ピアース神楽坂テラスってどうですか？

陽当たりが良い越したことはないと思いますが、
洗濯物はやっぱり部屋干しになる可能性が高いかなぁ。
乾燥機は乾くのが早いけど、家族分を毎日は結構大変ですし
電気代の心配はあるかも。。。
そこまでして、ここを検討するかどうかですね。

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坪単価平均600でした

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>>41 マンション検討中さん
え、、、
意外と安い
瞬間蒸発レベル？

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江戸川橋アドレスで坪600万とは恐ろしい時代に…

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>>42 名無しさん
いや、そこまでではないような。坪600あれば同じ新宿区のパークタワーやパークホームズの条件下げた部屋なら十分買える水準ですし。モリモトではかなり高めかと。。。

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>>44 口コミ知りたいさん
営業さんですから無視でいいですよ

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坪600とは…。
ちょっと前の渋谷やん。

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まぁ山手内側で有ればもはや600以上は当たり前だと思うよ。昔話しても仕方ない。
練馬とかにワープするか

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今日も神楽坂で炎天下の中、営業さんの方々がチラシを配っておられました。同じ場所でチラシを配られていたオープンレジデンシア神楽坂ファーストを思い出します。体張った営業は本当にご苦労様です。。。

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ここも完売するでしょうね。

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>>49 マンション比較中さん
完売しないマンションなんでほとんどありませんからね

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川の近くでハザードかかっているのに坪600万は高いな。

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荻窪でも600万オーバーだからなー。。ほんまに買えんくなるでな。ほんまに。

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>>50 eマンションさん
えっ？

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完売しないマンションなどない！
10年経てばどんなマンションでも完売！
（ごるくれさん除く）

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>>40
都内住まいだと外干しよりも室内干しやドラム式乾燥機仕上げというのが普通になってきていると思いますよ。
我が家も家族で住んでいますがほとんど外干しせず、室内干しか乾燥機で仕上げています。
特に花粉の季節は全く外に干せないので外干しができなくても何も問題がありませんし、子供の数が一人や二人くらいなら
それほど洗濯物も多くはならないでしょう。

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営業見ていたら余裕の様相でした。
即完売するんじゃないかな。

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>>58 名無しさん
営業乙。
こないだ案内していただきましたが、だいぶ必死でした。
立地は良いけど、言っても徒歩5分以上の小規模物件で、
こんな高いとは思わなかったので撤退です。

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営業受けてきました。
1階テラス付きなどは価格も安く設定されているようですが、どうでしょうか。
ハザードがかかってるということもありますが、お得感はあるような気が。。

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神楽坂までは坂がキツいから江戸川橋アドレスだし、ハザードかかってるし、やめておけば？

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江戸川橋、いいところだよ。

江戸川橋を満喫するにはセンティアの方が立地がいいな。もっと早く気がついていれば。

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マルエツは今でも、夜遅い時間行ったらあまり物が残っていないのに、トーハンできたら1000人人口増える訳で、生鮮争奪が激しくなりそうです。

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>>63 周辺住民さん
トーハンの世帯数も相当多そうですね、、、
今後賃貸に出す際にも競争相手が多くなりそうですね、、

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資産価値は高いと思うのですが、売却、賃借する場合今後の周辺物件、開発などから需要は減ってきてしまうと思ったのですが、お詳しい方どうお考えになりますか、、？

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>>65 マンション検討中さん
賃借する？

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>>66 マンション検討中さん
賃貸に出すんです！

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>>67 口コミ知りたいさん
文章に矛盾や誤記があってレスしづらいのですが、資産価値というのは将来の収益見込の割引現在価値ですから、将来需要の減退を貴方が予想しているのなら、資産価値は高くはないと貴方自身が考えている、ということですよね？

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>>62 マンション検討中さん

じゃあピアース江戸川橋でええやろｗ

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テラスのある間取りいいなぁと想いはするのですが、
実際のところ使い道というか、
テラスがあることによるメリットってどんなことがあるんですかね。

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>>70 匿名さん

あんまり思いつかないな
植物の世話とか？気分転換とか？

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Eタイプの間取り好きだな

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Hもよいですよね？私の理想の間取り。全部横並びパーフェクトプラン

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早い者勝ちでしょうけど、Lタイプもいい。。

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ピアース偽神楽坂ハザードって聞きましたが、本当でしょうか？

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先行販売分はほぼ在庫ないらしい

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>>76 Anonymousさん
そんなに売れているだとしたら、なぜ今日も神楽坂で炎天下の中ビラ配りをしているか…よく分かりません。

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>>77 eマンションさん
会社として事前に計上した宣伝の予算は売れ行きと関係なく使い切りますよ
サラリーマンならよくわかるはず
個人商売の方？

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>>78 匿名さん
そんなな訳ねーだろ
利益最大化が評価尺度なんだから
これだから役所勤めは困るわ

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>>79 マンション検討中さん
利益最大化なんてよほどの中小企業勤めか個人事業主だねあんた
大手はすみふみたいに成長率維持するためにわざと毎年の利益を目標値以内に抑えるよ

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>>80 通りがかりさん
単年の話じゃなく事業全体としての利益最大化を図るんだよ
そんなことまで書かないと判んないのか

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モリモト会員分除いた30戸の販促のためでしょうね

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>>81 eマンションさん

ビラ配りは単年じゃなくて事業全体の利益最大化につながってるんだ
笑わせないで

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>>82 マンコミさん
よくモリモトさんとオプレジさんは販促でチラシ配ってますよね。正直なところイメージアップには繋がりにくいかなと思ってしまいます。

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>>83 検討板ユーザーさん
ハイごまかし来ましたねw

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結局ここも完売でしょうね。なんだかんだ言われても笑

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>>84 マンション掲示板さん
三菱、住不、野村とかビラ配ってるの見た事ないですね。
個人的にビラ配りしている物件は敬遠したくなります。

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>>87 周辺住民さん
是非敬遠を。

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>>87 周辺住民さん
ビラはダメで電車中吊りはおけ？

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