ローレルコート船堀エアリーステージ&ブリーズステージってどうですか？

>>1419 匿名さん
何日か夜の時間帯にエアリー前を通っていますが、トータルで10戸くらいは最低でも電気がついていましたよ
一時期言われてた2～3戸しかいない説は流石に盛りすぎでしょうね。
確かに、一度に電気ついてるのはそのくらいな感じもしますが

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2年近く売ってようやく半分ですか？
損する哀れな人を出さないためにも解体を求めます。

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ダサいですね！

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>>1200 マンション検討中さん
>>1201 マンション検討中さん

第２回キャンペーン今週末迄ですが売れてます？
昨年12月に28/45戸売れてたらしいですが、そこから半年で値下げしてキャンペーンも２回やって、1/3弱の残りも売れないんでしょうか。なんでですか？誰か教えてもらえませんか。

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ずっと堂々完成！言ってますよね？
中古扱いにはならないですか？
74㎡とか88㎡もずっと売れてないですよね？
大丈夫ですか？

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>>1432 評判気になるさん

大丈夫ではないのではないかと思います

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この物件まだ売れてなかったんですね…。2年ぶりに来ましたが

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>>1431 匿名さん

去年12月の時点で28戸売れていたっていうのが、そもそも怪しい気がするね

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>>1435 評判気になるさん
このご時世、昔みたいな偽りの案内しても良いのでしょうか、、

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>>1431 匿名さん
シンプルにあのタイプのベランダ嫌いな人多いからとか？

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>>1438 匿名さん

売れていない物件を、売れているかのように魅せて広告うつのは、合法ですか？
昨年12月に28軒も売れていなかったとしたら、何かしら、目減りした価値を請求できますか？
それとも自己責任で泣き寝入りでしょうか。。。

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>>1439 通りがかりさん
もう時代的に合法ではないような気が、、誇大広告ですよね

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ホームページを見るに、エアリーは残り14戸。
条件がいい住戸から売れていくから、売れ行きが鈍化するのは当たり前。特にブリーズより日照がよろしくない住戸が多いから、残りの住戸はファミリー層にフィットしづらい。
相変わらず誇大広告とかネガキャン多い。
このくらい余裕で想像がつくが、どうせ営業とか言われるんだろうな。

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>>1441 マンコミュファンさん

半年前に残り17戸もあったのが
売れ行きが鈍化する中で
ここ半年間の2回のキャンペーンや値引きや営業さん達の涙ぐましい努力で
なんと、3戸も売れて
残りが僅か14戸になった訳ですね分かります。
このペースだと2028年頃には完売できそうで安心しました。

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>>1441 マンコミュファンさん

真剣に検討している者ですが、ホームページのどのあたりに残り戸数14戸と記載ありますか...？見当たらず、教えてください。最新情報でしょうか...？

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たった3戸の進捗ですかw

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>>1442 口コミ知りたいさん
2023年から5年掛かりの販売ですかw
時間も経てば“ピュア”な方が一定数は買ってくれるので2割引とかで売っていればその内完売するだろうと楽観的にやっているんだと思います

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>>1445 マンコミュファンさん
2割引きしたら教えてください。本気で検討します。

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>>1445 マンコミュファンさん

空き室が多いままだと修繕積立金はどうなりますか？

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>>1447 評判気になるさん
長期修繕計画は当然ながらフルで入居していることをベースに作られているので財政収支にネガティブに働きます。
特にローレルコートの場合は戸数がただでさえ少ないのでかなりの痛手だと思います。
現状は修繕積立費用を上げることはできないので、今の未入居分を取り戻すために将来大幅に上げる必要が出てきます。

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堂々完成とか言ってる場合じゃないですねー
数少ない住んでる人達がかわいそう

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本当にお気の毒
契約済み戸数を販売側が偽って宣伝していたら
賠償責任が発生する可能性もあるんじゃないの

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虚偽された以前の価格表があれば、責任者に問うことはできると思いますよ。

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>>1449 口コミ知りたいさん
「堂々完成、少々入居」と補足するとよいと思います

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総額1000万円の新生活応援キャンペーン5/26までだったのにしれっと5/26～6/30に延長してますね。これから買う人達に対してはどうせ値引きしてるんだから、キャンペーン分は信じて先に買った少数の居住者の為に修繕積立金に回したらどうでしょうか。

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葛西駅近くの葛西東公園でガス爆発がありましたね。
この物件も近くに色々な嫌悪施設があるので同じようなことが発生しないか心配です。

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>>1454 マンション掲示板さん

船堀エリア自体は住み易くて良い街だと思うんですが、ここのマンションに関しては本当に条件が悪過ぎますよね
葛西の事故は単発のものと思いたいですが、住宅地や公園隣接なのがまだ救いで、ローレルのように工場や変電所の近くで同じような事故があったら、ローレル一帯がやばいでしょうね

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>>1453 匿名さん
新生活応援キャンペーンは当たりませんよ。絶対に。
お祭りの的屋のくじと同じ原理。
もし期待している素直な方がいるなら注意してくださいね

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2LDK 5880万のパンダ部屋は、年末に抽選予定らしいです。
先着順の他部屋も即入居可のはずですが引渡しは9月と。
住友不動産のようにゆっくり売って利益計上を調整しているのでしょうか？

https://www.kintetsu-re.co.jp/tokyo/lc-funabori/outline2.html

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>>1457 マンション検討中さん
いいえ、住友不動産は買いたい人がたくさん居て、モデルルーム行っても買わせてもらえないのです。
ここは余裕で買えますし、なんなら値引きもしてくれますよ

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>>1456 口コミ知りたいさん

先着順の、オプションのやつは、まだ間に合いますか？

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>>1459 マンション掲示板さん

半年で3戸しか売れてないみたいだから余裕だろ

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>>1460 マンション掲示板さん
半年で三戸ってヤバくないですか…？

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>>1461 マンション掲示板さん
魅力的に感じる人達が非常に少ないということなんでしょうね

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自分が相談した時は2、3組が審査落ち（あくまでも一部屋に対して）してしまったと営業さんから聞きました
一方ジェイグランに同時期に相談した時は審査なんて大体通る平気平気みたいな対応で、営業さんのスタンスもあると思うんですが
こっちの物件は審査厳しめ…とかあるんですかね？
提携してる金融機関に差があるんでしょうか。

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審査の厳しさに物件関係ないです。
700+300のペアローンでも5000+2000で最低でも7千万は借りれるはずでは？
落ちた人たちの年収が厳しかったのでしょうね

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>>1463 マンション掲示板さん

この販売状況でローレルコート側が審査で落としてる場合なんか？
まあそりゃ審査は審査だから仕方ないんだけど
ローレルコートの事を購入物件として適切かどうか審査する目の方が余程厳しいと思うな

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>>1465 口コミ知りたいさん
やはり、担保価値が低いのでしょうか？

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>>1447 評判気になるさん
住友不動産みたいな大手なら売れるまでデベロッパーが管理費も修繕費も支払うんですがここのデベロッパーは完成したら売れなくてもノータッチなんですか？

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>>1457 マンション検討中さん
スミフは売れない時期もスミフが修繕費管理費を負担してるしゆっくりでも安売りしないのは購入者に対する誠意ですよ
安売りするとその値段がここのマンション価値として更新されるので自社はもちろん購入者の為にも安売りしないとスミフ営業が言ってます

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>>1463 マンション掲示板さん
ローン審査はデベロッパー関係ないでしょ…

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少し書き込み増えるとネガキャン荒らし勢がまた暇つぶしにやってきて情報ごちゃつくから本当困る

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>>1470 マンション検討中さん
では、正しい情報を教えてください

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>>1468 名無しさん
ローレルコートも一緒だと思いますよ、、

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>>1472 口コミ知りたいさん
え？実際に値引きしてますけど？

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変電所の爆発なんて爆撃でもされない限りローレルまで届くことなんてないし、近隣のリサイクルセンターはよく見たら危険物の取り扱いない事業だね
そんなことを言い出したらジェイグランの近くのガソリンスタンドが事故る方がヤバいでしょ…
印象操作に踊らされないように気をつけたいところです。

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>>1474 マンション検討中さん
なんかすごく必死ですね。自分の住んでいるマンションを擁護したいがために、よそ様のマンションを下げるなんてお行儀としてよくないと思いますよ。
そういう方が住んでるのがローレルコートだというのがこのスレッドが常に明らかにしていることだと思います。

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>>1472 口コミ知りたいさん
近鉄が未入居分の管理費などを払うイメージないですがちゃんと確認しました？
どこでもやってるわけではないですよ？

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>>1476 通りがかりさん

近鉄さんと住商さんなら、未入居分の管理費や積立金、払ってくれると信じています。だって新生活応援キャンペーンをする余裕があるんだから。皆さん、そう思いますよね？

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>>1475 評判気になるさん
決してジェイグランを下げたいわけではなかったのですが、確かにそうと取れる書き方ですね、すみませんでした。
検討する際は印象ではなくフラットに情報精査するべきということが伝えたかったのですよ
まあ先のガス管爆発もたまたまガス管が地中に埋まってただけで、ローレルもジェイグランも近くで地面掘らなきゃ同じようなことなんて起こりようもない。

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>>1480 マンション検討中さん

居住者？

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買って後悔してる居住者ですよね？

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>>1482 口コミ知りたいさん

関係者では？

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なかなか売れませんね。
大手デベとは違ってキツいんじゃないんですかね。プロジェクト融資はさすがにそろそろ満期迎えて、コーポレートの借入を増やしたり、つなぎ融資打ったりしないとマズいとなってるでしょうね。

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>>1484 評判気になるさん
もう中古マンションですもんね

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祝・築半年！

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はきだめみたいな掲示板だな

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>>1487 通りがかりさん

23区内でこの規模では希少なディスポーザー付きなので安心です

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>>1488 評判気になるさん
ディスポーザーって結局維持コストが掛かるんだよなぁ

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同地区のライバル物件は残り3戸の模様

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>>1460 マンション掲示板さん

ライバルってルフォン？
こちらは半年で三戸売れた模様

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レーベン

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そろそろ値下げしてくれますかねー？

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前向きに検討中ですが.駅徒歩７分・新築ディスポザー付き．しかも区役所移転だけでもほんと価値高いと思いますヨ！
区役所につくられる高層マンションは、いくらなるでしょか！？絶対にその時に吊り上げられますヨ！

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ちょっと日本語おかしいね

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区役所のタワマンは最低でも坪500～みたいなので船堀の相場も引き上げられると思います

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と言うことは、今の数少ない入居者の方々は貴重な勝ち組の人たちってことですね！

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船堀の将来性は高い。
ので、ローレルコートに限らず、この界隈で不動産を持っている人たち全般が勝ち組でしょう。

当然、リサイクル業者の、ハ◯ダさんや、ア◯ガミさんも、地価上昇の恩恵を受ける事になる。
ので、彼らが、2031年の区役所移転までに土地を手放す可能性は限りなくゼロに近い。
更に、利便性が高まり地価が上昇し続ける事にでもなれば、尚更留まり続ける事でしょう。
よほど破綻したり事業継承がうまくいかなかったりでもしたら分からないけれど。

良くなっていく船堀の街を横目に見ながら、目の前のリサイクルセンターの移転を願い続ける生活になりそう。
なので、船堀の別の物件を買うのが良さそうだ。

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>>1499 検討板ユーザーさん
やはりリサイクルセンター横は、やめた方がいいですよね。
だから値下げしてるマンションなのですね！

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船堀は上がるだろうが、あの一帯はどうだろう

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つまり長期投資の案件ってことですね！
今、割引で購入→近々、船堀が上昇→地価上がってリサイクルセンター廃業または土地売却→晴れてマンション売却！
とっても勉強になりました♪明日MR行ってみまーす♪（もちろん前日で空きアリ）

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2割引きしてくれるんですかね～？笑

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入居者ですが、人気のない物件でつらいです。過去に戻る方法ありますか？

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売るしかないですね！だがしかし、暫くは買い手がつかないと思いますけどね

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何でもいいから早く売れてくれませんかね

>>1502 口コミ知りたいさん

あなたみたいな見る目がある方に、1部屋とは言わず残り部屋を全部買ってもらえたら(笑)
見学はどうでしたか？

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投資目的ならそもそも船堀じゃないとこ買いなよ
住むだけならリサイクルセンターを気にするかどうかだろうね
あの一体は大通りから一本外れるだけでかなり静かになるし新大橋の団地寄りだと外人多いが松江付近は比較的少ないので治安はいいと思う

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たぶん他が届かないからここにこだわってるんだと思う

与信が8000上限くらいなんじゃないかな

それくらいでオススメあれば教えてあげて

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新宿線なら、バウス一之江は？
ディスポーザーもあるし仕様はここと変わらない。
川とリサイクルセンターどっちなら妥協できるかって話になりますが。

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8000上限とかなら船堀より奥なら余裕だと思う
正直言ってルフォンも届かないギリギリのレベルなら売り抜けできないリスクも考えてもう少し安めの物件探すべきだねー
そもそも平均所得考えて江戸川区で7000以上の物件掴める層って多くないからその分買い手待つのも長期化するし時間体力ないとキツイっしょ
ここは港区じゃないからな

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>>1512 マンション検討中さん
永住するなら買ってもいいと思うけど、数年後の売却予定を考えるなら難しい物件ですよね。

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>>1513 口コミ知りたいさん
だね、ただの住み替えで利益出そうとしないなら大丈夫だと思うけど、投資用としては難しいと思う
区役所移転も頓挫する可能性もあるし、例えば一億超えるルフォンを＋1000して買いたい人どれくらいいるんだろうって感じだし
船堀全体的に言えると思うよ

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船堀の中古マーケットをチェックしてますが、ルフォンを買ったであろう人たちが入居を前に続々現居を中古に売り出してますね。
やっぱり築１０年未満ではあるけど、７０００万～８０００万で売りに出してもなかなか買い手が見つからない模様。なかなか厳しいね。

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船堀の再開発、世間で話題にならないし実際たいしたことないかもね

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>>1514 マンション検討中さん

ルフォンより、小岩のタワマン買っといたほうが値下がりしなさそう

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>>1520 匿名さん
それは間違いない！
外廊下だけど、三井だし良いマンションだと思う。

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>>1520 匿名さん
これはそうかもしれませんね。小岩の再開発を考えると。

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>>1520 匿名さん
船堀に発展性はあんまりないですからそれが賢いですね

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都営新宿線の問題は、船堀の小さな再開発を除いて、東京都心よりの駅で何も変わり映えがなさそうなところ。
住吉は10年後に豊洲まで繋がるので確実に再開発していくんでしょうけど。
特に大島、東大島あたりは激安の都営住宅が駅近に大量にあり、景観および街の治安、家賃相場形成への妨げになっています。

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1517は削除しておきました

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瑞江から通勤してた身としては船堀が本当に乗れるギリギリのラインって感じ
後は押し込み合戦だからいいポジション欲しいならもって東にいくべき

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>>1526 eマンションさん
時間帯によるんじゃないでしょうか。9時以降で時差通勤すれば船堀あたりは相当空いてますよ。
行きはともかく、帰りは東側に遠ければ遠いほど苦痛になるので、西大島あたりより都心寄りじゃないとキツイのでは、という考えもあると思います。

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ルフォンもとうとう最終一戸ですね。
同じ時期に竣工のジェイグラン完売、遙か後のルフォンもいよいよ販売が終わりそうて、ローレルコートが際立ってきました。

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ローレルはあと１０戸くらい？

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>>1529 匿名さん
そんな訳ない。もっとたくさん売れ残ってますよ～

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>>1529 匿名さん

先週の平日20時頃です
6戸しか電気ついてない
遮光にしても隙間から多少は漏れる
駐輪場も1/4くらいしか使われてない

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最近、エアリーのDタイプ、Eタイプに加えて、ブリーズのJタイプもモデルルーム仕様にしたようです。写真見ると良さそうですが。
ブリーズもモデルルームとしてオープンし始めたということは、ブリーズの部屋も余っているということですかね？

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しかしまぁ何でこんな状況になっちゃったんだろうね笑
近年でもなかなか見ない売れ残り具合…
修繕積立とか管理費用マジで大丈夫なのかな

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>>1533 通りがかりさん
そこそこ良いマンションだとするならば、販売する戦略が
間違えたとしか言いようがないねー

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設備仕様は文句ないほどに素晴らしいし、駅７、８分も悪くないと思います。

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>>1536 匿名さん
では何故こんなに売れていないのか、、、
中古マンションになってしまうぞ！
既になってるか。

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このまま売れ残ると同じ時期に竣工したルフォン、ジェイグランや周辺の築浅マンションの不動産の相場が下がりかねないから個人的には売れてほしい。
買わないけど。

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>>1538 通りがかりさん
値下げしてるくらいだから、相場は多少下がるかもしれませんね

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>>1531 匿名さん
やっば！！！4ヶ月くらい前に３戸くらいしか電気ついてなかった頃と全然変わんないじゃないですか。
あの時は間違って買っちゃった住民がまだ年度末前だから引越ししてないと意味不明な言い訳を言って削除依頼してましたが、これは言い逃れできないんじゃないでしょうか。

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延長した「新生活応援キャンペーン」もあと2日で終了するね。全然売れてなさそうだし夏くらいから大幅値下げが来そう。

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>>1542 通りがかりさん
ずっとキャンペーンやりそうですね！
早く2割引きして欲しい。

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間違って買っちゃっいましたが、もうダメぽ

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ブリーズは完売したんですね？

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>>1544 評判気になるさん
かわいそうに、、、残念ですね。

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ブリーズはラスト3邸ですね。エアリーはわかりません

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>>1549 検討板ユーザーさん

公式HPにラスト3邸と書いてありますか？

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>>1550 匿名さん

ラスト2邸になったら公式HPに掲載されます

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>>1551 匿名さん

！？

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>>1551 匿名さん

詳しく教えてください
関係者の方ですか

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ふと。
こちらにいる皆さんはどんな方々なのでしょう？

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ブリーズは先週末、サカイのトラック止まってたね

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第1期11次って、どういう事なんでしょうか？
売れなさ過ぎて第二期に移行できないのでしょうか？

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>>1556 ご近所さん
モデルルームからして窓も小さくて嫌な感じだったからそりゃ売れないよねって思いますよ
是非モデルルーム見に行ってください

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窓大きくするかどうかは悩んだ末に今みたいにしちゃった物件だったと予想してる

セオリーは大きくするんだが、ここの場合は窓大きくしても眺望が産廃施設ドーン！だから逆効果の面も大きいわけで…

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窓小さいのは嫌ですね～
せっかく70㎡あっても、部屋が狭く見えちゃいますよね・・

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こんなご時世で売れ残るってよっぽどマズイんでしょうか？

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>>1561 評判気になるさん

新生活応援キャンペーンが終わったと思ったら、ハーゲンダッツつかみ取りキャンペーンが始まりました！売れ残ってるのはマズいけど、ハーゲンダッツは美味しいですよ！今すぐ見学に行きましょう！って、それにしてもセコ過ぎますけどね！馬鹿にし過ぎじゃないですかね！

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>>1562 マンコミュファンさん
ハーゲンダッツ欲しくて、モデルルーム来ると思ってるんですかねー？考え方が浅はかですね！ここまでくると笑えてきます。

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ハーゲンダッツつかみどり、斬新で楽しそうやな！　みんな、行こうや！

窓が小さいのは、ゼッチを取得するために断熱等の基準がありそれに沿うためではなかったかな。建築関係詳しくないんで、知らんけど。

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>>1561 評判気になるさん

売れ残ってないですよ？ブリーズは残り3戸だと、ちょっと前にコメントありました。

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>>1565 匿名さん

ちょっと前とは、いつ頃の事でしたか？
そしてさぁ、その残り3戸が、はたしていつ完売になるのか、今から楽しみですね。
奇しくも今日は令和7年7月7日です。
普通は、売れ行き順調なマンションなら1ヶ月もあれば完売になりますけどねぇ。
前出のハーゲンダッツキャンペーンもあるし、もっと早く完売になりますかね？

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>>1564 マンション検討中さん
今時ZEHはどこのマンションも取得しており、今後は取得必須になってくとニュースになってました。
他の物件は窓が大きいマンションばかりです。
ここだけ何故なのでしょうか？

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>>1567 さん

産廃viewの軽減と、騒音・悪臭対策でしょう
後者については住んでないから実際のところは分かりませんが、最初の頃のコメントを見ると、気になる／気にならない、どちらの意見もありましたね
結局は価格等とのバランスで甘受できない方が多いから売れ行きが悪いのかと

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エアリー東北角の妻側の窓は大きくなかった？
リサイクルビューですが

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>>1554 検討板ユーザーさん

契約者よりも関係者が多いのですね

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ハーゲンダッツつかみどりって、来場者をなんだと思ってるんでしょうね
ちなみにつかむのは両手？片手？ルール知りたいです

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>>1579 匿名さん
手のひらが大きい親戚でも連れて行こうかな！

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ハーゲンダッツ取れてもせいぜい3～4個です。
そんなせこいサービスよりも、未入居分の管理費を何とかしてくださいよ。こんなしょぼい企画を通した管理職は何なんでしょうね。
営業さん達も泣いてますよ。

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よーし！他の近隣物件は完売したからここからやで！

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物件関係者が多いから少しでも批判的な投稿はすぐ削除されるね

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主観にもとづく書き込みでなく産廃施設近く等の客観的事実にもとづく書き込みじゃないと消されちゃいますね

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>>1581 名無しさん

未入居分の管理費は、売主負担でしょ。
普通。ね、、

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ローレルコート船堀は3年近く売れてない物件です（客観的事実）

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皆さん！勘違いしないでください！
ココは売れ残っているのではなくて、すみふと同様にじっくり売る販売戦略なのです！

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>>1590 通りがかりさん
近鉄ってそうなんだー

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>>1591 マンション掲示板さん
それは信憑性高いのですか？w
ローレルコート西国分寺はまもなく完売しますけど？

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>>1590 通りがかりさん
値引きしまくっているのにそんなわけないでしょう。
めちゃくちゃ焦っていると思いますよ。
大手財閥と違って財務体質はかなり脆弱で資本コストがいくらなのか分かってますか？
プロジェクトファイナンスも既に期限を迎えているはずなので、銀行から高利でブリッジローンまたはコーポレートの借入を増やさざるを得ない（D/E ratioが悪化している）状況です。
新築マンション分譲は突き詰めるとバランスシートの戦いなので、大手と同じようなプレイが出来る訳ないでしょ。これがローレルコート船堀を購入する層のリテラシーですね。

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>>1590 通りがかりさん
あなたは間違ってます。それか誰かに騙されてますよ。気を付けてください。

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>>1586 通りがかりさん

修繕費も負担してくれるんですかね？

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>>1595 マンション掲示板さん
マンションの売主（当初所有者）は近鉄不動産。
近鉄から購入。
購入後は購入者（所有者移転）負担。空家は近鉄が負担。
と思いますよ。

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組合との特約ない限りは管理費も修繕積立金もどっちも負担してくれるのが普通です。けど未入居が多すぎて泣きながら負担してるとは思います。

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ルフォン完売しましたね！おめでとうございます。

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きっと次の完売はここだね！

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>>1599 マンション掲示板さん

ブロードビジョンの方が絶対に先に完売する
下手したらブライトにも負けるかもしれん
それぐらいローレル船堀はヤバい

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>>1600 マンション検討中さん
でも、敢えてゆっくり売ってますって、、必ず言い訳しますよね！騙せると思ってるんですかね～

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区役所隣接のタワマンが販売開始されるまでゆっくり売って、比較されてのお手頃感を出して売る戦略かもしれませんね！

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>>1602 評判気になるさん
区役所移転が頓挫しなければいいね
砂町の開発で業者と話してた時に雲行き怪しくなってきたってぼやいてたけど大丈夫かねー
全国的には割と計画変更で移転狙いの人が猛抗議してるの無いわけじゃないからなぁ
江戸川区って子供が小さい頃にだけ住んでそれなりになったら出て行く区の扱い受けてるから収入高い層が根付かないのか税収弱いし

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もうだめぽ

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『ハーゲンダッツつかみ取りキャンペーン』今週末までですよー！！！！
大丈夫ですか？？？お早めに！！！！
特に最終日の7/27(日)の現地見学は、
10時～、13時～、15時30分～の、全ての枠で、
まだまだ予約可能ですよ！！！！

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>>1605 名無しさん
数個のハーゲンダッツで、家が売れると思ってるんですかね？それこそ大丈夫ですか？？
住商の企画担当者は熱中症なのだろうか…

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>>1603 評判気になるさん
決まりましたよ
HPに掲載あった

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ジェイグランに続き、ルフォンも完売しましたね！！
売れ残りはどこかな～？

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>>1607 名無しさん
何事も決定してから平気で中止するもんですよ
デカい仕事してるとよーくわかります
違約金払えば別にいいでしょで終わらされた事国がらみでたくさんありました
完成後までは油断しないで

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船堀住民だから直近の各新築スレ追ってた！
いよいよルフォンも引き渡し始まったが、設備面での不満がポロポロと出てるね
ジェイグランは音沙汰なしだが、無いってことは住民は満足してるんだろう
ローレルも入居者スレの方は穏やかな感じで満足度高そう
逆にこっちの検討スレは何故ここまで荒れたのかw
（といいつつ自分も1番盛り上がってるここに来てしまうw）

新しくできるレーベンは設備は並、立地も並だから価格次第だよね
建設中のコーナンが出来れば立地の見え方はマシになりそう～

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>>1611 マンション検討中さん

レーベンはほぼ完売したんじゃなかった？

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>>1612 匿名さん
この間4次販売始まったばかりだし流石にまだまだじゃない？
間に合ってないからわからないがw

サンクレイドルはほぼ完成っぽいしなんなら入居者居そうだけどいくらぐらいだったのかな
全く情報みなかった

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× 間に合ってない
◯ 見に行ってない

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>>1613 さん

レーベンは多分完売近い。1期1次で19/33戸売れたらしい。そこから少し時間かかってるみたいだけど。あとサンクレイドル船堀3は去年7月に完成したはず。それとも再来年くらいに新しくできるサンクレイドル船堀4のことを言ってる？この界隈での次の新築分譲開始はガーラ船堀ブライトで、その次はアルファグランデ一之江7かな。似たようなシリーズばかりで分かりにくいね。

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>>1615 評判気になるさん
レーベンの価格帯くらいが船堀だと手が届きやすいのかね。
今どきZEH謳ってない新築も珍しいけど売れてるってことは購入者目線なんの価値もないという事か…w

じゃあ違うかもしれない！松江のエピカリスナミキの隣に出来たのだよ。物件名見ていないが、てっきりあれがサンクレイドルなのかと。

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にしても購入者の反応見ても物件自体に大きな不満なさそうだし、設備仕様も割とグレード高めで悪い物件じゃ無いはずなのに、なぜこうなったのか
販売戦略が良くなかったのか、価格が強気すぎたのか…
ジェイより全体的にちょっと高かったイメージ、その分設備はもちろん良かったんだけど

ブリーズはほぼ完売してそうだけどエアリーは…

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ご好評につき、ハーゲンダッツつかみ取りキャンペーン、8月末まで延長です！！！
好評なのは、近鉄か住商建物の社内の話です。
人が来なすぎて余ったんでしょう･･･

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>>1614
ほんとにそれ
ご好評で販売も好調なら延長する必要なし
販売好調じゃないんだから別の手うてよと
誰に好評なんだ？って話
担当者は冷凍庫で頭冷やした方がいいんじゃない
いつまで船堀に無駄な人員さくつもりか

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>>1619 マンコミュファンさん
色々まずかったと思います。まあ、一言で言えば価格を間違えたんでしょうね。

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>>1620 評判気になるさん
船堀の街を理解や調査せず、適当に値付けしたと考える！

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ジェイグランを参考にしちゃったんだろねー
立地こっちの方がかなり弱いのに…

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>>1623 口コミ知りたいさん
ここを間違って買っちゃうような情弱が100組弱はいると思ったけどさすがにそんないなかったっていうオチだと思う

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>>1624 マンション掲示板さん
さっさと大幅値下げしたらいいのに
しばらくの間の人件費や経費のほうが勿体ない

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少なくともすでに住んでる人がいるから、大々的には値下げすることはできないんじゃないですかねー
資産価値が落ちてると思われちゃうよね。

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今更の大幅値下げなんて許されない
これから買う連中にばかり値下げして
先に買った人達にこそ感謝して配慮還元すべきだ

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