東京23区の新築分譲マンション掲示板「パークタワー大森ってどうですか?」についてご紹介しています。
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口コミ知りたいさん [更新日時] 2026-03-10 22:01:16

パークタワー大森についての情報を希望しています。

所在地:東京都大田区大森北1丁目30番10、11,12,14,21,22,23,24(地番)
交通:京浜東北・根岸線「大森」駅 徒歩4分
   京浜急行電鉄本線「大森海岸」駅 徒歩10分
間取:1LDK~3LDK
面積:39.60平米~106.79平米
売主・販売代理:三井不動産レジデンシャル株式会社
売主:京浜急行電鉄株式会社
販売代理:京急不動産株式会社
施工会社:株式会社錢高組
管理会社:三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
口コミまとめ:https://www.sutekicookan.com/パークタワー大森
管理員の勤務形態:通勤

総戸数:98戸
構造・規模:鉄筋コンクリート造地上23階建
用途地域:商業地域
駐車場:総戸数 98戸 に対して 敷地内機械式 22台 敷地内平面 2台
    ※敷地内平面に身障者用駐車場1台、来客用駐車場1台を含む。
駐輪場:総戸数 98戸 に対して142台
バイク置場:総戸数 98戸 に対して13台
トランクルーム:総戸数 98戸 に対して6区画
販売概要備考:※一部住戸の専有面積にはトランクルーム面積0.80平米~1.09平米を含みます。
        (PHタイプ、PIタイプ、PJタイプ)
       ※サービススペース面積/3.04平米~4.16平米

竣工時期:2026年3月中旬竣工予定
入居時期:2026年3月下旬入居予定
販売予定時期:2024年4月上旬販売予定

バルコニー面積:5.00平米~23.72平米
敷地面積:1,323.44平米
建築面積:442.95平米
延床面積:8,427.64平米

INFINITY
可能性は尽きない。

- JR京浜東北線「大森」駅徒歩4分・「品川」駅まで2駅6分
- 大田区初ZEH-M Oriented採用タワーマンション
- 3LDK・角住戸中心 (3LDK/総戸数98戸中60戸、角住戸/総戸数98戸中78戸)
- JR京浜東北線沿線で約10年ぶりに誕生するパークタワーブランド物件

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

よろしくお願いします。

[スムラボ 関連記事]
パークタワー大森 モデルルーム訪問レポート【2LDK】
https://www.sumu-lab.com/archives/99541/

[スレ作成日時]2023-10-13 22:00:52

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パークタワー大森口コミ掲示板・評判

  1. 2491 名無しさん

    >>2457 匿名さん
    北側にいくつかビル建つみたいですね

  2. 2492 マンション検討中さん

    最終1邸か…倍率どのくらいになるんだろう。
    2~3倍かな。

  3. 2493 名無しさん

    >>2492 マンション検討中さん
    4倍くらいって話聞いたけど。

  4. 2494 名無しさん

    >>2489 評判気になるさん
    品川駅の海側は地歴も良くないし周辺環境も劣悪ですよ。大森の方が住みやすい街だと思う。

  5. 2495 契約者さん5

    >>2491 名無しさん
    どの辺りなんでしょうか?

  6. 2496 通りがかりさん

    >>2491 名無しさん
    難しいと思いますよ。
    比較的大きな建物は元々大きな建物や土地。
    こことパークハウスは総合病院跡だし、
    Luzは元々NTTの土地。ウェリスのタワマンの場所にあった入新井図書館と交換した。ウェリスはエヌ・ティ・ティ都市開発。
    ドトール横のJRE東口ビルは、前駅ビルに移転前まで東急ストアビル。その前は京急大森支線大森駅跡。
    ベルポートはISUZU工場跡。五十鈴(いすゞ〉からベルね。
    イトーヨーカドーやプロストシティのタワマンはアサヒビール跡。
    小さい土地を集めて大きな建物が建つっていうのは、大森ではあまり無い。

  7. 2497 マンション検討中さん

    絶対無いけど南北線を品川から大森経由羽田まで延伸してもらうと完全な俺得。

  8. 2498 マンコミュファンさん

    >>2493 名無しさん
    最終的に何倍だったのでしょうね

  9. 2499 名無しさん

    ホームページ閉じてますね。
    全戸申込御礼になってます。

  10. 2500 名無しさん

    >>2499 名無しさん
    ここの掲示板も落ち着きそうですね

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  12. 2501 マンション検討中さん

    完売おめ!大井町トラックスできる頃にはさらに価値爆上がり。買えた方おめでとうございます泣!

  13. 2502 評判気になるさん

    祝!完売!!

  14. 2504 マンコミュファンさん

    購入できた皆様おめでとう御座います。
    動きが遅れて悔しい限りです、涙!!!
    もう中古出るの待つしか無さそうです......

  15. 2505 評判気になるさん

    パークタワー大森、完売しましたが、、

    1. 2506 匿名さん

      自分も出遅れ組
      駅から(あるいは駅へ)歩くとホント近さが実感できる
      そして今の時代では良心的な金額でした

      唯一の慰めはタワマンに拒絶感あったのが、この程度の高層ビルなら大丈夫かと思えた事

    2. 2509 マンション検討中さん

      先行したお隣さんの状況を気にせずに、強気のプライシングで値上げしても同じスピード感で捌けたのでは?いずれにせよ穴場物件でしたね

    3. 2510 通りがかりさん

      >>2509 マンション検討中さん
      ですね。マンション高騰渦中で値上げなく優しい。
      三井だしお宝でした。マンクラに騒がれなかったのが幸い。

    4. 2511 評判気になるさん

      >>2509 さん

      >>2509 マンション検討中さん
      京急とのJV物件だったので、予定価格で早めに売り切る戦略だったのかもしれませんね。

    5. 2512 口コミ知りたいさん

      大規模タワマンじゃないと資産価値が心配。

    6. 2514 通りがかりさん

      祝!蒲蒲線!
      蒲田の地価上がるでしょうか

    7. 2515 口コミ知りたいさん

      >>2514 通りがかりさん
      開通したら上がるでしょうけど、出来上がるのは2040年頃とかじゃないでしょうか?

    8. 2516 マンション掲示板さん

      >>2515 口コミ知りたいさん
      そうです、たった13~17年後です!

    9. 2517 マンション比較中さん

      パークハウスの1LDKって売れたのですかね?

    10. 2518 eマンションさん

      >>2517 マンション比較中さん
      間取り見ると買おうと思わない笑
      こっちの1LDKの圧勝

    11. 2519 マンション検討中さん

      蒲蒲線より西山手ルートの方が早くできそう

      大森民は大井町からりんかい線乗り換えの方が羽田に早く着きそう

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    13. 2520 評判気になるさん

      >>2519 マンション検討中さん
      そうですね。東山手ルートは順調に工事が進んでるみたいですし

    14. 2521 eマンションさん

      プライム品川南大井が発表されましたね

      京急本線「大森海岸」歩5分
      JR京浜東北線「大森」歩8分
      総戸数84戸
      専有面積35.96㎡~86.10㎡
      販売予定2025年11月
      引渡予定2027年3月

      アーキサイトメビウス起用、京浜急行電鉄が売主とここの物件と共通点がいくつかありますが、坪単価がどれくらいになるのか気になります

    15. 2522 マンション検討中さん

      >>2521 eマンションさん
      坪単価1,000万程度と予想 大井町バブル始まる予感

    16. 2523 検討板ユーザーさん

      >>2522 マンション検討中さん
      住所に大井が入ってるとはいえ最寄駅は大森・大森海岸だしこの物件よりは安いんじゃないんですかね

    17. 2524 評判気になるさん

      >>2523 検討板ユーザーさん
      品川アドレスと大田アドレスの違いは大きい気がします やっぱり大田区より品川区に住みたいですもん…

    18. 2526 マンション検討中さん

      ここよりは高いでしょうね‥

    19. 2527 マンション掲示板さん

      品川区なのでここより少し高いくらいか?坪600万スタートくらいと予想

    20. 2528 匿名さん

      >>2524 評判気になるさん

      再開発で勢いがある品川駅は港区だけど、品川区も品川っていうだけで格が一段上がる感じはしますね、たしかに。

    21. 2529 マンション検討中さん

      利便さのことを語ると、京急沿線かモノレールか大井町を除いた大井町沿線の品川区よりは大森の方が上だと思いますけどねえ
      アドレスにこだわりがなければこの物件すごく良かったと思います。

    22. 2530 口コミ知りたいさん

      >>2529 マンション検討中さん
      利便性よりアドレスのが資産性に効いたりしますからねー
      確かに利便性で言えばこの物件とても良いと思う

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    24. 2531 通りがかりさん

      >>2527 さん
      650-700もあるかも。むしろこの物件安すぎましたね…みたいなケースばかりですね最近

    25. 2532 検討板ユーザーさん

      これ物件概要の所在地間違えてますね。大森海岸駅の住所、、、

    26. 2534 名無しさん

      >>2531 通りがかりさん
      いやないんじゃないかな。三井ブランドなくJR駅から遠いから案外安く出てきそう。

    27. 2536 匿名さん

      >>2522 マンション検討中さん
      無い無い絶対無い。
      ここ結構マイナー場所で低層は400台~程度では?

    28. 2537 eマンションさん

      >>2521 eマンションさん
      大森海岸最寄りですし、シティタワー品川パークフロントの中古流通価格を見ながら決めることになるのでは??

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