プラウド世田谷砧ガーデンテラスってどうですか？

もはや田都沿線と変わらない価格になりましたね。あちらの方が1.2倍くらい高いイメージでしたが。。。

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いや、今田都の用賀が坪５００万いっているので
それと比べると割安感があるところでしょう。

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今の用賀は坪600では？いずれにせよここも一昔前の田都沿線価格なので恐ろしい。

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田都はさらにとんでもなく上がってるね。
世田谷区はもう大井町線と田都は庶民じゃ無理。
小田急も経堂までと成城は無理。
かといって京王は嫌だとなると千歳船橋/祖師谷しかない。
やっぱりこの辺便利だし。

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だからここが普通のサラリーマンが世田谷に家買えるラストチャンスですって。
結構冗談抜きで。

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用賀が＠６００？　それは桜新町でしょ

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桜新町も用賀も大して変わらんが、どっちも基本的には600は行かない。
いくとしたら二子玉川かかな。

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>>269 マンション検討中さん
桜新町で来年あたりに情報出てくる弦巻ゴルフ練習場跡地の住友は一番良い条件の部屋で700超えてもおかしくない
予言しとくわ

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>>267 匿名さん
家…？
マンションって家感ある…？

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いやあるだろw
家の中には、戸建てもマンションもはいるよ。
うちん家っていう時マンションも指すだろ？

桜新町は一番いい部屋だとか条件つければそりゃ行くかもしれんが、それは東急の世田谷エリア全部そうだよw

弦巻なんか容積率高くてアップダウン激しくて道もガタガタだから玉川地区では微妙な方だね。
あの辺の格付けはざっくり
深沢=瀬田(岡本3丁目)>桜新町、新町=用賀>上用賀>弦巻、玉川台 って感じ
深沢瀬田岡本は徒歩圏内じゃないからどの駅にも属さない感じだね。
いわゆる高級住宅街として名前が出るのはせいぜい上用賀までで、弦巻以下はそうでもない。

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格付けおじさん登場w

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明日、首都圏沿線別マーケット初公開！っていうセミナーがタイミング良く開かれますね。
聞かれる方、ぜひ内容シェアしてください！
わたしも聞いてみます。

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>>274 名無しさん
聞いてみましたが、昨年の新築マンションの販売があった駅のみの平均販売価格坪単価の発表でした。マンションのブランドにもよるだろうし、データが限定的過ぎて、あまり役立つ情報はありませんでしたね…

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上記データによると、新築マンションの売り出し価格は、坪単価400前半という括りで見ると、千歳船橋＝三鷹、西荻、立川（駅）、秋葉原、たまプラーザ、八幡山あたりが同じでしたね。祖師ヶ谷大蔵は昨年売り出し実績なし。
用賀は400後半。二子玉が600前半。

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ありがとうございます。
そこから更に値上げされてると考えると、やはりここはお手頃ということですね。

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>>276 評判気になるさん

秋葉原が安い。そして立川が高い。
三鷹/西荻と立川って戸建てだと相当な坪単価差がありますが、マンションだと同価格なんですね。

そして二子玉川にそれだけ出すなら用賀で部屋広くした方が満足度高そう。

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一期はもう受付終了しているのでしょうか？

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金利上昇前夜で誰がババ引くかって局面なのに。鼻息荒いのいるな。

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昨日の日銀の会見見なかったのかよ。いつまで待ってんだよ。

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>>280 検討板ユーザーさん

今の日本経済で金利上昇したら不動産価格どうなるか、分かってる？

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