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<title><![CDATA[パークタワー大森ってどうですか？]]></title>
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<description><![CDATA[パークタワー大森についての情報を希望しています。公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/X2129/所在地：東京都大田区大森北1丁目30番10､11,12,14,21,22,23,24（地番）交通：京浜東北・根岸線「大森」駅　徒歩4分　　　京浜急行電鉄本線「大森海岸」駅　徒歩10分間取：1LDK～3LDK面積：39.60平米～106.79平米売主・販売代．．．]]></description>
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<title><![CDATA[2883: &gt;&gt;2882 名無しさん広．．．]]></title>
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<dc:date>2026-05-20T09:06:35+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;2882 名無しさん広いバルコニー取らずに部屋にしたらもっとゆったりできるのに。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[2882: &gt;&gt;2881 評判気になるさ．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;2881 評判気になるさん67平米しか無いんだな。。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[2881: &gt;&gt;2880 マンション検討．．．]]></title>
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<dc:date>2026-05-19T17:28:04+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;2880 マンション検討中さんEの高層階賃貸見つけたけどこのリビングは良いね。売り出されないかな。https://suumo.jp/chintai/bc_100506616192/]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[2880: &gt;&gt;2879 匿名さんDと．．．]]></title>
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<dc:date>2026-05-18T21:05:32+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;2879 匿名さんDとEは間取りも採光面もいいですし実需層は手放したくないでしょうね～]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[2879: &gt;&gt;2877 名無しさんP．．．]]></title>
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<dc:date>2026-05-18T11:50:30+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;2877 名無しさんPIはあの場所はどうやってアクセスするのでしょう、、、謎バルコニー。20階台は景色は凄そうですが微妙な間取りですね。DかEが売り出されないものか、、、]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[2878: スカイツリーも見えるんですね]]></title>
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<dc:date>2026-05-16T10:07:56+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[スカイツリーも見えるんですね]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[2877: 部屋が段々に連なっているためか壁が多い、．．．]]></title>
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<dc:date>2026-05-16T08:43:37+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[部屋が段々に連なっているためか壁が多い、廊下が長いので90平米近くても圧迫感ありそう3Dで気づいたが、ここのバルコニーは出られないタイプ？]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[2876: &gt;&gt;2871 eマンションさ．．．]]></title>
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<dc:date>2026-05-15T20:35:54+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;2871 eマンションさんこんな狭いんですね。リビング。。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[2875: &gt;&gt;2874 マンション検討．．．]]></title>
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<dc:date>2026-05-14T13:34:32+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;2874 マンション検討中さんこれはほしい、、富士山側であれば、、]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[2874: このプレミアムフロア、大井町の価格考える．．．]]></title>
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<dc:date>2026-05-14T11:50:02+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[このプレミアムフロア、大井町の価格考えると、刺さる人はいるかもですね]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[2873: &gt;&gt;2871 eマンションさ．．．]]></title>
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<dc:date>2026-05-13T17:59:41+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;2871 eマンションさんここいいですよね。このエリアでこの広さのマンションがなかなかないので、欲しい人にはすっごい刺さると思います。坪750とかなら引っ越したい、、]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[2871: 22階のプレミアム住戸も出てますね…h．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[22階のプレミアム住戸も出てますね…https://www.nomu.com/mansion/id/F55C5005/]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[2870: &gt;&gt;2867 名無しさん値．．．]]></title>
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<dc:date>2026-05-12T18:29:20+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;2867 名無しさん値下げされて残ってますね]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[2869: &gt;&gt;2868 マンション検討．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;2868 マンション検討中さんシティタワー大井町が22階3億円、坪1350万円売り出し中なので高層階はもう少し行くかも（売り出しなさそうですが）]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[2868: 低層750中層800高層850こん．．．]]></title>
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<dc:date>2026-04-13T22:26:41+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[低層750中層800高層850こんな感じ?大井町から一駅を考えると現状では妥当な水準かも。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[2867: &gt;&gt;2866 匿名さん満額．．．]]></title>
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<dc:date>2026-04-09T17:39:57+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;2866 匿名さん満額で売れたとの事でしょうか？]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[2866: &gt;&gt;2831 マンション掲示．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;2831 マンション掲示板さん&gt;&gt;2832 通りがかりさん12階の1LDK、売れたみたいですね。多分これが今の相場なんでしょうね、、、780万円/坪]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[2865: https://youtu.be/tw4．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[https://youtu.be/tw4zN3z-C7c?si=El_awr4-RHMzh020住んでチャンネルに大森が取り上げられております。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[2863: いよいよ引き渡しを迎えました。2年前にこ．．．]]></title>
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<dc:date>2026-03-16T12:07:46+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[いよいよ引き渡しを迎えました。2年前にここを目定めた皆様、おめでとうございます！！とても良い物件と巡り会えました。内覧も不満がほぼ書き込まれず穏やかに鍵の引き渡しを迎えました。一住民として新生活を楽しみたいと思います。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[2862: &gt;&gt;2859 検討板ユーザー．．．]]></title>
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<dc:date>2026-03-10T22:01:16+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;2859 検討板ユーザーさん本物件の場合は景色が完全に抜け、富士山が見える15，16階より上のイメージです。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[2859: &gt;&gt;2854 匿名さんこう．．．]]></title>
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<dc:date>2026-03-10T00:31:20+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;2854 匿名さんこういう時の高層階って何階以上のイメージでしょうか？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/692451/res/2858/">
<title><![CDATA[2858: 23区内で大森みたいに大きなプライシング．．．]]></title>
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<dc:date>2026-03-09T23:36:49+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[23区内で大森みたいに大きなプライシング修正が見込めそうな地域って、現状では他に殆どないですよね。なかなか見つからない]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[2856: &gt;&gt;2847 eマンションさ．．．]]></title>
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<dc:date>2026-03-08T18:39:36+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;2847 eマンションさん高輪ゲートウェイ駅のジャンプアップ１位はさすがという感じですね。大森もランクイン、品川の時代がキテる。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[2855: &gt;&gt;2851 通りがかりさん．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;2851 通りがかりさん大井町のシティタワーがだいたい坪1000前後で動いているのを見ると、今回の三井の物件が坪800台というのは、そこまで違和感のある水準ではない気はしますよね。そもそも大井町って、JR京浜東北線や東急大井町線、りんかい線が使えて便利ではあるんですが、品川へのアクセスだけを見ると実は大森と大差ないです。ここも、品川駅までの所要時間は大井町とほぼ変わらない水準だ．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[2854: &gt;&gt;2852 匿名さん高層．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;2852 匿名さん高層階750で出したら即売でしょう。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[2852: &gt;&gt;2850 通りがかりさん．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;2850 通りがかりさんお隣のプライム品川南大井の新築が坪750近くまで値上がりされているので、指値で750入れて通ったらラッキーですね。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[2851: &gt;&gt;2850 検討板ユーザー．．．]]></title>
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<dc:date>2026-03-06T11:48:31+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;2850 検討板ユーザーさん大井町の駅徒歩6分タワマン築6年が概ね坪1000前後で動いているので、品川に出るのに時間が変わらない三井不動産の本物件は800/坪オーバーは妥当で今後割安となる可能性。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/692451/res/2850/">
<title><![CDATA[2850: &gt;&gt;2849 マンション掲示．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/692451/res/2850/</link>
<dc:date>2026-03-05T21:44:46+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;2849 マンション掲示板さんお隣のザ・パークハウス大森タワーが、直近の成約事例を見る限り坪750万円前後で動いているようです。仮に2848さんの数字から指値で1割程度調整が入ると考えると、今回の価格設定もそこまで的外れというわけではないのかもしれませんね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/692451/res/2849/">
<title><![CDATA[2849: &gt;&gt;2848 マンション検討．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/692451/res/2849/</link>
<dc:date>2026-03-05T16:21:24+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;2848 マンション検討中さん売れるんですかねぇ...周りが築古が多いので、ここの相場が分からないです。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/692451/res/2848/">
<title><![CDATA[2848: Bの2LDK、13階で1.4億とは、、大．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/692451/res/2848/</link>
<dc:date>2026-02-26T08:47:41+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[Bの2LDK、13階で1.4億とは、、大森駅前も上がってきましたね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/692451/res/2847/">
<title><![CDATA[2847: 「SUUMO住みたい街ランキング2026．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/692451/res/2847/</link>
<dc:date>2026-02-25T14:27:24+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[「SUUMO住みたい街ランキング2026 首都圏版」[首都圏]得点ジャンプアップした街（駅）ランキング同率5位（7位）に大森https://prtimes.jp/main/html/rd/p/000003167.000011414.html]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/692451/res/2846/">
<title><![CDATA[2846: &gt;&gt;2839 eマンションさ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/692451/res/2846/</link>
<dc:date>2026-02-20T18:55:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;2839 eマンションさん売却ではなく賃貸にcタイプでてますね]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/692451/res/2842/">
<title><![CDATA[2842: 【調査結果】不動産のプロ100人が選ぶ「．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/692451/res/2842/</link>
<dc:date>2026-02-17T19:42:38+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[【調査結果】不動産のプロ100人が選ぶ「買って損しない街」ランキング 2026今後の「伸びしろ」が期待される穴場の街5位に大森https://prtimes.jp/main/html/rd/p/000000122.000047422.html]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/692451/res/2839/">
<title><![CDATA[2839: &gt;&gt;2837 マンション検討．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/692451/res/2839/</link>
<dc:date>2026-02-10T23:02:29+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;2837 マンション検討中さんL字の効率的なコンパクトキッチン正方形で使いやすいリビング寝室が別部屋、クローゼットでかい同じような部屋が見つからなくて…。当選に外れましたが]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/692451/res/2837/">
<title><![CDATA[2837: &gt;&gt;2836 マンション検討．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/692451/res/2837/</link>
<dc:date>2026-02-09T23:51:34+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;2836 マンション検討中さんCタイプの良さって正方形に近い間取りですか？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/692451/res/2836/">
<title><![CDATA[2836: Aタイプの1LDKよりもCタイプがほしい．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/692451/res/2836/</link>
<dc:date>2026-02-09T22:32:35+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[Aタイプの1LDKよりもCタイプがほしい。誰か売って泣]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/692451/res/2835/">
<title><![CDATA[2835: &gt;&gt;2834 eマンションさ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/692451/res/2835/</link>
<dc:date>2026-02-09T18:37:11+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;2834 eマンションさん売出しは2024年設定の価格で、大井町TRACKS発表前。各部屋で+20%程度は良い線行ってると思う。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/692451/res/2834/">
<title><![CDATA[2834: 売り出しから20%くらいは上がってそうな．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/692451/res/2834/</link>
<dc:date>2026-02-09T15:54:40+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[売り出しから20%くらいは上がってそうな感覚ですかね。600万円／坪→720万円／坪くらいでしょうか。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/692451/res/2833/">
<title><![CDATA[2833: &gt;&gt;2832 通りがかりさん．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/692451/res/2833/</link>
<dc:date>2026-02-09T10:53:52+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;2832 通りがかりさん15階超えれば景色が抜けるから有りとは思うな。12階は微妙。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/692451/res/2832/">
<title><![CDATA[2832: &gt;&gt;2831 マンション掲示．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/692451/res/2832/</link>
<dc:date>2026-02-09T10:36:53+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;2831 マンション掲示板さん坪単価783万円って売れるのかな]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/692451/res/2831/">
<title><![CDATA[2831: Aタイプ12階が売りに出ていますね分譲．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/692451/res/2831/</link>
<dc:date>2026-02-08T21:04:07+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[Aタイプ12階が売りに出ていますね分譲時は6,700万円台だったのが9,380万円ですかhttps://www.nomu.com/mansion/id/R9770400/]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/692451/res/2829/">
<title><![CDATA[2829: &gt;&gt;2828 eマンションさ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/692451/res/2829/</link>
<dc:date>2026-02-03T13:23:48+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;2828 eマンションさん駅近三井は買い。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/692451/res/2828/">
<title><![CDATA[2828: 大井町も900-1000万円ですもんね。．．．]]></title>
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<dc:date>2026-02-03T12:03:03+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[大井町も900-1000万円ですもんね。大森と大井町の差はありますが、1.5倍も差がつくような町とも思えませんので。これからのポテンシャルありそうです。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/692451/res/2827/">
<title><![CDATA[2827: &gt;&gt;2825 eマンションさ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/692451/res/2827/</link>
<dc:date>2026-02-03T11:29:24+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;2825 eマンションさん品川や大崎の新築は坪1000万超えてきてるので、品川まで6分の大森が740万なら安い。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/692451/res/2825/">
<title><![CDATA[2825: プライム品川南大井7080万円～1億5．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/692451/res/2825/</link>
<dc:date>2026-02-03T07:40:03+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[プライム品川南大井7080万円～1億5300万円 (第2期1次)1LDK～3LDK | 35.96m2～68.4m2一番いい部屋で740万円／坪ですね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/692451/res/2824/">
<title><![CDATA[2824: &gt;&gt;2821 口コミ知りたい．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/692451/res/2824/</link>
<dc:date>2026-01-31T12:46:49+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;2821 口コミ知りたいさんゴンドラって足場より安いんだ。タワマンなら標準でゴンドラついてるので確かに安そうな気がする。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/692451/res/2821/">
<title><![CDATA[2821: &gt;&gt;2820 評判気になるさ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/692451/res/2821/</link>
<dc:date>2026-01-30T16:51:22+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;2820 評判気になるさん安価・安全・短期のゴンドラですね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/692451/res/2820/">
<title><![CDATA[2820: この高さだと修繕の際、足場組めるんでした．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/692451/res/2820/</link>
<dc:date>2026-01-30T07:40:40+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[この高さだと修繕の際、足場組めるんでしたっけ？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/692451/res/2819/">
<title><![CDATA[2819: &gt;&gt;2810 検討板ユーザー．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/692451/res/2819/</link>
<dc:date>2026-01-28T16:41:30+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;2810 検討板ユーザーさん当初基金もしっかりだから問題なさそう。共用も極小なので華美な共用部を求めてない人には刺さる物件。何より下層以外は塗装での修繕しやすさの外壁の工夫が見られる。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/692451/res/2810/">
<title><![CDATA[2810: &gt;&gt;2803 通りがかりさん．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/692451/res/2810/</link>
<dc:date>2026-01-27T18:41:42+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;2803 通りがかりさん大規模修繕の費用を積み立てるのが大変そうですね。]]></content:encoded>
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