THE TOWER JUJO（ザ・タワー十条）ってどうですか？

スムラボで赤羽にできる２つの新築マンションを解説してますね。単路線の十条に圧倒的に差をつける７路線利用可、明るさ活気、利便性、充実度も格段に上回る街並みと駅力、デザインも洗練されている。当然価格は高くなりますが、金利上昇に怯えるフルローン組は別としてキャッシュでTTJ買ったぜと豪語してる人は悔やんでも悔やみきれないでしょうね。1、2年早まったばかりに駅距離しか取り柄のない住まいで暮らすことになってしまった。

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赤羽も買えない、十条も買えなかった方の嘆き節？！

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>>28106 口コミ知りたいさん
赤羽の駅力や利便性が高いのは確かですが、住まいの価値は一律ではありません。駅距離を重視する人にとっては十分魅力ですし、購入時期はその時の資金計画や家族事情も影響します。後から出る新築と単純比較して悔やむより、自分の選択基準に合っているかが大切だと思います。

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>>28106 口コミ知りたいさん
＞＞駅距離しか取り柄のない住まい
駅近1分未満、これだけでも十分ですが十条銀座も１分、富士山と山手線内の高層ビルを
一望できる眺望も充分です。

もちろん赤羽物件を否定するつもりも有りませんが、赤羽物件申し込んだのでしょうか！？

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赤羽に建つ物件はどれも駅からちょっと歩きますよね。駅直結のここはそれが売りなんですよね。

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皆さん普段はどこで買い物してますか？クイーンズ伊勢丹？

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>>28113 マンション掲示板さん

直結ではないけどね。

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購入した品数です。
大型スーパー(車)＞まいばすけっとorみらべる(徒歩)＞コンビニ＞クイーンズ伊勢丹

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商店街＞みらべる＞業務スーパー(LUUP)＞通販＞オーケー(徒歩)

クイーンズはオープンした時に偵察して逃げ帰ったきりです。

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とにかく安いスーパー
みらべるとか入れればよかった
Qs伊勢丹とか場違い感ハンパ無し
ここは十条だぞ

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>>28118 ご近所さん
逃げたらあかんがな

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>>28106 口コミ知りたいさん
赤羽タワーはここの1.5倍だからそもそも買えないだろ

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>>28106 口コミ知りたいさん
赤羽の利便性が高いのはその通り。ただ、“十条は駅距離しか取り柄がない”“住民は後悔しているはず”というのは、完全に外からの想像ですね。

実際にザ・タワー十条に住んでる友人がいますが、駅近・生活利便・落ち着いた環境のバランスがよく、普通に満足度は高いらしいですよ。

そもそも不動産は優劣じゃなくて相性。赤羽が合う人もいれば十条が合う人もいる。それを一方的に“後悔してるはず”と決めつけるのは、ちょっと雑すぎませんかね。

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「住めば都」だな

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>>28122 マンション検討中さん

おっしゃる通りですね。赤羽の利便性が高いのは事実ですが、だからといって十条が「駅距離しか取り柄がない」と断じるのは極端だと思います。特にザ・タワー十条のように駅近で、商店街が充実していて、都心アクセスも悪くない物件は、実需層にとっては非常にバランスが良いですよね。赤羽ほどのターミナル性はなくても、日常生活の快適さという観点では十分満足できる水準です。外から見ると「もっと上がある」と言いたくなるのかもしれませんが、実際の住み心地や満足度は、スペック表だけでは測れません。住んでいる本人が満足しているなら、それが何よりの答えだと思います。　

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>>28124 匿名さん

本当にその通り。赤羽でも十条でも、実際に暮らしてみれば日常の動線やお気に入りの店、顔なじみの風景ができて、だんだん「自分の街」になっていくもの。外からは駅力や路線数、再開発の規模で比べられがちですが、住み心地はスペックだけでは決まりません。

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そういう実需層にはクイーンズの存廃は死活問題のような気もするけどそうでもない？
あそこがないと車か電車に乗らない限り本当に庶民的なお店しかないよ十条。

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>>28127 匿名さん
だんだん自分の街になっていくって、それどこでも一緒じゃないかな？
主観的な住み心地とか、検討者にはあんまり参考にならないよね。

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日常遣いには庶民的なお店で十分と思います。
お中元やお歳暮など必要な場合は、赤羽ではなく池袋や新宿に行きます。

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赤羽タワーが1.5倍なら、ここも1.5倍で含み益期待できますね
都心に近いのは十条＞赤羽

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>>28131 マンション検討中さん

は？

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>>28131 マンション検討中さん
それは＊＊＊の遠吠えというやつですよ
池袋まで赤羽よりたった2分早いだけでしょ
十条-東京 27分
赤羽-東京 17分
笑

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>>28130 匿名さん

日常の買い物は身近で価格も手頃な店があれば十分ですし、毎日の生活は“使い勝手”が何より大事ですよね。赤羽はその点で庶民的なお店や商店街が充実していて、普段使いには困らない街です。一方で、お中元やお歳暮のようにきちんとした品を選びたい場面では、デパートのある池袋や新宿へ出ればよい。ターミナル駅まで電車で数分という立地なら、必要な時だけ上位商業地を使うという“使い分け”ができます。毎日ラグジュアリーである必要はなく、日常は合理的に、特別な用事は都心で、というバランスはとても賢い暮らし方だと思います。

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>>28128 匿名さん

そもそもクイーンズ伊勢丹が撤退する話など無いでしょ？

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暮らしやすいとか関係ない
不動産素人はわからないのかもしれんが、不動産価格はすべて都心までの距離で決まるのだよ
従って赤羽が1.5倍ならここは2倍と予想
十条のWIN！！！

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都心までの距離と駅までの距離、両方では！？

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駅までの距離は大事だが
どの駅かも極めて重要

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明るく活気があり多様な生活用品を扱う店が沢山揃う駅から徒歩4分>>>>>朽ち果てて裏寂しい何も無い駅から徒歩１分

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>>28142 マンション掲示板さん

赤羽は確かに路線数“だけ”は多いけど、帰宅動線はガチャガチャ、駅前は雑然。
徒歩4分の時点で毎日“微妙に遠い”。
徒歩1分の快適さを知らないと、こういうズレた評価になるんだろうね。

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もう既に[売り逃げ住戸が散見される] のは事実です。上手く売り逃げられれば良いと思います。今後は問題ある物件は下落してゆきます。

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>>28144 マンション掲示板さん

「売り逃げ住戸が散見される」という見方もありますが、短期転売や早期売却が出ていること自体は、新築分譲や再開発エリアでは珍しい現象ではありません。竣工直後や引き渡し前後は、実需・投資・住み替えなど様々な思惑が交錯しますから、一定数の売り出しが出るのは自然な流れです。

大事なのは“数”と“成約状況”です。売りが出ていることよりも、それが消化されているか、価格がどの水準で決まっているかの方が市場評価を示します。実際、人気エリアでは一時的に売りが増えても、需給が締まっていれば価格は底堅く推移しますし、逆に供給過多や立地・商品力に弱みがあれば調整が入るのも市場原理です。

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>>28143 名無しさん　

毎日のことですから、「徒歩1分」と「徒歩4分」の差は数字以上に体感差があります。雨の日や荷物が多い日、終電近い時間帯などは特にそうですね。十条駅徒歩1分の快適さは確かに強い武器です。

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駅・商店街ともに4分と1分未満、比較するまでもない。
＞＞朽ち果てて裏寂しい何も無い駅
と誇張するだけ空しいだけです。

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まあ蓼食う虫も好き好きという言葉の通り、駅徒歩１分という価値を拠り所に十条で大切な生涯を消化していくという選択肢もあるのでしょう。十条を信じて十条とともに十条民としてとことん生きる、誰に何を言われても。

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>>28150 マンション掲示板さん

住むところでそんな影響あるという言説は説得力がなさすぎる。しかも、赤羽から一駅、池袋から2駅。みっともないからやめたほうが良いですよ

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相場を上げたい人が世間の一般常識と乖離した
ポジまくり理論を一人で連投しているせいで、まともな議論になりませんね

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