パークタワー大森ってどうですか？

>>345 買い替え検討中さん
私の勘違いならごめんなさい
「下げ」をしているのはアナタではないですか?

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パークタワーの話をしましょう

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>>352 マンション掲示板さん
パークタワー渋谷笹塚のHPが公開されてます。

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大井町と大森が小競り合いしてて面白い。
側から見れば都心から外れた同じような場所。
違いが分からん。

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>>355 通りがかりさん
都心に住んでるのか
違うだろう
郊外の賃貸に住んでいる奴が荒らさないでくれるかなあ

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>>355 通りがかりさん

都心に住んでるのか
違うだろう
郊外の賃貸に住んでいる奴が荒らさないでくれるかなあ

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>>358 通りがかりさん
355はろくな収入もなく、掲示板を荒して暇潰しをしているような人です
相手にしない方がいいですよ
都心に住んで余裕のある生活をしている人は余所を揶揄するようなことは書きません

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>>359 口コミ知りたいさん
355がどんな人間か想像すると

自分は23区に住めなくて都心に憧れている人

都心の賃貸アパートに住んでいて住所だけがせめてのプライドになっている人

そもそもマンションを買えずに諦めた人

さあどれに該当するでしょう

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港区や中央区といった都心にも色々な人が住んでいますよ
職業、収入、家柄、国籍など千差万別
にも拘わらず「都心」というフレイズを盛んに自分のステイタスのように口にする馬鹿な輩が多すぎます

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>>361 通りがかりさん
中央区に住んでいることを誇りに思っている人からアンケートをとったら３割が戸建もしくは分譲マンションを持っていたことが分かった
残り7割は賃貸組だったそうだ

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>>362 匿名さん
家族世帯だけの持ち家率は4割弱だから独身や学生を加えると持ち家30賃貸70になるかも
それにしても都心の賃貸率高いよね

でも好きで賃貸に入っているとか訳の分からんこと言いながらプライドだけは高いんだよね

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第一期販売の価格が決まりましたが、当初よりもまた高くなってました(T-T) そんなに人気なんですかね。

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>>365 マンション検討中さん
人気というよりも、コストプッシュ（インフレ＆人件費）で値段上げざるを得なかったじゃないかと思います。

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>>367 匿名さん
タワマンで竣工までに完売してない物件なんてありましたっけ？

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竣工が遅いとどんどん高くなる。
早い者勝ちなんですよね。
パークハウスはここより駅近なのに、こっちより安かった。パークタワー山王はさらに安かった。
隣のタワマン、ウェリスシティ大森タワー なんてさらに安くて、新築時324万円/坪～ですから。
でもここも、頭に来て買わないと将来後悔する。

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人気エリアの物件はやはり強いです。

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>>370 匿名さん
人気エリアじゃないが、郊外じゃない所は評価する。ここが勝るエリアは亀戸、平井、小岩。

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>>372 匿名さん
よっぽど埋立地が嫌いなお方ですね

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>>372 匿名さん
価格が一番高いところが不人気なんて面白いことを言う人ですね。

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品川駅の海側は液状化歴もあるし、大森の方が地歴が良いですよ。

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>>366 周辺住民さん

コストはデベにとっては確定済のことだから、やはり反響を見て安く出す必要ないという結論になったと見るべきでしょう。

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第2期以降が安くなる予感。マンション価格頭打ち報道きましたね。

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サンウッド大森山王と迷っています。立地の資産性はサンウッドに軍配。低層だし。

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>>377 通りがかりさん

「頭打ち」に「下がる」という意味はないですが。

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>>378 通りがかりさん
パークタワーより幾らかお安く買えたら良いですが、サンウッドの立地が平坦でないことは将来的にリスクですよね。

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>>381 匿名さん
1期倍率つきますかね、、、下層は割安感ありますが高層は逆に割高で地域で1番高いです。

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>>380 匿名さん
逆ですね。山王側の地盤は強固でパークタワーはかつては海です。

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>>378 通りがかりさん

山王小学区なのはプラスポイント。
ただ、一般的にはタワーマンションのほうが値下りしにくいのでは？固定資産税もお得です。

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>>383 eマンションさん
そうは言ってもなかなか買えないですよね、庶民には。。
三菱さんより割高、維持費もかなり高です。
さすが三井さん。。

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パークタワーというよりパークリュクスって感じですかね。

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>>386 匿名さん

３LDKメインなので、それはないですかね。

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パークリュクスは単身者向けブランドなので他とは少し違いますね。パークタワー、パークホームズ、パークシティあたりがファミリー向けのブランドです。

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>>385 マンション検討中さん
ですねえ、高い。高層階の坪単価が大森と思えない高さ。維持費も高い。低層は単価は魅力的ですが維持費が、、、

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高い感じはしないですけどね？パークハウスと同じぐらいですよ。

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まだまだ安いと思いますよ。
東京23区のJR駅近ですから。

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>>390 匿名さん
いやいやいやいや、パークハウスより2割高い。高い。

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>>392 名無しさん
そりゃしょうがない。
向こうの方が駅近でも竣工早いんだから。
早ければ早いほど安くなる。
今の常識。

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>>392 名無しさん
２割はないね、１割弱か

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>>392 名無しさん
算数すら出来ないのに書き込まないでよｗ

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>>395 さん

>>395 マンション掲示板さん
いやいや、計算もできないの？www
じゃあ示すけど、20階パークハウス坪530万円台
同パークタワー650万円台、計算してみ？？

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パークハウスは値上げしながら売っていたので、終盤は同じぐらいですよ。

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>>391 通りがかりさん
大森は例外だけど都内のJRは一般に地歴の悪い所を通ってることが多い。メトロや私鉄の方が立地は上。

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>>396 評判気になるさん
情報古すぎて草
君は化石か？

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買わない人たちの遠吠えの掲示板、本当に検討している人いるの？

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