パークホームズ浅草橋ってどうですか？

2期4次、専有面積32.64㎡～67.78㎡とあるので、残ってる1LDKのうち32G（北東3～10F）もようやく販売にかかるということですね。
同じく残っている34F（東2～10F）も同じタイミングで売り始めるのか、ここからは不明ですが。

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何戸くらい残ってるんでしょうかね。
南側に比べるとやや使いにくい形状ですが値上がりありますかねぇ～

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福井町通り挟んだインド料理店の隣の茶色いビルが10階建てくらいなので、どれくらい被るのか次第でしょうか。

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67Iの3LDKなかなか売れないですね。少し値下げしてますかね？

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ここの販売予定の1LDKでは、隅田川花火が見えるかもしれないのは、
残りの北西角の32Hでも11階位かと。
東と北東の34Fと32Gは10階以下なので見えないと思います。屋上テラスでなく
部屋から観たいなら、3LDKの67Iなら、
部屋からもバルコニーからも、
14階～19階なので、観れると思います。
何れにせよ販売価格は、販売毎に少し高くなって来ている様です。
付近の新規分譲販売中マンションも、期や次毎に高くなっていますから。

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>>794 通りがかりのAさん
近くに住んでますが、5階からも見えますよ。
ここは位置的にどうなんだろう。。。

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こちらの1LDKとクレヴィア両国の1LDKで迷っているのですが、皆さんのおすすめはどちらでしょうか。
忌憚のない意見をお願いいたします。
パークホームズ浅草橋32.9㎡ 約6100万円
クレヴィア両国 35㎡ 約5900万円

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買えるならこちらの方が圧倒的に優れています。
立地が良いです。
駅徒歩、徒歩圏内の駅に山手線秋葉原がある。
路線が段違いで多い。歩いて上野エリアまでも視野など、比べる事が出来ないレベルで違います。
後はマンションの規模です。
こちらは99戸と大規模の目安とされる100に限りなく近いです。
大規模の方が修繕費、管理費などが安い傾向にありリセールに好まれます。更にはマンションは三井で三井ブランドのマンションは好まれます。
只、今からだと確実に抽選の様です。そもそもエントリーも出来ない可能性あるので
物件を抑える意味では両国は悪くないんじゃないでしょうか？

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>>796 匿名さん
パークホームズ浅草橋の方が良いと思います。
立地・規模・ブランド・駅距離・都心距離すべてでパークホームズ浅草橋が勝っています。間取りが、、という意見もありますが、１LDKであれば立地・都心距離＞＞間取りですので、自信を持って浅草橋を買ってください。

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>>796 匿名さん
1LDKの比較で、
両国ならこちら浅草橋が、規模、買い物、
日常生活でもかなり利便性が上だと思います。
まして、ここ浅草橋も残りは北側と東側なので、
両国の物件と変わりませんので。
価格は高目は仕方無いかと。
更に京葉道路越えは時間掛かりますよ。

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皆さんありがとうございます。
担当者様曰く時期1LDKの価格は未定らしいので、(6100万円では買えなそう)6500万円前後であれば、申し込もうと思います！

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>>800 匿名さん

過去の1LDK-販売額で、
南西の35.34㎡で14階が6,340万円、
北西の32.92㎡で14階が6,140万円でした。
残っている、1LDKは、全て11階以下なので、
値上げしても、6,200万円位が
落としどころかと。
抽選頑張って下さい。

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>>801 eマンションさん
比較的都心に近いこのあたりで坪600万円ぐらいだと安く感じてしまいますが、そんなことないですかね。
全くエリアが違うけど、郊外の浦和や武蔵小杉あたりでも新築だとそれ以上するみたいなので正直非常に安く見えます。

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フィレオストーンの書き込みが消えたのは
残念ですが、
私も同じフィレオストーンの天板の
マンションを購入したので、
気になって調べました。
フィレオストーンでも、マット仕上げには、似たような凹みが出来るのは製品の
特性上仕方無いとのメーカー記述を
見つけました。
気になる方は、可能ならマット仕上げ
以外を希望した方が良いかと。
https://www.aica.co.jp/products/counter/counter/fiore-stone/feature/
この色柄留意てんの御注意に記載有り。

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場所的にも使えばすぐに傷やらできそうではありますが、とても気になりますよね。
車買う時と同じですね。

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今後両国で坪700超えるって考えたらここは妥当というよりむしろ安い部類。個人的には市川、錦糸町、両国エリアで待つくらいならと思っちゃう。

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>>806 口コミ知りたいさん
ちなみに両国で坪700というのはどちらの物件を指しておりますでしょうか？

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2期4次、3LDKは1.3億台だったのが1.5億台になっているそうで…！

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