アトラスシティ千歳烏山グランスイートってどうですか？

>>416 口コミ知りたいさん
その代わりに数分でニコ玉と自由が丘両方に行ける強み。どう取るか次第ですね。

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都心アクセスを論点にするときはサラリーマンの通勤利便性が焦点でしょ。自由が丘と二子玉に出れてもなんにもならんわ。

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あの辺りは豪邸が多いし経営者でハイヤーや車通勤メインなのでは。

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論点ぶれすぎ。どの沿線もお屋敷街はありますから。

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>>420 eマンションさん
京王本線にはないだろ
昭和中期までは上北沢は高級だったかもしれんが完全に廃れたし

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他のマンションサイトでも 路線がどうだ 民度がどうだと自分が不動産を買って住んでる地域と他とを比較してマウントを取りたがる器のとても小さい人が見受けられます
自分は地元民のつもりでいるかもしれませんが
そもそも代々 そこに住んでいる人たちからすればしてそういう人たちはみんな田舎者のよそ者です
そもそも地元民は他と比較することなどしません
ましてやそこに何十年ローンを組まないと家が買えないこと自体、消して勝ち組ではないのでどこに家を買おうと大した差ありませんので勘違いしないように
他の地域と比較して優位性を語れる資格のあるのは昔からの地主または キャッシュで不動産を買える金融資産1億円以上の富裕層のみです
また 住む地域で資産性にこだわる人がいますが それもローンで家を買う人は資産ではなく負債になります
何十年後の家の価値など誰にもわからないのですから
不動産を資産と呼べるのは キャッシュで買い いつでもそれを売却できる人のみです

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電車乗った瞬間違いを感じるよね
東急や小田急とは違うここで油断したらアカンと本能に訴えてくる雰囲気

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>>425 匿名さん

特性のネガティブな事に対する異常に執着する性格の方のようですね
今、とてもつらいと思いますので一度診療内科を受診されることをお薦めします

でも安心して下さい
電車は特に日中は沿線住民だけを乗せて走っているのではないので
（ビジネスマン、訪日外国人＝見た目に同じ中国人等）
又、路線図を見れば判りますが、どの路線も上りに乗ればみな都心に向かいます
電車を降りらたどの路線民かなど判りませんので
（埼玉、千葉からも大勢人が来ますがそれは大丈夫ですか？）
又、
私の知り合いでも中国人・韓国人の事を「あいつらは・・・」といつも悪く言う人がいます・・・
怖いのはこういう人です

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>>429 匿名さん
上昇率上位はすべて都心である。都心ほど上昇率は高い。率の話であり、額の話ではない。無論、額で見ればさらに上昇している。元のレスに戻るが、城南地区が烏山よりもはるかに民度が高いのは紛れもない事実であり、それを否定する根拠も論点も存在しない。また、今後の上昇率においても、城南地区のほうが烏山より高いと考えている。駅前の変化云々は単なる浅はかな見た目の問題であり、少し歩けばすぐにごちゃごちゃした雰囲気になる。そこは、あなたが言っている先に高架化が完了した調布市の駅も同じ。

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>>432 マンション検討中さん

＞上昇率上位はすべて都心である。都心ほど上昇率は高い。
⇒そうですか・・・
　参考までに最新の資料（ＨＰがあれば）教えて下さい

＞城南地区が烏山よりもはるかに民度が高いのは紛れもない事実であり、それを否定＞する根拠も論点も存在しない。
⇒私にとって住んでいる場所の民度など大して興味ありません
　だいたい烏山は民度が高いとも思っていませんし、否定も肯定もしていません
　たかだか世田谷区内ごときの住民が民度が高い低いなど比較して、
　都心3区（又は6区）の住民からみれば笑われるので恥ずかしいからよしましょう

＞今後の上昇率においても、城南地区のほうが烏山より高いと考えている。駅前の変化云々は単なる浅はかな見た目の問題であり、少し歩けばすぐにごちゃごちゃした雰囲気になる。そこは、あなたが言っている先に高架化が完了した調布市の駅も同じ。

⇒烏山も城南地区ではないのですか？
　又、城南地区と烏山も比較していません
　
そこまで烏山にこだわって比較するのはなんなのか本当に不思議です
自分が住んでいる場所が上だと思っているのなら格下の地域を最初から相手にしないのが大人です

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>>434 匿名さん
あれ？烏山を褒めちぎってたのは他でもないあなたですよね？
ラーメンがどうとか、雑多な街が落ち着くとか言ってたのも。
そういう“安っぽい趣味の街”を民度が低いと言われた瞬間、
真っ先に噛みついたのもあなた。笑

で、今さら「民度なんて興味ない」とか言い出す。
話の筋も通らないし、見苦しいですよ。

あなたのレベルなんて、最初からその程度。

それとね、“都心＝民度が高い”なんて誰も言ってません。
都心は投資的にいいから、価値が上がる、それだけの話。
新宿区や中央区の住民の民度が高いなんて思ってる時点で、
どうせあなたの世界はラーメン丼の中で完結してるんでしょう。

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>>432 マンション検討中さん

ありましたこれですね
https://www.lvnmatch.jp/column/sell/15879/#1

＞上昇率上位はすべて都心である。都心ほど上昇率は高い。
⇒確かに5位までは都心ですね
　でも6位以下はそうでもないので、おたくのいう全てというのは事実ではありません
　世田谷区（23区）は武蔵野市よりも下位ですよ

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>>435 マンション検討中さん

＞あれ？烏山を褒めちぎってたのは他でもないあなたですよね？
＞ラーメンがどうとか、雑多な街が落ち着くとか言ってたのも。

⇒えっ？　どこに書いてあるのか具体的に教えて下さい

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いい具合に荒れてますね。
マンコミが荒れてるマンションは嫉妬してる人が集まるいいマンションですよ。

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まあ結果がすべてよ
高値で売れるもんなら売ってみな

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>>437 匿名さん

回答まだですか？ずっと待っているのですが・・・

相手を批判したのだから自分の投稿に責任を持ちましょうね

私の投稿番号と指摘した個所をコピペして送って下さい

指摘がまちがっていたのであれば、いい大人なのだから訂正しましょう
人間思い違いや間違いあるので責めませんから

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外観はオシャレで遠くから見てもかなり目を引きます。なかなかこのデザインは他にない、唯一無二ではないでしょうか。批判コメントは気にせず、気になる方は現地を見た方がいいですよ。駅にも近いのに落ち着いた雰囲気ですし、周りの緑もきれいです。

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高額転売住戸しか出てないのに気になるもクソもないだろ
5年待てば適正価格で買えるんだから焦る必要ない

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>>442 検討板ユーザーさん
君の寿命はどのくらい？
ローン組めたらいいですねー

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>>442 検討板ユーザーさん

確かにこの物件については５年後（中古）の方が今よりも安く買える可能性は高いと思います。
でも、その頃にはローン金利（変動）が今よりも上がっている可能性も高いので
トータルの支払（物件価格＋ローン金利）いで考えた場合に一概に５年まてばいいとは一概に言えないというのが私の意見です
又、そもそも実需で買う人が５年も待てません（自分の年齢、家族構成、子供も成長します）
家は今欲しいから買うのが普通です

都心の投資用であれば話は別です
この物件を５年待ってでも買う価値があるのか疑問です
（その頃にはもっと魅力的なマンションがあるかもしれません）

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じゃあもうここは買わない

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>>445 匿名さん

それが正解！

実需で買う人は今買うか買わないかだけ

私は不動産の購入＝結婚　と同じだと思っています

現時点で良い物件（惚れた）だと思ったら自分の実力の範囲内で買い
今どうしても買いたいと（将来もっと他にもいい人が・・・）思えない物件なら
買わない

何年か待ってから買うなどと言っている人は
気になる人はいるが、相手に何らアクションも起こさずに
ひそかに将来その人と「いつか結婚したい」
とただ思っているだけのようなもの
（そういう人は結局は一生独身＝家を買わない）

不動産購入も結婚もその時の感情（ある意味誤解）で行動するもので、
将来を予測（損得勘定）してでするものではないというのが持論です

あくまで私見なので、反論も承知です

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気持ち悪い文
読んでないけどすでに雰囲気で気持ち悪い

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>>447 匿名さん

独身の方？

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>>447 匿名さん

こうやって人の投稿にいちいちいしゃもんを付ける人の特徴

・独身（男性に多い）
・社会的に地位が高くない
・なんでも人のせいにする
・実際に会うと目立たないおとなしい

こちらもこういう人とは面倒なので関わりたくないので
早々に撤退させてもらいます

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>>445 匿名さん

じゃあもうここも買えない

笑

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完売前は全然スレ伸びなくて特に注目されてなかったのに、ちょっと高値で中古がでたらすぐ荒れるｗ
やはりマンコミは嫉妬心が分かりやすくて面白いｗ

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所得低すぎて、ここも買えないよ～　泣

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suumo見たら中古62平米で11000万なんだね。そりゃ一般層には手が出ないわ

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だから誰も買わない笑

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住民の半数が団地民のマンションを億出して買うバカがいるかよ

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>>457 匿名さん
団地民の中にさえ入れない低所得民だよ～　泣

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転売できると思って頑張って買ったのに転売全然できない

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>>459 マンション検討中さん
バカの浪費だよー　泣

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>>459 マンション検討中さん

転売物件の内の１つ

杜の棟（3LDK／62.69㎡）
1億990万円　⇒　9,990万円に価格改定（－1,000万円）

他の8件は価格変わらず

当初の価格よりも2,000万円前後上乗せしていると思うので
この物件がこれでも売れなければ他の物件も下げてくると思います

この地域は実需層しか買わないので転売よりも賃貸（5年の定期借家）に出して、
5年後に販売した方が良いと思います

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>>461 購入経験者さん
売れてないねえ
転売屋ざまああああああ

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杜ノ棟　8,180万円（2階　２LDK＋Ｓ【納戸】／58.37㎡）
　〃　　9,990万円（4階　３LDK　　　　　　／62.69㎡）

の２部屋はサイトから掲載が消えているので売れたようですね

先日1,000万円値下げした（1億990万円　⇒　9,990万円）
杜の棟（3LDK／62.69㎡）
もこの分なら近いうちに売れそうですね

残り7部屋は全て1億円以上の為、この物件は値下げしないと売れないと思います

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>>463 購入経験者さん
レインズに成約として載ってないので掲載取り下げただけですね

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>>464 匿名さん

情報提供ありがとうございます

改めて他の不動産会社から販売するのか、賃貸に廻すのか

いづれにしても転売は苦戦しているようですね

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杜の棟　84.15㎡（4LDK）14,800万円（約580万円／坪）　販売会社：三井不動産リアルティ

8月の新聞折り込みチラシが入っていましたが、
先週末の折込チラシでも再度同額でチラシが入っていました

個人的には適正価格は12,800万円（約500万円／坪）だと思います

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