プレミスト世田谷梅丘ってどうですか？

買い物は新宿じゃないですかね？小田急も京王もあるし、高島屋もできたし。

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>>243 口コミ知りたいさん
それは三井不動産がどう判断するかですね。少なくともダイワマンが判断することはできない。なぜならパークコートもパークホームズもプレミストよりブランド力があるから。

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プレミストも品質の高さでは定評ありますよ。プレミストはもともと低層レジデンスが得意なので、沿線の高級物件も多く手がけてる。

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>>264 匿名さん
渋谷も新宿も便利なのに、わざわざ経堂に行くなんて、経堂の宣伝みたいですね。本当の梅ヶ丘の住民なのかどうか疑わしいです。

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ダイワマン、やぶれかぶれの連投が続いていますね。

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梅ヶ丘より坪単価や家賃相場が低い駅の人達の僻み妬み合戦が繰り広げられているwww

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数年梅ヶ丘勤務だった自分の経験からすると、梅ヶ丘より経堂の方が住んでて楽しいと思う。
南口はスタバ、マック、美登利寿司ぐらいしかないし、北口は羽根木公園あるけど、警察、消防、光明学園がある。
各駅しか止まらないし、ホームが狭いから時間帯によっては国士舘の学生で埋め尽くされる。

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どうでも良いけど、梅ヶ丘勤務があってこのマンションの購入を検討できるような収入の仕事なんてあるんだ。
気になるわ。笑

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経堂も住みやすい駅だと思いますよ。経堂は農大生が多いこともあって、高級住宅街の雰囲気が色濃いのは梅ヶ丘の方ですかね。

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梅ヶ丘は国士舘！

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>>271 匿名さん
そんな仕事ないので、作り話か妄想ですw
住んでて楽しいかどうかはその人価値観なので、そうですかとしか言えないですねw

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賑わいと閑静さがちょうど良いバランスなのが梅ヶ丘だと思うのですよね。経堂も良いところだけど、逆に賑わいすぎているかも。

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一人ではきついですが、共働きである程度資産があるので買えなくもないのですが。

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「梅ケ丘、評判」でネット検索すると、利用客の小田急線に対する不満の声が出てくる。

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>>267 評判気になるさん
ん、大きい買い物は新宿、梅ヶ丘にないちょっとした買い物とかフィットネスは下北とか経堂っていうライフスタイルでしょ。
梅ヶ丘民によくあるパターンで周りにくさるほどいたけど何が不自然？小田急もそのためにコルティとか作ってるはず。

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何を必死になって経堂の利便性を説いているのだろう。
別に家電量販店もあるし、そもそも普段の買い物には何不自由ないし、フィットネスもプール使いたい人は経堂行けば良いんじゃね？笑

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誰かもコメントしてたけど、梅ヶ丘は都心への近さに加え、賑わいと閑静さのバランスが良いんだよね。
利便性が1番重要なら経堂に住めば良いと思うけど、坪単価や家賃相場を見る限り、総合点では梅ヶ丘の方が市場から評価されているという事実は変わらない。

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しかし、デベロッパーからはイマイチなブランドしか供給されない梅ヶ丘。ピアーズが駅前で一番目立ってるからな。。

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そもそもマンション供給が少ないし、どのディベロッパーが土地を仕込めるかにもよりますよね。
因みにパークハウス、シティハウス、プラウドもありますし、調べてからコメントしてください。

そして他の人がコメントしている通り、坪単価や家賃相場が高い事実は変わりません。以上。

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>>264 匿名さん
新宿に高島屋もできた？20年以上前から新宿新南口にある高島屋ではなくて？あとと小田急百貨店は実質的にないに等しいかと。

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地味な物件の割にとても燃えている。

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坪単価と家賃相場が低い僻み妬みマンのコメントが大量に湧いて来てる...変えようがない事実なのにw
もはやプレミストに興味ないだろw

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坪単価と家賃相場の一点張り、、、ダイワマンが孤軍奮闘の連投。
物件そのもののセールスポイント、メリットになぜ触れないのか？

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この少ない戸数で、１期１次？　期分けとは、ずいぶん弱気だね。

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>>283 通りがかりさん
タイムズスクエアは私が子供の頃には無かったから新しい百貨店という印象が強い。今でも東京で一番新しい百貨店なんじゃないかな。

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梅ヶ丘にあるだけで価値があるし、物件も普通にハイクオリティなんだから、敢えて言及するまでもないんじゃね？

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大手デべでないけど、ハイクオリティなんだ。。。

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モリモトのほうが上手かな。

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>>288 匿名さん
ご老人なのですね

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>>290 匿名さん
逆に大手ディベロッパーとの品質面での違いが言えるなら教えて欲しい。
と言うか、大和ハウスは別に悪いディベロッパーではないでしょ。

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モリモトは世田谷で分譲実績あるからね。

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少ない経験に基づいた偏見なんですけど、

積水、ダイワ：全般的に仕様がいい、逆に大手デベではこの規模にこれまで入れないでしょうって思われる設備があったりする。そのせいかおかげか価格帯高めになる傾向
モリモト：ディアナは設備に文句なし、ピアースは規模とターゲット層による。最近ディアナは価格設定がひどい
伊藤忠：普通。文句なし絶賛なし。割と優しい値付けだけど仕様考えるとまたふつーう
三井、三菱、野村：とにかく売れる立地と規模じゃないと建てない。設備とブランド考えると値付け優しいとも思われる
住友：高い、そもそも少しずつ売る、高いと思ってたら2期以降にはさらに高くなって後悔するパターンあり。
東急、東京建物：最近都内新築滅多になくない？

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>>292 口コミ知りたいさん
30代ですよ。子供の頃は京王百貨店の遊園地で遊んでいた世代です。

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国立でやらかしてしまった某社。地面師が暗躍したアノ件もあったし。大丈夫なのか。

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積水、ダイワ、旭化成は意外と好立地抑えることが多いんですよね。財閥系は利益率の社内基準が厳しいので、条件で負けるから仕入れられなかったりするのです。

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砧のディアナコートは、モノ、管理とも上質だが、昨今のシリ―ズは価格とグレードが全く見合わない。デザインがいいとも思えないが、営業力は強い！？

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好立地抑えたはずが、まんまと騙されたわけですが。

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地面師事件の舞台になった五反田の土地も旭化成でしたよね。あそこも大手はみんな旭化成に競り負けたのだと思う。

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>>301 匿名さん
うん、騙されたのは積水ハウスですね。

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八幡山のライオンズと比較してどうでしょう

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>>303 口コミ知りたいさん
環境的にも仕様的にもライオンズの方が勝ちだと思います。路線的には小田急の方が強いイメージですが。

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そんなわけなくて草
路線的に小田急が強いのは同意するけど

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メジャーセブンとDのブランド力の差、駅距離の差があるわね。

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ライオンズってメジャーセブンだったんだ。
大衆的なマンションが大量に供給されてるから、全然イメージなかった。

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プレミストも良いけど、大京も良い物件作りますよね。

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プレミスト梅丘の前を通ったが、ライトアップされててキレイ。まぁまぁ高級感ある。

なお、このマンションから梅丘郵便局向き（環七向き）に30メートルくらい歩くと、新築建売が販売中。
プレミスト梅丘の一番高い部屋（83.5平米）買えるくらいの財力あるなら、こっちを買いたい。
→つまり、このマンションは割高の印象。

ええ。もちろん私はどちらも買えませんよ。

https://suumo.jp/ikkodate/tokyo/sc_setagaya/nc_74544899/

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戸建ての建売りは年取ると辛いんですよね。マンションなら建物50-70年ぐらい持つけど戸建てはマンションより劣化も速い。

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>>309 通りがかりさん
これは車庫を含めた面積ですね。梅ヶ丘は第一種低層住居専用地域が多いので、三階建ての木造住宅には魅力を感じませんね。2階建ての方がいいと思います。

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マンションのブランドが通用するのは購入して2～3年まで。
その後は管理会社が良い会社。

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同じ管理会社でも、物件によりけりだからね。大手デべ系の管理会社の対応ぶりも、まさにピンキリ。富裕層など高収入の住民向けのハイソな物件なら、管理会社のフロントマネジャーも、ベテランが担当するけど、ファミリータイプだとおおむね若手。管理人のレベルも変わる。世の中、何事も松竹梅……

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それはプレミストの管理会社を褒めてるのか？無理やり褒めるポイントを探してるような

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>>314 口コミ知りたいさん

真逆です。業績も乏しい、知らないデべのことなど褒めようがありません。
ただ、大手デべ系でも、いろいろな物件があるということです。
有名ブランドでも、モノを選ばないと。

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環境が良いとか、高級住宅街だと言う人は、本当に現地に足を運んだことがあるのでしょうか？実際、かなりゴミゴミですよ。『高級』という言葉がどうしても思い浮かばない環境です。

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nomuraの仲介でピア―ス世田谷松原の最上階の売り物件は、未入居の部屋なのか。
ディアナコート並のプライスだわw

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>>316 匿名さん
一体どこを歩いたらその感想になるんだよwww
裏道でも通ったのか？

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多分豪徳寺か経堂と間違えたのではないでしょうか。

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高級住宅街の条件として、私は広くて碁盤の目のような道路、そしてその道路が真っ直ぐであることが重要だと思います。しかし、現地の道路は非常に狭く、曲がりくねった道が多く、雑然とした印象を受けます。Googleマップで確認できるので、一度見てみるといいと思いますよ。

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確かに地図で見たら梅ヶ丘の綺麗さが際立つな。

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一目瞭然...とても参考になりました。笑

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お、ダイワマンかな？それで駅徒歩9分のプレミストの魅力はなんなのよ

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管理が週４日で8時―12時。。。こりゃあかん。修繕積立金が安くても、感心しない。

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いや、mapを見てみると良いと言われたから、見てみただけでは...笑

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>>321 名無しさん

どこ見てるんだ？梅ヶ丘駅南ではなく、プレミスト現地を見てください。

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この地図でもなお経堂や豪徳寺より綺麗という...笑

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ダイワマン、敗れたり

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プレミストは知らんけど、梅ヶ丘の良さが際立つなwww

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経堂も豪徳寺も関係ないでしょう。どちらも高級住宅街ではありませんし。プレミストの現地は道がゴミゴミしていて、高級住宅街ではないと言い続けてきましたが、なぜ経堂と豪徳寺が話題に上がるのか理解できません。

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それなりに広い道路に面していると思いますけどねwww
少なくともゴミゴミはしていないかとwww

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ダイワマンはもっと頑張らないと。

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突然、ダイワマンからDMが届いた。エントリーもしていないのに…。苦戦してるの？

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現地に行ったことがあれば尚更高級住宅街であることは疑いようが無いと思うのだが。

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高級住宅街ではないは流石に無理筋の主張でしょ。
地図なんて見なくても坪単価と家賃相場で簡単に判断できるよ。

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やはり、分譲マンションは、M・M・Nのビッグ３だね。

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掲示板なんて買えない人の僻み妬みが集まる場所なんだから、スルーが1番ですよ。笑
M、M、Nのビッグ3が1番なのは別に否定はしません。

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売れないワケだ。

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「大山」のほうもイマイチのようで。パークハウスに圧倒されて埋没か。

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大山も倍率付いて人気みたいですよ。

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当然ながら、「う」の付く字はないなあ。

https://hudousan-kounyu.com/kokyujutakugai/setagayaku

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写真も地図も揃って誰が見てもゴミゴミしてるのに、それを無視して『高級住宅街』を連呼するとは、さすが営業。現実を売り文句で粉飾する腕前には呆れるしかないわ。

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>>343 匿名さん
じゃあなんで梅ヶ丘の方が坪単価や家賃相場が高いの？笑

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不動産に詳しくない方は、よく聞く有名な駅かどうかで高級住宅街かそうでないかを判断される事が多いのかと。
梅ヶ丘はバランスは取れた良い駅であるものの地味なため、坪単価や家賃相場の高い高級住宅街に該当するものの、不動産に詳しくない方にはそれが分からないのかと思われます。

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>>345 eマンションさん

坪単価が高い、イコール、高級住宅街ではない、小学生でも分かるでしょ。
一から不動産、勉強してください、ダイワマン君！

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>>346 匿名さん

地方ご出身の方ですか？

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大手デべとしては、目玉になるようなハイクラス物件を供給しづらいのは分かる気がする。選択肢にある東急沿線と違い、小田急線なら、成城だろうね。

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元から、特筆すべきマンションもない土地柄。。。

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梅ヶ丘の中古マンション、どこも高値で取引されてますけどね。

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PH世田谷梅丘凛邸、安く売り出してた。
プラウド世田谷代田は、まだ販売中のよう。いまどき外廊下の億ションでは。

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>>345 eマンションさん
世田谷区内で坪単価が最も高いのは三軒茶屋周辺だが、三茶駅近くは雑然としており、高級住宅街とは言いがたい。一方、成城や田園調布といったエリアは坪単価がそれほど高くないものの、高級住宅街として認識されている。坪単価と高級住宅街の評価を混同してはいけません。

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>>358 匿名さん
梅ヶ丘周辺は閑静で整った地域だと思うし、高級な住宅街であれば多くの人に認識されているかは関係ないでしょwww
個人的には坪単価や家賃相場の方が重要だと思うけどwww

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勤務時間中にスレに張り付いてるのか。

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すごい営業ですね

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>>357 さん
プラウドは価格は知らんけど、新築志向が強くなければありだと思う。低層3階建てで総戸数が少ないのに広い中庭がある。
当時の販売価格は今からすれば信じられないほどリーズナブルだったから、買えなかったのが悔やまれる。

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FIREした暇人でごめんなさいwww

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ダウト。FIREするような資産があってわざわざ梅ヶ丘に張り付く必要ある？

ダイワマンじゃないの？

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おまいら、言っとくが別に資産が数億円でもFIREは出来るんだよ。
ただ、六本木や麻布台には住めないんだよwww余計なお世話じゃwww

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麻布も梅ヶ丘も良いところだと思いますよ。

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レジデンスコートのほうがいいな。

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環八沿いのやつ？

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スミフ、、、か

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ダイワより住友の方がいいよ

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どっちも？　分譲マンションは、「三三野」

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東急沿線でもない小田急沿線の世田谷区で坪700万はどう考えても高値掴みになるわ

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>>367 評判気になるさん
レジデンスコートは作りは好きなんですが、環八に面してるのはちょっとキツイですね。。

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レジデンスコート世田谷桜丘も良い立地ですよね。

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売れてるの

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15戸売り出して9戸が先着で残ってる
コケってない？

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逆に言えばこの値段でそれだけ売れたのか、と感じる

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人気の梅ヶ丘にしては割安感あると思う。

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地味な梅ヶ丘にしては割高感あると思う。

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>>378 検討板ユーザーさん

マンションを購入されたご経験ないのかな。わざわざ期分けして、売れ残るなんて、トホホでしょ。。。

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>>381 匿名さん
別にたくさん売れてすごいねって意味で書いてない
こんな値段で良く買うなって意味
文脈読み取って

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完成売りだし、スミフみたいに気長にセールスする？

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>>380 匿名さん
梅ヶ丘は閑静な高級住宅街ですからね。昔から富裕層が多く住んでいますよ。

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>>384 匿名さん
ダイワマンは高級住宅地に一点張りしているようだが、上記のマップがその実態を明らかにしているにもかかわらず、一貫して主張を曲げないのは滑稽だ。

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梅ヶ丘が高級住宅地じゃないって思うなら、都内に高級住宅地存在しなくなるぞ。

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１期１次の残戸がすごい。

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供給少なすぎて近くで競合と言える新築物件も無いので時間かけて高値追求ですかね

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共用施設のミニコンビニは実店舗ではなく駅でよく見る自販機のようなシステムですか？
同じシステムかは分かりませんが、無人コンビニ600の場合利用者の要望と購買データを元に、商品の売れ行きや利用ユーザーの動向を細かく把握してデータに基づき商品内容をカスタマイズできるようで、意外と高性能だと思いました。

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ダイワマンが書き込まないとレスがつかない

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先着順11戸になっているけど、これで全部売り切りみたいな感じになっていくのだろうか。
全部で29戸なので、そのうち11戸だと思うと、結構まだあるんだなぁという印象。
値段が高いっていうのもあって動きがゆっくりなのかなと思います。
駅までもそこまで遠くないし、静かだから子供がいる人も普通に暮らせるとは思いますが…。

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高級感が漂う美しい外観のマンションにミニコンビニ、
なんとなく意外な感じがしましたが便利そうではありますね。
良い立地なのでしょうけど、地図を見た限りだと周辺にコンビニなど無さそうですし、
ちょっと小腹が空いたとか何か水やお茶以外のものが飲みたいなどという時には、
ミニコンビニが役立つのだろうなと思いました。
商品がカスタマイズされるとなると飽きずに利用する人も多いかもしれませんね。

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あと何戸？

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ロケーションには自然食品店や寿司店など生活に直結した商店街が徒歩圏に充実していると記されていますが、近くにコンビニがなさそうですか？
共用施設のミニコンビニは軽食も入るようですが、品ぞろえは駅にある自販機のようなタイプでしょうか。

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先着順が12戸になっていて、第2期2次の先着順は2戸、合わせて14戸販売中のようです。
駐車場の空きは5台となっているようです。
402号室は駐車場優先権付きとのことですが、まだ残っているのかな？
物件価格から考えると、管理費がそれほど高くない感じがします。
インターネット料金は総戸数から考えるととても安いなと思いました。
修繕積立金も戸数が少ないので妥当だと思います。

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ここまで売り残りになるのは意外

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もう普通の30代サラリーマンが買える値段じゃないから、投資目的でお金が集まってくる街じゃない限り強い値付けはダメだったとのことじゃないですかね
いい物件だとは思いますが、、

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>>399 マンション検討中さん
そうです

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高いですよね？世田谷だから？？

現在販売されているマンション
販売価格（税込） 10,690万円～15,490万円
最多販売価格帯 11,000万円台･14,000万円台(各2戸)※1,000万円単位

1億が普通。
年収いくらなら払えるんだろうかと……。

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1.4億円払える層は梅が丘以外にも選択肢があって、もう少しランドマーク性のある物件や値崩れしにくい地域も視野に入るので
このクラスの物件はなかなか売りにくいかも知れませんね･･･。

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梅ヶ丘というか今の時代は世田谷に1億払って住みたいと思わないのが正解かと。

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世田谷区の北部はそうかも知れませんね。
京王線は9,000万、小田急線は1.1億を超えると動きが鈍ります。
まして小規模駅9分、中堅デベロッパーの小規模物件となれば･･･

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プラウド世田谷代田の中古が、１６０００万。。。

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久々に現地を通りましたが、路地が狭いエリアはどうも気持ちが上がらないですね。
あと2本ぐらい北の区画ならきれいに区画整理されているんですが。

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>>403 マンション掲示板さん
田都だったら普通に払いますよ。住環境は都内で屈指ですから。

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>>407 さん

ところがクリオ桜新町ザクラシックの板行くと皆さん同様に高い高いと言ってますけどね。転売業者が相場を壊したので早く痛い目にあって欲しいとの書き込みも。

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実際には昭和に東急とメディアが創り出した世田谷ブランドは既になくなって1億超えると売れにくいわけね。
1億なんて都心とその周りじゃ売り出せば一瞬で消えるのに。

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城南東急沿線は、地元に強いモリモトが席巻して、マンション相場にインパクトを与えている印象がある。昔のディアナコートには今でも魅力的な物件が一部あるが、いまはピアースがディアナコート並の価格設定に。それにしても高すぎる。

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高い感じはしないですよ。むしろ駅に近い割に安いと思います。

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小田急沿線で億超ねえ・・・成城、下北、代々木上原なら。ギリ経堂。

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>>409 口コミ知りたいさん
世田谷といっても場所によりますね。
東急沿線であれば、邸宅街ならブリリア深沢八丁目（1.3～1.5億円、借地権、販売中）、普通の住宅地でもパークホームズ用賀三丁目（1.0～1.3億円、所有権、2022年販売）が普通に売れていきます。
クリオ桜新町は81㎡の部屋が1.8億円ぐらいと予想されていて、さすがに高すぎると言われてます。（が、希少性の高い立地なのですぐに売れるのでしょう。）

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>>411 匿名さん
商店街を通って帰れる点と、途中までは区画整理された広い道を歩けるのがいいですね。
1.3～1.6億出せるなら･･･と考えたくもなりますが、エリア限定なら他に選択肢がないのも事実ですし。

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プラウドの中古が新築価格に、８０００万ほど上乗せ。はあ？

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同じパクホなら、用賀３丁目より深沢７丁目が、環境、コスパともよかった。

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パークホームズ深沢七丁目は80㎡1.2億ぐらいで買えましたからね。もちろん瞬間蒸発です。

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深沢のパクホは最上階でも1億ちょっと、安かったね。でも、内見して、従来の三井水準としてはコストカットが目につき、パスした。

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80平米＋最上階で1.2億なんて爆安ですね。
そんな部屋が坪400万台なんて足立や江戸川並みの安さ…私も欲しい。

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深沢パクホ、最上階の桜並木側は1.33億、隣の一戸建てに面している側は1.27億でした。どちらも中住戸です。
坪単価520～540ですからさすがに足立区よりは高いし、2年近く前の値段なので今なら15～20%ぐらい高くなるでしょう。

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今売り出されたなら、上で挙げられている深沢7丁目パクホは20%、用賀三丁目パクホは当時2022年のの価格より15%upかな（角住戸など良条件部屋に限る）。

梅ヶ丘ではいくらが適正なのか。

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捕らぬ狸の皮算用、机上の空論。不動産はよーく見て判断しないと。

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文脈が読めない人かな？ 言われなくてもちゃんと検討してる人ばかりだと思いますよ。

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営業さん、おかんむりですね。

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>>415 匿名さん
中古なのに新築に上乗せされるって意味不明ですよね。他で釣り上げられたおかしな相場に追随して載せているだけであって、本来であれば耐用年数減っているので価値は減るはずなのに、上乗せされた分の新たな価値は生まれているのか？それとも転売業者の利益と手数料と売主の下心料？

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>>411 匿名さん

色んな板で高くない、むしろ安いですよ、って書き込み回っているのは営業の人なんですかね。安いならあなたが全部買って回ったらいいんじゃないですかね。

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何か言われると「営業乙」しか言えなくなる人

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外廊下、狭いバルコニー、駅遠の中古は、もっと下げないと。

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多少下げても1億を切ることはありませんから、>>428 には無縁な話だと思いますよ。

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>>429 周辺住民さん

中古相場が割高で不当に感じられるのであればそのまま売れ残るだけでしょうね。

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塩漬けで、うりやめになるのが関の山だよ

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売りやめになるだけで3,000万で買えることはありませんから、どちらにしても >>431 には無関係な話でしょう。

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他人が住んだ、あのマンションに億はないから。

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あなたは新築でも億出せないでしょう。3,000万のローンも組めないのでは？

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>>434 周辺住民さん

小物ですね。

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現地に足を運べばわかるが、道路がかなり狭く、ゴミゴミ感が半端じゃない。

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世田谷区の不人気さを感じますね
郊外扱いされてきてるのかなあ

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駅力、街力は大事だからね。住みたい街ランキングも変わってきたし。

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>>438 匿名さん

個人的には世田谷区の小田急線沿い好きなので、人気復活して欲しいです！魅力はたくさんあると思うので！

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>>439 マンション掲示板さん
区内の小田急沿線は住環境、暮らしやすさ、価格のバランスが崩れてから
物件の動きが悪くなりましたね。
経堂あたりを9,000万円以内で選び放題だった頃が一番魅力的だった気がします。

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そもそも経堂にいい物件……あったかなあ。駅周辺の道路の狭さが街の魅力をやや損なってるし。

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>>441 匿名さん

経堂自体の魅力は高いですが、そもそも築浅の良い物件は少ない印象ですよね

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>>442 匿名さん

つい最近まで、１３年落ちのパークホームズ世田谷赤堤の中古が販売価格の倍ぐらいで売りに出ていたのには、びっくりした。

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懐かしいパークホームズ世田谷赤堤、分譲当時、購入予定でした。７０００万円台で３LDＫが買えた時代……。結局、家族の希望で、世田谷田都の他の新築を購入しましたが、１３年落ちといっても、希少価値の高い物件です。最高裁官舎跡地の角地。何より、敷地内のサクラの木が圧巻。小規模マンションながら、清水建設の施工。三井の営業さんも「トリプルＡ」と自画自賛していましたが、いまどきのパクホは安っぽさは否めません。この赤堤周辺では、のちにプラウドが２棟、分譲されましたが、グレード・立地環境は三井のほうが上だと思います。

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この辺は富裕層の多いエリアだし、高くても住みたい人はたくさんいますよ。

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プロ野球界のレジェンドの自宅が、赤堤とか。以前、サッカー界のレジェンドも経堂の高級マンション住まいだったかな。成城、経堂、下北、代々木上原なら、住みたい街で田都に負けず劣らず。ただ、優良中古は売りがなかなか出ない。ゆえに高い。。。

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治安はいいし、子どもがいる人の場合は学校も近いから、ニーズはあるんじゃないでしょうか。
一頃と比べるとお高いですけれどね汗
世田谷区内でも価格的にはいろいろと以前はバリエーションがあったような気がしますが
今は全体的に高めに設定されているように感じられる。

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なんやかんや、小さい面積はsuumoから無くなりましたね

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価格が高額なことも販売ペースはゆっくりですが、少しずつ売れているのでは？
この辺りが中古が出ないエリアであればリセールは有利に働きそうですが、リセールは今の新築分譲の売れ行きに比例するのでしょうか。

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シティテラス桜上水はここをベンチマークにしてるらしいですよ。

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ベンチマーク。。。はああ？

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桜上水から徒歩12分の京王線の物件と小田急線梅ヶ丘のこちらの物件とは比較対象にはならないと思います。八幡山の新築物件とならわかりますが。中古物件が高くなっているので新築物件は建築費高騰もありますます高くなりそうですね。

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八幡山、期待ハズレ。現地見た感想。
梅ヶ丘は、公式ページ上は、あと３邸。プラウドの中古とどっちが早く売れるやら。

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今出ている1階の1戸、だけ今は先着順販売している状態ですが
この1戸でもうラストなんでしょうか。
特に何もディスカウントとかサービスとか大商談会の動きもなく
淡々と販売しているように見受けられるのですが…。
あまり売り急いでいないのですか？

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この値段ならそのうち売れるんじゃない

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かつては高い高いの連呼でしたが、相場が上がったおかげでこなれた感じでしょうか。

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最後の1戸の間取りは4LDKに2つのウォークインクローゼットがついていてファミリーがゆったりと生活できそうな設計ですね。
こちらはもう入居されている方がいらっしゃるのでしょうか。
物件概要を見ると管理人さんの勤務時間が短いのが気になりますが、特に支障はないようですか？

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なんだかんだ全戸完売ですね
世田谷の相場はそこまで上がってない気がするけど、他の地域の上がりがすごすぎて相対的に安く感じたかな？

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完売おめでとうございます

完成から1年程で完売したと思われます
順調な売れ行きだったということでしょうか
総戸数29戸ですからゆっくり売れた感じかな？
いまのところ他サイトなどに情報は出ていないもようです
総戸数が少ないとはいえ価格は1億前後のプランばかりですから
高額物件と言っても差し支えないと思われます
広さは60㎡台～80㎡台と多様だったのですね

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最後は、プライスダウンしたのかな？

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もうホームページもクローズなんですね。価格もわかりませんでした。

完成から1年ほどで完売と書いてあったので、そんなに安売りしなくてもよさそうな感じです。
戸数も少ないですよね。
もともとの価格が高いので買う対象者が少なかったのかと思いました。

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SUUMOに中古ありましたよ。
未練がある人は…

2LDK 1億4980万円 61.71平米（18.66坪）（壁芯）
3LDK 1億8750万円 70.05平米（21.19坪）

これって、急な海外転勤とか？それとも、そもそも売ろうと思って買っている？

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高すぎてビビる
急な海外転勤で売り急ぐ人がこんな高値で出さないと思います

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