[契約者専用]ジオ品川天王洲

カナルサイドの土地の登記簿を最近取った方いらっしゃいますか？
現在の地主がどの会社か分かると、今後の計画が予想が出来ると思います。

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一階にスーパー入れてくれないかな～

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>>1013 住民さん4さん

まいばす以外でお願いします～

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長谷工の下請け解体業者の名前なんでしたっけ？
マンション前には路駐しないと言ってますがされてますね。
足場のトラックとフォークリフトのトラックが…
クレーム入れたいので、解体業者と長谷工の連絡先教えてください。

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>>1015 住民さん6さん
ゼクオス株式会社
(03)6262-6646
株式会社長谷工コーポレーション
(03)5765-0571

違反は良くないので連絡をしたほうがいいです。
お願いします。

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>>1016 住民さん6さん
ありがとうございます。
昨日に続き、本日も違反を見かけましたので、
ゼクオスに対してクレーム対応いたしました。
皆様も見かけたら、クレーム対応をお願いいたします。

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>>975 住民さん7さん
今朝、植木の業者さんが下にいらしたので尋ねてみましたが「虫か…木が弱っていたか…だと思う」ということでした。
このエントランスの土やマンションの環境が原因ではないといいですね。

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そういえば、ウェルカムパーティー参加します？

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>>978 住民さん6さん

私も見ましたよ！その子。
今度見かけたら注意します！

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>>1020 住民さん4さん
私は、子どもなんだから、大目に見てあげましょうというスタンスです。生き辛いですからね。

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マイバスしかない街に、こんな立て続けにマンション建てて大丈夫か？
品川区も街づくりが下手すぎて危ない匂い。

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>>1021 住民さん6さん
何度も繰り返すなら掲示板に貼っても変わらないと思います。伝え方なのかなと思います。

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>>1022 マンコミュファンさん
＊＊の発展は便利なとこに人が集まるのではなく、人が多いところが便利になるのが本質だと私は考えてます。
その点天王洲はまだ開発の余地があって、これから人口が増えたら便利になると思ってます。
その点ジオはまだ未開発の地区に早めにできたので安上がりで購入できましたし、今後が楽しみです。
私としてはどんどんマンション建てて便利になって欲しいです。

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>>1024 住民さん1さん

なぜか米印なってしまったので
しゅうらくや、村の発展です。

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>>1024 住民さん1さん

期待ですね。ただし我々が生きてるうちに。ですが。
品川区はそんなフットワーク軽くないし、センスもないですよぉ。

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>>1021 住民さん6さん
エントランスにぶつかってガラスにヒビが入ったりしたらどうするんですか？その子供を守る行為でもありますよ。

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>>1026 住民さん2さん

今回の天王洲フェスは芸人も俳優も割と豪華ですね

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>>1026 住民さん2さん
生きてるうちには少し変わりそうですが
それまで住んではないと思います(笑)

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>>1026 住民さん2さん

私は品川区の小中一貫校出なのですが、新カリキュラムの取り組み、まもるっち導入と教育系は早かった記憶です。もちろん私が子供の頃よりもちゃんと進んでるし、品川区は遅いとは思っていなかったのですが
開発となると、遅い区なのでしょうか？
財政が裕福では無いのに行動早いなぁって思ってました。
センスは知りませんが(笑)

ちなみにどこの区がセンスありますか？

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工事なかなかに騒音。笑

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>>1031 住民さん6さん
工事の音なんですかね？
東向きの部屋なのですが、今日の夕方頃からカランカランといった音(何かがぶつかり合ってるような音)がして不快です…
涼しくなってきたので窓を開けて過ごしたいのですが、開けれないでいます。

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>>1031 住民さん6さん

うるさいですよね(笑)
普通に寝てる時間なんですけど、、、笑

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今週末は花火ですね
ベランダから見えるかなぁ

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>>1034 契約者さん4さん
そうなんですか！情報疎くて知りませんでした。
楽しみです！

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>>1035 住民さん7さん
ベランダから見えますよ。
隣のカナルサイドビルから去年確認してます。

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>>1034 契約者さん4さん

花火の日、お昼は食肉市場祭りですよ。夜ご飯の調達にどうでしょう。
そういえばエントランスに突っ込んでいた自転車の件、張り紙ありましたね。報告してくださった方ありがとうございます。

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>>1034 契約者さん4さん

どの部屋からでも見えそうですよ！南も東も！
フットサル場の前あたりから打ち上げです！

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>>1037 住民さん7さん

食肉は翌週の19.20じゃないですっけ？
クルーズ船での懇親会もあるし
イベントが盛りだくさんですねー！

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>>1039 住民さん6さん
来週は天王洲フェスもありますね(^^)

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>>1036 住民さん3さん
ありがとうございます^_^
楽しみです！！

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>>1040 住民さん8さん
え？フェスですか！イベント事が多くて嬉しい！
皆さん色々ご存知で助かります^ ^

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フェスにでてるキッチンカーで羊肉麻婆豆腐美味しかったですよー！
今日も買いに行こうかな(笑)

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花火綺麗でしたね^_^

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こんなに良い街がまだ知られていないことに優越感を覚えている笑

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>>1045 住民さん4さん

分かります。早得って感じがします(笑)

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クルージングお疲れ様でした。
自分たちは始終ぽつんで、みなさんいつのまにこんなに仲を深めたのだろうとびっくりしました‥泣

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>>1047 住民さん4さん
お疲れ様でした^_^
僕も終始ぽつんでした(笑)なのでひたすらモグモグ食べてました(笑)
若いので浮くだろうなぁとは思ってましたが、案の定ぽつん(笑)
でも、子供が多くて賑やかなマンションだなと思いました！

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>>1048 住民さん2さん
もうおそらく懇親会系は最後ですよね、、？このまま誰とも仲を深められず終わるのか、と思いながら。本当、子連れが多かったですね(^ ^)

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>>1049 さん

>>1049 住民さん4さん
最後ではないでしょうか？
次は総会とかでしょうか？(笑)

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工事うるさい

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>>1050 住民さん6さん
用事が重なり参加できず。めちゃくちゃ残念でした…
懇親会的な集まりに一度も参加したことなくて。
行きたかった～！！！

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>>1052 住民さん6さん
コミュ力ないと懇親会参加してもぼっちですよ
ソースは自分

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ついに！！！待望の三井！
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三井さん，あまり街おこしやブランディングまでは携わらなそうですね。。

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>>1055 住民さん7さん
規模が小さいからですかね？
ちなみにカナルサイドビルの所有者は総合地所のようです。
オープンハウスは売却したみたいですよ。
ルネ品川天王洲になるのかな～

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>>1056 住民さん4さん

ルネか～スーパー入れないかもね..

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>>1057 住民さん1さん
ルネだと入らなそうですよねぇ?
スーパーの夢が?

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>>1058 住民さん2さん

まぁイオンあるし言うても困ってないからいいんだけどね

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>>1057 住民さん1さん
敷地広いから1階2階を店舗にしてもらって、高さ出してもらえるといいなぁ～準工業地域の特性生かして。

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>>1060 住民さん8さん

高さだして、離れてもらいたいですよね(笑)
下の公開空地好きだったのになぁ～

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みなさん入居後いかがお過ごしですか？
やはりスーパーがマイバス、、しかないのと、外食も入る店が限られてきて少々困惑しております。。

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>>1062 匿名さん
イオンか青横のokに自転車で行くのがおすすめ。
面倒なら楽天スーパーで配達ですね。

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うーん、やはり仕事帰りの動線上に大きめのスーパーと日常的に使える飲食店がないのは痛いですねぇ。
街選びって難しい。

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>>1062 匿名さん

目の前の寺田カフェよく行きます。ヘルシーだし近いし。最近人増えてきたけど。

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>>1063 住民さん1さん

ok近くにあるんですか？知らなかった。
情報ありがとうございます

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>>1066 住民さん5さん
近くのtimesが提携駐車場なので車でも気軽にいけますよ。

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>>1065 住民さん6さん
寺田カフェいいですよね！在宅勤務のときよく使います。テイクアウトもできますしね！

あと、個人的には北京飯店もおすすめです！
中国の方がやってるので接客は期待しちゃダメですが、コスパ最強クラスなのでぜひお試しを！

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食肉フェスとキャナルフェスはしごしてきました～
肉うまかった。充実の週末です。

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そういえばキッチンカーって来てるんですか？
木曜休みなので一生会えないです( ; ; )

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>>1075 購入者さん
来てるけど今のところ一台なので当たり外れあります(^^)
SHOPSTOPというアプリで今日は何がきてるかチェックするといいですよ

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>>1076 住民さん7さん

そうなんですね！チェックしてみます！
ありがとうございます

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>>1077 住民さん8さん
ご参考までに。
https://www.mellow.jp/ss_web/markets/YgT09

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>>1068 住民さん2さん
北京飯店美味しそうですね！
近々パトロールしてきます！！
情報ありがとうございますー！

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どなたか、wifiのアップグレード？をされた方いますか？
在宅ワークなのですが、時折重くなってしまい迷っています。
ルーターは十分な物を使っています。

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北京飯店閉店ぽいですね！
今日通り掛かったのですが張り紙されてました(T^T)
まだ行けてないですー

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>>1081 住民さん8さん
やはり！！何度か行ったんですが真っ暗で。
残念です…情報ありがとうございます！

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なんかエントランスにクリスマスツリーとか欲しいですねぇ。
正月は門松とか。高いんですかねぇあれ
前のとこそんな大きなエントランスじゃないけどツリーとか門松あったので寂しいなぁと。

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>>1083 住民さん1さん
理事会案件ですね、
初回の理事会いつでしょう？

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>>1083 住民さん1さん
それいい！！賛成です(⌒▽⌒)

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住民ではないんですが、飛行機の音は窓を閉めてたらそんなに気にならないですかね？

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>>1086 契約者さん8さん
窓閉めてたらわからないですよ。

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このマンションの窓は薄いんですかね？
ペアガラスじゃないのかな？
夜寒くて起きることがあります。

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>>1088 住民さん2さん
あまりそんなことないですが少なくともペアガラスだと思いますよ。近づいてみればよくわかりますよ。屈折するはずなので

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>>1088 住民さん2さん

低層階ですか？南高層階ですが、むしろリビングが暖かすぎて来客に毎回びっくりされます。

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>>1090 契約者さん2さん
低層階ですが、うちもめっちゃ暖かいです！
一度も暖房つけてないので光熱費が助かります！

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>>1090 契約者さん2さん

同じく南ですが、最近まで暑いくらいでした笑

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南の日当たりはやはり段違いなんですね！

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もしかして今日理事会でした？？
ツリーや門松私も賛成です。子供のいる家庭も多いですしね(^^)

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あけましておめでとうございます

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夕方からずっと停めてあります。
宅配便のトラックが来たら停められなくなる…

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>>1096 住民さん2さん
犬をマンション内で普通に歩かせてる家も居ますし、
子どもがマンション内で自転車に乗ってるケースもよく見ますよね。

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>>1096 住民さん2さん

ほんとマナー守れない人がいるのは困るし残念ですよね。5分10分ならわかりますが。

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足音結構下に響きますか？？
それとも単純上の子供がうるさくしてるだけですか？
他のマンションに住んでた時ファミリー層はいたけど、こんなにうるさかったことないので驚いてます。

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>>1100 住民さん4さん
うちはあまり気にならないです。
管理人さんにお願いして上の階の方に相談してもらうのはどうでしょうか？衝撃吸収のマット敷いてもらうとか？

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>>1101 住民さん2さん

やはり異常なんですね、、、
管理人に相談してみます。それでもダメなのであれば警察ですね、、、

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>>1102 住民さん4さん
警察は民事不介入ですよ笑

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>>1103 住民さん8さん

事件性ありで通報されるんじゃないですか笑

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子供の足音くらいは許してやろうって思っている夫婦なのですが、私のとこもドンドンうるさいです
さすがに夜遅い時間は勘弁してほしいです、、、笑

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うちも入居当初から足音、物音してます。かかと歩きの様な重低音は太鼓の様に響きます。うちも子供にあまり言っても可哀想だから我慢してます。ただ、せめて夜10時以降、早朝は寝れないので静かにしてほしいです。

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子供はともあれ、親はしばいていいんじゃないですかね。笑
23時以降に走り回るような家はどう考えても親のせい。

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>>1102 住民さん4さん
健闘祈ります！

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うちの隣？のお子さんもずっと走り回ってます笑
今日もすごい…成長してるから足音がどんどん大きくなりますね。
親御さん！！近所に配慮してやー！
ここは集合住宅だよー！
できないなら戸建へお願いします。

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>>1104 住民さん6さん
じゃあ通報すれば？

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それより犬だろ。
マンション内で歩かせてる奴は何考えてんの？

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>>1111 住民さん7さん
配慮ゼロのバカですね。犬に飼われてる？

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バカなんて言いたくないわけよ。直接伝えて理解できる人ならいいけど一定数は治らない。
言ったところで被害者ヅラするオチ笑
多少はお互い様。けどそういうマナー守れない人は孤立することを理解しておけ。

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>>1110 住民さん8さん

もしかして迷惑足音の住居ですか？
マナーは守りましょう。人として

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>>1114 住民さん3さん
子どもの足音程度を騒音だという方がマナーがなってないですよ。

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この車も夕方からずっと停められていますね。

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>>1115 住民さん8さん
常識の範疇超えてるから言ってんの！
子供がうるさくすることはみんなわかってるし言わないよ。自分だってそういう時代があったしね。
けど親として配慮しろってこと！
あんた中心で世界回ってないから。
感謝できない奴はだめなのよ。

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>>1117 住民さん2さん
常識の範疇かどうかを決めるのは、
貴方ではないですからね。
通報してみたら良いじゃないですか。

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>>1118 住民さん5さん

これ騒音家庭の親御さんが投稿してるんですか？
だとしたらドン引きですね、、、
すごい棚上げ、、、
どんな事情かはわからないですが、放置は虐待ですよ、、、

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20代カップルなんですが、今後結婚出産育児にあたりこのスレッド見る限り不安です…
3LDKなのですが、おそらく上もファミリー層でめちゃくちゃ足音うるさかったです。
普通に赤ちゃん居たら起きそうなくらいの音でびっくりします。
幸いこのスレッドが動いたらうちの上は少し静かになりました。お手紙をポストに投函しようと思っていたのですが、穏便に済みそうです。

しかし、それを容認してしまう家庭もあるのかと思うと残念ですね。私は小さい時からマンションでしたから親からは口うるさく足音は立てるなと言われてきました。
しかし、一軒家に住んでた子が遊びに来た時に結構な足音で注意したことがありました。友達はちゃんとは理解して足音を立てなくなりましたよ。

ここは集合住宅です。
常識非常識とかの基準ではなく、みんなが安心して過ごせる住宅を目指してはどうでしょうか？
静かにして迷惑する家庭はないかと思いますよ。

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>>1115 住民さん8さん

すごい常識をお持ちの方ですね笑

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>>1120 住民さん1さん

ほかの20代の方とかも見る感じいそうなので、騒音がどんな感じなのか気になりまして年齢を載せました
あまり足音はないんでしょうか？

ファミリー世帯が多いから安心できるマンションなのかなと思い購入したので、想像と違い驚いてます。

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>>1120 住民さん1さん
やはり年齢層によっても価値観？が違うのですかね、、
若い世代の方が気を使うなかな？あまり年齢関係ないのかな、、、？
年齢層によっては子は宝、子供のしたことはしょうがないみたいな考えの方いますよね。

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というか、自分の子供に危害を与えてくるとか考えないんですかね？
騒音問題で子供が亡くなったら可哀想。
そんなことがないとはいえないご時世。

ほんとにどんな人が住んでるかわからないですよ…
僕は大人しくします。笑

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>>1119 住民さん6さん
本人的には子どもが普通に遊んでる範囲のことなので
注意しないだけでは？
案外ご本人は気付いていないものですよ。

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子どもが殺されるかもしれませんよって
すごいレベルのマンションだな笑

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>>1126 住民さん2さん

子供の頃マンションの下でゲームして遊んでて近隣のおばさんに空き缶投げつけられたりとか、怒鳴られた事あって怖い思いしたので、殺されなくともほかの子がそうなったら可哀想だなぁって思います。
ちなみに同じ区です。

どうやらうるさくしていた子と勘違いされたみたいです。1人の子がほかの家庭まで巻き込むとかたまったもんじゃないですね笑

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>>1127 住民さん
そうなったらそれこそ警察に相談しましょう笑

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騒音問題でピリピリしていますが、皆さん高輪ゲートウェイには行きました？？とても賑わっていましたよ！！
今年の秋、来年の春と順次開業予定です。楽しみですね～！

子供が産まれたらお散歩に行きたいなぁと思うような施設でした。お子様がいる皆様是非！おすすめです！
騒いでたら高輪ゲートウェイ連れて行きましょ笑

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騒音は治まりましたか？

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>>1130 住民さん2さん

僕のとこは少しおさまったようです。夜中まで足音が鳴ってたんですけど春休みが終わったせいか流石に11時にはおさまります。ただ朝7時ごろからまたうっさいです笑

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みなさんピリピリしてますね～入居前のあの雰囲気はどこへやら。

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では、そろそろ犬を飼ってる方々のマナーの悪さについても言及してもらいましょうか。
子どもへの躾がなってないと言う方は、犬をマンション内で歩かせてる方ではないかと思っています。

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そういえばエントランスの植栽って3月末に植える話じゃ無かったでしたっけ？どうなりました？

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なんか足音大人なんじゃないかと思ってきました。椅子を引き摺る音とかも聞こえてくるのでデブの人が歩いてる？
それとも造りが悪いんですかね、、、泣
犬の方が家にまで被害来ないのでマシな気が、、、
ルールはルールなので守ってほしいですが

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新馬場駅から高輪ゲートウェイ駅まで直通バスあるんですね。便利になりそう。

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週末はまた花火がベランダから見えますよ。今回はミニですが。

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>>1137 住民さん5さん

どちらであがるんですか？

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>>1138 住民さん5さん
東品川海上公園です

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本日20時から5分だけあがるらしいですね！楽しみ！

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カナルサイドビルに大型スーパー入ったら資産価値爆上がりしますね。懇願。

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足音本当にうるさすぎて朝から起こされるので
本当に静かにしてください。お願いします。
朝の7時からドタバタ
仕事してる身には辛いです。

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>>1142 住民さん8さん

管理会社に言って書面なりで警告してもらっては？おそらく本人は自覚ないのでここに愚痴っても意味ないかと。。

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騒音で悩まれているご家庭があるんですね。。。

投稿が多いからといって登場人物が多いのかは分かりませんが、あまりに各部屋で騒音が響いているのであればこのマンションの設計や構造も良くないんだろうなと思ってしまいます。

https://suumo.jp/article/oyakudachi/oyaku/ms_shinchiku/ms_knowhow/upst...
まずは事実の記録をして管理会社に相談するのが良さそうですね。
真上の住人とも限らないようなので複数の住戸に注意喚起するくらいしかできなさそうですが、ぜひ前向きに解決できますように。

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毎日の事ですから睡眠妨害されるのは辛いですね。騒音がストレスで様々な健康被害が出ますから早急に対策したいですね。https://www.soundproof.jp/column/soundproofing/1830/

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確かに椅子を引き摺る音まで聞こえるので構造上の問題もありそうですね。
急にどこかから飛び降りて着地したような大きな音がするので録音も難しいです、、、

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うちは南側の低層で騒音全くないのですが、騒音ある方は向きや階層など特徴はありますか？

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>>1147 住民さん6さん
南の高層です、、、やはり3LDKは子供も大きかったりするので足音が大きいんですかね

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うち南の3ldkですが全く騒音ないので運が悪かったんでしょうね。管理会社に言いましょう。

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色々文句あるかと思いますが、
ほぼ同立地のパークタワー品川天王洲の半額なので、よしとしましょう！

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>>1100 住民さん4さん

うちも、部屋によっては、上の階の足音が気になりますが、お互い様かなと思ってます

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>>1131 住民さん6さん

朝7時にまだ寝てるなんて…
子どもでも起きてる時間でしょ。

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>>1142 住民さん8さん

仕事してるなら、7時には起きましょう

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>>1150 住民さん5さん
パークタワーの値段驚きましたね。
ジオを買えててよかったです。

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>>1153 住民さん5さん

遅出や夜勤がある仕事だって想像ができないの可哀想な方ですね、、、
この方が早く起きるかどうかじゃなく、早い時間遅い時間には騒がないでください。の常識がない感じがヤバいですね

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>>1155 住民さん6さん

朝7時は早くない。小中学校だって8時には登校するだろ。だから、7時には起きる。世の中の大多数はな。

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>>1156 住民さん5さん

早朝という言葉を知らないんですか？
こんな学のない方が住んでるとは…

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リセールバリューだだ下がりですね

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GWにこの辺でいけそうなイベントなどあれば教えてください！いつも参考にしています！

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>>1157 住民さん3さん

朝7時が早朝か～　草

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私は朝7時を早朝とまでは言わないですが
社会人経験のある方ならわかると思いますが、どなたかに連絡する際に失礼でない時間というものがなんとなくあるかと思います。7時というのは失礼な時間にあたるのではないかなと。
もちろん会社と生活圏では違うのは承知です。
様々な家庭がいらっしゃるので失礼のないように暮らすのが集合住宅だと思うのですが違うのでしょうか？

私がまだ20代なもので、もしかしたらジェネレーションギャップなのでしょうか。
他の20代の方いましたらご意見お聞きしたいです。

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環境省によると午前6時から午前8時は受忍限度は45dB（下記参照）となってますので社会通念上、あまり騒がしくしないほうが良いかと思います。例えば、休日は少しゆっくり寝たい方もいると思うので早朝は騒音立てない様にとか相手の立場にたって皆さんが気持ち良く生活できるようにすれば良いじゃないかと思います。https://biz.homes.jp/column/topics-00089

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>>1161 住民さん6さん
違わないですよ！ジャネレーションギャップというより多分あなたは常識人で、上の方が非常識なだけですww
変な大人の人もいるんだなぁくらいにスルーしておきましょう。
集合住宅ですから、あなたのような柔軟な考えと常識のある方が増えるといいですね。

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騒音問題はまあまあありますが
日中は許すしかないのかなぁと諦めてます。
それよりもカナルサイドビルがあったところにスーパーできないかぁって思ってる20代です（笑）
地下とかにハナマサ入らないかなあ笑笑

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>>1164 住民さん8さん
本当それです！
（どこに住んでも多少の音はするでしょうし、一人一人がある程度理解して、自分は気をつけるようにするしかないかなと思います。いずれにしても、こんな掲示板で議論するより組合で協議すべきかなぁと思います。住人でない人が見たり書き込んだり出来る場所ですしね。笑）

パークタワーにはスーパー入らなさそうですし、隣りの旧カナルサイドビルにとても期待しています！

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>>1165 さん

〝日中〝は許せますが夜間や朝は普通に許せないですよ（笑）
でも、まあ確かに管理組合で号室提示して議論したほうがいいかと思います。意外と気づいてないかも知れない出すしね。

隣はマンションですかね？オープンハウスが転売してくれたのだけはありがたいです（笑）何が建つんでしょう。

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>>1166 住民さん6さん
客観的な証拠がない状況で号室提示して議論するのは如何かと思いますけどね。
言ったもん勝ちになるのはどうかと。

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管理会社から組合に議論が上がるそうなので、まずは、管理会社に言いましょう。

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今日、マンション前の道路にパトカーと覆面パトカーが横付けされてましたが、何かありましたね？

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>>1169 住民さん6さん
事故かと。

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不動産取得税っていつごろくるんですかね？
固定資産税もまだですよね？
こなくていいんですけど…笑

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>>1171 住民さん1さん

取得税は、購入時に登録免許税として納付済みかと思われます。固定資産税は6月頭かなと。

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「駐車禁止」が読めないのか、読まないのか、やれやれ

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みなさーーん！自転車で行けるところにロピアが来ましたよー！八潮の中にできましたー！ありがたいですねー！
隣のカナルサイドのとこに本気でスーパー欲しい今日この頃です笑

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皆様固定資産税の納付通知は届いていますか？安い...！と思ったら家屋は空欄になっています。これは問題ないでしょうか...？

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>>1175 住民さん3さん
私も先日羽田に向かうモノレールからロピアが見えて知りました！今週末行ってみようかな！個人的にカナルサイドにスーパーが入る気がしますがこればっかりはわかりませんよね。

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>>1177 住民さん8さん

ロピアは少し価格高めでした！笑
田舎のロピアほどの安さはないですが、クレジットカード決済できるのでありがたいです～

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通勤帰りマンションの向かいにすごい数の消防車が止まっていましたが、何があったかご存知の方いますか？

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>>1179 住民さん8さん
そんなことより、先日お巡りさんがこのマンションから出てきて驚いた

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>>1180 住民さん7さん
なにがあったんです？

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>>1180 住民さん7さん

何回か見かけましたよ。
住民トラブルにとうとう介入ですかね？

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>>1182 住民さん7さん
私が見かけた警察官は1人でしたから、事件性ない前提で来たんでしょうね。警察官は、1人を証人にできるよう、2人で行動するのが基本ですから。

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>>1183 住民さん5さん
おそらく警察の巡回連絡カードの回収をしているだけだと思いますよ。家に取りに来てくれるか交番に持ってくかだと思うので

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レクサス邪魔

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皆さん
床のメンテナンスはなされたでしょうか？
至るところでキュキュと音が鳴って仕方がない
のですが、皆さんは大丈夫でしょうか？

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>>1186 住民さん8さん
うちは検討しましたがなにもコーティングはしていませんが特に違和感はありませんよ。たまにやったらもっと掃除楽なのかなぁとかたまに思ったりはします笑

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新築未入居で転売された方もひと段落かな？

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リセール目的の方は何年くらい寝かせる予定なのだろう。10年見とけばいいかな。少なくとも品川の再開発が完了した後だよね。

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>>1189 住民さん8さん
5年でも十分益は出そう。

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>>1189 住民さん8さん
大井町、品川の再開発が終わり次第売却か
13年の住宅取得控除期間が終わると同時に売却を考えてます。

特に新築入居がほとんどですから13年後の入れ替わり激しそうだなぁって思ってます笑

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週末の防災訓練みなさん参加されますか？

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カナルサイドだいぶ背が低くなりましたねぇ

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>>1193 契約者さん1さん

公開空地のスペースはそのままですかね？あそこのスペースは空けておいてほしいですね、、、
一時的ですが南の抜け感すごいですね！

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解体の音も意外としないし、ただただ景色が抜けて今のところラッキー

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我が家の息子たちは工事、船、飛行機が見えて大興奮です(笑)

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今年も10月に花火ありますかね？？
このまま行くと絶景を味わえそう笑笑

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>>1197 住民さん2さん
昨日情報出てましたよ^_^今年は10月11日のようです。

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>>1198 契約者さん5さん

わー！楽しみですね！！

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結構ベランダから立派に花火が見えますよね。嬉しい。

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駐輪場問題、総会でどうなったのでしょうか？モペットのような違法な乗り物でバイク置き場が埋め尽くされてほしくないですね

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>>1201 住民さん8さん
あと植栽の土壌調査結果も気になりますね。
運河側と同じタイプのものを植えたらどうなのかな？と思いますが。とにかくどんどん進めて欲しいです。

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>>1202 契約者さん4さん
対応が遅すぎですよね。総会の議事録を読むと、そもそも植栽は必要なのかとか、集中豪雨時の駐車場の排水は問題ないのかとかまで派生してますし、対応が後手に回って収拾つかなくなる典型ですね。流石にデベロッパーサイドで金額負担とは思いますが、早めに決着させてほしいです。どこを照らしてるか分からないアプローチの照明も眩しいしムダ

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>>1203 契約者さん1さん
植栽諸々含めて照明設計してるし費用も物件代金に含まれてますもんね。新築購入してるんだからスピーディーにやってもらわないと。我々はどうしたら話が前進するんですかね？赤いコーン？もずっと気になります笑
共用部の清掃はいつも綺麗にやっていただいて感謝しています。

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>>1204 住民さん6さん
植栽といえど物件代金に価格転嫁されている以上は、売り物に欠陥があったことと同義ですから、速やかに直してもらわないと本来おかしいですが、管理会社やデベロッパーが急いで対応しないとヤバいと思うほどには、我々住民の声がまだ小さい、ようは舐められてるんでしょうね。
危惧されるのは、たとえそれなりの調査結果を基にこれから植樹されたとしてまたすぐに枯れてしまった時に、その後の調査・再植栽費用はアフター対象期間を外れたことを理由に管理組合側の負担と突き放されることですね。それは絶対許してはなりませんので、植樹の際には理事会でしっかりと次万が一枯れた場合の費用負担について議論いただきたいです。

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>>1205 住民さん4さん
アプローチの植木はしっかりパース通りの本数植えてもらって、ライティング等もやり直して欲しいですよね。

その分の管理費を減らすとかじゃないんですよね、、、明らかにおかしいですもんね。

植える時期がどうたらこうたらじゃなくて、何回でも植えて成功するまでやり続けてもらわないと。それくらいの覚悟でやり遂げて欲しいですよね

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>>1204 1205 さん
管理会社に問い合わせしてみようかな。計画の進捗や目処を確認したいですよね。
どんどん進めないとまた夏がきて枯れるパターン？2年経過しちゃうじゃないかい！！
せっかくの新築物件なのにー

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>>1207 入居済みさん
本日問い合わせしたら管理会社様から連絡がありました。
土壌調査はデベの阪急阪神と調整中とのことで、私からは以下3点お伝えしました。

1. どんどん進めてほしい！！
引渡しから一年以上植栽がないエントランスはよろしくない。さすがに動きが遅く感じる。エントランス照明だけが光ってるのは辛い（ ; ; ）

2. 改修計画を示してほしい！
何もアナウンスがないと宙ぶらりん感を感じる。

3. 運河側の植栽(枯れてない)を候補に入れてもいいのではないか？いくつか提案してほしい。

補足として、管理会社様も沢山の物件を管理しているので大変かと思いますが、さすがに新築引渡しから一年以上経過していてこの現状は当事者に立って考えてほしい。どんどん進めてください！！とお伝えしました。

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>>1208 住民さん6さん
管理会社へのご連絡ありがとうございます！風向きが変わるといいですね！

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>>1208 住民さん6さん

ありがとうございます！！
いち早く動いてくれるといいですね！

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せっかく定期的に絵画変えてるのであれば季節の飾り付けほしいですねぇ。
ツリーとか門松とか、、、去年もそんな投稿見かけた気がしますけど。

これは理事に提案してもいいんでしょうか？わがままですかね、、、駅から帰る途中でツリー飾ってるエントランスのマンションみるとなんだかいいなーって思って。

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