シティタワー錦糸公園ってどうですか？

>>132 マンションオタクさん
ブリリアタワー東京、築２０年、現在の販売価格は約２０年前の販売価格の平均2.5倍です。物価は2倍にすら遠く及ばない。これを不動産バブルと言わずして、何と説明すれば良いのか誰か教えて欲しい。

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>>134 検討板ユーザーさん
S&P500が過去20年で4倍に値上がりしたことを考えれば、
錦糸町のタワーが20年で2.5倍というのは投資としては割りに合いませんよね。住みながら少し得した程度の話かなと。
カメクロは元が安かったのもありますが、3年で2倍行かないくらい？そちらの方がバブル感あるが、コロナ禍の初期
で新築購入を決断できたのは亀戸に地縁ある人だけだったかもしれません

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>>135 評判気になるさん
プラウドタワー亀戸クロスはマンション自体とカメクロの完成度が予想以上に高かったため、建物完成後に居住満足性が評価され、実需が価格を押し上げたものです。直結する商業施設やスーパーの充実度は都内No.1ではないでしょうか。野村不動産渾身の代表作でマンション自体のクオリティも高いです。他の都心・副都心エリアと比較すると、投機的購入者が参入していない分、まだまだ割安に見えます。

一方、湾岸エリアは値上がりを見込んだ投機的購入者、チャイナマネーが多く流入しておりバブル相場と言えるかもしれませんね。直近半年間でも坪単価は1-2割上昇していますが、これは明らかに投機的上昇です。

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>130

１～２年で済むかな。平成バブル崩壊後、不動産は１０年以上低迷した。今はあの時を超える価格。

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>>137 匿名さん
日本は今バブルじゃないよ。トランプ不況は経済ショックと比較するべきでは？
マンション価格はリーマンショックのときもコロナショックのときもほとんど下がらなかった。
経済ショック時、一時的に商いは細るけど価格は変わらない。マンションにロスカットや追証はないし、パニックで自宅を投げ売る、損切るなんてことも難しいからね。

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リーマンショック前はミニバブルで、不動産販売不振が起きて１割くらい下がったけど、しばらくしてアベノミクスのゼロ金利政策で助けられた。コロナの時はマイナス金利だったし、じゃぶじゃぶやったから投資が参入してバブル化。

経済ショックがあると買い手が減るわけだから下がるよ。

メディアもバブルを言い出してるし。

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リーマンショック後の不動産不況では中堅デベがばたばた倒れたし、大手デベでも表立って値下げ（価格表改定）なんてのもあった。あの頃は中堅デベは郊外物件、大手デベは都心物件ってすみわけがあったんだけど、空いた隙間に大手デベが進出。すでに郊外物件の販売はスローダウンしていて、年明けに大手デベがプレゼントと実質値引きも。リーマンショック後は在庫がかさんでからだったのに今回は動きが速い。

不動産って投資対象になるから価格が上がると投資家が群がってバブルが発生、経済ショックで崩壊ってのを繰り返す。歴史を学ばないと。

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＞投資家が群がって

都から払い下げを受けた土地の選手村跡地で投資家を助長した大手デベ連合。すみふもその一角。

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都心・湾岸はバブルが進み、郊外は経済不況時の下落リスクが高い。そういった意味で、錦糸町・亀戸副都心は堅いエリアだと思います。
2030年の荒川第二調整池完成に伴う墨田区江東区のハザードマップ一新や、錦糸町-豊洲を結ぶ有楽町線の延伸を皆が叫んでいたらバブルかもしれませんが、今のところその兆候も少ないです。

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確かに日本の今はバブルではありません。マンション価格だけがバブルなだけ。
あと、築３年の物件と築20年の物件を単純に価格上昇率比較するのは違うと思うが、いずれにしてもマンション価格に限定してバブル状態。
カメクロのマンションに私の友人が住んでいて、住民の半分近くが中国人かもと言っていた。エレベーター内では中国語が飛び交っているし、しょっちゅう中国語で話しかけられて困る、と言っていた。

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因みに、今のカメクロ内部の店舗ですが、どこも大苦戦していて、少しだけ価格帯が高めだった店舗は殆ど閉店してしまいました。空き店舗エリアも、そこそこある状態。

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カメックス、ブリリアタワー東京の購入検討しているのですが、ここの価格発表見る前に買うべきか悩みます。。
価格知ってる方いたら教えてください。

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３月時点での説明会では坪単価でいったらブリリアタワーより少し高いかなと印象でした。600後半でしょうか、あくまで参考に

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>142

都心・湾岸に投資家が群がって実需層が、２３区、さらに郊外へと追いやられて価格高騰。今、郊外の販売がスローダウンして、年明けには大手デベでプレゼントと実質値引きしてる。次は２３区の順。小岩物件板では都境を超えるか戦々恐々のコメントも。

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>>146 名無しさん
後発住友は買い。その2つ検討してるなら価格発表前に申し込み入れた方が良いかもです。

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>149

買いは高いの誤記？

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総武線沿線は、不振の波が着々と都内に向かっている。

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>>150 匿名さん
いえいえ、「後発住友は買い」はマンクラで語り継がれている格言です。
スミフは値付けが巧みで、戸数ギリギリで売り切る強気価格で発表する。新築検討者は周辺中古に流れ込み、周辺中古の相場を押し上げる。

近隣に住友新築の価格発表が控えている中古物件は値上がりするから早めに買っておけ、という意味です。

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すみふが相場を形成するって信じてるの？

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右肩上がりの時はすみふが先行だけど、逆になってもすみふは下げないからぽつんと一人。

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マンクラ達って右肩上がりの時代しか知らないみたいだからね。反転した時に正しい判断ができるか。銀行も金利のある時代を知っている行員は少数派。

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>>144 さん
カメクロは今も大繁盛してますよ。
シェアラウンジも土日は予約しないと入れません。
ファミリー層が中心で若い世代も多い。アイドルライブなどイベントも多数。緑地も多く幸せオーラが漂っています。

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>>155 匿名さん
同意

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>>156 マンション検討中さん
自分の目で、カメクロ１階、地下に行って確かめれば、正しい情報は一目瞭然。

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地下のはせがわ酒店羨ましいです

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>>158 マンション掲示板さん
カメクロの地下は最強ですよね。安くて新鮮な食材で溢れてて、いつ行ってもワクワクします。

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>>160 マンション検討中さん
カメクロ地下は魚がめちゃ良い

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シティタワー錦糸公園、ブリリアタワー東京、プラウドタワー亀戸クロス
資産性はどれが一番高いと思いますか？

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>162

客観的な情報を知りたかったら、近隣の仲介業者、複数かつ関係するデベの系列を外してがいいから三井のリハウスとリバブルあたりにあたるのがいいかな。ただ、彼らもここの情報を詳しく知らないから資料をゲットしてからだけど。

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>>162 名無しさん
どれも素晴らしいマンションなので、あとは実際に内見して街を歩いて、長く住みたいと思える物件にするのが良いと思いますよ。それが最も強力なリスクヘッジです。

カメックスは大規模、駅近、築浅、商学医一体のランドマークマンションで唯一無二。今後も価格は下がりにくいです。
ブリリアタワー東京も素晴らしいランドマークマンションですが、築20年の大台に乗るタイミングなので出口戦略には注意が必要。
シティタワー錦糸公園は価格が気になるところですね。タワーと名乗りつつも18階(タワマンの定義は20階以上でsuumoのタワマン検索には引っかからない)、駅から地味に遠い(JR錦糸町駅からは徒歩11分)、130戸と小規模で建物完成後に意外としょぼく見える可能性があるのはマイナス点です。スミフが見てるので、価格予想は書きません。

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うーん、ここ１０年くらいかな、マンション価格だけかバブっていて、不動産投資家が闊歩していた。そこにトランプ相場が2025年発生。トランプ相場によって痛手を受けるのは、実需層ではなく不動産投資家達。不動産投資家の多くは金融投資もやってるからね。
なので、実需層狙いのマンションや、そこをターゲットにした間取りと価格設定マンションは大きな痛手はないかもしれないが、そうじゃない不動産投資家を意識し過ぎたブリリアタワー千葉とかココとかは、影響あると思うのだけどなぁ？どうなんだろう？こういった感じのマンション価格バブルは、弾ける気がするんだけどなぁ。不動産投資家は、店仕舞いの時が来た気がするけどなあ。

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>165

投資家が価格釣り上げてたわけだから、ひいたら全滅だよ。選手村跡地ではデベ連合が投資を後押ししちゃってバブルをさらに膨らませた。罪は深い。

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利上げで郊外物件はスローダウン。千葉駅周辺はブリリアタワーだけでなく去年販売開始した物件は全滅。そして、その波は総武線沿いに東京に近づいてきている。

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>>166 匿名さん
そうそう、本当に罪は深い。

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>168

ここのデベさんも名を連ねていた。アメリカではテスラ不買って動きになってるのに日本人って優しいのか甘いのか。

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>>167 匿名さん
マンションは、本来投資対象になるべきではない。不動産投資家全滅なら、実需層には朗報でしかない。

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>176

実需層も買い替え組は影響受ける。

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下がり始めると今度はどこが底かと疑心暗鬼になるのと、右肩下がりで買うと含み損になる。精神衛生上よくないから皆が見送りモードに、そして不動産バブル崩壊。

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>>172 匿名さん
いいですね。バブルは、崩壊すべきもの。

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秩序を守った値付けにして欲しいですね。

類似のカメクロは坪620万。
錦糸町駅＋100、新築＋10、駅徒歩-50、非タワマン/小規模-10。
坪670万、70平米14200万円が適正価格です。

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>174

すみふにそれを期待するのは間違い。参戦すべきではないのかも。

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>>174 マンコミュファンさん
新築プレミアムは低くとも1割で見るほうが適正なので、70平米15200万円、一期一次で弾みをつけられるようにギリギリ15000万円を割る形にして、期を重ねるごとに値上げするパターンと予想します。

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周囲がいくら高いと騒いでも、スミフは130人買う人がいればそれでOK。売った後は関係なし。
絶対にスケベ価格で出してきます。

カメックスはシティタワー錦糸公園が完成した頃に再比較されてメガ進化。

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>176

右肩上がりよ永遠にの人かな。今それやったらWCT超えもあるかも。

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>>178 匿名さん
もしかして、新築マンションは一定量供給されるよ永遠にの人ですか？

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供給調整ってトンデモ理論かな。供給止めたら、次の土地仕入れられなくなった事業停止。我慢できるのは内部留保を吐き出すまで。すでに供給絞ってる状況だし。

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結局いつ価格出るんですかね？

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>>176 通りがかりさん
それって、今の相場が継続する事が前提の価格ですよね。だとしたら、納得の価格ではあるが。
個人的には、トランプ相場で、不動産投資家は慎重になり、マンション価格は多少なりとも暴落すると読んでいるんですが。誰か書いてましたが、既に千葉方面から総武線を上って兆候はありますし。

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>>177 マンション掲示板さん
錦糸町待望の新築はたった130戸
新築検討者の周辺中古への流入はかなりありそうですね
カメクロには確実にプラス材料です

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仮に暴落したら販売止めて、上向きになったらさらに高くすると予想。大手は資金力あるから間違っても安売りして売り急ぐことは無い。ましてやスミフ。

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>>184 評判気になるさん
やはり、そうですよね。

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>>178 匿名さん

WCTも相場の上げ局面でワザと長期に販売してドンドン値上げしたけど、調子に乗りすぎて2008年のリーマンショック後は大幅値引きしてた。

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坪単価700くらいで、70平米約1.5億くらいからの予想ですが、確かにカメクロが安く思えてきますよね。ちなみに浅草橋のタワーレジデンスが65.46平米で1.7億でチャレンジしてるので、総武線沿線で言うと大体ですが値付けがあってきます。
リクシルの跡地も大型ですが、修繕費等が安くなるイメージで、価格は同じくらいで出してくるのかなと思っています。
平井の77.48の再販は、1.1億ですから安く見えますね。平井ですから開発は期待できないですので。

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>>189 名無しさん
いまカメクロ70平米で1.32が最安ですかね？坪600ぐらい。ここの価格出たら安めの値付けの物は一気に消えちゃいそうですね。

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>>190 マンション掲示板さん

スミフの人と雑談したレベルなので、本当にそうするかはわからないのですが、聞いた内容からと総武線の坪単価からして恐ろしく上がっていくなぁという感じです。

昨年4月ですが、
マンションマニアさんの掲載から引用いたします。

総武線沿い駅前タワマン

駅距離・築年・坪単価

錦糸町　3分　18年　580万円
亀戸　2分　2年　550万円
平井　2分　新築　450万円
小岩　3分　新築　440万円(予定)
市川　1分　15年　380万円
本八幡　1分　11年　360万円
船橋　1分　19年　305万円
津田沼　4分　4年　350万円
稲毛　2分　15年　255万円
千葉　4分　新築　380万円

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>>191 マンション検討中さん
湾岸は直近1年で3-4割上がってるので、それに比べたら総武線沿いはまだ目に優しいです。

パークタワー勝どき(築1年8か月)
発売時430 → 1年前 740 → 現在1000
ブランズタワー豊洲(築4年)
発売時400 → 1年前 坪640 → 現在840

ここが坪700となると、カメクロが安く見えますね。。

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パークシティ小岩ザタワーは平井、新小岩の坪単価を超えました。

これを前提にカメックスとシティタワー錦糸公園を比較してみます。
シティタワー錦糸公園は非タワマン、小規模、非駅近でランドマークになり得ない。ゲストルームやスカイラウンジなどの共用施設もない。建物自体はカメックスの圧勝。近隣オナリスは非常に便利ですが、カメクロ直結には劣ります。
カメックスに勝る点は、新築プレミアムと最寄りが錦糸町という立地のみ。錦糸町駅徒歩9～11分と亀戸駅徒歩2分。両駅の距離は1kmで利便性は大差なし。
数年後、坪単価が高いのはどちらだと思いますか？

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>>193 名無しさん
売主は分譲後のリセール価格を意識して値付けするわけではないので、新築分譲価格を議論・考察するうえではあまり意味のない問いだと感じました。
130戸分のファーストオーナーが付けば良いというのがターゲットであり、仮にパンデミックや経済ショックがあれば寝かせられるのが大手デベです。

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>>193 名無しさん
錦糸町って地下鉄もあるので、住吉経由での豊洲へとなること見越して、同じように上がっていくのかなと思います。

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>>192 匿名さん
もうなんか倍々ゲームですね　笑
給料全体も上がってますが、追いつかないです！

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>196さん
一昨日プレスリリースで豊洲から伊勢崎線・日光線直通ってでましたね。。住吉経由しないで豊洲方面便利になりそうですね。。

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>>198 周辺住民さん
錦糸町住んでて豊洲方面って行く人いるのかな？

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ららぽーとまで一本で行けるのはかなり便利になりそう。昔麹町に住んでた時も有楽町線で行けるのはかなり有り難かった。

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>>199 マンション掲示板さん
有楽町線乗り入れより、東京羽田空港アクセス線の方がありがたい。爆上がりするな。

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>191

千葉駅４分は今や坪３００ちょっと。その波が西進中。

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>>199 マンション掲示板さん
アスクル、IHI、NTTデータグループ、SCSK、TISインテックグループ、野村アセットマネジメント、BIPROGY、マルハニチロ、三井住友カードなどの従業員と芝浦工業大学の学生ぐらいしかいないですよね、豊洲に用事がある人なんて。

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>>202 匿名さん
いくらから300になったの？千葉相場知らんから安いのか高いのか分からん。

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>>203 匿名さん
魚屋さん。

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豊洲はゆりかもめの始発駅だし、新橋と並んで臨海エリアの玄関駅でもある。

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>>204 口コミ知りたいさん
たとえば2020年分譲のパークホームズ千葉は平均坪単価215万円でした。

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3ldkが15000～、2ldkが12000～か。
凄いね。アップサイドのイメージ湧かないけど、これが相場か。これが出たら、周辺相場また上がるね。

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＞201 名無しさん
羽田空港行きのバスが駅から出ているので、錦糸町はバスも便利な町ですよ。30分くらいで着いちゃいます

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>199 マンション掲示板さん
ゆりかもめの臨海部から豊洲一回乗り換えってというのも便利になるかも～

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>>208 口コミ知りたいさん
もう販売価格出たのでしょうか。結構高めの設定ですね

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>>211 匿名さん
価格出てますよ。この価格が最低価格なので、実際はもっと高くなりますし、あとはスミフ方式で右肩上がりでしょうね。

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>191

昨年４月の情報ってのが作為的。利上げで年明けからスローダウン。そこにトランプショック。

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>>193 名無しさん
カメイドオナックのタワーは管理費修繕の長期計画見ましたが、バクアゲしますね。
利便性高いですが、シテータワーのほうが強いと見ています。

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カメイドオナックは店舗撤退多いし心配だな
土日の地下アイドル効果で客寄せはうまくいってるようだが東側は二重サッシでも騒音が酷いみたいだし、オナックに金は落とさない。
ここのがいいと思います。

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カメイドオナックってなによ（笑）

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>>216 さん

193の錦糸町オナリスに対抗しとるんやろうな
板状似非タワマンのクロスよりはシティータワーだろう

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錦糸町も亀戸も爆上がり間違いない。豊住線や羽田空港アクセス線の価値がまだ反映されてない。株は見込みで上がり事実で下がるが、不動産は見込みで上がり、完成してさらに爆上がりする。

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結局いくらなの。そしていつわかるの

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>>219 ご近所さん
いま。上に書いてあるよ。

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シティタワー亀戸野球場

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>>221 マンション比較中さん
何の話やねん

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震災が来て、川の水が溢れて、資産価値が大暴落しますよう

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>>224 匿名さん

過去の地震で鉄筋コンクリートのタワーマンションが倒壊した例はありません。

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>>224 匿名さん

水害は資産価値下がりますよ。洪水で水没するようなハザードエリアに立地している時点で資産価値低いです。

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水害とか液状化とか気にする奴はやめときゃいいんじゃないの。大事なのは自分の嗜好と世間の評価（資産性）だから。世間の評価は相場見てわかる通り問題にならない。気にならない人にとってはどうでもいいし、実際市場も気にしていない。

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>>203 匿名さん
結構デカいな

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荒川に第二第三の調整池整備も進んでますね。水害は一昔前とだいぶ状況変わりつつあるかなとおもいます。。一方でこのエリアは平らで道もまっすぐなので平時は快適です。

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墨田区が水害で氾濫するとか言ってる人いつの常識の話してるんだ。。。勿論リスク０ではないけどよっぽどじゃない限りだぞ

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>>237 評判気になるさん
隣の運河は大丈夫なの？

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門仲徒歩8分の定借が坪単価750！ここが安く見える。。

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>>190 マンション掲示板さん
半月で1.35以下のの3LDKは全部消えちゃいましたね
今は最安で1.39

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水害リスクないとは言わないですが、昔からその理由で資産価値が低く見積もられている比較的買いやすいエリアです。ただ対策もすすんでますからねー

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浸水でエレベータや共用廊下が水につかって、補修費用を保険で賄えないと管理組合持ち出し。１階住民だけの問題ってことではない点に注意。

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>>237 評判気になるさん
荒川第二第三ができるとハザードマップも変わるんですが？

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>241さん
確かに！！

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>>240 匿名さん
隣の運河(横十間川)は上流部(浅草辺り)の水門(源森川水門)で流量をコントロールしている為、流量コントロールが機能しなくならない限りは氾濫しないと思います。その水門も伊勢湾台風時のAP5.1m以上の高潮発生を考慮した整備がなされていると認識しています。
全くの別件ですが、横十間川は将来的には河川テラス化&公園化の計画があります。

(東京都建設局より)
https://www.kensetsu.metro.tokyo.lg.jp/documents/d/kensetsu/000040204

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>>246 さん

ここって結果、最安住戸のグロスでおいくら万円なんだっけ？

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ここって結局、最安住戸のグロスでおいくら万円なんだっけ？

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>>252 口コミ知りたいさん
1.5億～

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来場者向けに公開されている駅から物産までの徒歩ルートについての動画。駅から遠いのを隠す気が一切なくて腹抱えて笑いました

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皆さん一期一次は買いですよね？抽選争奪戦となりそうですが、お互いに武運を祈りましょう?

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>>255 マンション掲示板さん
いくらなんですか?
どなたか住戸表みたいです！

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>>253 マンション検討中さん
なんだかんだ1.3億スタートくらいじゃないですか？

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2ldkはおいくらでしょうか？？？？

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>>258 評判気になるさん
2ldkで12000万～ってガチですか？？？！

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立地も良いし1.2億ぐらいは妥当だと思う。

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>254

でも、途中早回しだよね。

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実は錦糸公園を通っていくとあっという間に着く。

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12ページ目くらいに2LDKでも1.2億～という記載があるけどガチなのか？？？

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>>263 口コミ知りたいさん
3LDKがブリリア1.5億、カメクロ1.3-4億で動いていることを考えると
ここの新築の3LDKが1.5億円台、2LDK低層が1.2-3億でも驚きないです。むしろブリリア、カメクロがもう1-2千万円上がってここがお得に見える将来も十分あり得る。一期で買うのが良いですかね

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錦糸町北エリア(錦糸、太平アドレス)で100戸越えの分譲マンションは数少なく、中古の2LDK、3LDK需要は逼迫しています。(小規模マンションはやや厳しいですが)
築浅にこだわるともう壊滅的なので、錦糸町北エリアで考えてた人は相場よりやや割高でも買う人はいると思います。
ただ、4月にあった変動金利上昇でそもそも実需の購入意欲が冷めてる所がポイントになるでしょうか。
足下の情勢に着目すると怖くて買えないですよねー
メガトレンド的に東京一極&インフレを理解されてる方であればあとは勇気と与信の問題な気がします。

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亀クロスは売り物増えてきたなぁ
まぁ管理修繕積立どんどん上がっていくんで、早く売っておきたいんだろうな

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>>264
カメックス（カメイドオナック）は頭打ちでしょう
カンリヒ割高だし、修繕費も27年度に早速バクアゲ来ますしね。
シテータワーは強いですよ。やっぱ地下鉄あるからね。

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>>266 坪単価比較中さん
まぁこれだけ上がったら売りたくもなりますよね。
例えば30歳前半で5000万円-6000円万円ぽんと入ってくるのは夢あります

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>>268 評判気になるさん
でもまだ5年経ってないのにね。

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カメックスは野村だからなぁ
中野や津田沼見てると不安に思う

やっぱシティータワー錦糸公園だよ。金額が気になる。

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ブリリヤは壺８００万台突入してるし
ここは７００くらいで出てきてもおかしく無いだろう

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カメックスは築５年経過後に売り物がどっと増えるだろう
その頃には修繕もバクアゲしてるから、やっぱスミフのここがベストチョイス

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で最安のグロスはいくらなのよ？

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>>273 マンション掲示板さん

だから、12000と14000って言ってんだろ。買えないのに来んな。

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>>274 匿名さん
意外と安いですね？

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>>274 匿名さん
お口の悪い方がいますね。BAN要請しておきました。

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大山のシティタワーズが600弱だからな
ここは700超えだろう

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>>277 坪単価比較中さん
こう言った価格設定を見ると会話がとんでもなく安く見えるね

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価格高騰について来れる顧客しか営業は相手にしない、逆に言うと相手にされる顧客になれるよう、みな切磋琢磨しようぜ

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ブリ東の２９階も８００超で売約なったみたいだし
（リノベ物とはいえ西側はオフィス棟とお見合い部屋）
ここの値付け楽しみだわ

ブリは売り物ほぼ消えたな

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>>274
最安が14000ってことは坪単価650ってこと？
それはお買い得なの？

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>>281 買い替え検討中さん
どう考えてもお買い得でしかない価格帯

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販売開始時期が7月中旬になってるじゃん
焦らすなぁ

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マンマニさんに晒されたから急遽値上げするのかな？

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マンマニさんに晒されたから急遽
値上げするんかな？

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このマンションの目の前の歩道は狭いし橋から下ってきた自転車がスピードを上げて歩行者のスレスレを通過するポイントなのであんまり好きじゃないんだよね

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今日抽選会に参加した人どうでしたか？

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>>287 地元民さん
わかる。錦糸町に住んでる人だと魅力に感じない場所

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錦糸町は駅近（5分以内）ならカタカナデベでも、ラブホ近くでも小規模でも、築浅は坪500弱で動くようになってきている。この駅距離はどうだろうね。圧倒的売り手市場脳になっていると「錦糸町」×「財閥デベ」だけでOKみたいな思考になっているような気もしないでもない

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>>287 通りがかりさん
かつて横川に住んでいて、ここを検討していたんですが本当に同意です。親子で手を繋いで歩くとかも怖くてできないんですよね。
オリナスの東端や住宅展示場側に抜ける通用路があればよかったんですけれど。。

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南西って3部屋あって1票しか入ってないの笑っちゃいましたけど、階数的に眺望ない感じだったんですかね

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>>292 マンコミュファンさん
人気ねーな笑笑大丈夫か。これ。

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住不なんでこれでも人気あるでしょう
ツボ７５０か
１６F１７Fはいくらになるんでしょうかね

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北西は天神ビューだし
南西は錦糸公園見えるからいいんじゃないの?

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>>143 マンコミュファンさん
１期では、やはり申し込みなしの部屋もありましたか。
マンションバブルもそろそろ終わりかな。

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先着順で販売されている3LDKが、17,000万円となっているのですが、値上がりでしょうか？！

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需要＞供給の構造が続く限り値上げされるのは当たり前ですよ！？

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１か月半前の書き込みにレス付けて荒らすってバカ丸出しｗｗｗ

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ここも第二期販売価額では、値上げなんでしょうね…。

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>>303 匿名さん

その人、真性、ガチですから。

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売れ残っても問答無用で値上げしていく！さすが住友！おれたちにできない事を平然とやってのけるッ！そこにシビれる！あこがれるゥ！

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この間出てたブリ東の3LDKは15件以上の問い合わせが来て速攻売れたらしいですね。
お盆の時期で油断してました、、、

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ここも入居者前転売住居がどれくらい出るか楽しみですね。

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マンションマニアさんにも、地味目なオススメマンションとして、再度、紹介されてましたね。

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>>311 マンション検討中さん
一期一次で当選した方々おめでとうございますって言いたいですね。マンマニ紹介も次期以降のプライシングに影響しそうですね。

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>>304 マンション検討中さん

こんな価格で買うなら、小岩に行った方がいいな、5000-7000万安くなる、老後資金二人分浮くな、しかもあっちは駅3分で下駄にスーパがある

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20年後、日経平均が８万なんて時代だったら、無理してでもこっち買ってた方がプラスだろうけどね。この10年くらいに起きてた現象と同じだけど。

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周辺板状の坪600超えの中古とかスケベ価格とか思ってたけど、カタカナデベの小規模、広さもコンパクトの築浅が坪500超えで成立してきてるし、南口のラブホの隣でも450超えてる。やっぱ錦糸町の駅力は強いね

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ここのサイトが全然盛り上がっていない
＝この物件が全く人気ない。
という認識で合ってる？

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取り敢えず、建設は進んでいるようだけど。
空室だらけのガラガラの不良物件になるんかな？

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30年くらいかけて売り切るつもりなのかなって値段

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建物も駅距離も価格も微妙だな
規模感はシティタワー綾瀬や千住大橋に遠く及ばないし、大手町までの所要時間もシティタワー綾瀬と変わらないし、駅力しか勝ってないのでそれならザグランアルトかブリリアタワー東京、パクホで良くね？ってなっちゃう

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建物も駅距離も価格も微妙だな
規模感はシティタワー綾瀬や千住大橋に遠く及ばないし、大手町までの所要時間もシティタワー綾瀬と変わらないし、駅力しか勝ってないのでそれならザグランアルトかブリリアタワー東京、パクホで良くね？ってなっちゃう

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こういう物件こそ、マンマニのコメントが欲しいなあ。

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>>315 匿名さん
政策が変わりました。利上げで2万に逆戻りです。

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第2期3次の概要出てましたが、各部屋の価格どんな感じなんでしょうかね

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マンマニのコメント欲しい～！

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本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

>>328 匿名さん
HP記載の上限価格が1億7500万円から1億8100万円にあがってますね。

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>>318 eマンションさん
価格と物件が合ってない認識です。

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>>331 名無しさん
マンマニのコメントお願い！
こういう時こそ欲しい。

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