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<title><![CDATA[プラウドタワー小岩フロントってどうですか？]]></title>
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<description><![CDATA[公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/b115660/住所:東京都江戸川区南小岩六丁目2354（地番）交通:ＪＲ総武線 「小岩」駅 徒歩3分間取り: 1LDK ～ 4LDK面積:55.76 m2 ～ 97.57 m2売主：野村不動産株式会社MIRARTHホールディングス株式会社清水建設株式会社施工会社：清水建設株式会社管理会社：野村不動．．．]]></description>
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<title><![CDATA[4452: ここは儲けたい人は買うべきじゃないけど、．．．]]></title>
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<dc:date>2026-08-26T21:40:31+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ここは儲けたい人は買うべきじゃないけど、損したくない人には向いている。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[4451: ここから短期で大幅に儲かることはないけど．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[ここから短期で大幅に儲かることはないけど、中長期ならそれなりに価格維持できるので悪くないと思うんだよなー]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[4450: 欲しいと思うなら買う、別にそんなでもない．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[欲しいと思うなら買う、別にそんなでもないならスルーかな]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[4449: &gt;&gt;4446 マンション掲示．．．]]></title>
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<dc:date>2026-08-26T14:39:25+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;4446 マンション掲示板さん不動産は欲しいと思った時が買い時です！]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[4448: マンション周りはそこまで変な人いないかな．．．]]></title>
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<dc:date>2026-08-26T12:39:54+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[マンション周りはそこまで変な人いないかなあ若い夫婦多く見る北口も再開発工事中でアル中おっさんら見なくなったような気がする]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[4447: 小岩の治安ってどうです？変な輩は少なくな．．．]]></title>
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<dc:date>2026-08-26T11:06:55+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[小岩の治安ってどうです？変な輩は少なくなりましたかね？]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[4446: 最終買おうか迷ってるんですが、やめた方が．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[最終買おうか迷ってるんですが、やめた方がいいですか？]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[4445: &gt;&gt;4444 評判気になるさ．．．]]></title>
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<dc:date>2026-08-25T14:28:20+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;4444 評判気になるさんわかります。昨日ちょうど同じことを思ってました。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[4444: 1階のエレベーターを待つあたりを通ると、．．．]]></title>
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<dc:date>2026-08-23T20:38:56+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[1階のエレベーターを待つあたりを通ると、いつも下水のような臭いがするのですが、皆さんも同じように感じたことはありますか？]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[4443: 小岩と検索すると嫌でも出てくるあの垢な]]></title>
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<dc:date>2026-08-05T16:16:14+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[小岩と検索すると嫌でも出てくるあの垢な]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/694469/res/4442/">
<title><![CDATA[4442: &gt;&gt;4440 匿名さん一．．．]]></title>
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<dc:date>2026-08-05T09:50:11+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;4440 匿名さん一休さんですか？「ならそのPC小岩を売ってください」]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[4441: ゲームをよくするので、ネット環境が結構気．．．]]></title>
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<dc:date>2026-08-04T11:14:26+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ゲームをよくするので、ネット環境が結構気になっています！各住戸は1Gbpsですかね？10Gbpsだったらすごく嬉しいんですけど。分かる人教えてください。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[4440: &gt;&gt;4435 マンション掲示．．．]]></title>
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<dc:date>2026-08-03T23:39:54+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;4435 マンション掲示板さんデベが高値を吹っ掛けるとは思っても見ませんでしたこの値段ならPC小岩買った方が断然良いわ]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/694469/res/4439/">
<title><![CDATA[4439: 値上げするなら、そこまでして買う意味はな．．．]]></title>
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<dc:date>2026-07-30T21:18:50+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[値上げするなら、そこまでして買う意味はないと感じる。株下落、外国人規制、金利アップなど、極度の円安・インフレにならない限り、マンション価格が上がる要素が見つからない。。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[4438: &gt;&gt;4437 匿名さん元喫．．．]]></title>
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<dc:date>2026-07-30T02:23:20+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;4437 匿名さん元喫煙者ですけどタバコ臭いとイライラするからもともと吸ってない人はもっと不快なんだろうなと思います。タワマンが続々と建って小さい子がいる世帯が増えてるので受動喫煙や火傷のリスクがある歩きタバコ/路上喫煙などについてはもう少し取り締まるとか、嫌煙の人が避けて通れそうなところに喫煙所を作るとかにして欲しいなぁと個人的には思います。(Shapoの出入り口とかで吸って．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/694469/res/4437/">
<title><![CDATA[4437: &gt;&gt;4298 マンション小．．．]]></title>
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<dc:date>2026-07-30T01:44:26+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;4298 マンション小岩のいいところとして飲食店をはじめ喫煙可、電子タバコokな店が多い所と思っています。意外と吸い殻ポイ捨ては少なく清掃員が回収してます他の区や区域では区域内路上喫煙過料2000円とかそういう規制はない賛否はあるとは思いますが、好きな街です。江戸川区小岩地域は規制が緩いのが自分にはあってます。適度な下町環境。ただ東西線地域は湾岸築の下位互換で北部と南部の住民．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/694469/res/4436/">
<title><![CDATA[4436: &gt;&gt;4435 マンション掲示．．．]]></title>
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<dc:date>2026-07-29T19:38:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;4435 マンション掲示板さんどこ情報ですか？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/694469/res/4435/">
<title><![CDATA[4435: パークシティが完売して、来月から販売再開．．．]]></title>
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<dc:date>2026-07-29T16:29:03+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[パークシティが完売して、来月から販売再開するんだってね比較対象がなくなったから値上げするらしい70㎡で1億3000万円、1億4000万円くらい？ 1000万円以上の値上げは確実か？]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[4434: メールきましたね！ついに販売再開！]]></title>
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<dc:date>2026-07-25T13:36:46+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[メールきましたね！ついに販売再開！]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[4433: &gt;&gt;4432 検討板ユーザー．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;4432 検討板ユーザーさんどうした、どうした！まあ、あなたに関係ないのだから落ち着きなよ笑]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[4432: 転売しすぎだろ。売れてないけど笑なんで．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[転売しすぎだろ。売れてないけど笑なんで売れもしない価格で売っているんだ？大量に売り出されているのに、選ばれるわけも無いのに。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[4431: &gt;&gt;4430 名無しさんレ．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;4430 名無しさんレインズ見てよマンションレビューて、、、]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[4430: &gt;&gt;4421 名無しさんマ．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;4421 名無しさんマンションレビューよく見てください。掲載し直しているだけで5月から殆ど動きないです。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/694469/res/4429/">
<title><![CDATA[4429: &gt;&gt;4428 契約者さん6さ．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;4428 契約者さん6さん1期、2期とかで買えた人は全く問題ないですねそれ以降で買っちゃった人は含み損凄そう特に最後の方なんて。。。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[4428: こっちは坪単価300台で買えてるわけで、．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[こっちは坪単価300台で買えてるわけで、今の相場でも何の問題もないんだよなぁ]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/694469/res/4427/">
<title><![CDATA[4427: 小岩も赤羽も富裕層のセカンド需要が0だか．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[小岩も赤羽も富裕層のセカンド需要が0だから、上値は重く値上がりはほぼ期待できない買うなら富裕層が買うマンション。グロスの低い部屋以外は買った人は相場転換で泣きを見ると思う]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/694469/res/4426/">
<title><![CDATA[4426: &gt;&gt;4425 評判気になるさ．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;4425 評判気になるさん赤羽は基本550～じゃない？あと550は隣のビルとかと被りまくるので、開けた視界が欲しければ結局600～かと]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/694469/res/4425/">
<title><![CDATA[4425: &gt;&gt;4424 マンション検討．．．]]></title>
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<dc:date>2026-07-16T11:03:16+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;4424 マンション検討中さん安くなってしまったんだよ今は500～550だぞ？もっと下がるかもと言われてる]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/694469/res/4424/">
<title><![CDATA[4424: 赤羽ってそんな安いかな平均600とかで．．．]]></title>
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<dc:date>2026-07-16T10:45:34+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[赤羽ってそんな安いかな平均600とかでしょうここ400半ばとか300後半とかじゃなかった？含み損とかありえるの？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/694469/res/4422/">
<title><![CDATA[4422: 9000万台の奴は安すぎるなこれは欲し．．．]]></title>
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<dc:date>2026-07-15T00:22:23+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[9000万台の奴は安すぎるなこれは欲しい人出てきそう]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/694469/res/4421/">
<title><![CDATA[4421: ここの中古売れ始めましたね、パークシティ．．．]]></title>
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<dc:date>2026-07-14T09:41:08+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ここの中古売れ始めましたね、パークシティ抽選終わるとここも争奪戦ですか]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[4420: &gt;&gt;4417 eマンションさ．．．]]></title>
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<dc:date>2026-07-13T23:26:49+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;4417 eマンションさんこれ更新日昨日じゃないですか、、、次回更新も2週間後だし、営業やる気なさ過ぎだろ]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/694469/res/4419/">
<title><![CDATA[4419: 家具もほぼ設置ないので、転売ありきで購入．．．]]></title>
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<dc:date>2026-07-13T22:34:51+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[家具もほぼ設置ないので、転売ありきで購入したかたでしょうかね、、とりあえず引っ越しはして居住実態を作って、3000万控除受けようというしょーもない考えでしょうやめてほしいですね]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[4418: &gt;&gt;4417 eマンションさ．．．]]></title>
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<dc:date>2026-07-13T15:21:02+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;4417 eマンションさんこの部屋は眺望の半分がファーストとお見合いですしね]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[4417: https://www.nomu.com．．．]]></title>
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<dc:date>2026-07-13T11:54:39+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[https://www.nomu.com/mansion/id/F98C7014/まだあるぞ小岩物件もたついててそんなに早く捌けるわけないだろ]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[4416: &gt;&gt;4412 eマンションさ．．．]]></title>
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<dc:date>2026-07-13T09:52:04+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;4412 eマンションさん掲載終了してますね。さすがに（売主側の）ワケありでしょう。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/694469/res/4415/">
<title><![CDATA[4415: &gt;&gt;4414 eマンションさ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/694469/res/4415/</link>
<dc:date>2026-07-11T21:35:48+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;4414 eマンションさん何かしら理由がありそうですねすぐ売れるでしょうし、あまり気にしなくていい思いますが]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/694469/res/4414/">
<title><![CDATA[4414: &gt;&gt;4413 名無しさんフ．．．]]></title>
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<dc:date>2026-07-11T21:14:50+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;4413 名無しさんファーストよりも激安で笑えん]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/694469/res/4413/">
<title><![CDATA[4413: &gt;&gt;4412 eマンションさ．．．]]></title>
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<dc:date>2026-07-11T20:29:01+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;4412 eマンションさん支払い能力がなくなったのかな、、、早急に売却しないといけない理由でもあるのか叩き売りにもほどがあるなぁ]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/694469/res/4412/">
<title><![CDATA[4412: https://www.nomu.com．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/694469/res/4412/</link>
<dc:date>2026-07-11T14:26:08+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[https://www.nomu.com/mansion/id/F98C5024/とうとう3ldk9000万円代きたな…一次だとまだ含み益あるからまだ大丈夫か？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/694469/res/4411/">
<title><![CDATA[4411: しかも東向きは数年後にリビオ建って、眺望．．．]]></title>
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<dc:date>2026-07-11T10:40:46+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[しかも東向きは数年後にリビオ建って、眺望は尚更遮られる模様北側だけ見えてもねぇ]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/694469/res/4410/">
<title><![CDATA[4410: ファースト22階だし目の前は開けてるので．．．]]></title>
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<dc:date>2026-07-10T14:38:33+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ファースト22階だし目の前は開けてるのでは？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/694469/res/4409/">
<title><![CDATA[4409: &gt;&gt;4398 マンコミュファ．．．]]></title>
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<dc:date>2026-07-10T07:32:54+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;4398 マンコミュファンさんこの部屋は27Fの角部屋と言っても、東向きのリビングおよび洋室は目の前（？）のアルファグランデに遮られてますし、リビングの北向きの目の前は確かファーストがそびえたってるんじゃないのかなと思いました。視界が遮られているかどうかは、タワマンの場合、大きな要素になるんじゃないでしょうか。（実際に部屋の中に入ってみた訳ではないのでわかりません。推測です）．．．]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[4408: &gt;&gt;4406 eマンションさ．．．]]></title>
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<dc:date>2026-07-08T21:46:11+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;4406 eマンションさん800だと湾岸築浅買えますからね当面はないでしょう]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/694469/res/4407/">
<title><![CDATA[4407: &gt;&gt;4401 名無しさんど．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/694469/res/4407/</link>
<dc:date>2026-07-06T21:00:15+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;4401 名無しさんどうでもいいけど、何でこんな下げコメントしてる人がここにいるんだ笑あと千葉にある船橋のマンションも1億超えてますが…笑]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/694469/res/4406/">
<title><![CDATA[4406: 一年で坪単価100以上上がった去年を思う．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/694469/res/4406/</link>
<dc:date>2026-07-06T16:40:16+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[一年で坪単価100以上上がった去年を思うと辛いものがある金利のせいだ…クソ…800位で売り抜けたかった]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/694469/res/4405/">
<title><![CDATA[4405: &gt;&gt;4404 マンコミュファ．．．]]></title>
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<dc:date>2026-07-06T14:51:53+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;4404 マンコミュファンさんこの部屋は2期販売なので、結構前ですよ]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/694469/res/4404/">
<title><![CDATA[4404: &gt;&gt;4400 匿名さん高．．．]]></title>
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<dc:date>2026-07-06T12:18:47+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;4400 匿名さん高層階角部屋で？一期の話？最近は一億超えてましたよね？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/694469/res/4403/">
<title><![CDATA[4403: フロント、もたついてるよなぁ最近の成約．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/694469/res/4403/</link>
<dc:date>2026-07-06T07:55:08+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[フロント、もたついてるよなぁ最近の成約事例あるのか？坪単価欲張りすぎなんかね]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/694469/res/4402/">
<title><![CDATA[4402: &gt;&gt;4398 マンコミュファ．．．]]></title>
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<dc:date>2026-07-06T03:04:56+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;4398 マンコミュファンさんこれちょっと安すぎないか？]]></content:encoded>
</item>
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