東京23区の新築分譲マンション掲示板「ブランズシティ品川ルネ キャナル」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2026-03-04 13:45:47

港区港南四丁目の報知新聞旧本社が取り壊しになり、長谷工が購入、
タワーマンションが建設されます。港南三丁目のリビオタワーに次ぐ
港南の大規模案件。興味のある方、情報交換しましょう。

所在地:東京都港区港南四丁目20-1他(地番)
交通 JR山手線京浜東北線東海道本線「品川」駅 港南口 徒歩14分
   東京モノレール「天王洲アイル」駅 徒歩6分
   東京臨海高速鉄道りんかい線「天王洲アイル」駅 徒歩9分
総戸数:233戸
用途地域:第二種住居地域
建物竣工:2026年10月下旬予定
引渡し可能時期:2026年12月下旬予定
分譲後の権利形態:敷地及び建物共用部分は専有面積割合による所有権の共有
建物専有部分は区分所有権
売主:東急不動産株式会社(
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:株式会社東急コミュニティー
公式URL:https://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/shinagawa-renaicanal/

口コミまとめ:https://www.sutekicookan.com/ブランズシティ品川ルネ キャナル


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ブランズシティ品川ルネキャナル オンラインプロジェクト案内会
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【ブランズシティ品川ルネキャナル】現地訪問&販売価格レビュー(キットキャット)
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[スレ作成日時]2023-09-02 12:40:19

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ブランズシティ品川ルネ キャナル口コミ掲示板・評判

  1. 402 eマンションさん

    港南より足立区の方が住みやすいですよ。

  2. 408 検討板ユーザーさん

    >>389 匿名さん
    港南五丁目に住民がいることに驚き!

  3. 413 匿名さん

    >>409 匿名さん
    えっ?同じ値段なら当然新築ですよ。

  4. 414 通りがかりさん

    >>409 匿名さん

    ここが完成する時には、WCTはもう築21年ですよ。
    もしWCT買ったら、新築ピカピカのここが眩しくて後悔するんじゃないかな。
    室内の給湯設備始めいろんな設備が耐用年数超えているから、交換されているかもチェックが必要。

  5. 418 匿名さん

    >>416 匿名さん

    WCT長谷工よりはるかに良いのだったら、長谷工は安くで出してきますね。

  6. 424 匿名さん

    >>418 匿名さん

    眺望、日当たりの良いタワマンと、WCTに眺望と日当たりを阻害される低層マン、
    中古と新築の違いをどう判断するか?

  7. 430 名無しさん

    結局ここは住友のタワマンで合っていますか?

  8. 431 匿名さん

    >>430 名無しさん

    東急です。設計施工は長谷工です。

  9. 438 名無しさん

    >>431 匿名さん

    財閥系という噂でありませんでしたか?何階建てのタワマンですか?キャッシュ4,000万円あるため買うか検討します

  10. 443 匿名さん

    WCTは、2015~2017年ごろは次世代のヴィンテージマンション候補として宣伝されていたけど、今もう次々に一等地に豪華なタワマンが出来ている。

    結局今となってはヴィンテージ感はないですね。ここが完成する頃にはシャトルバス付き築20年マンションになっているかな。

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  12. 447 匿名さん

    新築ピカピカ東急のマンションと
    維持費がめちゃくちゃかかりそうな築20年マンションを天秤にかける人は殆どいないと思う。

    設備のたくさんあるしかもシャトルバス付きタワマンの修繕積立金は、今後350~400円/㎡は覚悟しておいた方がいいよ。

  13. 452 管理担当

    [No.403~本レスまでは、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

  14. 453 匿名さん

    築20年のプールとかシャトルバスとか全額住民負担で維持するって罰ゲームすぎるよ。ババ抜きマンションじゃん。

  15. 454 匿名さん

    >>453 匿名さん

    プールがある他のマンションより管理費安いなんて最高じゃん

  16. 455 匿名さん

    WCTはプールとシャトルバスがあるから修繕費も管理費も高いよ。古いタワマン買うなら、芝浦アイランドやパークシティ豊洲の方が立地も周辺環境も良い。

  17. 456 匿名さん

    >>455 匿名さん

    WCTの管理費は湾岸マンション最安

  18. 457 匿名さん

    >>455 匿名さん

    WCTの管理費は㎡あたり200円ちょいです。管理費が高いのは有明のシティタワー東京ベイとか言うマンションで㎡あたりWCTの2倍です。

  19. 458 匿名さん

    >>457 匿名さん
    WCTみたいな古い物件は管理費が安く管理もそれなりですね。

  20. 459 匿名さん

    >>458 匿名さん

    WCTの管理状態は最上級クラスです。

  21. 460 匿名さん

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  22. 461 匿名さん

    WCTはプールとシャトルバスの維持費問題もあるけど、面している運河が下水放流口に近すぎるから慢性的に悪臭があるのも難点だと思う。重説でも必ず言われる。

  23. 462 匿名さん

    築20年のWCTはどうでもいいので、ここのマンションの話を聞きたいです。

  24. 463 匿名さん

    >>461 匿名さん

    悪臭などありませんし重説で言われません。嘘を書くのは止めましょう・

  25. 464 評判気になるさん

    >>463 匿名さん
    重説は流石に違うと思うけど、大雨の日とかは汚物や汚水が運河に流れ込むから異臭がするのは事実です。これは合流式の下水を採用しているためです。

    区議も認めています。うんちマーク使うのは悪意があるけど笑




  26. 465 評判気になるさん

    この新しいブランズ港南もWCTのシャトルバス併用できるようになるかな?

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  28. 466 匿名さん

    >>465 評判気になるさん

    ダメでしょうね。WCTのシャトルバスは運賃とWCTの管理費の併用で維持してるので。

  29. 467 匿名さん

    >>464 評判気になるさん

    実際に運河沿いを何回歩いても臭いが気になることはありませんけどね。

    1. 実際に運河沿いを何回歩いても臭いが気にな...
  30. 468 匿名さん


    WCTの方は、ここが商業施設にならなくて残念でしたね。

  31. 469 匿名さん

    >>468 匿名さん

    WCTの方じゃないけど逆にWCTにとっては商業施設にならなくて良かったんじゃない?無駄にうるさくなったりするだけ。

  32. 470 匿名さん

    ここは近隣スーパーがマルエツしかないのが寂しいですね。

  33. 471 マンコミュファンさん

    >>466 匿名さん

    でもバスないとこのマンションの人はどうやって品川駅まで通勤するのだろう?

  34. 472 匿名さん

    >>471 マンコミュファンさん

    天王洲アイルと品川駅の間の都バスは朝夕5分おき。
    または、徒歩4分のモノレールで浜松町。

  35. 473 匿名さん

    品川駅に行くとしてもこんだけ出てればストレスないでしょう。

    1. 品川駅に行くとしてもこんだけ出てればスト...
  36. 474 匿名さん

    品川駅までは公共バスか、自転車でいいですね。シャトルバスのような維持費のかかるものは不要だと思います。

    それに実際はモノレール利用の方が多いのではないでしょうか。

  37. 475 匿名さん

    品川駅まで徒歩は遠すぎるとして渋滞して遅れるバスも却下。確かにモノレール駅が近そうで人気でるかもしれませんね。りんかい線も割と近くて渋谷、新宿、池袋はダイレクトですね。港区駅近徒歩4分は希少価値あります。

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  39. 476 匿名さん

    >>474 匿名さん
    シャトルバスは都度は無料でも月々の会費を払うくらいだったら本数も限られるだろうし都バスで十分ですね。

  40. 477 匿名さん

    >>460 匿名さん
    シティタワー有明がダントツで管理費が安いですけどこういうとこは大規模修繕の時に追加負担を強いられると聞いたことがありますね。管理の人件費はもちろん大規模修繕の工事費も大幅に上がってきてますから新しいマンションほど管理費は高くなる傾向があります。

  41. 478 匿名さん

    >>469 匿名さん
    商業施設といってもマルエツみたいな小型のから、有明ガーデンみたいな大型までさまざま。

  42. 479 匿名さん

    >>464 評判気になるさん
    臭いの感じ方は個人差あるから区議会議員の方は臭いに過敏なんでしょうね。ただ色々と対策を考えてくださるのはありがたいです。

  43. 480 匿名さん

    港南4丁目は驚くほど何もなかった。
    店舗がいくつか欲しかったな。

  44. 481 匿名さん

    >>480 匿名さん
    24時間営業のマルエツがあるので生活は問題ありませんよ。

  45. 482 匿名さん

    ちなみにベイクレストタワーのあたりはバス便が昼間でも5分間隔でありますね。

  46. 483 マンコミュファンさん

    バスに乗って更に電車で通勤するのって疲れませんか?乗り換えがあると負担が大きいです

  47. 484 匿名さん

    港南4丁目のかの有名な品川駅最寄りと言い張る天王洲アイル駅最寄りの勘違い世界タワーの兄弟物件が長谷工から登場ですか。
    世界タワーと同じ類の住人登場ですかね。鬱

  48. 485 匿名さん

    羽田線超えて どうするの?

    爆笑

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  50. 486 評判気になるさん

    >>477 匿名さん
    管理費と修繕積立金がごっちゃになってるようですね
    頭の中を整理する方がよろしいかと

  51. 487 口コミ知りたいさん

    >>481 匿名さん

    WCT住民ですが、マルエツは質がよくなく、値段も割高のため、毎回イオンまでいっています。生協を頼んでいる人もいますね。マルエツは無駄です。

  52. 488 匿名さん

    >>487 口コミ知りたいさん

    無駄は言い過ぎでしょう。すぐ横に24時間スーパーがあると何かと重宝するので大いなるポジティブポイントだと思います。質が良くないって腐ったもの並べてるわけでもないでしょうし、細かすぎますよ。

  53. 489 匿名さん

    ハセコー得意のごく普通の板マンですな。専有面積もさほど広くない部屋が多そう。永遠に隣の有名人気物件のワールドシティタワーズの陰になるマンションって売れるのかな?

  54. 490 匿名さん

    >>489 匿名さん

    ここが完成する頃には、WCTは築20年。
    検討外です。

  55. 491 匿名

    >>490 匿名さん

    そうでもないでしょ。タワマンなんて70-80年は耐久するんだから、中途半端な新築買うくらいなら、豪華設備の整ったタワマンの中古リフォームしたほうが満足度は高いかも。

  56. 492 匿名さん

    ここは東急でブランズ港南ということであっていますか?いつ頃エントリー開始、入居開始ですか?買いたいです

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