THE TOWER JUJO（ザ・タワー十条）ってどうですか？

>>27351 マンション掲示板さん
直結かどうかはまあトピックになるけど、あなたが10秒の雨濡れも耐えられない繊細な方かどうかはどうでもいいってこと

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駅直結と謳ってても本物件より駅距離あったり改札まで遠い物件はたくさんある
ということが重要ですわね。最強。

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新宿・渋谷・池袋などは駅直結の物件は絶対作れないよね。だから十条最強！

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　そう言えば駅前にできた広場も再開発の一環で出来たものだから、マンション敷地の一部として考えればまさに駅直結だよね。

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>>27355 検討板ユーザーさん
ちょっと何言ってるか分からない

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>>27356 口コミ知りたいさん
改札までの距離が近い遠いはいろいろあると思うが、それはそれ。
駅直結でないマンションを駅直結と言い張ってウソつくのは全く別の話。

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駅の所有地（敷地）とマンションの敷地が隣接していたら直結。

10センチでも、他の所有地を介していたら非直結。

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>>27362 マンコミュファンさん
それだとデッキでつながってるとこは直結じゃないな

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>>27350 口コミ知りたいさん

たしかに！

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改札口出て、屋根のある所を歩けば、そこから走って3秒でエントランスには着きますよ。
　どんなに暴風雨でも、ちょっと濡れる程度なので大丈夫です。
　やっぱり十条最強！

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暴風雨でダッシュしたら、滑って転んで大ケガするぞ。他人を巻き込む恐れもあるからやめなさい。

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坪８００くらいで2LDK売れましたね。
ま、池袋なんかよりあらゆる面で上だから当たり前か。
栄光の坪１０００ロードを突き進んでいます

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十条住んでますが、直結ではないという認識です。ただし、駅徒歩30秒ほどで駅前の工事が完了し、綺麗かつめちゃくちゃ便利。

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>>27371 口コミ知りたいさん
　そうですよね。
　ただゆっくり歩いても7.５秒くらいで
辿りつけるので、そんなに濡れることは
無いと思いますね。

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この会話がまったく噛み合わない感じは糖質ですかね。

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板橋が建ったら眺望悪くならない？

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板橋は所有権なら、赤羽も徒歩1-2分なら十条以上に魅力的ですが残念。今振り返ると十条は価格含めてかなり好条件だったと思う。

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>>27373 eマンションさん

レインズに載ってないみたいですが何階ですか。

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>>27376 匿名さん
台風だったらびしょ濡れだね

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>>27380 検討板ユーザーさん
成約のってないので売れなくて取り下げただけかと

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>>27381 eマンションさん

台風の時は外に出ないでしょう。

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赤羽も板橋も掲示板書き込み少ないのに供給済の本物件は何故こんなに多いのだろうか？？

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>>27389 検討板ユーザーさん　　

それだけ注目されているからですよ。
悪い物件は誰も見向きしません。
ネガティブな口コミが多ければ多いほど
裏がえしの意味ですよね。
十条最強です。

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　あと、生成AIで作った文章投稿している人たち
何が楽しいんでしょう。

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>>27389 検討板ユーザーさん
廃墟マンションとしてメディアを大いに賑わせたから見に来る人が多いのですよ

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廃墟なんですか？？

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廃墟と思い込みたい方が一定数存在する様です。

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>>27398 検討板ユーザーさん
2階の一部区画のみ廃墟感あるかもしれませんが、全体的には廃墟感は全くないと思います！
2階の廃墟感が若干ある部分も内科や、薬局が入り始めているようですし、現在の状況だと廃墟は流石に言い過ぎな気がしてます。

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>>27398 検討板ユーザーさん

　廃墟の意味わかりますか？
　誰も住んでないことですよ。
　夜明かりが付いてる部屋もありますよ。

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台風だとか土砂降りだとかでずぶぬれになる、それって当たり前の事では！？
むしろそんな時は外出を控えるとか、傘持って出かけるだけの事では！？

廃墟にしたい、酸っぱい葡萄と思いたい、必死な方々ご苦労様です。

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>>27408 匿名さん
台風とか土砂降りとかは、駅直結じゃないのに直結と言い張る人がいるから反論食らってるだけですよ。

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>>27409 匿名さん
これはファクト。雨上がりの港南に行くとよくわかる

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　十条は赤羽や川口より全然治安良い。

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この近さで直結ではないということは、逆に直結が全てじゃないなってことだよな
直結を謳っていてもここより駅アクセスが劣る物件が多い

通路に屋根があることは直結の定義には含まれないから、これも直結かどうかとは別の問題だな

ここは、デッキ等ではなく一般の公道に一旦出るから直結ではないということなのかな
けど信号もなく至近だから、直結は謳えないけど居住者は高い利便を享受できるって感じだな

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十条は駅力がちょっとね。

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>>27421 検討板ユーザーさん

一般の公道に見えるけど、再開発でできた広場だから、マンションの一部として考えれば、直結になります。
　多分都内ではJR改札口から一番近い物件として、大袈裟に言えば、ギネスに申請してもおかしくないと思います。十条最強！

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>>27423 口コミ知りたいさん
駅力は赤羽>板橋>十条ですが、板橋との差は僅か、駅へのアクセスは圧倒的に十条となります。赤羽と板橋の販売活動が本格化した折には気付く人がより増えるんでしょうね。

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表向き直結アピールは出来ないとして、実際電車で現地行くと笑っちゃうほど駅近なんだが、これは何と表現してアピールすべきかな？

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改札が近い近い言ってるけど、それって裏返せば駅がショボいことに他ならない。

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>>27426 検討板ユーザーさん
いくらしょぼくても、駅は乗り降りする場所
と割り切って考えれば別にどうってことないけど

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>>27427 マンコミュファンさん
でかい駅は出入りするだけで何分もかかるから小さい方が良いって考え方もあるしね

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会話のレベルが低すぎてうんざりします。十条に住んでいればわかりますが、このマンションのおかげで街は明るくなり、間違いなく活気が溢れるようになっています。

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個人の主観ですから、駅力が低いとか駅がショボいとか、いかように判断されようが自由かと思います。

ただ住民として駅からと駅へのアクセスの良さを十分に実感しております。
住んでない方は実感する事は叶いませんから、仕方のないことですが！？

東池袋駅直結の物件を何戸か見たことが有ります、間違いなく直結はしてますが、何となくエントランスまでの距離を感じてしまいました。

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>>27429 通りがかりさん
買わなかった或いは買えなかった方々にとっては、このマンションは廃墟と思いたいのでしょう。
そして十条の街力や駅力が低いとご自分に言い聞かせて、酸っぱい葡萄症候群に陥ってる様に見えます。

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住民も駅がショボいとは思ってるのか

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モールが廃墟化＋駅がショボいのは否定できないネガティブポイントとして、
超駅近＋物件クオリティ高＋地盤と水害ハザード安全
は魅力だよなあ。
品川から住み替え検討中だけどちょっと価格帯上の亀戸クロスと悩む。。

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住人です。駅は正直しょぼい▲、電車のアクセス力◎、改札徒歩30秒は超希少◎、物件自体◯~◎、街の評価は価値観によるが△~◯。総合評価は80点です。

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　十条駅は高架化になると、駅は立派に見えるかもしれないけど、改札口が遠くなりそうです。
　できれば、このままの駅であって欲しいけどね…

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なるほど～。
長く実需で住むなら良さそうですよね。
ありがとうございます！

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コジマが発狂しすぎてやばい

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せっかく盛り上がってるのに‥
水を差すな！！
生成Aiには無視！！

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駅直結はこれから赤羽に建ついくつかのタワマンより強いよね

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　綾瀬のタワマンより近いね
　蕨もライバルになるけど駅力は十条の方が上

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駅直結だったらよかったのにね。

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>>27456 eマンションさん

業界基準では駅直結と表現しても良いそうです

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>>27461 マンション掲示板さん
そんな基準はありません。
万一あったとしたら、デベが真っ先にそう表現してるはず。

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>>27462 匿名さん
信号に関わらずに徒歩で行ける場合には、直結と表現すると言ってました。
　納得？

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駅徒歩０分ていう表記も正式にはあり得ないのかな？ここは実際１分未満だと思うけど、最低でも１分としか書いてはいけない？

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>>27464 検討板ユーザーさん
そうです。
切り上げなので。

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>>27463 匿名さん

ウソはやめようぜ

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結局、駅直結のタワマンは、２３区内はここだけだよね。
　そう考えるとここを買って損はないですかね。

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駅直結なら良かったのにね。

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高架化を計画している現段階で直結はJRも北区も俎上に載せることは、
無理だったと想定されます。

何らかの形で直結を実現できてたら、そのコストがマンション価格に
転嫁されてた可能性が有り、現在の状況がベターかと思います

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　信号待ちもない徒歩1分(実質４３秒)は直結と考えます。

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>>27477 eマンションさん

あなたがどう考えるかは、あなたの自由です。

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物理的か、実質的かの違いでは！？

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重要なのは、不動産仲介サイトがどう表記しているかということ。
私が見た限りでは「駅徒歩１分」という表記しか見当たらなかったが、「駅直結」と書いてあるサイトはありますか？ 無ければそれが答え。

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>>27482 マンコミュファンさん
直結と謳ってる物件より、謳ってるなくても近い物件があったらどっちを選ぶかです。
　実際住んでみないとわからんとこですよね。
　なので十条最強と云われる所以です。

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ようは直結じゃないってことですね

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　ここはスタンドアローンであるので、どの部屋からも“永久眺望保障”なのでちょっと眺望を切り替えレバ、

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一般的な直結よりもはるかに利便性の高い、エントランスから改札まで1分未満。
直結では有りません、それが何か！？

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　うちの地元福島の団地は、駅から道路渡らず５分は歩くけど、皆んな駅直結で良いねって言ってるよ。

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福島！いいね。

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福島で５分は、自分ちの庭に行くようなもの。
まして１分は家のトイレに行く感じだからね。

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団地の自治会公式垢にdisられてるw
https://x.com/ougo_tw/status/2001617980741030229?s=20

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直結だろうが徒歩1分だろうが、その駅がしょぼいとただのハリボテスペックでしかないんだよなー

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シンプルな駅舎なので、雑踏をかき分ける事も無くホームにアプローチでき利便性高いですよ。
しょぼくない新宿や池袋は改札からホームまで遠く老人にはこたえます。

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駅が高架化したら、老人はきついですな。

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ショボい駅は老人向きってことか

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　別に駅に住むワケじゃないんだから、いくらショボくても関係無いけどね。
　直結であることが最強です。

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いずれ皆さんも老人ですよ??

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　駅直結でも、一旦外に出て、爽やかな空気が吸えるので、地下通路で繋がってるような物件より、全然良いよね。

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>>27504 通りがかりさん

直結ではないけどね。

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住んでる人は直結じゃなくても十条最強だとわかってる…それで良いのでは？

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住人ですが、池袋で酩酊する迄飲んでも、埼京線に乗り込みさえすれば、もう家の玄関へ辿り着ける気分はまさに直結だからですね。
　十条最強の証です。
　ありがとう十条！！

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直結ではないけどね

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　本日日曜出勤の代休なので意見します。
　未だ新築未入居4件、中古30-40件、賃貸希望50件以上あるようです(スーモより)。いくら駅近タワーと言っても十条の街並みや住民とは不協和音を放っているしかない物件です。　
　これからこの割高物件の中古を買うのは絶対やめたほうがいい。埼京線は遅延や事故不通も多い。迂回が出来るプラウドタワー板橋ステーションフロント(2027年完成)やライオンズタワー板橋(2029年完成)まで待ったほうが良いと思います。
　埼京線以外に東上線や地下鉄も利用でき、池袋までも歩けます。
　私は以前板橋に住んでいて十条に通勤していたので間違いのない情報だと自負しまています。前者は年明けにはプレリリースされる予定です。後者は準備室が既に設置されており随時問い合わせされるとよいでしょう。
　やはり1期1次での購入が有利です。

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板橋の建築費はもうここの比じゃないレベルだと思うが
工事費が価格に反映されれば当然売値は・・・

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代休中にわざわざご苦労様です。
何かよほど忸怩たる思いが漂いますが、何が有ったのでしょうか？

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板橋と赤羽の影響でここのセカンダリー価格は来年かなり上がると予想。

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日曜出勤の代休で意見されている点はさておき、
記載内容を見る限り、論点がかなり雑に混ざっている印象です。

まず、SUUMO上の掲載件数をもって「不協和音を放っている物件」と断定していますが、
新築未入居・中古・賃貸の内訳や価格帯、売主事情を一切考慮せず
“多い＝問題物件”と結論づけるのは、さすがに短絡的すぎます。

次に「十条の街並みや住民と合わない」という主観的評価と、
「割高だから買うな」という投資的判断、
さらに「埼京線は遅延が多い」という路線一般論を
一つの結論にまとめている点も、正直かなり強引です。

その理屈でいけば、
・再開発エリアのタワー
・利用者の多い路線沿線
は軒並み「買うな」という話になってしまいますが、
現実の市場はそう単純ではありません。

また、未完成物件（2027年・2029年）を根拠に
「待った方がいい」と断定するのも、
価格・仕様・市況が未確定な段階での話としては
かなり楽観的に過ぎるように見えます。

「板橋に住んでいて十条に通勤していた」という個人体験は、
あくまで一個人の感想であって、
現在の相場や物件評価を裏付ける客観データにはなりません。

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私は来春に板橋駅直結マンション見に行きます！どちらの意見が正しいかはその時判りますのでネットでの結論はどうでもよいです。駅前ロータリー
も車中心から徒歩・散策中心へと変貌するとの事で、購入するかどうかは価格次第ですけど、とっても楽しみです

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>>27520 周辺住民さん

それは板橋のマンションのスレで書き込めば？
なぜわざわざ十条のマンションでそんな宣言してるのかわからん。

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　板橋の物件も十条と同じく駅直結っぽいですが、改札口からのは距離を考えると、こっちに軍配は上がります。
　当面、駅直結マンショントップの座は譲れないと思われます。
　やっぱり十条最強です。

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直結か否かはさておき、ホームまでの近さは圧倒的。
逆に、駅力がやや劣るのも確か。わざわざ池袋に行かなくてもいい駅もある。
十条は良いのに、最強とか誇張するから、過剰に非難されて、結果的に本来の良さより印象が悪くなってるね。

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十条の駅力？　意味わかんない

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　駅力は確かに板橋に軍配はあがりますが、学生さんが多いせいか、街の活気は断然こっちの方がありますね。

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板橋も赤羽も十条もそれぞれに良いと思う。再開発で池袋~赤羽区間が化けると良いですね。

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品川はファミリーにも人気があり、行政も環境や教育にちからを入れていると聞きました。実際、学生や生徒数も増えているとお聞きしましたが…十条よりは魅力あと思います。

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SUUMOで中古の動き見てますが、ごく短期間で3件同時に掲載終了になってます。近隣での新築供給が始まる中、割安な今のうちに取得しようという動きですかね

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>>27526 検討板ユーザーさん
直結ではないけどね

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鬼の首を取ったかのような、「直結で無い連呼」（笑）

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友達に不動産営業やってる奴がいて、聞いたんだけど、駅徒歩３分以内は、もう直結と表現して売っちゃうそうで、１分以内だと０分にしちゃうみたいです。

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>>27546 検討板ユーザーさん

営業の底辺をお友達にお持ちなのですね。

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>>27547 匿名さん

あなた感じ悪いですね、、、

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>>27546 検討板ユーザーさん
公取規約違反だけどその営業頭おかしいんじゃないの？
そしてそれに何の疑問も持たないあなたもとてつもなくヤバい

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直結つっても十条やけどなw

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むしろ直結ならその駅の外側の様子はあまり関係ないのよ
その駅から他の主要駅へのアクセスの方が主眼になるので

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