物件概要 |
所在地 |
大阪府大阪市北区中津1丁目4番3(地番) |
交通 |
阪急神戸本線 「大阪梅田」駅 徒歩6分 (駅舎出入口) 阪神本線 「大阪梅田」駅 徒歩13分 (地下東口) 東海道本線(JR西日本) 「大阪」駅 徒歩10分 (御堂筋北口) OsakaMetro御堂筋線 「梅田」駅 徒歩8分 (5番出入口) OsakaMetro谷町線 「東梅田」駅 徒歩13分 (1番出入口) OsakaMetro四つ橋線 「西梅田」駅 徒歩16分 (3番出入口) OsakaMetro御堂筋線 「中津」駅 徒歩2分 (5番出入口) 阪急神戸本線 「中津」駅 徒歩6分 (5番出入口)
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間取り |
1LDK+DEN~3LDK |
専有面積 |
55.53m2~128.00m2 |
価格 |
未定 |
管理費(月額) |
未定 |
修繕積立金(月額) |
未定 |
そのほかの費用 |
●バルコニー面積 : 7.11平米~16.33平米 ●インターネット利用料 : 2,101円(月額)
●取引条件有効期限 : 2024年6月17日
※当該販売期の販売戸数が未決定のため、本販売期以降(33戸)を対象として表示しております。 |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
173戸 |
販売戸数 |
未定 |
モデルルーム |
モデルルーム公開中 [完全予約制]
【エントリー受付中】 ※まず資料請求ボタンより、エントリーをお願い致します。スケジュールなどの最新情報をメール等でご案内いたします。 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上36階建※最上階住戸は34階になります。 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2025年09月上旬予定 入居可能時期:2025年11月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社 関西支店 [売主]安田不動産株式会社 関西支店 [売主]JR西日本プロパティーズ株式会社 近畿支社
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施工会社 |
株式会社熊谷組 |
管理会社 |
三菱地所コミュニティ株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
ザ・パークハウス 大阪梅田タワー口コミ掲示板・評判
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181
匿名さん
>>177 名無しさん
大規模でカッコ良いと思いますが、中古が嫌ですね
賃貸物件に出すなら兎も角
とりあえず新築で住みはじめたい
今日も近く散策しましたが
ココのエントラスを出て右に歩いて行けば高架下
工事をしていましたが、ウメキタ公園スグでした
ホント近いです楽しみですね
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182
マンコミュファンさん
>>181 匿名さん
私も現地いきました。電車の音はどう感じましたか?
近すぎて真横で生活できるか不安です
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183
匿名さん
>>182 マンコミュファンさん
うーん どうでしょう
私が見た時は、スピードを落とした感じがして
うるさいとまでは思いませんでした。
先日ギャラリーに行った時南側の窓は防音対策をしていますと言ってはった様な…
まぁこればかりは、実際住まないと分からないものですが、窓を締めておけば多少マシかなと思います
天下の三菱地所さんだから
そこは信用したいと思います。
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184
買い替え検討中さん
じゃあ南側は遮音性の高いT4サッシかな?
ZEH基準で気密も高いんだろうし
住み始めたら意外とそんなでも無いのかもね
あら?そう言えば音しないね、ってな感じで
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185
匿名さん
T4ならいいけど、二重サッシですよね?
ここの間取りを見ると、二重サッシにはなっていないので
T3ではないかな。
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186
評判気になるさん
>>180 名無しさん
中津1丁目の小規模マンションを一括建替したら駅直結、大規模のもの新築できそうなんですが、築40年のマンション群、築50年に向けて動きませんかね。
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187
マンション検討中さん
>>185 匿名さん
豊崎のプラウドタワーは二重サッシですが、それでも口コミ見てると音が気になる方がおられるようです。ココはさらに線路との距離が近いので南向きの部屋は不安です。
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188
マンション検討中さん
ここは他の中津物件に比べて小規模でしょ→174戸
それが心配ですね。
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189
名無しさん
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190
マンコミュファンさん
二重サッシじゃ防音効果ないですよ。
我が家も線路近くで対策として二重サッシ採用なんで大丈夫と言われましたが物凄く響きます。
ここみたいに真横物件ではないですよ。
いまだに慣れません
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191
通りがかりさん
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192
通りがかりさん
ロスナイとかついていればいいけどおそらく普通の換気口ですよね
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193
匿名さん
中津7分のプラウド豊崎が概ね坪300万前後だったことを考えると、中津3分・ウメキタに近いここの2LDKが坪400万切る水準ならすぐ売れちゃうんじゃないでしょうか。3LDKはさすがに高いので売れるかな?とは思いますが、今からブリリア堂島のホテル下の眺望なしの部屋や定借の梅田ガーデンを買うよりはよい気がします。
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194
マンコミュファンさん
プラウドタワー梅田豊崎、線路側東向きの中層階を内見したことありますが、二重窓の効果は絶大でしたよ。閉めたらほぼ何も聞こえませんでした。
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195
マンコミュファンさん
>>194 マンコミュファンさん
絶大ではないですね。恐らく住んでみないとうるささってわからないんですよ。
線路横にあるオフィスビルなんか行ってみると全く気にならないんですけどね。生活すると感じ方は違ってきます。
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196
マンション検討中さん
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197
名無しさん
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198
マンコミュファンさん
20階以下は音覚悟ですね。逆に線路横でも高層階だとあまり気にならないでしょうか?
どなたか線路側の高層階居住経験ある方教えてくださーい
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199
匿名さん
大地震大丈夫? 線路これだけ近くて。
車両傾いたときの対策あるの?
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200
匿名さん
営業さんは線路の音対策をしているみたいに説明しているそうですが、
もしサッシ性能がT3止まりなら
線路側室内は高層階を含めてかなりうるさいんじゃないかな。音は上に抜けるから。
ザ・パークハウス 大阪梅田タワー [第1期4次]
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所在地:大阪府大阪市北区中津1丁目4番3(地番)
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交通:阪急神戸本線 「大阪梅田」駅 徒歩6分 (駅舎出入口)
- 価格:未定
- 間取:1LDK+DEN~3LDK
- 専有面積:55.53m2~128.00m2
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販売戸数/総戸数:
未定 / 173戸
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