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<title><![CDATA[ザ･パークハウス 大阪梅田タワーってどうでしょうか？]]></title>
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<description><![CDATA[西日本屈指の人気エリア、大阪市・北区エリアにおいて、また新たなタワーマンション計画が発表されました！公式URL：https://www.mecsumai.com/tph-umeda-tower/ザ・パークハウス×大阪×タワマン　第1弾プロジェクト「ザ･パークハウス 大阪梅田タワー」人生に、いちばん新しい煌めきを。世界都市へ、未来都市へ。ますます進化し発展し続けていく、大阪・梅田。．．．]]></description>
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<title><![CDATA[2412: 成約は実際に増加してます。ですが付近の再．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[成約は実際に増加してます。ですが付近の再開発待ってからでもいいかと。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[2411: 2年後には爆上がりしてるよ引き渡し直後．．．]]></title>
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<dc:date>2026-04-19T13:51:04+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[2年後には爆上がりしてるよ引き渡し直後は転売だらけなのは当然]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[2410: 徐々にですが成約件数増えてきそうですね。．．．]]></title>
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<dc:date>2026-04-19T12:27:15+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[徐々にですが成約件数増えてきそうですね。ここの絶妙な立地が気付かれてくる頃には売出件数も絞られて相場もかなり上昇してそう。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[2409: 転売業者が半分ぐらいみたいですねー。こ．．．]]></title>
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<dc:date>2026-04-18T16:27:01+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[転売業者が半分ぐらいみたいですねー。こいつらが高値で売りに出してる間は住人が少なくて住み心地がいい。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[2408: 音が気になるならグランフロントオーナーズ．．．]]></title>
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<dc:date>2026-04-16T20:25:29+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[音が気になるならグランフロントオーナーズタワーに住まれてはいかがでしょうか？]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[2407: 内覧した方やお住まいの方にお聞きしたいの．．．]]></title>
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<dc:date>2026-04-16T12:38:42+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[内覧した方やお住まいの方にお聞きしたいのですが線路側は窓閉めててもやっぱ音聞こえますか？音に敏感なもので　以前ブランズ御堂筋本町内覧した時は25階でも高速音はしてたのでどうなのかと思いまして]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[2406: 長期譲渡になる5年後にはとんでもない価格．．．]]></title>
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<dc:date>2026-04-09T22:13:44+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[長期譲渡になる5年後にはとんでもない価格になってそう。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[2405: グラングリーンも開業してから評価されまし．．．]]></title>
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<dc:date>2026-04-09T13:22:45+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[グラングリーンも開業してから評価されました。茶屋町や阪急梅田の開発まで持てるかですね。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[2404: 非表示にしてるから表示されないですが、多．．．]]></title>
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<dc:date>2026-04-08T23:38:33+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[非表示にしてるから表示されないですが、多分ずっと同じ一人の方が昔からネガテイブなことを記載されてるようですね]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[2403: 3年後は爆上がりしてるだろう]]></title>
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<dc:date>2026-04-08T21:56:59+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[3年後は爆上がりしてるだろう]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[2402: コスパ重視で賃貸を探す人はグラングリーン．．．]]></title>
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<dc:date>2026-04-08T20:40:01+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[コスパ重視で賃貸を探す人はグラングリーンとか見向きもしないので気にしなくてOK]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[2401: グラングリーンは全てが唯一無二なぜそこ．．．]]></title>
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<dc:date>2026-04-08T20:16:15+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[グラングリーンは全てが唯一無二なぜそこと比べる？　富裕層は一般的なタワマンに見向きもしない。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[2400: グラングリーンノースに近いってのが売りで．．．]]></title>
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<dc:date>2026-04-07T18:54:24+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[グラングリーンノースに近いってのが売りで買ったとか書いてた人多かったねでどんな感じ？]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[2399: グラングリーンよりは安いからマシじゃない．．．]]></title>
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<dc:date>2026-04-07T16:42:58+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[グラングリーンよりは安いからマシじゃないかな？特に賃貸]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[2398: 今でも売れてないのに上がったらもっと売．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[今でも売れてないのに上がったらもっと売れないだけなんだが]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[2397: サウスにつられてもっと価格上がるよ]]></title>
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<dc:date>2026-04-07T15:02:13+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[サウスにつられてもっと価格上がるよ]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[2396: 相場より高めにだしてるから売れないんでし．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[相場より高めにだしてるから売れないんでしょう。欲をかきすぎてる。住んでる分には人が少ないから快適。静かでいいですけどね。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[2395: 売れてないの？何部屋売れた？]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[売れてないの？何部屋売れた？]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/687448/res/2394/">
<title><![CDATA[2394: 173戸の内61戸が売りにでててワロタ．．．]]></title>
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<dc:date>2026-04-06T12:18:21+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[173戸の内61戸が売りにでててワロタみんな考えること一緒やなwwライバル多いのツラタンw]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/687448/res/2393/">
<title><![CDATA[2393: この物件期待値からだいぶ下がりそうですね]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[この物件期待値からだいぶ下がりそうですね]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/687448/res/2392/">
<title><![CDATA[2392: グラングリーンの恩恵とかないと思うけどな．．．]]></title>
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<dc:date>2026-04-05T13:27:40+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[グラングリーンの恩恵とかないと思うけどな・・・むしろ調整局面に入ってそうな気がする。https://estatepress.site/%E7%89%A9%E4%BB%B6%E6%83%85%E5%A0%B1/%E3%82%B6%E3%83%BB%E3%83%91%E3%83%BC%E3%82%AF%E3%83%8F%E3%82%A6%E3%82%B9%20%E5%A4%A7%E9%98%AA．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/687448/res/2391/">
<title><![CDATA[2391: &gt;&gt;2390 買い替え検討中．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;2390 買い替え検討中さんあっちよく行くよ住環境いいよね　緑多くて好き阪急ストアも質がいいしキューズモール近いしね定借なのが残念だよね　永住で割り切ればいいんだろうがね]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/687448/res/2390/">
<title><![CDATA[2390: 梅田に住みたいけど高すぎて無理梅田まで．．．]]></title>
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<dc:date>2026-04-01T13:55:05+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[梅田に住みたいけど高すぎて無理梅田まで直通で通える船場のWタワーにしました]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/687448/res/2389/">
<title><![CDATA[2389: 中津なんて何もない下町みたいなとこや、い．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[中津なんて何もない下町みたいなとこや、いつも薄暗くて通り過ぎてる。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[2388: 中津4兄弟は実需としてもかなり良い。]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[中津4兄弟は実需としてもかなり良い。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[2387: 中津がいい感じになれば価格上昇の恩恵は北．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[中津がいい感じになれば価格上昇の恩恵は北区全体に繋がるから頑張って]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[2386: グラングリーンの恩恵ではなく、中津の恩恵．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[グラングリーンの恩恵ではなく、中津の恩恵なグラングリーンとこんなペンシル比べないでもらいたい笑あと、このペンシルよりブランズ梅田ノースの方がいい]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/687448/res/2385/">
<title><![CDATA[2385: セカンドとかでない実需ならこっちの方が良．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[セカンドとかでない実需ならこっちの方が良いと思います]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/687448/res/2384/">
<title><![CDATA[2384: ノースの価格が全体の相場を上げてくれてる．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/687448/res/2384/</link>
<dc:date>2026-03-31T00:03:11+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ノースの価格が全体の相場を上げてくれてるから感謝。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/687448/res/2383/">
<title><![CDATA[2383: 富裕層がこんなただのペンシルタワー買うわ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/687448/res/2383/</link>
<dc:date>2026-03-30T22:53:52+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[富裕層がこんなただのペンシルタワー買うわけないだろ富裕層の心理全然わかってないな唯一無二だから買うんだよ]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/687448/res/2382/">
<title><![CDATA[2382: ノース至近ですからねーなのにこの単価差は．．．]]></title>
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<dc:date>2026-03-30T14:10:27+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ノース至近ですからねーなのにこの単価差はさすがにこっち成約するでしょう。ノースの居室部はごく普通なので。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/687448/res/2381/">
<title><![CDATA[2381: ノースの転売高すぎて、こっちでよくね？]]></title>
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<dc:date>2026-03-29T22:03:42+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ノースの転売高すぎて、こっちでよくね？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/687448/res/2380/">
<title><![CDATA[2380: ノース引き渡し後、当物件の成約件数がふえ．．．]]></title>
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<dc:date>2026-03-29T14:53:22+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ノース引き渡し後、当物件の成約件数がふえてきてないですか？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/687448/res/2379/">
<title><![CDATA[2379: 雰囲気は非常に良いですが、SUUMO掲載．．．]]></title>
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<dc:date>2026-03-16T19:27:17+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[雰囲気は非常に良いですが、SUUMO掲載が多すぎるのかと。まぁグラングリーンも掲載過多になりそうですがね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/687448/res/2378/">
<title><![CDATA[2378: グラングリーンの恩恵受けらるマンション]]></title>
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<dc:date>2026-03-15T21:27:31+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[グラングリーンの恩恵受けらるマンション]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/687448/res/2377/">
<title><![CDATA[2377: 内外やばい雰囲気転売ヤーにいいお仕置．．．]]></title>
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<dc:date>2026-03-15T11:19:43+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[内外やばい雰囲気転売ヤーにいいお仕置きが来そうだな]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/687448/res/2376/">
<title><![CDATA[2376: &gt;&gt;2362 風さんブリリ．．．]]></title>
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<dc:date>2026-02-25T20:53:11+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;2362 風さんブリリアタワー堂島の大型バイクは地下駐車場、原付バイクは屋内駐輪場にありますね。住人トラブルを避ける意味はなく、ここが普通なだけだと思います。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/687448/res/2375/">
<title><![CDATA[2375: 中津がどんどん変わっていく。無敵の中津。．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/687448/res/2375/</link>
<dc:date>2026-02-25T19:29:11+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[中津がどんどん変わっていく。無敵の中津。期待しかない！]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/687448/res/2374/">
<title><![CDATA[2374: グラングリーンの坪単価が公表されれば全体．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/687448/res/2374/</link>
<dc:date>2026-02-25T15:47:36+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[グラングリーンの坪単価が公表されれば全体相場をさらに引っ張りますね。公園も至近ですし、メトロ中津すぐですし。おっしゃるように角住戸比率も高い。あとは茶屋町再開発かな。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/687448/res/2373/">
<title><![CDATA[2373: &gt;&gt;2372 マンション掲示．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/687448/res/2373/</link>
<dc:date>2026-02-24T22:17:39+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;2372 マンション掲示板さんなんたる朗報。近所にライフもできるし、死角がなくなってきたな。これで中津再開発が発表されたら坪1000も通過点だな。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/687448/res/2372/">
<title><![CDATA[2372: 近くのハッテンバ、閉店！ハッテンバある．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/687448/res/2372/</link>
<dc:date>2026-02-24T21:15:57+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[近くのハッテンバ、閉店！ハッテンバあるからキャンセルされた方いましたね]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/687448/res/2371/">
<title><![CDATA[2371: ブランズやセントラルと比べると角住戸の比．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/687448/res/2371/</link>
<dc:date>2026-02-24T14:53:33+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ブランズやセントラルと比べると角住戸の比率も高いから平均坪単価もグロスも高くなっちゃうのもあるかなまぁ新しいし間取りもいいし色々評価ポイントあるからそれも土台にあるけど]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/687448/res/2370/">
<title><![CDATA[2370: 転売かなり多いみたいだけどGGO Nor．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/687448/res/2370/</link>
<dc:date>2026-02-24T14:36:26+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[転売かなり多いみたいだけどGGO Northよりは明らかに割安]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/687448/res/2369/">
<title><![CDATA[2369: 中高層坪700台前半、低層10階程度60．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/687448/res/2369/</link>
<dc:date>2026-02-24T09:22:19+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[中高層坪700台前半、低層10階程度600後半が現状ボリュームですね。北西アイランドキッチンタイプだけ気持ち坪単価高めで決まってますが他は横並びなイメージです。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/687448/res/2368/">
<title><![CDATA[2368: 立地が全てですな。ここはすごい]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/687448/res/2368/</link>
<dc:date>2026-02-17T17:40:05+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[立地が全てですな。ここはすごい]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/687448/res/2367/">
<title><![CDATA[2367: &gt;&gt;2366 マンション掲示．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/687448/res/2367/</link>
<dc:date>2026-02-17T15:22:57+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;2366 マンション掲示板さん直近申し込みは60.88平米　坪569万円　6階北東なんでやっぱ線路側避けて反対側選びましたね。一番安いし手堅い選択です。反対側の同じ低層だと線路沿い5階で坪725万買うより賢いと思う。眺望眺望叫んでる不動産屋多いが不動産は立地が全て　線路側や高速側の眺望なんてうるさければ実需は求めないでしょう。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/687448/res/2366/">
<title><![CDATA[2366: 成約は坪いくらくらいでしょうか。]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/687448/res/2366/</link>
<dc:date>2026-02-17T07:16:01+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[成約は坪いくらくらいでしょうか。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/687448/res/2365/">
<title><![CDATA[2365: 成約事例が3件に増えてるそうで賢い人はち．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/687448/res/2365/</link>
<dc:date>2026-02-16T22:14:13+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[成約事例が3件に増えてるそうで賢い人はちゃんと今買ってるみたい]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/687448/res/2364/">
<title><![CDATA[2364: ヒロ兄のYouTubeで紹介されてた24．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/687448/res/2364/</link>
<dc:date>2026-02-15T21:07:21+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ヒロ兄のYouTubeで紹介されてた24階の角部屋、値上がりえげつない。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/687448/res/2363/">
<title><![CDATA[2363: コミュニティ他スレにもありますが、マン．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/687448/res/2363/</link>
<dc:date>2026-02-15T19:48:20+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[コミュニティ他スレにもありますが、マンションコンシェルジュていつもヒマそうですよね。]]></content:encoded>
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