東京23区の新築分譲マンション掲示板「プラウドタワー小岩フロントってどうですか?」についてご紹介しています。
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マンション比較中さん [更新日時] 2025-12-16 22:49:43


住所:東京都江戸川区南小岩六丁目2354(地番)
交通:JR総武線 「小岩」駅 徒歩3分
間取り: 1LDK ~ 4LDK
面積:55.76 m2 ~ 97.57 m2
売主:野村不動産株式会社
MIRARTHホールディングス株式会社
清水建設株式会社
施工会社:清水建設株式会社
管理会社:野村不動産パートナーズ株式会社
公式URL:https://www.proud-web.jp/mansion/b115660/

口コミまとめ:https://www.sutekicookan.com/プラウドタワー小岩フロント
プラウドタワー小岩フロントについて語りましょう。


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[スレ作成日時]2024-01-24 00:09:48

プラウドタワー小岩フロント
所在地:東京都江戸川区南小岩六丁目2354(地番)
交通:総武線 小岩駅 徒歩3分
価格:未定
間取:3LDK
専有面積:70.41m2~75.51m2
販売戸数/総戸数: 未定 / 367戸
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プラウドタワー小岩フロント口コミ掲示板・評判

  1. 2801 検討板ユーザーさん

    >>2800 評判気になるさん
    作り話なんてしても意味ないので、事実です。小学生なので、徒歩の時間と街の雰囲気が気になったようです。そんな理由で受験する人もここにいます。すみません。

  2. 2802 eマンションさん

    >>2801 検討板ユーザーさん
    そんなYouはなぜに小岩へ????

  3. 2803 匿名さん

    タワマンの時点で出口見据えてる人も多いんだし、学区に縛られないために中受を選択させる人が割合的に多いんじゃない

  4. 2804 通りがかりさん
  5. 2805 口コミ知りたいさん

    プラウド小岩フロントの駐車場ってタワーパーキング1基
    だけな感じか?!!

  6. 2806 匿名さん

    下小岩小学校は確かにちょっと歩くけど、小岩近辺で最も治安が良くアーケードのあるフラワーロード商店街をずっと歩いていけるし
    細いごちゃごちゃした道ばかりで、何より蔵前通りを通らないといけないパークシティが相手なら
    もはや比較にならんほど下小岩小学校の通学ルートのがマシだろ。

    小学校遠いって言ってる人は、まさかとは思うが距離と時間だけ気にしてないよね?ルートを歩いて調べた?

  7. 2807 匿名さん

    小学校の通学路は所要時間よりルートの方がずっと大事でしょ
    大きい道はなるべく渡らない方が良いし、ごちゃごちゃした道も色々な危険がある。その点フラワーロードなら比較的安心

  8. 2808 匿名さん

    中学校が遠いのは同意。23区とは思えない遠さ。
    第四中に通えたら良かった、中学校はパークシティのが良い

  9. 2809 口コミ知りたいさん

    >>2806 匿名さん
    2806さんは登下校の時間には歩いてないのかな?歩けばどういう状況かきっと分かりますよ!ぜひお試しください。

  10. 2810 検討板ユーザーさん

    妻も自分も地方出身で登下校はめっちゃ歩くのが当たり前だったから家探し始めて一分レベルで時間気にする人がいるのが新鮮だったわ

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  12. 2811 マンコミュファンさん

    >>2810 検討板ユーザーさん
    地方と東京とでの登下校ははっきり言って別モンなので、お気をつけてください!

  13. 2812 評判気になるさん

    >>2810 検討板ユーザーさん
    所要時間だけでなく雰囲気もとお伝えしました。ちなみにこちらも地方出身で、子どもたちは少し前まで地方の小学校で過ごし繁華街や歓楽街を通ることは日常でしたので、予定通り公立中学に通うものと思っていました。小岩にあるたくさんの商店街の中から5つほど歩き、そちらで食事をとりましたところ、よほど歩いている方や一部の雰囲気が怖かったのだろうと思います。通学路に関係ない商店街ですが。
    こちらのマンションへの入居を家族みんなで楽しみにしております。ただ、雰囲気が怖い商店街があると知り、20分以上歩くのは不安だという理由で中受をしたいとわが子の場合は思っただけです。
    ちなみに、上の子で中受経験済みですが、子ども自らが受験したいと言い出す場合、理由は友達の影響、制服、施設、給食がイヤなど小学生らしい理由が多いようです。親が上手に誘導している場合はもっと高尚な理由ですが。

  14. 2814 匿名さん

    >>2803 匿名さん

    そういう人も多いでしょうね

  15. 2815 評判気になるさん

    小学生の通学路の話かと思ったら中学生も含んでたんですね。私は中受して中学生から渋谷だった為、放課後は旧センター街が遊び場でしたが、中学生にもなると浮いたり危険なこともなく、小岩でしたらなおさら可愛いものなのかなという認識です(隙あれば自分語り失礼いたします)。育ちの良い方々にとっては不安要素だと理解いたしました。(ただ、その理屈でいくと開成はじめトップ進学校でも微妙な立地多いですよね…)

  16. 2816 匿名さん

    >>2815 さん
    そうですね。まさに開成近くをよく通りますが、ホームレスもいるし大声出してる酔っ払いが警官に囲まれている姿も見かけます。さすが開成の生徒は顔色ひとつ変えずに通り過ぎていますね。ビビり女子のわが子は、ラブホやキャバクラはわかっていませんが、ホームレスと柄の悪い酔っ払いが怖くてダメみたいです。
    とは言え、生活利便性と交通利便性のバランスのとれた小岩での再開発タワマンライフを楽しみにしております!マンションは複数回購入しておりますが、インテリアフェアで見かけるこちらの購入者さんは、みなさん若いのに落ち着かれているなと感じております。

  17. 2818 匿名さん

    都営住宅があると民度が低いなんてデタラメもいいとこ。都内の都営アパートは古くから存在するので羨ましいくらいの好立地にある。広尾駅徒歩3分の都営広尾五丁目アパート、表参道駅徒歩2分の都営北青山三丁目アパート、高輪の御用邸の近くの高台の高級住宅地にある都営高輪一丁目アパートなど、もし同じ立地で分譲マンションなら確実に億ションになる立地ばかり。都営に住まわれている方に失礼で差別発言、ヘイト発言も甚だしい。

  18. 2819 匿名さん

    都営住宅の有無と民度は全く関係ありません。民度が低いとは地域の問題ではなく個人の問題、都営住宅にお住まいの方を差別したり、蔑視するような発言を平気でして管理人に削除されまくる人のことを民度が低いというのです。ちなみに港南の都営住宅は周辺環境が良いので非常に人気が高いです。抽選に当たって品川駅徒歩圏の都営住宅に住める方はラッキーですね。

    1. 都営住宅の有無と民度は全く関係ありません...
  19. 2820 マンション検討中さん

    >>2816 匿名さん
    ご丁寧なご返信ありがとうございます。

  20. 2821 匿名さん

    本物件の次回の販売スケジュール等は開示されておりますか?
    ご存じの方は教えていただけるとうれしいです。

  21. 2822 マンション検討中さん

    >>2816 匿名さん
    小岩は開成のあたりより明らかにヤバいですが、大丈夫ですか...?駅の近くだけは多少綺麗になりますけど、小岩のベースは変わらんですよ。

  22. 2824 周辺住民さん

    特に今でも駅北口の階段下には明らかにという人達が沢山の人が横を通っているにも関わらず階段に座って色々何かしています・・・

  23. 2825 匿名さん

    >>2824 周辺住民さん

    クスリでも売っているのでしょうか?
    だから気を付けて下さいって事ですか?
    それともここを買うのを止めたほうがいいよって事?
    ご忠告ありがとうございます。

  24. 2826 匿名さん

    >>2822 さん
    ありがとうございます。具体的に小岩のベースのヤバい点を教えていただけませんか。十分気をつけさせます。
    地蔵通りと、北口のパチンコ店前で朝から晩まで同じ方々が喧嘩したりお湯を沸かしてカップラーメンを食べたりするのを見て、わが家の末娘は中受を決めたようです。私立に行けば接触を避けられるわけではないですが、住民としてどうこうできるわけでもないので、危険な場所や時間帯は十分気をつけつつ、刺激して絡まれることのないよう共存していく方向でおります。

  25. 2829 管理担当

    [NO.2828と本レスは、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、及び、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

  26. 2830 名無しさん

    品川駅の海側は都心に住むで特集されていたけど、多くの再開発や鉄道新線計画、新道路計画が同時進行中で将来性抜群だし、大企業の本社は集積してきているし、住環境も将来性も抜群に良いと思います。パークシティ品川天王洲、ブランズシティ品川ルネキャナル、ブランズシティ品川テラス、リビオタワー品川、ロイヤルパークス品川と新築マンションの建設ラッシュですが、品川駅の東側の運河エリアは運河沿いにはウッドデッキが整備されてきて天気の良い日に歩くととても気持ちが良いですね。ただ、新築坪単価は小岩の2倍なので別世界です。

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  28. 2831 匿名さん

    小岩と比べるのは川口あたりでしょ

  29. 2832 周辺住民さん

    >>2830 名無しさん
    それならここにいないで品川買って、品川のスレに行ってください。
    何のためにここにきたの?

  30. 2834 管理担当

    [No.2833と本レスは、スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

  31. 2835 匿名さん

    港区に住みたい、小岩すら買えないやつは一番辛い。ネガしかできない

  32. 2836 マンション検討中さん

    タカラレーベンと売主って不安を感じました。
    会社の評判が悪く低い、そんか会社と売主って野村も業績やばいってことですか?

  33. 2837 匿名さん

    >>2836 マンション検討中さん

    2826さんは本物の初心者なんですね。
    そんなことも分からないで億近いタワマンを検討してるの?
    販売代理です。

  34. 2840 匿名さん

    タッカ~ラ♪(裏声)

  35. 2841 口コミ知りたいさん

    この口コミまとめのリンクすごい邪魔

  36. 2842 eマンションさん

    >>2841 口コミ知りたいさん
    わかります。急につくようになりましたよね?

  37. 2843 口コミ知りたいさん

    >>2837 匿名さん
    ミラースはタカラが商号変更してできた会社で、企業体質は同じでしょうが。
    あなたこそそんな言い方しかできないのですか?
    やはり民度が低いのか。

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  39. 2844 匿名さん

    タカラレーベンが販売代理することに何が不満なのか?または不安なのか?
    私には理解不能です。皆さん優しい営業さんです。
    モデルルームに行って自分の疑問をぶつけてみたらどうですか?
    ここで企業批判などしても意味がないです。
    あなたが港区中央区かどこの人間か知りませんが人を上から見下した発言(民度)はおやめになぅたら?

  40. 2845 匿名さん

    >>2844 匿名さん
    補足)
    ここのスレ営業さん見てますからね。
    企業批判的な書き込みはおやめになったら。

  41. 2846 匿名さん

    >>2845 匿名さん
    元野村ですが、業務の範囲としてわざわざ掲示板なんか見ませんよ。好きで見てる人はいるかもしれませんが、見ることで間違いなく考えや思考に影響を及ぼすので、閲覧は控えるよう言われてました。

  42. 2847 匿名さん


    業務中なんて一言も言ってませんよ。
    みなさん各々が勝手に見たい人が見てますと言う意味です。
    (休憩中か通勤中か業務中かは分かりません)
    私の営業さんは検討スレ、住民スレ見てますと言ってました。
    タカラレーベンさんでしたけど。

  43. 2848 匿名さん

    >>2847 匿名さん
    業務としてみてないなら、見てどう思おうが関係ないような、、?
    真っ当な社会人でそこそこの企業に勤めてれば、ネットでの自社の悪口なんていくらでも目にするし。そんなもんいちいち気にしてたら、サラリーマンなんて務まりません。

  44. 2849 検討板ユーザーさん

    野村は再開発で色々言われてるけど、ここはここまで建てば流石に頓挫することはないですよね

  45. 2850 マンション検討中さん

    今後次第ではイメージが悪くなりそうだよね。。

  46. 2851 マンコミュファンさん

    >>2809 口コミ知りたいさん
    適当なコメントする人がいるようです。
    登下校に付き添い経験があるうえで申しますが危険だと思ってません。但し、あくまで学校指定ルートに限ります。
    また、ほとんどの子が中学受験しないもウソです。
    他の区と比較すると低いのは間違いないですが。

  47. 2852 マンコミュファンさん

    >>2851 マンコミュファンさん
    隣の学区ですが、中学受験割合はクラスで4人程度でした。江戸川区なのでそこは低めなんだと感じます。

  48. 2853 口コミ知りたいさん

    パークシティ転売きたああああ。坪700万!
    転売ヤーさん、小岩の相場釣り上げおなしゃああああす!

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  50. 2854 匿名さん

    ここ数年は建築費の高騰を販売価格に転嫁。中野、津田沼の中断はそれができなくなったとの判断。右肩上がりはお終い。ここも関係なしではすまされない。

  51. 2856 検討板ユーザーさん

    >>2854 匿名さん
    その視点もありつつ、他に新築が出ないと築浅駅近タワマンの価値は相対的に上がるので、むしろここにとってはプラスの可能性もありますよ?

  52. 2857 匿名さん

    >2856

    その前に新築で完成在庫がだぶついてバーゲンセールってことも。野村は苦戦してるところ抱えてる。そうなったら令和不動産バブル崩壊。

  53. 2858 匿名さん

    相場が下がるときは総崩れ。ロケーションや物件の良否の影響ってそれに比べたらわずかなもの。不動産ってタイミングが重要。

  54. 2859 匿名さん

    野村は選手村跡地でデベ連合として参加して投資に加担して価格釣り上げたわけだからね。バブルはいずれ崩壊する。

  55. 2860 名無しさん

    >>2853 口コミ知りたいさん

    転売しているサイトどこですか。

  56. 2861 評判気になるさん

    >>2860 名無しさん
    東急リバブルで2億980万でだしてたけど掲載終了となっておる
    即効売れた・・・??

  57. 2862 匿名さん

    >2861

    売れたか取り下げたか。レインズアクセスできる人ならわかるかな。

  58. 2863 評判気になるさん

    豊海や品川の施工前転売が話題になり始めて、引っ込めたんじゃないですかね。さすがに速攻で売れる価格じゃないので。

  59. 2864 口コミ知りたいさん

    >>2863 評判気になるさん
    やっぱりそうなんですかね。。
    あちらのマンションかなり評判良いみたいなので案外いけたのかなーなんて思いたかったですけど。
    色んなとこで再開発が中止や延期になってる中、ここの再開発は予定通り頑張ってるんでこの勢いでCOIWA全体盛り上がるといいなと思ってます。

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  61. 2865 匿名さん

    竣工前転売を大手仲介が受け付けない方針になったみたいです。ずっとか一時的かもまだ不明

  62. 2866 匿名さん

    着工している三井と野村は竣工までいくんだろうけど、7丁目再開発は果たして予定通り進んでいるのだろうか

  63. 2867 評判気になるさん

    オーケーに続くサプライズまだかなー 

  64. 2868 名無し

    映画館ほしいなー。
    小さい子から年配まで人増えるから需要あると思うけど。

  65. 2869 マンション掲示板さん

    >>2868 名無しさん
    7丁目開発に期待ですねー。一応当初計画だとシネマって文字もあったんで、可能性としてはあるかと。ただ、建物の大きさ的にシネマ入ると、あと何が入れるの?って感じもしますが。
    プラウド側もそうですが、建物の上に公共の駐輪場入れるのやめてほしい。全部ロータリーの下にしてくれたらいいのに。。

  66. 2870 匿名さん

    >2865

    パークシティ板でも話題になってるね。価格高騰に歯止めがかかればいいけど、価格高騰の原因が転売ヤーの仕業だったら逆に暴落のきっかけにもなりかねないモロバの剣。

  67. 2871 匿名さん

    >>2870 匿名さん
    パークシティ小岩ですよね?話題になってないような?まぁでもこれから話題になりそう。流石に。

  68. 2874 マンション検討中さん

    firsta3の店舗の募集が掲載終了していますが、決まったんですかねー?

  69. 2875 口コミ知りたいさん

    ユニクロとかありえる。あったらあったで便利だけど、紋切り型でつまらない。

  70. 2876 口コミ知りたいさん

    >>2874 マンション検討中さん
    今もまだ募集出てますよ
    https://www.homes.co.jp/chintai/b-37070180035677/

  71. 2877 周辺住民さん

    33階までの躯体は完成したようですね。
    その上のペントハウスを工事しているようです。

  72. 2880 マンション掲示板さん

    >>2876 口コミ知りたいさん

    駅から看板が死角の位置にあるので一階二階の普段遣いするスーパー除くと他の駅からも広く集客がほしい小売りはやはり厳しい印象。

  73. 2881 通りがかりさん

    >>2877 周辺住民さん
    ペントハウスは何になるのですか?
    地権者の非分譲住宅?

  74. 2882 契約済みさん

    >>2877 周辺住民さん
    図面には33階より上には何もありません。
    機械室みたいなものはありますが。

  75. 2883 契約済みさん

    >>2881 通りがかりさん
    地権者の非分譲住宅は33階までの複数階に散らばっています。

  76. 2884 周辺住民さん

    >>2881 通りがかりさん

    抜粋しました
    塔屋(ペントハウス)
    塔屋とは【昇降機塔、装飾塔、物見塔など建築物の屋上部分】

  77. 2885 検討板ユーザーさん

    ファーストの方で5F 73平米1.1億(坪482)で売りに出てるな。
    ここってちょっと前に坪500くらいで強気な値段で売りに出してた部屋だったように覚えてる。焦ってめちゃくちゃな値下げして周辺相場下げるのだけは勘弁してほしいわ。地権者住戸多いとこういうリスクあるよね

  78. 2886 eマンションさん

    >>2883,2884 周辺住民さん
    ありがとうございます。
    もしや大家の専用の隠し部屋かな、と妄想を膨らませてしまいました。図面通りですね。

  79. 2887 匿名さん

    >>2885 検討板ユーザーさん
    必ず売れますね 下げなくて良かったのに

  80. 2888 マンコミュファンさん

    3期3次の価格ってどんな感じなんでしょうか

  81. 2889 匿名さん

    >>2885 検討板ユーザーさん
    ノムコムで部屋の写真見たけど、普通に良いな
    ここの角部屋検討してる人はこっち買った方がいい。

  82. 2890 評判気になるさん

    >>2889 匿名さん
    内覧できるなら行きたい 

  83. 2891 匿名さん

    >>2888 マンコミュファンさん

    南西75平米の角が1億2千万前後。

  84. 2892 匿名さん

    >>2891 匿名さん
    ありがとうございます!
    3期2次の角は北向きなので単純比較は出来ないものの坪単価は微妙に上げてる感じですね
    とはいえ今回は南向きの同じ角部屋と考えるとほとんど値上げなしといったところでしょうか

  85. 2893 匿名さん

    南西ってもう低層しかのこってないきがするので割と値上げしてるような

  86. 2894 マンコミュファンさん

    >>2893 匿名さん
    1割以上値上げしていると思います。

  87. 2896 匿名さん

    >2825

    契約したらデベとはアフターサービスまで長い付き合いになる。その間の色々な人が出てくる。最低減レベルをそろえられない会社って。

  88. 2897 匿名さん

    >>2895 マンション検討中さん

    それはお気の毒ですが、自分接した限りでは営業にそのような方いらしゃらなかった。どの年代層の方ですか?受付に電話入れれば、指導してくれますよ。自分以前ほかの物件でクレームした事ありますので、野村さんはちゃんと対応してくれますよ。
    お気持ち害なさらず、クレーム入れたら良いと思います。

  89. 2898 匿名さん

    >2897

    クレームするような会社、また検討するんだ。我慢強いね。

  90. 2899 評判気になるさん

    プラウドは抽選にならないのですか?
    まあならない方がいいのですが。

  91. 2900 匿名さん

    >>2896 匿名さん

    不動産会社も契約する客は選びたいよね。付き合い長くなるから。

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東京都板橋区加賀1-3356-1他2筆

未定

1LDK+S(納戸)~5LDK

59.49m2~127.92m2

総戸数 228戸

リビオタワー品川

東京都港区港南3丁目

未定

1LDK~3LDK

42.1m2~103.39m2

総戸数 815戸

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ルフォンリブレ板橋本町

東京都板橋区本町32-34

未定

1LDK~2LDK

33.6m2~58.8m2

総戸数 47戸

リビオ光が丘ガーデンズ

東京都練馬区高松6丁目

4,800万円台予定~9,100万円台予定

1LDK~3LDK

43.67m²~75.44m²

総戸数 74戸

シャリエ椎名町

東京都豊島区南長崎一丁目

6,390万円~9,590万円

1LDK・2LDK

38.36m²~55.19m²

総戸数 82戸

レ・ジェイド目黒

東京都目黒区下目黒三丁目

未定

1LDK~2LDK+S ※Sはサービスルーム(納戸)です。

45.15m²~80.86m²

総戸数 62戸

シエリアタワー南麻布

東京都港区南麻布3-145-3

未定

2LDK~3LDK

53.58m2~174.24m2

総戸数 121戸

アネシア練馬中村南

東京都練馬区中村南2-7-15

6330万円~1億1890万円

2LDK~4LDK

55m2~85.19m2

総戸数 124戸

リビオ高田馬場

東京都新宿区下落合1丁目

8590万円~1億3390万円

2LDK・3LDK

44.1m2~64.45m2

総戸数 133戸

ルネグラン上石神井

東京都練馬区上石神井4-610-28他

8698万円~1億3298万円

2LDK+S(納戸)~4LDK

67.55m2~90.09m2

総戸数 106戸

ヴェレーナ久が原

東京都大田区東嶺町135-10

未定

1LDK~3LDK

30.41m2~71.26m2

総戸数 52戸

クラッシィタワー新宿御苑

東京都新宿区四谷4丁目

4億9900万円~25億円

2LDK~3LDK

97.68m2~211.4m2

総戸数 280戸