口コミ知りたいさん
[更新日時] 2025-12-18 12:13:33
ローレルコート船堀エアリーステージ&ブリーズステージについての情報を希望しています。
「ローレルコート船堀エアリーステージ」
所在地：東京都江戸川区松江五丁目1129番、1130番（地番）
交通：都営新宿線「船堀」駅徒歩7分
間取：2LDK～4LDK
専有面積：65.63平米～107.26平米
バルコニー面積：4.42平米～24.98平米
サービスバルコニー面積：1.40平米～7.67平米
ルーフバルコニー面積：9.98平米～24.30平米〈使用料（月額）：未定〉
アルコーブ面積：1.39平米～7.72平米
売主：近鉄不動産株式会社 首都圏事業本部
販売会社（代理）：住商建物株式会社
施工会社：株式会社イチケン 東京支店
設計・監理：株式会社IAO竹田設計
管理会社：近鉄住宅管理株式会社（予定）
口コミまとめ：https://www.sutekicookan.com/ローレルコート船堀エアリーステージ・ローレルコート船堀ブリーズステージ
総戸数：45戸
構造・規模：鉄筋コンクリート造地上11階建1棟
地目：雑種地、宅地
用途地域：準工業地域、近隣商業地域
地域・地区：準工業地域－準防火地域、近隣商業地域－防火地域、第三種高度地区、
船堀駅周辺第三地区計画
駐車場：11台（機械式駐車場10台、身障者用平置駐車場1台）※内EV対応4台
〈使用料（月額）：未定〉
自転車置場：90台（上段：37台、下段：3人乗自転車対応スライドラック35台、
スライドラック18台）〈使用料（月額）：未定〉
バイク置場：3台〈使用料（月額）：未定〉
インターネット利用料（月額）：900円（リモコ月額250円込）
建物竣工時期：2024年11月下旬（予定）
引渡可能年月：2025年 1月下旬（予定）
販売予定時期：2023年10月下旬（予定）
建ぺい率：73.41％
容積率：312.07％
敷地面積：1,315.52平米（確認申請上面積：1,314.45平米）
建築面積：746.15平米
延床面積：4,149.52平米
「ローレルコート船堀ブリーズステージ」
所在地：東京都江戸川区松江五丁目1155番他3筆（地番）
交通：都営新宿線「船堀」駅徒歩8分
間取：3LDK～4LDK
専有面積：67.30平米～77.29平米
バルコニー面積：11.85平米～17.20平米
サービスバルコニー面積：2.75平米～4.90平米
ルーフバルコニー面積：21.36平米～23.77平米〈使用料（月額）：未定〉
売主：近鉄不動産株式会社 首都圏事業本部
販売会社（代理）：住商建物株式会社
施工会社：新日本建設株式会社
設計・監理：株式会社IAO竹田設計
管理会社：近鉄住宅管理株式会社（予定）
総戸数：61戸
構造・規模：鉄筋コンクリート造地上8階建1棟
地目：雑種地、宅地
用途地域：準工業地域
地域・地区：準防火地域、第二種高度地区、江戸川区春江付近土地区画整理事業
駐車場：18台（機械式駐車場17台、身障者用平置駐車場1台）※内EV対応4台
〈使用料（月額）：未定〉
自転車置場：122台（上段：42台、下段：3人乗自転車対応スライドラック21台、
スライドラック46台、平置き13台）〈使用料（月額）：未定〉
バイク置場：4台〈使用料（月額）：未定〉
インターネット利用料（月額）：900円（リモコ月額250円込）
建物竣工時期：2025年2月下旬（予定）
引渡可能年月：2025年3月下旬（予定）
販売予定時期：2023年10月下旬（予定）
建ぺい率：70％（角地緩和により）
容積率：200%
敷地面積：2,255.20平米
建築面積：1,065.21平米
建築延床面積：5,030.62平米
FAMILY CRUISING
さあ、新しい家族の船堀へ。区役所移転再開発で進化する船堀に、
自分らしさを楽しむ全106邸の家族未来街区。「ローレルコート船堀」誕生。
あらゆる人にやさしい江戸川区の中心へと、区役所再開発と共に進化を始めた船堀。
ずっと家族の暮らしを育んできた船堀だからこそ、
ますます多様化する家族にフィットする多彩な暮らしをお届けしたい。
ゆとりある広さも、都市の洗練も、森の安らぎも、自分らしさを楽しめる
多彩な魅力を詰め込んだ、新たな家族未来街区へと、さあ出発しましょう。
区役所移転再開発で進化する船堀に、合計106邸の家族未来街区。
－都営新宿線急行停車駅「船堀」北口徒歩7分・8分
－「新宿」駅直通31分「東京」駅26分
－東京こどもすくすく住宅認定 ZEH-M Oriented
－合計106邸の街区開発
－平均面積Ⅰ:75平米超/Ⅱ:71平米超・最大面積107平米超
合計26タイプのプランバリエーション
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
[スレ作成日時]2023-06-07 23:10:34
[PR] 周辺の物件
| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都江戸川区松江５-1129番ほか（地番） |
| 交通 |
都営新宿線 船堀 駅徒歩7分/エアリーステージ
徒歩8分/ブリーズステージ
|
| 種別 |
新築マンション |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上11階建（ローレルコート船堀エアリーステージ）
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2024年11月下旬予定
入居可能時期：2025年1月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
近鉄不動産株式会社
住商建物株式会社
|
| 施工会社 |
(株)イチケン 東京支店／エアリーステージ、新日本建設（株）／ブリーズステージ |
| 管理会社 |
近鉄住宅管理(株) |
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分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
|
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
ローレルコート船堀エアリーステージ・ローレルコート船堀ブリーズステージ口コミ掲示板・評判
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1572
名無しさん
>>1554 検討板ユーザーさん
契約者よりも関係者が多いのですね
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1578
管理担当
[No.1570～本レスまでは、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]
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1579
匿名さん
ハーゲンダッツつかみどりって、来場者をなんだと思ってるんでしょうね
ちなみにつかむのは両手？片手？ルール知りたいです
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1580
ご近所さん
>>1579 匿名さん
手のひらが大きい親戚でも連れて行こうかな！
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1581
名無しさん
ハーゲンダッツ取れてもせいぜい3～4個です。
そんなせこいサービスよりも、未入居分の管理費を何とかしてくださいよ。こんなしょぼい企画を通した管理職は何なんでしょうね。
営業さん達も泣いてますよ。
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1583
通りがかりさん
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1584
名無しさん
物件関係者が多いから少しでも批判的な投稿はすぐ削除されるね
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1585
名無しさん
主観にもとづく書き込みでなく産廃施設近く等の客観的事実にもとづく書き込みじゃないと消されちゃいますね
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1586
通りがかりさん
>>1581 名無しさん
未入居分の管理費は、売主負担でしょ。
普通。ね、、
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1588
名無しさん
ローレルコート船堀は3年近く売れてない物件です（客観的事実）
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1590
通りがかりさん
皆さん！勘違いしないでください！
ココは売れ残っているのではなくて、すみふと同様にじっくり売る販売戦略なのです！
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1591
マンション掲示板さん
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1592
ご近所さん
>>1591 マンション掲示板さん
それは信憑性高いのですか？w
ローレルコート西国分寺はまもなく完売しますけど？
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1593
口コミ知りたいさん
>>1590 通りがかりさん
値引きしまくっているのにそんなわけないでしょう。
めちゃくちゃ焦っていると思いますよ。
大手財閥と違って財務体質はかなり脆弱で資本コストがいくらなのか分かってますか？
プロジェクトファイナンスも既に期限を迎えているはずなので、銀行から高利でブリッジローンまたはコーポレートの借入を増やさざるを得ない（D/E ratioが悪化している）状況です。
新築マンション分譲は突き詰めるとバランスシートの戦いなので、大手と同じようなプレイが出来る訳ないでしょ。これがローレルコート船堀を購入する層のリテラシーですね。
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1594
ご近所さん
>>1590 通りがかりさん
あなたは間違ってます。それか誰かに騙されてますよ。気を付けてください。
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1595
マンション掲示板さん
>>1586 通りがかりさん
修繕費も負担してくれるんですかね？
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1596
eマンションさん
>>1595 マンション掲示板さん
マンションの売主（当初所有者）は近鉄不動産。
近鉄から購入。
購入後は購入者（所有者移転）負担。空家は近鉄が負担。
と思いますよ。
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1597
検討板ユーザーさん
組合との特約ない限りは管理費も修繕積立金もどっちも負担してくれるのが普通です。けど未入居が多すぎて泣きながら負担してるとは思います。
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1598
マンション検討中さん
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非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。
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1599
マンション掲示板さん
この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。
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