THE TOWER JUJO（ザ・タワー十条）ってどうですか？

>>4260 匿名さん

決め手はなんですか？

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

>>4261 匿名さん
JR徒歩1分。

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>>4262 匿名さん

あとは、jujoは安い
千住は高値を期待できるぎ未定

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千住大橋は水びだしエリアですし、不便そう。
アクセスと駅距離路線考えれば十条でしょう。

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コメオだけだよ
安いと言ってる人は
近隣エリア調査すればわかるよ

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>>4265 eマンションさん

調査しましたよ、中古含めて
やはり、安いと思います。
欲張っていきましょう

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ほんとに安いなら与信の限り買い尽くせよ

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>>4267 マンション検討中さん

買いますよ。まじで

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>>4268 コメオさん

本当にモデルルームいったのか？
写真待ってるわ

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>>4269 eマンションさん

まじでいきましたよ
なんでお前に写真おくんだよ

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>>4268 コメオさん
これだけ騒いでるんだから
ちゃんと証明してね
購入しなよ

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普通に掲示板にアップすれば良いのでは？

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十条住むと良い所ですよ
商店街も頑張ってるし
下町風情があります
タワマン住む人は嫌うのかな
とりあえずからし焼を食べてみて下さい

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>>4273 マンション検討中さん

いまは、デベが3億といえば、仕方なく買う時代
ここは良心的です
全て言い値ですよ、欲張りJujo

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>>4270 コメオさん

さっさとアップすれば良いのでは？
MRの写真でも、行けばもらえる紙の模型でも、なんでもあるでしょうに。

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>>4274 コメオさん

冷やかしなんだろうな
根拠もなし
写真もなし

ただ安い
買いだというだけ

モデルルームにもいかずに
板に貼りついてるだけでは？

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>>4275 マンション検討中さん

出せないんです
妄想の世界で書いてるだけだから。
安いとも思ってない。

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元々スベり散らかしてたけど、最後もシンプルにダサい…

千住大橋？のスレでも暴れてるようだから、そっちでは頑張ってください。

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こんな時代だから、どっかで買いそびれたらそうなるわな。いろんなマンションでヘンテコなネガキャンする人を暖かく見守る気概がないとこういうスレ見てらんないんじゃない

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千住大橋のスレッドみにいったら
コメオが同じことやってる
暇なんですね
やること寒すぎる
買う気ないのに自作自演で書き込み

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同一人物ですね
どう考えても
しばらくパトロールします。

十条タワーしっかり検討してから
発言するようにしてください。

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掲示板があれているので、
千住大橋の板も見に行きました。
コメオさん
それはよくないよ
書き込みして買うとか
安いとかバブルだとか
本気で検討してから書き込みしてください。

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>>4282 マンコミュファンさん

まじで分析した結果です
日本は金利あげても物価高はおさまらず、ハイパーインフレきますよ
それが3年後と考えるので、安いと思います。
自分の無知をネタに人をたたくより、早めに買った方が良いですよ。

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>>4283 コメオさん
そこじゃない。
なぜにハイパーインフレへの対策が十条のマンション購入になる？

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>>4283 コメオさん
簡易施設に暮らすのでは?
でたらめばっかり書いたらだめだよ。
どこでも安い
バブルだとか
パワカとか
マジ迷惑な書き込みやめな

コメオさんの
十条も千住大橋も
書き込みみると支離滅裂

パンフレットもモデルルームすら
いってないのに書き込みはないだろ？

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>>4274 コメオさん
他の掲示板でも
どこでも同じ投稿してるんだな
安い安いとか
蒸発とか
バブル
中華
パワカ
バルク買い
円安
黒田総裁
金融緩和
ハイパーインフレ
どこでも同じことしか書かない

指摘されて
名前変えても
同じような書き込みだと
もうバレてるけどね。
自作自演もバレてますよ。

購入検討者する人が
使う情報交換の場ですよ

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そういえば、スムログ軍団の記事ってあれっきり？
とりあえず、情報の１つとしては読もうと思ってたのに、出してすら来ないとは…

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なんかこう、買いだ、みたいに理由もなく言いっぱなしの人って一種の誉め殺しなんじゃない？
https://www.dailyshincho.jp/article/2017/05030800/?all=1

まあ誹謗中傷がしづらくなった反動なんだろうけど、マンション語るのに価格しか語れないというのは、マンションコミュニティに集うマンションクラスタの名折れでは。

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すみふ赤羽8分
3LDK 8300万、8900万と

十条タワー1分
3LDK 10500万円、11100万円と

どっちがいいかな？
すみふにしてはお買い得だと思うけど、

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相場が強欲になっているときはバブル崩壊直前です。

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資産性や投資と考えてマイホームを買うならやめた方がいい。
今の相場で買えば損は確定しているから。
「そんなもの関係ない。私は今この瞬間にマイホームが欲しいんだ」と言う人だけが買いましょう。

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>>4289 マンション検討中さん
すみふですね

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>>4292 匿名さん

Jujoですね

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日鉄の管理ってどうなんでしょ？

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駅直結なら何でも良いわけではない。
何駅に直轄しているかが重要なのだ。
2割くらいプレミア乗せてるが果たして十条駅直結にそれだけの価値があるのか。

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>>4291 匿名さん
資産価値や投資でマンションかえない時代へ
今買うのはババ抜きかも

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十条に住みたいならこれ以上ない物件なんだが、こんな金額出してもという世帯が300も居るとは思えず。

自分は新築派でないので、あんまり考えずに買った人が築浅で売らざるを得ない状況を待ってます。

人の不幸をの祝うようであれですが、戸数があるだけに、ギリギリローンを組んでしまう可愛そうな人も出てくると睨んでます。

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>>4297 マンション検討中さん
その前に、完売するんでしょうか。

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>>4298 匿名さん

多少抽選はしつつ、流石に入居までに完売はするかと。
値下げが入ればそこで買うのも手ですが。

「相場としては高くない」かもしれませんが「十条なんかでこんな新築買うのに、資金的余裕がある300世帯とは思えない」という希望的観測です(笑)
相場だけ見て、自身の資金計画甘めで突っ込む人が居れば、こちらとしては美味しい…

完売しなかったら、やはり東急不動産が欲張りすぎたって事ですかね。

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安売りなんかするわけないでしょwバカですねー

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>>4297 マンション検討中さん

まさにこれ
地元のみんなは期待してました
大規模マンションだから
地縁あるかた対象だろうと、、、。
もちろん土地勘あるし
相場感もしっかりある。
どう考えてもよくばり価格すぎる。
再開発は駅前だけで
それ以外は変わらない。
3年後景気も相場もだれもわからない
間違いなくいえるのは
給与水準はあがらない
あがっても微増
過去10年でもあきらか

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>>4297 マンション検討中さん
新築時よりも安く売られるとは限りませんけどね。
もっと値上がりして、新築時に購入しておけばよかったってなると思います。

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>>4302 eマンションさん

そうなったら買わないだけですね。
繰り返しになりますが、そこまでして住みたい街、物件かというと、十条在住ですら・・・なので。

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欲しくて資金的にも行ける人はスレなんか読まず、さっさと買ってどうぞなんですよ。
そこを止める気はさらさら無く。

ただ、300世帯全てが余裕ある事にはならない価格設定だろうな、というだけで。

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十条駅付近の家賃相場
これローンより全然安い
どうしても十条という人以外は
なかなか手が出ないマンション
35年ローンで固定資産税、管理費、
修繕積立金などランニングコストいれると
月40万前後。。。
十条駅付近は家賃相場が安い

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北区、周辺区、埼玉あたりの金持ちだけで十分売れてしまうのでは？

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>>4305 地元さん
２DKで10万切るんだ。本当に安いんだね．．

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>>4306 マンション検討中さん

そんだけエリア広げれば買える金持ち、複数戸買える超金持ちは300世帯以上居るでしょうよ。

問題は十条、この物件がその層に選ばれる内容か？というところ。
金持ちこそ、庶民より経済感覚がシビアなんだから冷徹に評価する。

むしろ、ちゃんとしたお金持ちを意識した物件だとしたら、窓枠の低さ筆頭に、色々ショボい。
プレミアムフロアが、ようやくお眼鏡にかなうぐらい。

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それね。
物件の仕様は良しという意見が多いが、サッシの低さはかなり致命的と思う。

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>>4309 匿名さん
致命的という程でもないでしょ。
一般的な高さ。

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実際に特別豪華な仕様ではないよね。
一億するのにこの程度かって感じ。

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>>4310 マンション比較中さん

お金持ち向けに一般的じゃ駄目でしょ
という話の流れですよ

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>>4304 マンション検討中さん
全く逆なんだよ
欲しい人が情報交換する場所で、買えない人が見苦しく愚痴る場所じゃない

これはこの物件に関わる話しをすべき
例えば店に行って思ったより高価であってもいつまでもグチグチ絡まないでしょ
他の価格帯のマンションもあるんだし、前向きにそっちを検討するべき
マンションの価格は原材料や工事代金だけでなく、開発に関わった公共や地権者等関係各所を鑑みて、厳格に利益率計算されてるので値引きなんて残念ながらほとんどあり得ない
他の人が書き込めなくなってるから、ちょっと考えないと

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なんかねえ、十条を馬鹿にしている人多すぎ...

かつて文京区を馬鹿にした人は後楽園にパークコートができてパニックになり、足立区を馬鹿にした人は北千住に億ションができたと憤慨し、北区を馬鹿にした人は十条に億ションができたと狼狽し恐慌に陥る。そろそろ学んだらどうだ、亀戸にだって億ションはできるんだ。都心だから評価されるのではなく、これからは拠点が評価される時代なんだ。

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>>4307 買い替え検討中さん
本当に十条は賃料安くて庶民の街です。
再開発と言っても駅前だけなので
これ投資目的で購入で買って
将来的に貸し出しを検討しているなら
賃料が40万とかとらないとキャッシュフローが
でないと思うのですが、、、

正直十条で40万円以上の賃料は
かなりきびしいとおもいます。

40万円でして十条に賃貸で住む人がいるのかって
かなり疑問符がつきますね。

多くの方が書いている通り
どうしても十条のタワーマンにションに住みたいという人のみでしょうね。

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>>4315
だからあなたは買わずに他に行けば良い。
自分の見解を一通り書いたのだから、あとはそれを読んだ人が判断材料にするかしないか委ねれば良い。
ここに粘着し続けてる数名が異常だと思う。
わかりやすい名前をつけてわざと荒らしっぽく振る舞ってる人間よりタチが悪いと思う。

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>>4316 マンション掲示板さん
相手にしない方がいいんじゃない？アパートと同じ家賃でタワマンに住めるというとんちんかんな話になっているわけで...

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だいたいここよりも高い都心タワマンに併設されたSCで高級テナントが次々と撤退しているところもあるわけで、高価なマンションだからフレッドペリーの客が多くなるとか思わない方がいいと思いますよ。多分、十条の商店街でコロッケを頬張る方が幸せだと思う人の方が多いと思いますねえ、フレッドペリーの跡地に庶民的な肉屋でもできるといいんですが、それは家賃的に無理でしょう、だから十条は尊い。

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>>4318 匿名さん

コレドJujoができると良いですね

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十条の住みやすさをもっと誇ったらいい。ローンでかつかつの生活してごらんなさいよ、物価が安いことにどれほど価値があるか。周辺住民さんも、ここに住むのは自分達とは身分の違うお殿様だぐらいに勘違いしているかもしれませんが、この程度の価格の物件は庶民が住むにふさわしい価格帯ですよ。それぐらい不動産は高騰している。

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>>4319 コメオさん
テナントはしまむら、ニトリ、GＵで決まりでしょう。料飲はスシローかかっぱ寿司、びっくりドンキーあたりがメインですかね。

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>>4321 匿名さん

安っぽい店だな
笑えますな

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湾岸はどこもそうですが、でかい店はあるんですけど、十条みたいに話好きなおばさんがコロッケ一枚おまけしてくれるような店はないんですよね。それが実は街としての一種の薄っぺらさを感じさせる原因となっている。なんでもこ綺麗で立派な都心にはない魅力があるんですよね、十条。それを誇ればいいのに、口をひらけばこの辺は家賃がやすいだの、富裕層はこないだの、謙虚を通り越してただの自己卑下でしょう。自分達は住みやすいと思っているんだからもっとそれを語ればいい。自分を不幸せにしてどうするんですか。

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>>4322 コメオさん
そんなあなたはフレッドペリーでお買い物されるといいのでは？もっとも、閉店しちゃったらすごく不便になりますね。オシャレなマンションを買ったはずなのに当てがはずれたと怒るところですかね？

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>>4323 匿名さん

まじでショボい印象をうけた
物件自体は安いから仕方ないけど、三越ぐらい誘致しろよ

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みなさん見栄をはるのはやめましょうよ。十条商店街の活気を見れば、おらが街にもなぜこんな商店街がないのだ、という羨望にとりつかれることでしょう。

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>>4324 匿名さん

おじさんのイメージがして、あまり好きなブランドではないです
欲張りなテナントが欲しいですよね
物件は欲張ったんだから

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>>4317 匿名さん

すみません。
普通の質問するにもできない感じが気になってしまって。
価格面、その他の面から購入是非を考えるにあたって、
どんな材料を引っ張ってくるか、当然重要ですね。
逆に言えばそこを見ることで本当に検討してる人なのかもある程度は、、、

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>>4328 マンション掲示板さん
十条商店街を歩けば誰もが感じるものが何も感じられないですよね、彼の書き込みは。
要するに価格ばかり見て現地踏査をしない、田舎の投資家きどりにすぎないと思いますよ。歩いている人の顔、表情を見ればここがどんな場所か分かりそうなものですが。

私は結構通行人の表情を参考にしますよ

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都心はだめですね、みんなこわばった顔で歩いている。特に最近はそう。

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>>4325 コメオさん
>三越ぐらい誘致しろよ
そういえば恵比寿はどうなりましたかね。
https://www.mitsukoshi.mistore.jp/common/news_list/news_detail013.html

おっかしいなあ、恵比寿なんてお金持ちで溢れいるんじゃないんですか。三越じゃないと恥ずかしくて買い物にもいけないんじゃないんですか？

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えーっと、恵比寿の三越がなくなったあとはどんな店が入りましたっけ

ライフにサンマルクカフェでしたっけ...思いっきり庶民やん（笑
https://ebisufan.com/news/gardenplacenew7466.html/

みんな肩の力を抜きましょうや
暮らしのことを考えましょう

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リンク先のコメントを見ると、お安いライフの出店を恵比寿周辺住民は大歓迎みたいですけどね。十条、本当にしょぼいですか？いやいや、私にとっては非常にサステイナブルな商店街だと思いますよ。１００年たってもここにあるんじゃないかと思います。そのころ都心はどうなっていることやら。

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だいたい自分ところのマンション併設のSCに、おそらくは家賃をディスカウントして出店を渋る高級ブランド店を誘致しテナントをいっぱいにしたところで、担当者の顔を立てる期間店を出したら続々撤退しているわけですよね。そんな高級ブランド店が入っている立地なんだと思ってマンションを買った人がいるとしたら、いい面の皮でしょう。たぶん、そうやってできた空きテナントを埋めるのは、しょぼい庶民的な店ばかりですよ...

その点、十条商店街は大昔からずっとこの地で繁栄してきた。マンションができたからといって消えたりはしないでしょう。

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>>4334 匿名さん

富士山、大丈夫かな？？
噴火したらjujoまで影響ありますか？

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普遍的な商店街は、すぐに飽きます。ｂｙ経験者

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>>4336 匿名さん
>普遍的な商店街は、すぐに飽きます
毎日食べる白いお米、私たちはよく飽きないものだとおもいますよ。
たまにはパンとかナンも食べますけどね...

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>>4336 匿名さん

ショボいのー

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>>4329 匿名さん

ランニング(洗ってない？)姿の爺
カートが歩行器代わりの婆
謎のバングラデシュ人
少ない若者

道を挟んで相対するタピオカ屋、食パン屋
消えた南インド料理、代わりにイクラ屋？
安いけど味は似かよったお惣菜屋、中華料理屋

このご時世に立呑屋にすし詰めで入る酔客

魅力ある商店街として、カンブリアとかに出るようなところとは比較するまでもない

修正があれば適宜

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>>4334 匿名さん

十条商店街が消えるとは誰も言ってないのでは？
マンション下に入るテナントがどうか、という話で。

ポジなのかネガなのか良く分からない書き込みですが、しょぼい店が商店街との勝負に負けて空き店舗になったら、建物全体としての維持が不安になりません？
住居とは別とはいえ、下駄が空き店舗ばかりじゃ資産価値にもマイナスでしょ。

口調が丁寧になったコメオさんですか？

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>>4340 マンション検討中さん

いえ、コメオは私です
煽らないでください

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億超えするようなタワマン購入する層が、
何も変わらない下町感満載の商店街に行っても、満足度を維持できなくなるだけ。

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>>4342 匿名さん

三越は最低限誘致せーよ
可能ならオリナス

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>>4343 コメオさん

三越が十条に出すわけないさ。
オリナスあたりがちょうどいいんじゃない？

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>>4344 匿名さん
オリナスがいいな

最低、ララテラス

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>>4345 コメオさん

三井はやらない。多分、地所も。

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>>4326 匿名さん
おいおい、見栄を張るのをやめましょうってそれなら不動産バブルの今無理して億ションなんて買わず賃貸で良いじゃんって話になるわな。
二馬力で目一杯背伸びしてペアローンなんて見栄っ張りの最たるものだろ。
もともと億ションってのは年収数千万、貯金億あってキャッシュでマンション買えるような層が購入するもの。

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見栄を張らないなら一馬力で返済比率20％以内が目安。
不動産バブルの今そんな予算で庶民が買えるマンションはないけどな。

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>>4348 匿名さん

世帯2000
頭金7000
なら、いくらまでかえますか？

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普通、MR見学開始から時間が経つにつれ、購入検討者で盛り上がるものかと。
スレの雰囲気がどうとかでなく、人数が増えれば荒らしは追いやられるもんだし。
なので、シンプルに話題を出せば十分。

MRで配られた断面図でも見たんですが、各階ゴミ置き場と宅食の導線って改善されてないですよね？
Twitterでも初期に指摘されてましたが、今からでも直してくれないものか。

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>>4350 マンション検討中さん

むり
社内承認済み

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>>4347 匿名さん
>億ションってのは年収数千万、貯金億あってキャッシュでマンション買えるような層
そんなことはないですよ、買い替えの人もいると思います。相続の人もいるでしょう、団塊世代が次々とこの世を去っているわけですから。相続税額を算定するときに参照される固定資産税評価額がひょっとしたら安いかもしれませんね、地方都市のマンションみたいに。

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>>4340 マンション検討中さん
確かに商業施設がガラガラになるリスクはあるとおもいますが、投資用として空き部屋ばかりのマンションの下よりも周辺人口が大きく、コロナ下ででもそこそこ集客が期待できる場合にはテナントは入るでしょう。むしろフレッドペリーが無理して入るよりはファミレスや回転寿司が入る方がいいでしょう。入居者の生活費も安くすむはずです。

恵比寿をごらんなさい、カツカツな人ばかり住んでいるからカツカツな人向けの庶民的な店に変わっちゃったじゃないですか。富裕層はどこに行ったんですか？案外日高屋で呑んでいるかもしれませんね（でも結構見るんですよね、ああいう中華居酒屋にはぶりの良さそうなおっさんがとぐろを巻いているのを）

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>>4347 匿名さん
>二馬力で目一杯背伸びしてペアローン
そういう人多いと思いますよ。
だって今を逃したらもう二度と買えないかもしれませんよ？
低金利が続く限り日本円の価値はどんどん下がるんですから。
借りたもの勝ちでしょう。

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>>4339 マンション検討中さん
電子顕微鏡で拡大するとどんな美人でも月面のような肌をしてますね

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ここのテナント、服屋とか飲食店である必要はないんですよ。例えばコワーキングスペースとか、フィットネスジムとか、床面積的にどうかわかりませんが、そういうテナントが入る可能性は大ですね。

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>>4354 匿名さん

『今を逃したらもう二度と買えないかもしれませんよ？』
この言葉、50年前から言ってる、多分。

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>>4355 匿名さん

そうね、月面の窪地にゴミがあるかないか、違いもわかるね。

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>>4358 匿名さん

第二の吉原がいいな

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>>4359 コメオさん

Jujoタワマンの城下町に吉原できりゃ、住民はいけるわな

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わたしはお金ありません

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>>4355 匿名さん

で、通行人の顔はどんな感じなんですか？

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2021年の埼京線の混雑率って132％らしい
https://tabiris.com/archives/konzatsu2021/

今年はどうか知らないけれど、以前のような混雑は戻らないんじゃないか？

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ちな、混雑率150％とは新聞が楽に読める混雑率だからね
https://www.mintetsu.or.jp/knowledge/term/16370.html

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今の埼京線の混雑率
https://www.jreast.co.jp/train-konzatsu/saikyo.pdf

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この人ほんと変だね
本気で住人になって欲しくないな

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確かに駅が小規模で駅力がいまいちというのはしょうがないとしても、埼京線が混みすぎて大変というのは最近はそれほどではない。

朝8時前後1時間を外せば大したことはないってことだね、何両目に乗るかによっても大きく異なるだろうし。

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支離滅裂のコメオ
ポエマーの匿名

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>>4369 マンション検討中さん

だまれや

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>>4356 匿名さん

テナントにフィットネスジムは100%入りません。
営業さんから店舗にフィットネスジムは絶対入らない事を聞かされています。
何故なら、TTJから徒歩1～2分のビルに自社系列の東急スポーツオアシスが既にあるためです。

営業さんから「TTJにフィットネスジム店舗を入れると、近所にある自社系列のオアシスと競合してしまうので、そのためTTJにはフィットネスジムは入れませんが、もしフィットネスジムを利用する場合は近所のオアシスを是非利用して下さい」と聞かされています。

ちなみにですが、オアシスが入っているそのビルには、現在、くら寿司、ココス、ジョリーパスタも入っています。そしてその隣には餃子の王将があります。
TTJの前のロータリーの向かい側には、現在、マクドナルドとローソンがあります。(そして十条銀座商店街)

現地を実際にご覧になられるといろいろ分かりますよ。

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埼京線のヤバさは混雑率でなく遅延率だけど馴れるしかない。

特に板橋～池袋間で、車体が斜めってる状態で軟禁される事もあるが、あれを耐えられれば行ける。
ということで、混雑率とか比較して悩んでみるより、平日の朝1週間乗ってみれば判断がつく。

十条駅自体は、他駅と逆側のドアが開くし、降りる人もそこそこ居るから何とか乗れるし。

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>>4371 マンション検討中さん

優待2年間でしたっけ？
できればブランズ物件に住んでる間はずっと割引にして欲しいけど。

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>>4373 マンション検討中さん

ちなみに、コレドの賃貸マンションは映画館は無料だぞ
よく利用してたわ

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>>4371 マンション検討中さん
>TTJから徒歩1～2分のビルに自社系列の東急スポーツオアシスが既にある
あー、そっちの方には歩いて行ってないから気が付かなかったな。

東十条の方にもでかいセントラルがあったのでどっちにするか迷うね。どちらもプールと風呂付きで申し分ない。

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まあしかしこうやって見ても十条は住みやすそうじゃないですか
これだけ色々あってそれなりに繁盛している様子なので、テナントも普通に何か入るでしょ。ハイアルチとか入る可能性もないわけじゃないし。

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>>4373 マンション検討中さん

はい、確かそうだったと思います。

営業さんに4373さんが仰られる件(住んでる間ずっと割引継続)もお伺いしたのですが、「ずっと割引は無理だと思う、今まで通りです」と回答されました。

余談ですが、個人的にはコンシェルジュサービスがあると何かと便利で良いのですが、「TTJにはコンシェルジュを付けることは絶対無いです」と聞かされています。

それと、あくまでもプレミアムフロアに関してですが、プレミアムフロアの部屋にオプション全部付けのフルオプション仕様にすると物件販売価格プラス5,000万円近くなるそうです。
(プレミアムフロアの部屋にオプション全部付けするとオプション費用だけで5,000万円近くなるそうです)

プレミアムフロアのMRを拝見しましたが、あくまでも私見ですが、眺望の抜け感(眺望の抜け感は本当に素晴らしい)以外は意外と部屋内(玄関内、リビング、ダイニング、ベッドルーム、バスルーム。ウォークインクローゼット等)は質素で地味系で、豪華さ優雅さ高品質さ高級感さ等はあんまり感じられず、むしろ全然普通だったので拍子抜けしました。(逆に云えば質実剛健的な)
(あの感じの標準設備のままだとわたしは満足出来ないので、わたしならけっこうオプションを付けると思います)

あと、MRのインテリアコーディネーターの手腕がイマイチだと思いました。(プレミアムフロアのMRのインテリア家具調度品がどれも安っぽいので、見せ方に失敗してる感じでせっかくのプレミアムフロアが勿体無いと思いました)
(あくまでも私見です)

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>>4375 匿名さん

はい、仰る通りで、東十条のセントラルもありますよね。
そして仰る通り、どちらもプールと風呂付きなのが良いですよね。

十条に来たついでにTTJすぐ近く(徒歩1～2分)のオアシス内もおじゃましたのですが、
オアシスのスタッフの方が仰るには「会員の中にはオアシス内のお風呂に入りに来てるだけの人もそこそこ居て、オアシスで顔見知りになった人達とお風呂に入りながらコミュニケーションをとって愉しんでいる人も中には居る」とおっしゃっていました。

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今もタワーマンションですがコンシェルジュは要らないですね。結局何かしてくれるのは防災センターなので、むしろコンシェルジュは無い方が良いぐらいです。

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>>4377 マンション検討中さん

私は安めなので、プレミアムフロア狙いです

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>>4377 マンション検討中さん
　たったの5000万なら安いわな
わしのアメリカ株の一部を溶かせば簡単に払えるわ

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>>4381 コメオさん

ティッカーSPGIに2千万投資してるさかい
円安万歳さかい?

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>>4378 マンション検討中さん
>オアシスで顔見知りになった人達とお風呂に入りながらコミュニケーションをとって愉しんでいる人も

スパとかサウナのあるフィットネスクラブのいいところですよね。比較的近い距離にこの規模のフィットネスクラブが二つ以上あるというのはなかなかポイント高いです。十条なかなかいいじゃないですか、物価も安いし、日曜日しか歩いてないけれど若い人も結構歩いていますよ。フィットネスクラブが多いということは、近隣に元気で金銭的余裕のある人がたくさん住んでいる証拠です。

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>>4377 マンション検討中さん
>MRのインテリアコーディネーターの手腕がイマイチだと思いました
引き渡し後に気に入った業者に即リフォームさせたらどうかね。ひょっとしたらそっちの方が安いかもよ。

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TTJの居住者用の駐車場は機械式立体駐車場で、
対して平置き駐車場のスペースはテナント来客用だそうですが、
TTJの立駐は、最近増えてきている大型パレットの立駐では無いそうです。

ですので、全幅2m近くの車両や全長5mの車両は居住者用立駐に格納不可能で、
それと、外から駐車場内へのアプローチの傾斜で、最低地上高が低かったりオーバーハングが長いスーパーカーは下を擦る可能性が高く駐車場内に入る事が出来ないかもしれないので、駐車場へ格納不可能になる可能性が高いと営業さんから伺いました。(アプローチ傾斜は確認してもらってます)

勿論、一般的な普通サイズの車ならTTJの立駐は全然大丈夫ですけど。

輸入車の大型SUVやスーパーカーのような最低地上高が低くフロントオーバーハングが長い車両は、TTJ内居住者用立駐への格納は不可能とみた方が良いそうです。

念のため、平置きの駐車スペースに居住者の車両も置けるように仕様を変えられるか聞いてみましたが、それは難しい多分無理との回答でした。

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>>4379 匿名さん

わたしは東京ミッドタウンレジデンスの24時間コンシェルジュサービスの恩恵に預かってしまっているので、ミッドタウンのサービス並みとは言わないまでも、それにそれに近いかたちのコンシェルジュサービスが、TTJのせめてプレミアムフロア居住者にもあると良いのですが、TTJにそこまで望むのは無理ですしね。

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>>4386 マンション検討中さん
結局管理費に跳ね返るだけなので、無い方がいいと思います。そもそもミッドタウンと比較している人は多くないでしょう。

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フェラーリとかに乗ってイキっているような人は渋谷とかに住めばいいんじゃない？
十条はそういう方向の人向けのマーケティングじゃないと思うけど。
何か勘違いしてないかい

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フィットネスクラブを風呂利用って、まんま暇をもて余した老人では？
似たような状況に通ってた事ありますが、マシンエリアほぼ混まず、スタジオ順番争いが醜い、プールは歩行レーンが満杯&往復レーンでゆっくりクロール。

経営的には安定するので、マシン中心で使いたい人にはありがたい。

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>>4377 マンション検討中さん

長く住んでいただく向けの物件、という割りにケチ臭かったのを思い出しました(笑)
そこら辺、プラウドクラブとかの方が満足度は高いですね。

MRの調度品については「全体のバランス」的な良く分からない説明でしたが、ボリュームゾーンとなる3LDK検討者がプレミアムも参考で観た時に引かないためかと。
現実的にはプレミアムを買う人は同マンション内でも飛び抜けた存在ですが、「新築タワマンの高層階を買う」という自尊心を傷つける必要もないので。

他だと、東急が本気で力を入れてる物件、街に比べると、受付さんのレベルがそれなりだったので、単発だしねと変な納得。

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>>4386 マンション検討中さん
コンシェルジュサービスを重視する人は森ビルさんとこの物件にした方がいいのでは？
それともラトゥールとか高級ホテルのサービスアパートメントにする方がより快適じゃないですかね。そもそも論ですが、ここみたいにお安い庶民のマンションは買わないと思いますけどねー？どうして検討しているんでしょうか？

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>>4389 マンション検討中さん
24時間営業ですから会社帰りに一風呂あびて帰るみたいな利用も十分できるんじゃないですか？実際今住んでいる近所の施設もそういう人多いですし。なにより光熱費が節約できますよ。この季節だと家まで帰る間に汗ばんでしまうこともありますが、これだけ近いとその心配も少なそうです。

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ここはもちろん十条駅が最寄りなんだけど、視点を変えると東十条駅徒歩10分弱の高台の上にあるタワマンという見方もできるんだけど、その視点については誰も語らないね。京浜東北線の混雑度は埼京線の比ではないので（笑　誰も検討しないのかもしれないが、東京駅や有楽町、そして品川へ直通というところに凄みがある。

マンションは立地と呼ばれるが、十条、侮りがたし。

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混んでいる電車からおりて、セントラルで一風呂浴びてリフレッシュして、ついでに筋トレなんかしちゃったりしてから家路につく、いいじゃない？

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>>4377 マンション検討中さん
ここコンシェルジュついてますよ。
勿論、クリーニング取り継ぎとか一般的なものですけど。5階にコンシェルジュデスクついてます。
それに東急スポーツオアシスも十条だけじゃなく全店舗二年間無料なのでその辺りは流石東急だと思います。2年後も割引価格だったような。
個人的には思っていた以上に高い価格でしたが、戸越公園と東中野比較した上で今後の不動産マーケット考えたらアリだと思いますので購入検討中です。

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>>4395 マンション検討中さん
いや高いは高いでしょう。そもそも東中野や戸越の方が相場高いから。マンマニが言ってる通り地縁がない人が積極的に買いたい物件ではない。

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>>4396 匿名さん
でもスレッドの書き込みを読む限り、　>>4386 マンション検討中さん みたいなお大尽も検討しているみたいですからねえ。やはりお金持ちは真の価値を知っているんじゃないでしょうか。

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確かにバトラーサービスまであるかどうかはまだ伺ってないんですが（それよりいっぱい聞くことがあるからね）、代々木上原のブリリアなんかだと有償であるみたいですね。確か渋谷の方にはバレーサービスを売り物にしている物件もあったかと。そういう高級な金食い虫のサービスを求める人もここを買いたいと思わせるなにかがあるんじゃないでしょうか？

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1人で投稿者名変えて
1人で書き込みとか本当に迷惑です
ただちにやめて

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>>4386 マンション検討中さん
ミッドタウンからTTJなんて都落ちもいいところだろ。寝言は寝てから言った方がいいよ。冗談にしてもつまらない。
そういう人たちは十条ではなく三田ガーデンヒルズ狙う。

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>>4397 匿名さん
地元のお金持ちは立地で買うだけで、価値云々とは別の話では。

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>>4399 コメオさん
>1人で書き込み
いや、アクセスログに誓ってそれはない
ミッドタウン並のサービスを期待するほどの高価なマンションだと貶したかったんだろうけれど、合わせ技一本食らわせてあげただけですよ　（笑

そういうマンションは今やここの何倍もするでしょうから。
浦島太郎かとおもっちゃいました

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買えない
買えない
買えない

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北区にだって西ヶ原という高級住宅街があるんで、生活利便性を求めて十条のマンションに土地を売って買い替える人もいるでしょう。相続絡みの人も多いでしょうし。

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>>4393 匿名さん

だいぶ流れたけど、既に話題済みですよ。

日中、休日は良いけど、ラッシュ時は開かない踏切がネック。
駅の高架化は10年後なので、それ以上住む人は将来的に大丈夫。

それまでは、流石に入場代払って駅内通過するのは非現実的なので、粘って歩くか、いっそ下りで赤羽に戻って京浜東北とか乗るか。

※TTJ入居後、線路立ち入りでの遅延が増えそうで、周辺住民としては不安。

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京浜東北の方が埼京線より混雑ってのはギャグかな？
それか、引きこもりが想像だけで書いてるか。

同じ人口運ぶにも、本数で雲泥の差があるんだから、割り算ができれば分かる話。

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>>4394 匿名さん

でもそこ、十条ですから！ざんねーーーん！！

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>>4405 マンション検討中さん
>入場代払って駅内通過するのは非現実的

その発想がよくわからない。ここはJR単独駅だからスイカを使えば通り抜けは140円じゃなかったっけ。往復なら280円、安いチェーン喫茶のコーヒー一杯ぐらいじゃない。

https://www.jreast.co.jp/suica/use/touchdeekinaka/

汗かいて遠回りしたり、強引に危険な踏切通過するくらいなら必要な経費だと思うけどねえ。さすがにここに住む人はそれぐらいの経済的な余裕はあると思うけど。

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>>4407 匿名さん
セントラルのあるのは東十条だよ。
帰りは夜遅くなることを考えると、踏切を回って入場料を節約してもいいかもしれないね。

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妻子がいたり高い時給を稼いでいたり、あるいは多額のローンを組んでいたりする場合は自分の命はとても高価になるので（団信があるというツッコミはこのさい無視して）、必要なコストはかけて自分の身の安全をはかるべきだね。入場料が高いと考えるかどうかはそれぞれだと思うが、強引に踏切を横切るような命知らずはここを買うべきではないだろうし、そもそもご近所さんになりたくない（共用部でもマナーが悪いに違いない）。

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>>4405 マンション検討中さん
>駅の高架化は10年後
そうなるとまたこの辺の不動産価値が高まるね（笑
活力とにぎわいの拠点地区である十条駅周辺がますますにぎわうことになるだろう

https://www.toshiseibi.metro.tokyo.lg.jp/seisaku/new_ctiy/katsuyo_hosh...

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なんでコメオが大人しくなったと思ったら、変なのが新しく沸いてるの？

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コメオは買えません
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都内不動産賃貸市場に変調の兆しあり
なかなか入居者が決まらずAD爆上げ中
特に築浅の高額物件の動きが良くない
不況の足音を感じ取ってか財布の紐が締まり始めている
あと2年は持つかなと考えていたのだが想定より早く不動産市況崩れるかもしれんな
半年後には空気感が180度変わっている可能性すらある
どうせ入居は2年以上先なんだ
余計なお世話かもしれんが急いで決めず半年くらい様子見した方が良いと思うぞ

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晴海フラッグはギリギリ逃げ切れそうだがここは無理だな
現場の販売員から反響は上がって来てるだろうに、値引きの決断ができずショボいオプションで売り切ろうとした東急不動産は相変わらず販売センスがない
令和コロナバブルの墓標そして十条唯一のタワマンとしてメモリアルな物件になったと前向きに考えるしかない
ザ・タワー十条に住めるのは資産性とかそんなの関係ねぇと言う真に心にゆとりを持った金持ちのみになりそうだな

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>>4415 匿名さん

パチ屋がテナントに入らんかな

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>>4415 匿名さん

HPを拝見しました。とても良い物件だと思います。
お財布にも優しいので、かなり前向きです。

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>>4407 匿名さん

残念とは、限りませんよ。
やってみないとわからないでしょ。
あなた、残念な方ですよ。

TTJ、住みはじめたら、どんな感じでしょうね。通勤通学はともかく、土日は色んなところにアクセスしやすいから、東京巡りが楽しそう。東十条駅の活用、いいですね。
ちょっと上り下りあるけど、隅田川や荒川にサイクリングやウォーキングもいいかもしれません。都区内では貴重な自然です。

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>>4414 匿名さん
この書き込みを見てまだまだ買い時だと思いました。

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今まで散々買い煽ってきたマンションマニアが一昨日のスムログの記事で「いつクラッシュするかわからないくらいおかしなマーケット」とか言い出して予防線張ってるのがウケる
現場の人間は気づいている
既に不動産バブルは弾けていると
非業界人が気付くのは数ヶ月後だろうな

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ああ言う自分の都合でポジショントーク繰り返す輩は嫌いだけど、常に目先の数字を上げ続けなければならない不動産営業マンとして優秀なのは認めざるを得ない。
不動産の世界では騙される奴が馬鹿だから悪いのだ。

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>>4420 匿名さん

もう弾けてますよね？

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日本人の所得水準と比較してマンション価格は高過ぎるしペアローンで目一杯背伸びせねば買えない価格と言うのは異常極まりない
普通そんな価格では買い手が付かず商売として成立しないわけだが実際には飛ぶように売れている
バブルと言うのは熱狂であり理屈超えたところにある
理屈が通じないからこそバブルなのだ
だから>>4419みたいな大衆が一定数存在すればまだチキンレースが続く可能性もある
なんにせよ変調の兆しが表れていると言うだけでまだ方向性は決まっていない
どちらのトレンドに進むか数ヶ月は様子見で大きなポジションは取らないのが賢明だろう

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>>4422 さくまさん
そう思っていても言えないのだよ
どんな市況でも不動産営業マンは常に目先の数字を追わなければならない
しかし信用を失うような情報発信はできない
それらのバランスを考えた保身のためのポジショントークがあの記事だ
不動産営業マンと言うのは因果な商売だな

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>>4423 匿名さん

怖くて買えませんね

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マンションマニアの記事も歯切れが悪いな
要は「大丈夫、売らなきゃ損失は確定しないから。投資じゃなくて死ぬで住むなら別に価格下がっても関係ないじゃん」と言う開き直りだから仕方ないが

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よくわかりませんが、、もはや池袋が中古で650万相場な訳で。あの池袋がですよ？10年前はそれこそ300万行くかどうかの街がそうなってる事実も考えるとあながち間違えて無いのでは？
安ければ買いと言うなら本当にハルミ買えば良く無いですか？
安いと見込んだ十条が買えないという層に毒されてるだけで高い高いは買えないだけで、投資で港区買える人は恐らく、十条に限らず横浜や他のエリアのNo.マンション買ってますわ。
ここはついでに買っておくかレベルで売れますよ。赤羽再開発も600でもおかしく無いと思いますけどね。
東急に限れば高いと言われ続けた豊洲や芝浦ですら値段上がってて。結局全て市況によります。

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>>4427 マンション検討中さん

たしかに、なんか買いにくい

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埼京線の通勤ラッシュって今も酷いのでしょうか？

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>>4427 マンション検討中さん
あんたは外人さんか？
もう少し分かりやすい日本語で書いてくれ。
文法がデタラメで何が言いたいのか分からん。

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けっきょく市況次第ってその市況がそろそろ怪しいと言う話をしてるんだよ。
こう言う文章を読めない書けない靴磨きの少年レベルの教養の人間が不動産について語り始めたらそりゃあもう天井は近いわな。

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この先2,3年という短いスパンなら超低金利が後押しして不動産が値上がりする未来もあり得るが、10年というスパンで見たときまだ値上がりが続いている可能性は0に近い。
パワーカップルは一億五千万円まで付いてくるなどと嘯くディベロッパーもいるが彼らも本気でそう考えている訳ではなく強欲故のポジショントークに過ぎない。
チキンレースが長引けばその分不動産屋は儲かるから煽っているだけ。
不動産屋も金融屋に負けず劣らず強欲だ。
バブルとは必ず最後には弾けるものなのだと言う事を忘れてはならない。

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>>4429 匿名さん

数値的な乗車率は昔より下がったけど、相変わらず遅延が多い。
車両数、運行本数、線路周辺のインフラ(高架、アンダーパス)不整備が、原因だけど、それこそ十条駅が高架化するまで改善は難しい。

十条駅の両側に踏切→ホームの長さを伸ばせない→車両数増やせない。

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>>4430 匿名さん

YouTubeの謎の翻訳動画みたいですよね。
機械翻訳で頑張ってるんでしょうけど。

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１０年前の十条銀座
みなさんどのように感じますか?

https://akabane-shinbun.com/archives/67125

再開発されるといっても
どこまでいくか楽しみです

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>>4433 マンション検討中さん
屁理屈だと言われるかもしれないけれど、その欠点は恒久的なものではなくて、周辺道路の整備まで含めると丸10年だが高架化はあと10年を切っている。当然駅舎の改築も伴うと思うので、高架下部分になんらかの商業施設が新たにできる可能性があり、これからますます変わっていくことが期待されつ土地だ。なにしろここは活力とにぎわいの拠点地区として東京都が指定する再開発地域の一つ。

https://www.toshiseibi.metro.tokyo.lg.jp/seisaku/new_ctiy/katsuyo_hosh...

あと10年十条駅に入場料を払い続ければ、あとはタダで線路下を自由に通行できるようになる。そのころには十条の評価も高まってくるだろう。確かに不動産価格は下がるのかもしれない（個人的には五分五分だと思うし、下がっても二割下がったら大暴落だろうから、そこまでは下がらない）そういう地合いの時は下がりにくい物件を手に入れるのがいい。例えば地域ナンバーワン大規模分譲駅近とかが合言葉となるだろう。

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むしろ不動産の値下がり、資産デフレーションよりもインフレーションの方を心配した方がいいんじゃないかと思う。

給料が上がった実感のある人は多いと思う。将来どうなるだ、スタグフレーションになっちゃうんじゃないか、と懸念を吐く人はいるが、俺は今困っているという人が意外なほど身の回りには少ない。これがバブルかどうかはわからないが、働き方改革の果実がこれから実る時、良いインフレになることも十分ありうると思う。

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すみふのシティテラス赤羽は、
3LDK8,300万だってさ、

赤羽駅○
赤羽駅8分△
大規模438邸○
価格8,300万○
こんな感じかなぁ

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今不動産は果たして買いなのか？
もう上限まではきてる
今からさらに３０%以上値上がりはなさそう

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十条の高架化工事は用地買収が絡むので予定通り進むかどうか未知数。ゴネる地権者がいると最悪裁判沙汰になるので数年単位で遅れることもあります。

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変わることに反発する人はどこにもいる
変われないで揉め続けている地点は多く、そういう場所ではそもそも議論すら拒否する人もいる。

だからこそ変われた場所は買われる。希少性があるからね

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ペアローンで与信の限界まで借りるとかそんな恐ろしい事良くやるわ。
離婚か片方がコロナや事故で突然死したら詰む家庭いっぱいあるだろ。
頭悪いだけで自業自得なんだが、いずれ御涙頂戴の悲劇としてマスコミで流されるんだろうな。

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幻冬舎ゴールドオンラインみたいなマヌケな煽りしているやつが未だにいて草。
郊外のマンションでも買ってろよ（苦笑）

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>>4441 匿名さん
小泉進次郎のマネか？

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マヌケはお前だよ珍次郎くん。

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>>4442 匿名さん

離婚は詰むけど片方亡くなるのは団信で亡くなった方の分がゼロになるから何の問題もないだろ

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>>4442 匿名さん
子はかすがい、って言うでしょ。共同名義のマンションを夫婦で買う時代には、マンションはかすがい、という言葉が生まれるだろうっていうか、既にそう言っている人いるし。

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>>4447 匿名さん
それはかすがいではなく、拘束なのでは…？

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>>4448 匿名さん
それをかすがいって言葉に例えてるんでしょ。皮肉を込めて。

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>>4439 コメオさん
上限の限界は人それぞれ。
君のお財布の限界というだけ。

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>>4450 匿名さん
十条周辺の方の話をしているのだよ

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まだやってる。
他の人も頭悪い人の相手にしなきゃいいのに。

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>>4432 匿名さん

ババ抜きだよ

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シャリエ赤羽ファーストにしよ。
駅近いし。

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>>4453 コメオさん
大した才能も知見もないのに、不動産で儲けようとしているのがそもそもの間違い。

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大した才能も知見もないのにぼろ儲けできたのがアベノミクスの１０年だったからな。
これからは厳しいよ。

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>>4446 マンション検討中さん
夫婦の片方が亡くなっても生活費半分にはならんのだぞ。
子供がおりかつ目一杯背伸びして借り入れている家庭は他に目ぼしい相続財産がないと片方亡くなったらかなりの割合で返済詰む。
ホリエモンやらひろゆきやらが「保険に入る奴は情弱。保険なんて入るくらいなら貯蓄か投資に回せ」って言ってる影響か、最近の若い世代は保険未加入家庭が結構な割合で存在する。

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>>4456 匿名さん
バリュエーションを大きく上回る価格の物件は危ないが、適正より少し高いくらいなら値下がりはしないと思う。資材費、人件費が高騰していて、この流れは将来的に変わらないから。ttjは高すぎるね。2ー3年後を先取り？ 舐めとんのかと思ってしまう。

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まぁ現代は医療が発達してなかなか＊＊ないから命は助かってしまい働けない状態が長く続くケースが多く、このケースが一番困るんだがな。

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>>4459 匿名さん
障害が残るケースも死亡扱いで団信で免除ですよ。まあレアですけどね。あと病気の場合は、銀行も支払い猶予とか利息減免とかやってくれますので、まずは銀行に相談ですね。抵当差し押さえるより条件変更した方が銀行の利益になるケースも多いので。

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>>4455 匿名さん
おっしゃる通りです
十条は投資には向きません

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>>4442 匿名さん
離婚リスクが一番高い
今３組に1組以上が離婚
ペアローンはやめたほうがよい

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私はペアローン推奨派です。
ペアローンは＊＊であるとともに祝福でもある。
離婚したら人生破綻ですから不貞行為の抑止力となり愛が長続きするでしょう。

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そもそも不貞行為を行うような輩は地獄に堕ちて当然。
売却理由が不貞行為が原因の離婚となれば縁起が悪くまともな神経の持ち主は絶対に買わない完全な事故物件。
売却価格も当然格安となり不貞行為の罰を受け数千万円の金銭的損害を抱え地獄に堕ちる。
他人の不幸で飯が・・・ではなく、因果応報、悪因悪化、自業自得。
素晴らしい事ではないか。

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何のスレッド？

東急不動産の物件って、商業部分に東急ストアが入ってきたりするのでしょうか？
特に良いイメージがないので、それよりは勢いのあるところに来て欲しい。
OKはもうあるから、ヤオコーとか。
カルディ、無印良品、成城石井のどれかも来ないかな。

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購入できない連中の僻み

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参考までに
https://skyskysky.net/construction/202514.html
板橋駅前タワマン

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池袋駅の賃料相場を100としたとき板橋駅は80で十条駅は70。
その差がマンション価格に反映される。
順当に行くと板橋の方が1割程度高くなるのかな。

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>>4467 eマンションさん
野村がモタモタしてる間に大京が先に竣工するのかな？坪単価ここと同じぐらいだろうか？

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2026年にライオンズタワー板橋か

で、さらにプラウドタワー板橋クロス(2027年)
そしてザ・タワー赤羽(2028年)

これが確定してるんだから埼京線凄いな、正直

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>>4470 匿名さん
埼京線熱いですよね。
池袋も再開発ラッシュで城北エリアが来てますね。

やはり今のうちにここ買うべきだったと言う時代が来そうですよね。

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>>4465 マンション検討中さん
ヤオコー来てくれたら嬉しいですけど、あまり都内では見ないですよね。埼玉はヤオコーだらけですが。

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>>4470 匿名さん
満員電車が更に
つらいな

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>>4468 マンション検討中さん
池袋100なら
板橋80
十条60

そんなイメージです。

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>>4473 匿名さん
一般的にヤオコーは埼玉県民にはなじみがあるが都民の間ではあまり知られておらず、東急ストアーのほうがよっぽど知名度は高いと思う。都内でも北区や板橋区だと埼玉との結びつきが強くヤオコーのほうが認知度は高いのだろうか。

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>>4470 匿名さん
赤羽はズバ抜けて高そうですね

板橋と十条ってどっちのほうが安いんだろ

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>>4476 匿名さん
うちがそうですが実家が埼玉で実家に近い北区に住んでる人は多いと思います。同じことは実家が千葉で城東とか、実家が横浜で城南とかもありそう。

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タワーマンションが雨後の筍の様にあちこちにポコポコ建つから希少性もなくなった。
設備のグレードもコスト高を言い訳に下がり続け今や本当にただの団地に成り下がった。
お前ら一億円も払って団地に住みたいのか？

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もう、バブル弾けてるんだけど。
気が付かないのは、庶民だけ。

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>>4477 マンション検討中さん
十条の方が安いですよ。板橋は三田線も使えるし。

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>>4480 匿名さん

バブル崩壊スタートしてる
賃貸の方が安い

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十条だから、という理由でこの値付けだけど板橋とか赤羽だったらさらに高くつけてくるんだろうね。地域ナンバーワン、駅近再開発タワーというプレミアムも乗っているわけだし、十条の相場からすると高いというのなら、築古の平凡なマンションを中古で買ったらいいと思う。新築で駅近で大規模タワーなんて贅沢を言わなければいい。

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言っちゃあなんだけど再開発なんて呼ぶのも烏滸がましい規模。
変わるの十条駅本体とこのマンションだけじゃん。
タワーマンションなんていまさら珍しくもなく大した価値はない。
地域ナンバーワン駅直結というだけで3割プレミアの価値はない。
つまり高い。
以上です。

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板橋も駅チカに2本タワーが立つのでそちらを待った方が良いでしょうね。

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駅前タワマンですからね。今までの駅前タワマンは高いと言われつつも壮絶なキャピゲが出てます。まぁ見ていてくださいよ。やってやんよ!!

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>>4486 匿名さん
壮絶キャピゲ狙うならBコインに勝るものはない。
匿名さんがこの壮絶相場を泳ぎ切れるか楽しみだわw

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仮想通貨なんて何の裏付けもないゴミ。
チューリップの球根の方がまだマシ。

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まあビットコインには住めないわな、それにたとえば五百円で購入したビットコインが値上がりして一千円になったとして、それで一千円の商品を購入すると差額の五百円が収入とされ課税の対象になる、なんてことは誰も知らないよね。

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>>4489 匿名さん
不動産は流動性がなー。
おいらはアンチークコイン一択

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このような話をしている人が億ションを買えるとは到底思えない

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>>4495 周辺住民さん
買えない鬱憤を匿名掲示板で発散してるんやろなーw

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自分が高すぎると猛抗議すれば
売れ行きが悪くなってデベロッパーが猛省して価格を下げるだろう
って思ってるところが切なすぎるね

自分一人だよ、ここ掲示板だよ、そもそもデベは買えない人には興味ないよ
ここ数日で相当円高になったよ、
FOMC利上げしたよ、株価下がらないよ
政策金利上がっても、住宅ローンまで上げるかは別問題だよ
GAFAの決算良くなかったけど、米国債売られまくってたけど
金利下がってたけど、インフレ、リセッション懸念あるけど
米国株予想より巻き戻してるよ
夏枯れくるかも知れないし、明日資源が暴落するかも知れない
インフレ、不動産価格下落、住宅ローン上昇なんて誰にも分からないことだよ
薄っぺらい世界経済なんて十条のマンションで書き込むことではないよ

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そうかな?かなりいい意見だと思うけどね、率直に

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王子や赤羽に比べると十条は地味ですが、その方が落ち着いた雰囲気で暮らしやすいのかもしれませんね。テレワークや時差出勤が普通になれば埼京線の混雑も昔ほどではなくなるのでは。

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東向きいいなあ
線路と逆側で

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>>4484 マンション検討中さん
確かにこれ一本だけでおそらく続くことはないだろうね。永久眺望ではあるけど、このマンションが竣工する時が街のピークになるかもしれない。リセールは開発の期待感で高まる面もあるので、やはり上昇は期待しにくいかな。

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>>4503 匿名さん
今すぐではないけれど、不燃化をめざす住宅市街地総合整備事業は埼京線沿いにここからさらに北の十条仲原の方向へ伸びていく予定。埼京線高架化によって線路によって分断された地域の交通ができるようになれば東十条駅徒歩圏内となり交通利便性もさらに高くなる。

https://www.city.kita.tokyo.jp/jujomachi/jutaku/toshikekaku/machizukur...

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>>4502 マンション検討中さん
地理分かってますか。

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不燃化は鉄筋コンクリートの集合住宅へ戸建を集約する手法がとられるから、タワマンはこれで最後でないかもしれない。作られて街が大きく変身するのを見たい気持ちもあるが、ここが本当の意味でのナンバーワンではなくなるかもしれないリスクもはらむので、見たくない気持ちもある...

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