パークホームズ浅草橋ってどうですか？

かう

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ロケーションも設備仕様も良い感じ！
53Bが良さげ

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数年前の中央区日本橋の２分譲より余裕で高いんだろうなｗ
商品としては今の時代なりに頑張っていると思う。

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53Bが1億未満で販売されますように・・・

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ここって下町だけど、住民の雰囲気はどうですか？

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浅草橋まで徒歩３分で秋葉原まで１０分で行けて、徒歩圏内の好立地。
秋葉原よりも静かで下町っぽい雰囲気の駅なので静かで住みやすいというのはメリットが高い。
周辺に公園もたくさんあって、小学校も近く子育てするにも良さそうですね。
単身からファミリーまで人気が高そうというイメージです

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50㎡の2LDKがいいと思いました。
53Bや55Eなど、コンパクトにまとまっています。ちょっとホテルライクな雰囲気でもあってかっこいいです。どちらも荷物が多い人も収納できそうなくらいの収納があり、55Eは主寝室の奥に大きなクローゼットあります。

価格出ましたか？

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デザインもいいが、これは高そうやね。

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総戸数も多いし、立地も良い。人気出るだろうなあ。

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住不の浅草2LDKで坪650万超えてたぞ。
こっちの方がよさそうだし50㎡台でも1億超えてくるか。
おそろしい

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さすがに50㎡1億2千万はありえませんよね

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高いとは思うが、台東区だし浅草橋なので坪600ぐらいでは？

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２LDKトイレ　タンクありで草

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キャビネット型ならまあ許容範囲かな。

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>>12 匿名さん
トイレ見ると550でも高く感じますね。

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エレベーターも１基だし、各階ゴミ置場もないし

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トイレ別にタンクレスじゃなくてもよくねえか？キャビネット型の価格ってタンクレスと大して変わらんからコストカット目的じゃなさそうだし

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価格設定が気になるね。

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>>18 マンション掲示板さん
50平米未満が中心のマンションだし、スペックから見ると高くないでしょう。
坪550かなぁ

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最近の三井や野村の値付けみてると客の反応みて抑えめで来る可能性も。
坪500-550ぐらいで出るかもしれんね。皆さんのMRでのがんばり次第。

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仕様の良いマンションは期待出来ない時代
立地が1番中身は2番もちろんブランド大事

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浅草橋駅が近いし、ハナマサとライフが両方使えるし、銭湯も近い。秋葉原もなんとか歩ける距離だし馬喰町も使えるし便利な立地だね。外観も格好いい。台東区ではなく千代田区なら完璧だったけど、価格差考えたらむしろ千代田区よりの台東区はありなのかも。小学校越境できるかは調べた方がいい。ここ数年で千代田区は厳しくなってるみたい。

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ここはある程度高くてもすぐ売れるなー

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3LDKは争奪戦になるんじゃないでしょうか。もちろん価格次第なんでしょうけど。

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>>16 坪単価比較中さん

１階平面図では、大と中の二基のエレベーターがありますね。

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北側は交通利便性重視の価格次第の方用かな。
南側は開けていて、敷地内空地や裏道路もあり、採光、景観が良さそうです。但し、低層でも、坪400～500とかなり高額かも。早く価格が観たいものです。

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きっと高額になるのでしょうね

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平均坪単価が560万円とは思えない
仕様なのかしら

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駅徒歩2分は魅力的ですね。
強いて気になる点といえば、ミストサウナがないのと床暖房の範囲くらいでしょうか。リビング以外も設置されるのかな。

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>>28 匿名さん
安いってことですか？

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坪単価600万以下なら良い物件

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久々浅草橋で新築分譲マンション。75平米狙いですが、戸数が少ないですね。ずっとこの界隈に住んでますが、75平米で1億3千はいきそう。

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75平米の部屋が欲しいのですが抽選になるのでしょうか？

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スペックと金額を気にされている方がいるので、
プレミアム以外の浴室の床は、カラリ床ですが、ほっカラリが昨今の一般仕様かと。TOTO-HPでは金額差は約6万円。このように、建設費高騰による価格を抑えるために、オプションで調整のパターンに成ると思われるので、購入者次第かと。総合的には良くできた物件かと。

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65-75m2狙いです。抽選でしょうか。

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75平米は角部屋4戸真ん中3戸と7戸しかないので、抽選となりそうですね。プレミアムプラン購入者には優先的に駐車場まわしてもらえるのかしら？
浅草橋界隈だと東商センターがもうすぐ取り壊しされタワマンが建ちますね、そちらも気になる。あと蔵前のシエロイリオも立ち退きからマンションになるそうで、そちらも分譲か気になるところ。

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この近くに住んで居た者です。
浅草橋の東側、江戸通りを越えた柳橋辺り(東証センタービル側)は静かですが、夜は若干暗いです。更に、若干生活雑貨の買い物には不便です。それに比べて、この物件は、徒歩5分でライフに行けます。朝は9時30分～24時迄営業、往復の通りも明るい方です。
夜の治安も良い方だと思います。

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>>36 マンション検討中さん

近所に住んでるのにシエロイリオ閉店今知りました！
マンションになるんですか、気になりますね。

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>>38 マンション検討中さん
そうなのです。リバーサイドの物件は貴重なので人気出そうですね！花火も真ん前ですね！

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都内は投資用含め色々住んで来ましたが、個人的な見解では1LDKが多い?投資用あり、一人暮らしも多いと住民の民度が保たれるか？って所が懸念材料かなと思います。戸数が多いと修繕積立は楽ですが、色々な層が住む為民度が気になるところ。事故物件に繋がったり。小規模でファミリータイプのマンションが1番住民の治安も安定していて良かったですね。経験上。こちらはファミリー向けの広めの部屋が少ないので、そこが引っかかります。皆さんどうですか？

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浅草橋住民だけど、治安はそこそこです。
最近外国人の増え具合はやばいです。
体感的に、日本人なんかよりは、圧倒的に外国人の数が多いです。

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民度と言う観点から、1LDK多いのは私も気になっていました。ホームページのプレミアムの中の住戸位置概念図の部屋の形から推定して、121戸の半分が2LDKと3LDKで、半分が主に独身向けの1LDKと思われます。
1LDKでも、4,000万円前後以上と結構な値段に成るかと思われるので、購入可能なレベルは高い方かと。此をどう捉えるかですが、地の利を考えると直ぐに売れてしまうかと。

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どう見ても高級路線とは思えないマンションですね。

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>>42 マンション検討中さん
今の市況で1LDKで4,000万前後はない気がします、最低4500ではないかと。

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>>25 匿名さん
図面左側は非常用エレベーターだと思います。
普段の出入は「非常用EV」を使うつもりですか？
使わないと、1基で考えた方が良いです。

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>普段の出入は「非常用EV」を使うつもりですか？

もちろん。普通に使ってるでしょ、どのマンションでも。

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気になって高級路線って何か調べてみました。
１位東急田園都市線、４位の京王井の頭線の次が都営浅草線でした。
総武線の浅草橋駅でなく、徒歩４分の浅草線と捉えたら？
選定基準は地の利、ブランド、仕上がり絵且つ建設方位とソコソコ高い価格かと。坪500万円～600万円なら仕方ないのかなと。
因みに、ホームページの内容からエレベーターは2台共に日常使えるかと。
121戸で且つ19階で1台はあり得ないですね。

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>>44 口コミ知りたいさん
余裕の5000万超えと予想してます。
4000万台があっても4980マンのパンダ部屋ぐらいかとおもいます。

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売り出し中のライオンズミレス蔵前1LDKで5700万ですよ？
こちらは戸数が多いといえど上の階は5000万台でしょうね。

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>>40 マンション検討中さん
戸数が多いと修繕積立が楽ってどういうこと？

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