3038
匿名さん
>>3037 マンコミュファンさん
地方都市はもう老人だらけですよ
豊島は既に外人だらけです
お隣のクヤクション行けば一発で分かりますよ。
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3039
20代
>>3033 通りがかりさん
IWGP世代の、おっさんやおばさんの頃は坪単価400万が精々の土地だったんですね。
今の若い世代や外人のおかげで、過小評価されていた土地が坪1300万以上でも倍率が付くぐらいの本来の価値に是正されたわけなんですか。勉強になりました。
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3040
マンコミュファンさん
>>3038 匿名さん
外人がいないと成り立たない国で、レイシストネトウヨ思想は持ちたくないですね。
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3041
通りがかりさん
>>3039 20代さん
いえ、20年前は坪単価200万くらいでしたね。
また、本来価値である賃料も伸び悩んでいるので
賃料から逆算した現在の適正価値は坪単価450くらいです。
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3042
通りがかりさん
ちなみに坪単価450というのは駅直結タワマンプレミアム込みの数字です。
プレミアムを除くとその価値は坪単価300が精々です。
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3043
通りがかりさん
>>3041 通りがかりさん
賃貸では住めないようなグレードと立地だから実需の富裕層が購入されているのでしょう。
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3044
匿名さん
3度も先送りして一期の販売戸数は総戸数の2割もいかず。期間的には通常の4倍かけてるのにね。
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3045
匿名
値上がり確実、売り惜しみをすればするほど儲かる。元凶はインフレ。
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3046
通りがかりさん
>>3044 匿名さん
これはトレンドが転換してるっちゅうことですよね
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3047
匿名さん
>>3031 匿名さん
ヤマト運輸の物流センターで働く中国人労働者同士がヤマト運輸の従業員専用送迎バスの中で喧嘩を始めて、バスが緊急停止したのがたまたま芝浦と港南の境界付近だっただけで当該地域とは全く関係がありません。それで中国人が多いってあんたはマジでニュースの読解力がまったくない幼稚園児並みの真正アホですね。中国人がダントツに多いのは江東区、統計で答えは出ています。
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3049
口コミ知りたいさん
>>3041 通りがかりさん
単純にデフレ脳から未だに脱却できなくて、今の時代についてこれてないだけだろw
お前みたいな老害が日本を低迷に追い込んだんだよ
お前が考える適正価格なんて、とはや適正じゃないの理解しろよ
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3051
マンション検討中さん
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3052
デベにお勤めさん
ようやくモデルルームの予約が取れて行ってきたら、当日の申込み登録は、該当物件で住宅ローン審査が完了してないので不可と言われた。(他の物件でローン審査通過済み)
転売ヤーに来場予約枠を占拠されてるのにそんなの無理じゃん(T_T)
当日の持ち物で、源泉徴収票とあったから持参したらそれでは不十分と断られた。いったいなんなんだ。
ちなみに、2LDKは転売目的の投資家が殺到しているので避けてほしいと言われた。
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3053
匿名さん
南向き2LDKは激安だからな。買いたい人はかなり多そう。
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3054
匿名さん
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3055
名無しさん
2LDK買いたい人はGCTの先着順じゃだめなのか?
今回の2LDKはどこも安すぎるし、落ちるリスク考えたら
GCTを買うべきだと思うけどな~
私が話聞いたときと状況変わってるのかな?
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3057
匿名さん
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3058
管理担当
[ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当]
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3059
検討板ユーザーさん
住宅ローン使ってるのに賃出すのは今後アウトですよ。というか、土地建物比率そんなに違うんですね。実需なら土地分は相当軽減されるので固都税は野村有利ということですかね。
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3060
匿名さん
>3059
2年目の固都税見込み額比較ってのもありかもね。あと、消費税額も。
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3061
匿名さん
>>3056 匿名さん
港南は運河に下水が放流されてるから、有明とかと比べるとめちゃくちゃ臭いし汚いですよ。ほとんど便所と変わらないです。
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3062
匿名さん
>>3058 検討板ユーザーさん
これ野村に言われたのですか?
倍率下げたい嘘だったら訴えられますよ
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3063
名無しさん
長期金利がだいぶ上がってきましたね
竣工時には幾らになることやら
リスク管理は慎重に
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3064
匿名さん
>>3062 匿名さん
詳しくは知りませんが、野村の割安住戸抽選はまず当たらないので、住友買っておけば間違いないですよ。直結ランドマークが確実に買えるのに、わずかとはいえ、離れる物件選ばなくとも、
予算厳しい人なら仕方ないですけど。そうでなければ、よろしいかと。
賃貸で貸すなら、なおさらですし。直結と3分、どっちか借りれるとなれば、直結借りますしね。借りる人目線
どちらも良い物件ですが
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3065
匿名さん
>>3058 検討板ユーザーさん
詳しくは知りませんが、野村の割安住戸抽選はまず当たらないので、住友買っておけば間違いないですよ。直結ランドマークが確実に買えるのに、わずかとはいえ、離れる物件選ばなくとも、
予算厳しい人なら仕方ないですけど。そうでなければ、よろしいかと。
賃貸で貸すなら、なおさらですし。直結と3分、どっちか借りれるとなれば、直結借りますしね。借りる人目線
どちらも良い物件ですが
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3066
eマンションさん
とりあえず、若い一次取得勢と子供が巣立った引退勢は明らかに割安な2LDK突撃すべき!
当たらないのは仕方ないかもだが、群がってる投資家にだけは当たってほしくない
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3067
マンション検討中さん
>>3058 検討板ユーザーさん
これ気になります。
事実なら野村を辞退します。
詳しい方いますか?
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3068
eマンションさん
>>3067 マンション検討中さん
野村の担当に比率尋ねれば良いのでは?
売買契約書に記載されるわけですから、普通に教えてくれるとおもいますよ。
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3069
マンション掲示板さん
これでデマだったら完全な営業妨害ですね。
野村に開示請求されても自業自得。
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3070
匿名さん
これだけのマンションの規模での営業妨害って人生終わりそうな賠償請求されそう笑
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3071
職人さん
第1期は営業も積極的に売る気はなさそう。短時間で住宅ローン審査させられて、融資審査OKなのに、タイムリーに連絡なし。転売ヤーメインだから個人なんて興味ないんだろうな。
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3072
eマンションさん
>>3071 職人さん
転売ヤーをメインにするくらいなら
値上がりするのを待ちながら
ゆっくり販売するんじゃない?
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3073
匿名
デベロッパーは、できれば実需の優良顧客に販売したいのです。マンションの住民レベルはマンションの価値、今後のマンション価格に大きな影響を与えます。
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3074
マンション検討中さん
3億をポンと出せる子持ち世帯って相当なお金持ちですね。
住民の質が高いのは確実でしょう。
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3075
マンション比較中さん
>>3071 職人さん
実需層にしっかり売り込みたいから次期以降のためにも時間かけての販売ですよ。
東池袋の賃料はまだ追いついてないですし、転売にもリスクが出始めた世情ですので、外国人であろうと実需メインで落ち着きそうですね。
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3076
マンコミュファンさん
>>3067 マンション検討中さん
土地代部分は消費税非課税だから
かえって好都合じゃないか!
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3077
マンション検討中さん
こちらのマンションは、空地の使い方も素晴らしい。野村さんは少し小ぶりだからこそ、住居の奥行きが深くなくて、窓面が大きい。こんなに間取りの良いタワマンは見たことがないです。
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3078
匿名さん
>>3071 職人さん
野村はもともと倍率を上げたがらないデベなんだよ。だから人気物件ほど営業が塩対応に感じる。
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3079
マンション検討中さん
新宿から見ても目立つかっこいいタワマンではないかと思います。もしかしたら、足元まで新宿から見えるのかな。
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3080
職人さん
無謀にも第一期の激戦2LDKにギリギリ申し込んだ。明日倍率わかるみたい。どうなることやら。
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3081
マンション掲示板さん
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3082
匿名さん
>3037
ここを含むデベ連合は選手村跡地で転売ヤーに売りまくった。売れれば何でもありな業種。
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3083
匿名さん
利上げで転売ヤーは手を引いた。それがここの結果にも。
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3084
評判気になるさん
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3085
マンション検討中さん
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3086
匿名
今や転売ヤー、投資、賃貸目的の客には売りたくないと言うのがデベロッパーの本音でしょう。世の中サマ変わりしました。
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3087
匿名
>>3080 職人さん
倍率が分かってから、倍率の小さい部屋に申し込む方が得なのでは?
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3088
検討板ユーザーさん
私は2住戸に登録しましたが
皆さん何住戸登録されましたか?
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3089
検討板ユーザーさん
>>3088 検討板ユーザーさん
ワイは100戸登録しました。
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3090
口コミ知りたいさん
恐ろしい人気だな
2LDKは10倍超え?
買えないやん
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3091
口コミ知りたいさん
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3092
検討板ユーザーさん
誰だよ実需向けに対象絞っていくとか言ったの
投資家ばっかですごい倍率じゃん
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3093
通りがかりさん
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3094
匿名さん
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3095
マンション掲示板さん
>>3093 通りがかりさん
SAも上の方、最下層とかは10倍前後な感じでした。中の方は5倍前後がありそうな雰囲気でした。
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3096
マンション検討中さん
あんまり盛り上がってないなと思っていたので、無抽選で行けるかな、と勝手に期待してました… 皆様のご多幸祈っています!!!絶対に当てたい!!
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3097
匿名さん
豊海とPT池袋が同時抽選で、三井と野村のガチ対決になってる。
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3098
口コミ知りたいさん
>>3094 匿名さん
EA列、全住戸に札入れた奴いるみたい
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3099
マンコミュファンさん
>>3095 マンション掲示板さん
割高と言わられたEC ED列はどんな何倍でした?
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3100
マンション買いたい
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3101
マンション検討中さん
>>3100 マンション買いたいさん
EKの倍率わかる人がいますか?
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3102
検討板ユーザーさん
>>3101 マンション検討中さん
うちの投票した所は4倍と言われました
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3103
名無しさん
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3104
年収一億欲しい
口コミ知りたいさん 私が登録した階は27倍って言われた。当たるわけないね
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3105
デベにお勤めさん
みなさん倍率教えてもらってから登録してる?営業さんに聞けば教えてくれるの?
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3106
マン年収一億欲しい
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3107
年収一億欲しい
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3108
マンコミュファンさん
いつかこんなマンションに住みたいです。
憧れます。
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3109
職人さん
安い方の2LDK(54㎡)は10~15倍くらいだそうです。まあそんなもんか。
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3110
マンション検討中さん
>>3100 マンション買いたいさん
EF東南角部屋3億弱なのに34倍とは! 世の中にはお金ある人沢山いるんですね。びっくり??
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3111
年収一億欲しい
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3112
マンション検討中さん
ウチは無抽選連絡来ました!!!人気なさそうなとこに早めに札入れしたのが良かったかな。
一応豊海も申し込んでますが、コッチにするつもり。
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3113
マンション検討中さん
担当から最終倍率きいてびっくり
プラウドタワー池袋本当に欲しいから当選したい
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3114
職人さん
>>3112 マンション検討中さん
ちなみにどの列が人気なかったのでしょうか?
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3115
名無しさん
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3116
マンコミュファンさん
>>3112 マンション検討中さん
どちらの部屋でしょうか?
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3117
eマンションさん
たぶんEDですよね?
うちも無抽選。実需なので非常に嬉しいです。
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3118
評判気になるさん
EC、ED、EEは1~3倍が多くて、EDとEEは土曜時点で登録なしの部屋もありましたよね。あそこは結局誰か入ったのかな?
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3119
マンコミュファンさん
築古不動産とやらが煽りまくってたけど
中住戸は平均1.5倍くらいでは。
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3120
職人さん
>>3118 評判気になるさん
営業さんが、ED、EEは倍率1から2倍といってました。自分は予算の都合上パスしてしまい、倍率高い2LDKへ登録。今となってはちょっと後悔。
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3121
eマンションさん
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3122
eマンションさん
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3123
検討板ユーザーさん
>>3118 評判気になるさん
無抽選で通りました。結果穴場でした。
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3124
匿名さん
東南角に人気が集中してるけど、他の間取りも総じて安い。次期は確実に値上げになるはず。
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3125
名無しさん
>>3124 匿名さん
池袋でも平気で2億3億時代に突入ですね
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3126
マンコミュファンさん
東南角に集中しただけで
ほかはそうでもないですね。
こんだけ販売絞って1-2倍が多いようなので
普通に天井でしょう。
経済合理性ももはや全く無いですし。
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3127
マンション検討中さん
>>3126 マンコミュファンさん
東中高層やプレミアムですらそうでもあるんだが、どんだけ嘘つきなの?
どうせ検討もしてないから知らないだけだろお前
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3128
eマンションさん
もっとたくさん売り出すこともできたと思うんだが、やっぱり値上げを睨んでのことなのかね
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3129
口コミ知りたいさん
実需の方にはこのマンションに住めることが素晴らしいと思うので無抽選の方はめでたいですね
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3130
名無しさん
>>3128 eマンションさん
そうですね。
シンプルに倍率付けて飢餓感煽りたいんでしょう。
でも本来価値に対して値段が高すぎて
数多く出すと勝負できないから
数を絞った。
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3131
口コミ知りたいさん
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3132
匿名
広めの部屋、角部屋に希望が集中し、それ以外の部屋は倍率が低めになるのが普通のパーンだと思いますが、ここもそのパターンになったのかな?
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3133
名無しさん
3倍住戸
2015SB②③①
2316SA③①②
2411ED②①③
2812EC③①②
3010EE①②③
4410SE①②③
4508EK①③②
4706EO②③①
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3134
匿名さん
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3135
名無しさん
倍率別で案内されて抽選を行なっているので、4倍の抽選は参加できなかったのです。ごめんなさい!
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3136
マンコミュファンさん
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3137
名無しさん
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3138
口コミ知りたいさん
電話まだないが当選の電話既に来てる方は
いますか?
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3139
通りがかりさん
>>3138 口コミ知りたいさん
電話は全住戸の抽選終了後らしいですよ
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3140
3112
>>3114 職人さん
亀レスすみません。EC~EEです。私の部屋もそのどこか。他の大規模物件と比べると、この3つは池袋愛が問われる値付けだと思いました。
2LDKのWBは安すぎ。買えた人おめでとうございます。
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3141
通りがかりさん
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3142
名無しさん
28倍3812 (5)(4)(21)
34倍3712 (19)(7)(22)
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3143
購入経験者さん
抽選いつまでやってました??
もう連絡きてるのかな。。。。
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3144
マンコミュファンさん
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3145
たっき
これ、落ちた場合も電話で来るんですかね?メールで後日お祈りのみ?
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3146
eマンションさん
>>3145 たっきさん
電話来ていないってことは落選かもね?
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3147
たっき
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3148
マンコミュファンさん
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3149
マンション比較中さん
>>3133 名無しさん
質問してしまって申し訳ございません。
これは部屋番号の後の数字が当選番号ですか?
2015SB②③①は2番という意味ですか?
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3150
匿名さん
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3151
職人さん
一人で10億円分以上の入札入れられるって、どんな貧富の格差じゃ。自分の限界は2億円。みんな金持ちすぎるって。
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3152
評判気になるさん
>>3150 匿名さん
すごい!羨ましいです。
電話連絡いつ来ましたか?
南東角申し込みしましたがまだ来ず…
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3153
名無しさん
>>3152 評判気になるさん
私は直接見に行きました。今日中に連絡来ると思います。
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3154
匿名さん
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3155
評判気になるさん
複数当選した!豊海外した分、東池袋で挽回できて
嬉し過ぎる!
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3156
マンション検討中さん
この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。(本スレッドのみ)
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
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3157
匿名さん
>>3153 名無しさん
もし南東角の当選番号ご存知でしたら教えてください。
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3158
口コミ知りたいさん
>>3155 評判気になるさん
やはり規制しないとおかしいと思いますよ。今実際マイホーム持ってない人もいるのに、投資で何件も買い漁る人がいます。やはり投資物件はマイホーム優先されるべきです
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3159
マンション掲示板さん
>>3158 口コミ知りたいさん
ここは投資不適格なのでほっとけば良いですよ。
どうせ手付金放棄かいつまでたっても利益乗せて転売できず、かといって賃貸しようにも元々フロー大赤字かつ金利も上がるので大損です。
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3160
坪単価比較中さん
冷静に考えて、大卒生涯年収3~4億円(手取2.5億円前後)だからインフレ前提じゃないとほとんどの人が買えない。
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3161
マンコミュファンさん
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3162
マンション検討中さん
電話連絡きました!購入決定!低倍率部屋でしたが実需なので嬉しいです
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3165
マンコミュファンさん
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3166
坪単価比較中さん
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3167
匿名さん
>>3166 坪単価比較中さん
もう電話すら受けたくない。どうせこの時間帯は落選の連絡だし。。。
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3168
マンション掲示板さん
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3169
通りがかりさん
>>3159 マンション掲示板さん
落選してクソみたいな僻み言ってて草
お前はずーと社会不適格だろ
この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。(本スレッドのみ)
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。
詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。
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3170
坪単価比較中さん
この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。(本スレッドのみ)
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3171
匿名さん
この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。(本スレッドのみ)
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3172
マンション検討中さん
>>3167 匿名さん
このタイミングで何も連絡スラ来ていない人がいますか?
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3173
匿名さん
この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。(本スレッドのみ)
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3174
マンション検討中さん
>>3173 匿名さん
二番手になってしまったって言われました。辛すぎる
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3175
マンション検討中さん
>>3170 坪単価比較中さん
ありがとうございます!
落選連絡こないけど
当選するわけ無かったwww
GCT行きます!
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3176
口コミ知りたいさん
GCTは一度大きく上がってからは
上がってないから、また油断してると言える?
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3177
マンション検討中さん
>>3150 匿名さん
それはそれは、おめでとうございます!
30階EAは21倍率
24階EAは15倍率
我が家はハズレました(泣)
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3178
匿名さん
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3179
マンション検討中さん
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3180
マンション検討中さん
>>3179 マンション検討中さん
今回これだけ活況だったし、次はここも大幅値上げなんだろうなぁ…
GCT池袋も今の先着順売れたら値上げしそうだし、早めにGCT行っといた方が良い?
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3181
マンション検討中さん
>>3158 口コミ知りたいさん
最終的に、野村もこんな高倍率になってしまい驚いてると言ってました。
販売期限をダラダラと延長した結果、転売ヤーの餌食になってしまいましたとさ。
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3182
口コミ知りたいさん
GCTは転売制限かかってて
転売ヤーいないから残ってる模様www
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3183
匿名さん
野村もMR開放を絞り込んでたし、実需で買ってる人も多いと思う。豊海もそうだけど、住環境の良い物件はリセールも強いですからね。
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3184
eマンションさん
まあ落ちた人はドンマイだけど、GCTの方が上ではあるし予算が許すならそっちもありよね。もしくはブリリアで適正価格の部屋が出れば
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3185
検討板ユーザーさん
>>3176 さん
2年後はローン金利上がるし、相場はそろそろピークだからさ~ツインタワーは云うほど値上げしないと思うな。
転売ヤーも2年後をよく見据えないとさ、ここは晴海フラッグみたいにはいかないでしょ
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3186
口コミ知りたいさん
>>3185 検討板ユーザーさん
2025/1月の新築マンション販売戸数は、23区で前年比59%減ってます。
価格の上昇はデベロッパーのコストアップによるものです。
しかも東京や大阪だけ値上がり、埼玉や地方はすでに値下がりしはじめてます。
都心部といえども、ピークを迎えてる兆候があちこちに出ていますよ。
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3187
買い替え検討中さん
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3188
マンション検討中さん
>>3187 買い替え検討中さん
4億でも、軒並み3倍率でしたよ。
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3189
マンション掲示板さん
>>3174 マンション検討中さん
2番目ウチもです。キャンセル出ないかなぁ
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3190
マンション検討中さん
>>3184 eマンションさん
隈研吾氏設計の富岡市役所が7年で劣化とNEWS、やはり木材のクヤクションは大丈夫?
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3191
匿名
>>3149 マンション比較中さん
希望者が3人いて2番の方が当選、3番の方が次点と言う意味です。各自の番号は事前に知らされていたはずです。
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3192
検討板ユーザーさん
>>3185 検討板ユーザーさん
なんで2年後も金利上昇が決まってるの?
あなた決定会合の参加者なの?
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3193
通りがかりさん
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3194
通りがかりさん
>>3123 検討板ユーザーさん
ちなみに何階のどのタイプのお部屋でしたか?差し支えなければ教えてください。
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3195
匿名さん
>>3186 口コミ知りたいさん
運河に汚物が放流されている品川や夢の島は下がるかもしれないけど、住環境の良いエリアは下がらないですよ。
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3196
eマンションさん
>>3193 通りがかりさん
勝手にお前と一緒にしないでくれないか?
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3197
マンション検討中さん
今電話入ってて、折り返したら繰り上げ当選だったー
13倍とか二桁倍率で当たったのはじめて
二番手ならばまだチャンスあるはず!
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3198
匿名さん
>>3195 匿名さん
品川は一番下がらないエリアの最右翼だろ。何言ってんの?
これから金利上がっても関係なく品川は上がり続けるよ。
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3199
名無しさん
品川はもともとのイメージがあまりよく無い分、アップサイドがありそう。
パークマンションが誕生する日は来なさそうだけど、いつかパークコート・ザ・タワーができる日は来るかもしれない。
そう考えると池袋も同じか。もともと悪かったイメージが長い年月をかけて少しずつ良くなってきている。
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3200
マンション検討中さん
駐車場の抽選結果は連絡来てる人いますか?
連絡は金曜日いこうなのでしょうか。
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プラウドタワー池袋
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所在地:東京都豊島区南池袋二丁目101番(地番)
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交通:東京メトロ有楽町線 東池袋駅 徒歩3分
- 価格:未定
- 間取:1K~3LDK
- 専有面積:31.24m2~143.76m2
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販売戸数/総戸数:
未定 / 620戸
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