物件概要 |
所在地 |
大阪府大阪市北区中津1丁目4番3(地番) |
交通 |
阪急神戸本線 「大阪梅田」駅 徒歩6分 (駅舎出入口) 阪神本線 「大阪梅田」駅 徒歩13分 (地下東口) 東海道本線(JR西日本) 「大阪」駅 徒歩10分 (御堂筋北口) OsakaMetro御堂筋線 「梅田」駅 徒歩8分 (5番出入口) OsakaMetro谷町線 「東梅田」駅 徒歩13分 (1番出入口) OsakaMetro四つ橋線 「西梅田」駅 徒歩16分 (3番出入口) OsakaMetro御堂筋線 「中津」駅 徒歩2分 (5番出入口) 阪急神戸本線 「中津」駅 徒歩6分 (5番出入口)
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間取り |
1LDK+DEN~3LDK |
専有面積 |
55.53m2~128.00m2 |
価格 |
未定 |
管理費(月額) |
未定 |
修繕積立金(月額) |
未定 |
そのほかの費用 |
●バルコニー面積 : 7.11平米~16.33平米 ●インターネット利用料 : 2,101円(月額)
●取引条件有効期限 : 2024年6月17日
※当該販売期の販売戸数が未決定のため、本販売期以降(33戸)を対象として表示しております。 |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
173戸 |
販売戸数 |
未定 |
モデルルーム |
モデルルーム公開中 [完全予約制]
【エントリー受付中】 ※まず資料請求ボタンより、エントリーをお願い致します。スケジュールなどの最新情報をメール等でご案内いたします。 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上36階建※最上階住戸は34階になります。 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2025年09月上旬予定 入居可能時期:2025年11月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社 関西支店 [売主]安田不動産株式会社 関西支店 [売主]JR西日本プロパティーズ株式会社 近畿支社
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施工会社 |
株式会社熊谷組 |
管理会社 |
三菱地所コミュニティ株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
ザ・パークハウス 大阪梅田タワー口コミ掲示板・評判
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101
マンコミュファンさん
>>97 マンション検討中さん
これから発売されるシエリア梅田豊崎にいい影響?
3兄弟は既に所有者がいて、所有者にとって良い影響(値上がり)って分かるけど、これから売りに出るシエリア梅田豊崎なんて、売り出し価格上がるだけで何も良いこと無いけど。
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102
匿名さん
3LDK価格が高いなぁという印象でした。
しかし、逆に2LDK(こっちが大半)は正直安いです。
正式価格で2LDKは多少上がるかもしれませんね。
上がらなかった場合、2期販売では間違いなく10%程度上がる気がします。
大阪のど真ん中のタワマンで20階角部屋68㎡が9100万円は安すぎます。
坪単価も442万。おそらく2期では500程度にあがるのではないでしょうか。
グロスでは1億円程度だと思います。
むしろ、最初からそれくらいの値段設定で出しても売れる気がします。
徒歩5分程度のGGO北だと同条件で1.65億円くらいしそうですし...。
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103
マンション検討中さん
>>102 匿名さん
同意です。
ここは大阪のど真ん中のど真ん中です。
線路が影響しているからなのか格安ですね。
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104
マンション検討中さん
そういや線路ビュー部屋あるんですかね?
三路線同時発車が見えるとかなら財力あるマニアがこぞって契約しに来そう。
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105
マンコミュファンさん
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106
匿名さん
大阪の真ん中と言うよりは、梅田の外れと言う印象でした。
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107
マンション検討中さん
大阪のど真ん中ではないですね。
よくこんな土地マンション建てたなって土地です。
グラグリに近いたってかなり回り道しなきゃですしね
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108
口コミ知りたいさん
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109
通りがかりさん
>>107 マンション検討中さん
これからの大阪の中心部は北西に移動します。
その中心になるグラングリーンまでここは徒歩6分の物件です。
西側の道路が出来ればもっと近くなるでしょう。もともとグラングリーンまで直前距離は250mしかありません。
更に御堂筋線まで徒歩2分、大阪梅田駅徒歩6分の神立地です。
ここはど真ん中ですよ。
もしかして本町や福島が真ん中とでも言うのですか?
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110
通りがかりさん
>>109 通りがかりさん
神立地なんですね。
地下鉄直結みたいな場所にメロディが3棟くらいありますが、建替えないんでしょうか。
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111
買い替え検討中さん
大阪では北区梅田が一番の立地。
ここは高くて買えない人が福島の定借中之島とか肥後橋とかを購入する
本町はミナミエリアなのでまた検討者はこことは別
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112
マンション検討中さん
阪急梅田徒歩6分の好立地と阪急中津あたりの微妙な雰囲気を織り込んだ絶妙な値付けだと思いました。85平米3LDK16000万は高いとは思いますが、個人的には定借の梅田ガーデンよりは阪急梅田に近いこちらの方が好みかな。このエリアで坪300万以下で物件もってる人は恩恵ありそうですね。
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113
マンコミュファンさん
>>111 買い替え検討中さん
そうですね。
昔はグラフロも梅田の外れと言われていましたが、実は今や大阪圏最高の地価は北区梅田1丁目ではなくグラフロのある大深町です。
その大深町から超至近距離の物件はここだけです。
徒歩2分で御堂筋線に乗れば阪神阪急デパートや新大阪もすぐに行けます。
立地面では本町や福島なんて全く比較相手になりません。
個人的には本町も福島もとても好きなエリアですが。
周りの雰囲気や騒音なんて枝葉末節です。
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114
マンション検討中さん
堂島のマンションは物件名に堂島を入れ、福島のマンションは物件名に福島を入れ、豊崎のマンションは物件名に豊崎を入れたり入れなかったりしますが、中津のマンションは意地でも物件名に中津を入れないのが笑えます。
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115
口コミ知りたいさん
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116
マンコミュファンさん
>>114 マンション検討中さん
ごめん、中津は大分県にもあるから使えないんですよね。
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117
マンション比較中さん
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118
マンション検討中さん
中津はスーパーないです。過去にもタワマンできるごとにスーパーできないか期待の声が上がってましたが、ことごとく裏切られてきました。
今のところヨドバシ地下の近商が一番近いかもしれません。グラングリーン北地区にできればいいのですが、公表されている商業施設面積がかなり狭いので余り期待できなさそうです。
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119
マンション検討中さん
7月からwebエントリーしてるのですが、モデルルームの案内が来ず、モデルルームの案内はメールで来ましたか?
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120
口コミ知りたいさん
>>117 マンション比較中さん
ここは業務スーパーのサンプラザか小さめのgoodyかな
イオンフードスタイルは歩きだと結構遠いから
大きくて綺麗さも欲しいなら↑の人もいってるヨドバシ地下が一番おすすめ
良い物をお求めなら阪急へどうぞ
ザ・パークハウス 大阪梅田タワー [第1期4次]
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所在地:大阪府大阪市北区中津1丁目4番3(地番)
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交通:阪急神戸本線 「大阪梅田」駅 徒歩6分 (駅舎出入口)
- 価格:未定
- 間取:1LDK+DEN~3LDK
- 専有面積:55.53m2~128.00m2
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販売戸数/総戸数:
未定 / 173戸
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