ザ･パークハウス 大阪梅田タワーってどうでしょうか？

相当高いようですね

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坪450とか500とか？

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思った程の値段ではなかったです。
坪400～500くらいのイメージ。
たぶん２期で更に上がると思います。

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坪単価600近くで紹介されました。
高層階です。
びっくりー。

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平均450-500くらいってことですかね。

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3ldkは25階以上で16000万円から？
ブリリアタワー堂島も超えてるやん。
3ldkはなかなか手が出なくなりますね。
広い部屋欲しかったら都心離れるしか無いね。

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>>86 検討板ユーザーさん
予想していたより良いマンションでした。
ここはブリリアタワー堂島より格が上ということです。

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>>86 検討板ユーザーさん
二期の恩恵はブリ堂より確実に受けるからなー。

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>>88 マンション掲示板さん
実はエントランスからグラングリーンまでの距離と御堂筋線までの距離が最も近いマンションになりますね。
つまり、ここの利便性は大阪一です。

ブリリアタワー堂島なんてどちらにも近くないのに過大評価だっただけ。
デベロッパー含めて明らかにここの方が格上。

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周辺綺麗になっていくのかな？
高架下らへんとか

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やすいですね。すぐに完売でしょう。

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豊崎に住んでるけど、このマンションがそれほど立地が良いとは思えないけどなぁ。
地元だとここの良さに気付きにくいのかも知れないけど。

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>>92 匿名さん

立地が…… 現地見たら興醒め

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目の前電車の影響はどれぐらいあるのかな。
今線路から少し離れたマンション住んでますが煩くて窓開けて生活なんてできません。

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目の前の線路も阪急京都線・宝塚線・神戸線が束になってるから通常の3倍は電車が行き来する上に、幹線道路(176号線)が並走している。
周辺には雑居ビルが林立してるから環境的にはそれほど魅力は感じない。
パークハウスだから建物は良いんだろうけどなぁ。

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>>91 マンション比較中さん
はい、大阪トップクラスの立地で三菱地所のブランドタワマンがこの価格なんてびっくりしました。
線路の音は窓閉めれば大丈夫です。

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ここの値付けに触発されて中津3兄弟、これから発売されるシエリア梅田豊崎にもいい影響がありそうですね。

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かつて線路沿いに住んでたことありますが（中津ではない）電車の走行音は周波数低いので窓閉めても割と漏れてきます。
その当時は急停止でキキーッと凄まじい音をあげることがたまにあって最初はびっくりしていましたが、ここは梅田手前で速度抑えているところなのでその心配はないかな。
まあ1ヶ月くらいすれば何とも思わないようになります。

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スムラボ、すごろく【大阪】さんの記事上がってた
https://www.sumu-lab.com/archives/85903/

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半年もすれば慣れると言われてきましたが、線路近くのマンションに住んで3年目。耐えられません。窓閉めてもガタガタ煩いですし冬は音が余計に響きます。周囲にビルがあるせいか音が反響してきます。
ですのでここは二重窓になるのかな？って言う期待ですがどうですか？ここだと数分に一本レベルではなく耐えず電車の往来があるでしょう

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