東京23区の新築分譲マンション掲示板「プラウド世田谷砧ガーデンテラスってどうですか？」についてご紹介しています。
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プラウド世田谷砧ガーデンテラスってどうですか？

マンション検討中さん [更新日時] 2024-04-23 11:07:08
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プラウド世田谷砧ガーデンテラスについての情報を希望しています。

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/b116670/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154210
所在地：東京都世田谷区砧五丁目155番2(地番)
交通：小田急電鉄小田原線「祖師ヶ谷大蔵」駅 徒歩9分

間取：2LDK ～ 4LDK
専有面積：56.06平米 ～ 107.06平米
バルコニー面積：9.63平米 ～ 23.56平米（使用料なし）

売主：野村不動産株式会社
　　　関電不動産開発株式会社
　　　東急株式会社
販売提携 (代理)：野村不動産株式会社
施工会社：西武建設株式会社
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社

総戸数：115戸（募集対象外住戸5戸含む）
構造・規模：鉄筋コンクリート地上7階
エレベーター：
用途地域：第二種住居地域
敷地面積：4,196.36平米

建物竣工時期：2023年12月下旬（予定）
入居(引渡)時期：2024年4月上旬（予定）

販売予定時期：2023年8月下旬 (予定)

SETAGAYA
THE LUXURY
砧。心満たされる、美しき日々へ。

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[スムラボ 関連記事]
【プラウド世田谷砧ガーデンコート】砧公園の緑を感じつつ小田急線の利便性を享受できる立地（キットキャット）
https://www.sumu-lab.com/archives/77863/

[スレ作成日時]2023-04-26 23:30:53

プラウド世田谷砧ガーデンテラス  [第3期2次]
プラウド世田谷砧ガーデンテラス
所在地：東京都世田谷区砧五丁目155番2（地番）
交通：小田急小田原線 「祖師ケ谷大蔵」駅 徒歩9分
価格：未定
間取：2LDK～3LDK
専有面積：57.49m2～71.60m2
販売戸数/総戸数： 未定 / 115戸
レジデンシャル王子神谷

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プラウド世田谷砧ガーデンテラス口コミ掲示板・評判

  1. 182 マンション検討中さん

    >>168 匿名さん

    おいおい、町中華で1億以上か～

    経堂は赤堤の一部エリアのみは高級感あるよね。南側は祖師ヶ谷よりひどいゴミゴミ具合。

    砧も、丁目によって違う。7.8丁目や2丁目あたりは豪邸街。二丁目の豪邸の後に三分割して建った30坪戸建てが1億5000万円だった。

  2. 183 マンション検討中さん

    岡本も岡の上芸能人邸ばかりですよね
    岡田君よく見ますw

    • 1
  3. 184 評判気になるさん

    >>183 マンション検討中さん 岡本の丘公園？雰囲気良いから、たまにそこでのんびりしてますわw芸能人は見たことないけど。

    • 3
  4. 185 匿名さん

    いっそ、プラウド世田谷成城に名称替えしますか

    • 1
  5. 186 マンション検討中さん

    共働きで1500万くらいあれば、1億くらいは買えるから、野村もギリギリの値付けを攻めてきてるんだろうね。
    昔を懐かしんでると買えないけど、賃貸で迷ってるくらいなら、買っちゃった方がいいよ。

    • 1
  6. 187 マンコミュファンさん

    最近、世田谷でも値段の高いマンションや戸建ては中国の方が増えてきたね。
    都心部マンションは海外投資家が買って値上がりしてると聞いていたけど、世田谷には縁のない話かと思っていたよ…
    世田谷の場合は投資家というより実需層が多いだろうけど。日本人は高くて手が出ず、外国人が買っていってると思うと複雑だなぁ。

    • 2
  7. 188 マンコミュファンさん

    そのうち、住民は中国人ばかりで、掃除や管理人が日本人っていう風になりそうだ

    • 2
  8. 189 マンション検討中さん

    このマンションの仕様どうですか？安仕様ですか？

  9. 190 評判気になるさん

    >>182 マンション検討中さん
    経堂の千歳船橋寄りも区画が整然として雰囲気の良い住宅街がありますよ。

  10. 191 マンション掲示板さん

    砧アドレスは悪くないですが急行停車駅でもない祖師ヶ谷大蔵から駅近とは言えない徒歩9分。それでもファミリータイプは億ションですか。すごいことになってますね。

    • 1
  12. 192 通りがかりさん

    >>191 マンション掲示板さん
    今の相場だと3LDKで一億前半ぐらいはむしろ安いぐらいの感覚ですね。

    • 2
  13. 193 通りがかりさん

    >>188 マンコミュファンさん
    世田谷は中国人多くないですよ。羽田空港に近い港区湾岸エリアとかが中国人比率高いです。

  14. 194 マンション検討中さん

    3LDKで一億前半ぐらいはむしろ安いぐらいの感覚ですね

    どこの業者だよ。データ持ってこい

    • 1
  15. 195 eマンションさん

    やすいとは言えないが相場がそうなってしまったのは事実。あとは、これが持続的なものかそうでないか

    • 4
  16. 196 匿名さん

    新築のバブル相場は受け入れざるを得ないとしても、中古、それもかなりヘタっている築２０年以上のマンションが、あきれるほどのチャレンジ価格で売りに出ているのも事実。どうリノベーションしても、中古も中古。仲介会社はドヤ顔ですが…。

    • 1
  17. 197 坪単価比較中さん

    仕方がないですね。
    新築に手が出ない層が築浅に行くのでそれも値上がりして、築浅に手が出ない層が築２０年以内に群がる。立地も同様。

    山手線沿線　⇒　環七周辺　⇒　環八周辺
    新築　⇒　築浅　⇒　築２０年以内

    と価格高騰の波が押し寄せてきてますね。

    • 3
  18. 198 匿名さん

    築浅ならまだしも、１億以上出すなら、理想より多少手狭になっても、新築買う心理がまさる。他人が一端住んだ物件は、多かれ少なかれ、リスクやデメリットがある。

    • 5
  19. 199 マンション検討中さん

    このマンション売れるのか気になるなぁ
    個人的には若干チャレンジ価格寄り。時間かけて完売。

    ポジ
    ・23区内マンション平均価格、1億円超(都心のタワマンが牽引)
    ・人手不足による人件費増が今後も見込まれる
    ・マンション用地の減少

    ネガ
    ・基準地価において、東京23区の住宅地で下落率の上位10位を世田谷区内の地点が独占
    ・中国の不動産不況により、建築資材価格が下落
    ・日銀が異次元緩和を修正しつつある

    • 1
  20. 200 マンション検討中さん

    このマンションの立地や特性に触れず、中古物件ディスったり根拠なく妥当な価格だと言ったり。

    もっと買いを煽りたいなら、定量的な数字使った方がいいよ

  21. 201 マンション検討中さん

    立地はあまり良くないと思うが特性はどこら辺が素晴らしいんだろう
    駅から10分も歩きたくないわ
    マンションなら5分以内にしろ

    • 2

スムラボ キットキャット「プラウド世田谷砧ガーデンテラス」のレビューもチェック

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プラウド世田谷砧ガーデンテラス  [第3期2次]
プラウド世田谷砧ガーデンテラス
所在地：東京都世田谷区砧五丁目155番2（地番）
交通：小田急小田原線 「祖師ケ谷大蔵」駅 徒歩9分
価格：未定
間取：2LDK～3LDK
専有面積：57.49m2～71.60m2
販売戸数/総戸数： 未定 / 115戸
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