三田ガーデンヒルズってどうよ？

>>17900 住民さん

最近の子なのかな

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眺望が良い一部の部屋を除いては、あまり住みたい物件ではないように思いました。外国人や地方の人向けの、ゲストハウス的な使い方ならあり得るかな。

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>>17905 職人さん
ここの価値は共有設備の充実とそれらの管理が大きいのだと思います。
で実際はどうなのかといえば、ほんとのところは実際に居住してみないとわからないとおもう、神話的に実際以上に高く見積もられたり、逆に実際以下に低く見積もられたり、なかなか実態通り中古価格に反映されるのは難しいとは思う。

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高台堅牢地盤大使館エリアの三田GHより、

埋立地水害低地でも駅近パコトキオの方が、

格上だは。

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三田小山卍リベンジングの壱番隊長ハッてたモロダシ君、元気かな

あの頃は間違いなく、三田小山が最強だった

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同じくらいの価格帯でここより間取りや眺めがいいところはありそうだけど
地歴・立地とサービス面は素晴らしいと思う。
ここと似たような価格で似たような築年数の某マンションはコンシェルジュ一人体制、ポーターも一人も居ないし、もちろんバレーstaffも居ない。

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1000円強と1000円弱はいくら？

「1000円弱」は「1000円より少し少ない額」を示し、1000円という数値を超えない範囲を指す。

対して「1000円強」と言えば「1000円より少し多い金額」を示す。

このように数字に「弱」や「強」という言葉をつけると、
基本的には基準となる数値の「未満」や「超過」を表現するのが慣例。

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ありがとう、本当だ今までずっと1000円ちょっと越えることだと思って使ってきてました、知らなかったです。

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弱＝ちょっと　とか　ちょいの事100平米弱=100平米チョイ　
故に103平米はこれに当たると思っておりましたぞえ。恥ずかしい。お勉強になりました。

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【売れ残り多数！】都心マンションの真実！三田ガーデンヒルズやハルミフラッグの在庫数はこんなにもある！この現実を知っていましたか？

当たり前ださすがに三田ガーデンヒルズといえども売出し価格の2倍3倍の転売ヤーの願望価格　妄想価格で右から左に売れるわけなかろう。今の中古価格はいくらなんでも高過ぎます。

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転売ヤー、転売業者による願望価格　妄想価格をチャレンジ価格と言うそうですが最近の三田ガーデンヒルズ　中古物件価格はチャレンジ価格と本当に売ろうとしている価格とハッキリ別れるようになり、次第にチャレンジ価格の物件の比率が減ってきている感じがしますね。焦って高値づかみしないでじっくり見ていればもう一段売り出し価格の1.5倍ぐらいまでには下がって来そうな感じですね。これも願望ですが。

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>>17921 匿名さん
臭くて不潔な港南の人が、街並みが落ち着いていて空気も良く、生活の質が段違いに高い三田に憧れる気持ちは正直よく分かるけど、逆に三田側からわざわざ下水や清掃施設に囲まれた港南を羨む理由なんて一つも無いですよね。結局、毎日の暮らしで感じる静けさや清潔感、街の品格って誤魔化しが効かないから、憧れは一方通行になるし、その現実が両エリアの住環境の差をそのまま表していると思いますよ。

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>>17922 匿名さん

毎日同じ投稿するのが日課みたいだけど、１つ投稿するたびに何円貰えるの？
仕事じゃないのにやってるとしたら頭イカれてるね。

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港区三田と港区港南は、同じ港区でありながら成り立ちや街の性格が大きく異なり、住環境の評価軸も自然と変わってきます。どちらが優れているというより、「どういう暮らしを望むか」で選択が分かれる関係です。

三田は、都心の中でも歴史と文教の色合いが濃いエリアです。慶應義塾大学をはじめとした教育機関が街の骨格を形づくっており、寺社や大使館、低層の住宅街が点在することで、都心にありながら落ち着いた空気が保たれています。地形的には高台が多く、地盤面での安心感を評価する人も少なくありません。生活面では、白金・麻布・田町といった複数エリアを日常圏に収められ、商業・医療・教育のバランスが良いのが特徴です。派手さはありませんが、「長く住み続ける前提」の安定感が三田の強みと言えます。

一方の港南は、再開発によって計画的に整えられた近代的な街です。広い歩道や運河沿いの遊歩道、大規模マンションを前提とした街区設計により、空間的なゆとりと視界の抜けが確保されています。品川駅を生活拠点にできるため、新幹線や空港アクセスを含めた交通利便性は港区内でも屈指です。街全体がフラットでベビーカーや自転車での移動がしやすく、共用施設が充実したマンションも多いことから、共働き世帯や子育てファミリーにとって機能的な住環境が整っています。

日常の雰囲気という点では、三田は「人の気配が穏やかに溶け込む街」、港南は「都市インフラとして合理的に設計された街」という印象です。三田は時間帯や曜日による変動が比較的小さく、住環境の質が安定しています。港南は平日の昼間や通勤時間帯に人の動きが集中しますが、その分、都市としてのエネルギーや将来性を感じやすいエリアでもあります。

総合すると、三田は静けさ、地歴、生活の成熟度を重視する人に向いた住環境であり、港南は利便性、開放感、現代的な都市生活を重視する人に適したエリアです。どちらも港区らしい水準の高さを備えており、「落ち着きの三田」「機能性と未来志向の港南」という対比で考えると、それぞれの魅力が分かりやすいでしょう。

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