物件概要 |
所在地 |
大阪府大阪市北区中津1丁目4番3(地番) |
交通 |
阪急神戸本線 「大阪梅田」駅 徒歩6分 (駅舎出入口) 阪神本線 「大阪梅田」駅 徒歩13分 (地下東口) 東海道本線(JR西日本) 「大阪」駅 徒歩10分 (御堂筋北口) OsakaMetro御堂筋線 「梅田」駅 徒歩8分 (5番出入口) OsakaMetro谷町線 「東梅田」駅 徒歩13分 (1番出入口) OsakaMetro四つ橋線 「西梅田」駅 徒歩16分 (3番出入口) OsakaMetro御堂筋線 「中津」駅 徒歩2分 (5番出入口) 阪急神戸本線 「中津」駅 徒歩6分 (5番出入口)
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間取り |
1LDK+DEN~3LDK |
専有面積 |
55.53m2~128.00m2 |
価格 |
未定 |
管理費(月額) |
未定 |
修繕積立金(月額) |
未定 |
そのほかの費用 |
●バルコニー面積 : 7.11平米~16.33平米 ●インターネット利用料 : 2,101円(月額)
●取引条件有効期限 : 2024年6月17日
※当該販売期の販売戸数が未決定のため、本販売期以降(33戸)を対象として表示しております。 |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
173戸 |
販売戸数 |
未定 |
モデルルーム |
モデルルーム公開中 [完全予約制]
【エントリー受付中】 ※まず資料請求ボタンより、エントリーをお願い致します。スケジュールなどの最新情報をメール等でご案内いたします。 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上36階建※最上階住戸は34階になります。 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2025年09月上旬予定 入居可能時期:2025年11月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社 関西支店 [売主]安田不動産株式会社 関西支店 [売主]JR西日本プロパティーズ株式会社 近畿支社
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施工会社 |
株式会社熊谷組 |
管理会社 |
三菱地所コミュニティ株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
ザ・パークハウス 大阪梅田タワー口コミ掲示板・評判
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21
マンション検討中さん
ここの立地は人通りも少なく中津は公園も多いし子育て向きですね。
グラングリーンも徒歩圏内で利便性が高い。
マンション西側から直接北街区まで行けるようになるらしいですね。
当たり前ですが御堂筋線徒歩数分なので福島のタワマンより便利でしょう。
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22
検討板ユーザーさん
ザ・パークハウス 大阪中津タワーにはそりゃしないだろうけど、最寄りの中津駅を一番最後にしてるあたりに中津がどういう所か売り手の考えが見える気がする
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23
マンション検討中さん
どう転んでも中津では三兄弟に勝てないから仕方ない。
それが故のグラングリーンと大阪駅ゴリ押し。
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24
マンション掲示板さん
>>21 マンション検討中さん
ウメキタ狙いの坪単価もお高目に設定と言う事ですかね?
定借 新駅 駅5分解体代も必要のシェリアか
中津 駅2分 ウメキタ徒歩圏内 線路の音が気になる パークか(所有権なのでお高い)
うーん悩む所
ココで投稿されてる方は、こちら推しですよね
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25
通りがかりさん
>>24 マンション掲示板さん
「定借 新駅 駅5分解体代も必要のシェリア」ってそもそもどこですか? シエリアタワー大阪福島は所有権ですし。まぁもうほぼ完売までいってますけど。
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26
マンション掲示板さん
>>25 通りがかりさん
シエリアタワー中之島ですよ
定借は、十三もこれから販売するし、これから当たり前になってくるんだろうね
所有権か定借か 賛否両論
ココがお高く無ければ検討するんだけどな笑
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27
通りがかりさん
公式ホームページの現地案内図、ここには阪急中津駅がマルっと省かれてますね。隠したい嫌悪施設みたいな扱いは酷い、ちょっと判るけど。
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28
匿名さん
>>26 マンション掲示板さん
>>所有権か定借か 賛否両論
定借も、本当に当たり前になってくる気はします。
親戚の高齢者が高級老人ホームに入ったのですが、それを考えると、定借のマンションも同じなのではとか思ったりして。
利便性が高いところだと、一定期間の方が都合いいかもしれませんし。
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29
通りがかりさん
ここと較べるべき定借はジオ13でしょう、同じく阪急線駅近ですから。シェリア中之島は、場所が違いすぎ。
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30
名無しさん
>>29 通りがかりさん
ここは定借ではないので比較対象としては不適格かと思います。
利便性も梅田徒歩圏内と十三では違いすぎますね。
おそらくここはバカ高いグラングリーン物件と比較してこの立地にしては安いとして高値で売るのだと思いますよ。
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31
名無しさん
お値段はもちろん
グラングリーン〉〉〉〉〉パークハウス中津〉シエリア中之島〉ジオ十三
となるでしょう。
タワーではありませんが規模は同程度で駅から離れててここよりも少し安くなりそうなシエリア中津が比較対象としては適切かと思います。
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32
匿名さん
>>31 名無しさん
グラングリーンの価格だけで判断してますよね?w
現状はそうかも知れませんが
①周りにいい物件が出来る完売する
②このエリアの価値が上がる
③北区は人口増え需要が増える
④周りの物件の価格が上がりリセール利益出る
十三は淀川区なので不透明ですが北区の価値は上がると思ってこちらではないですが投資してます。
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33
マンション検討中さん
>>32 匿名さん
はい、価格のみでこうだろうと書きましたが、32の内容は何を言いたいかが分かりません。
①~④によってここの価格がもっと高くなる、と言いたいのでしょうか?
であれば特にその点否定はしませんが、多少グラングリーンとの差が縮まる程度で価格の順は変わらないと思います。
グラングリーン〉〉〉パークハウス中津になる程度でしょう。
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34
匿名さん
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35
ご近所さん
3LDK・70㎡台で中津3兄弟の中古が坪350~400、PT梅田豊崎が坪330~なので、低層階の安い部屋で坪350~、中層階坪400前後くらい。なら...
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36
マンション比較中さん
低層1LDK55平米が6480万円(坪388万円)とかじゃないですかね。線路の目の前とかなら安くなるか?
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37
住民さん4
350って本気で思ってるなら爆笑です。
十三定借でさえ、あの状況ですから。
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38
ご近所さん
中津3兄弟(特にFT梅田豊崎・BZ)と比べて、こちらの方が高くなる要素があまりないような気がするのですが。線路沿い・小規模・中津アドレス。うめきた・阪急梅田までより近いけど、至近ではないし。
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39
評判気になるさん
>>34 匿名さん
いつの時代だよ。あるわけないよ。
どんなに安くても坪450以上はする。
と俺でも考えるってことは、
坪500以上の値付けは間違いないね。
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40
匿名さん
公開されているEタイプ62㎡だと、
角を考慮すれば、低層階でも坪420程でしょうか?
ザ・パークハウス 大阪梅田タワー [第1期4次]
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所在地:大阪府大阪市北区中津1丁目4番3(地番)
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交通:阪急神戸本線 「大阪梅田」駅 徒歩6分 (駅舎出入口)
- 価格:未定
- 間取:1LDK+DEN~3LDK
- 専有面積:55.53m2~128.00m2
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販売戸数/総戸数:
未定 / 173戸
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