THE TOWER JUJO（ザ・タワー十条）ってどうですか？

>>26898 マンション検討中さん

何事もマイナスに考えたい残念な脳みそのようですが、ブームのお店が常に新陳代謝してくれるなら最高じゃないですか笑

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> 常に新陳代謝

そんな都合よくはいかないやろ笑
空きテナントが増えるだけ

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>>26895 通りがかりさん
売れないよ
タワマンは都心湾岸以外は新築価格上昇止まり始めてるのにわざわざ転売屋から高値で買ってもしょうがないでしょ

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>>26902 評判気になるさん
ホントその通り
新陳代謝の前にまず廃墟状態を改善することから考えないと

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>>26904 匿名さん

確かに。
ここならわざわざ買わなくても、住みたいなら賃貸で十分か。1年くらい借りて、飽きたら引越せばいいし、たぶんすぐに飽きる。

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>>26906 評判気になるさん
渋谷のサクラステージでさえ廃墟なんだから十条が廃墟なのは当然ですね

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人口減少で住居も商業スペースも余りまくっているのにタワマンだけが中国マネーでバブルになっている訳だけど、タワマンの居住部分とセットで建てられる商業スペースの方は実力通りの結果にしかならないので億ションが廃墟の下駄を履くのが日常的な光景になっているようですね。

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そのうち駅直結でも商業スペースなしがデフォになるな笑

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赤羽が本格的に動きだすと空気になってしまいそうだから
その前になんとかしたいだろうね

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さっさとここ買って赤羽の価格に便乗して利益取りながら赤羽に住み替えるのが底堅そう。

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>>26915 さん

それをするなら、赤羽駅の中古マンションでやった方が。
知名度は、十条駅ってどこ？レベルですよ。

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赤羽より十条の方が良いです
資産性も価格も十条には遠く及びません
十条はほぼ都心で豊洲や湾岸レベルですがあちらは錦糸町や亀戸レベルです

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十条は赤羽なんて眼中にないです
あちらをみるとかなり十条を意識していることがわかりますね
むしろここに住むために赤羽を買ってじっくり資産形成してからもう一度十条の購入にチャレンジする方が多いのではないでしょうか

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転売ヤー必死すぎて笑える

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>>26926 評判気になるさん

うっかり十条買ってしまい、転売がうまくいかず、焦っています的な？

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赤羽に価格を持ち上げてもらうことはできるかもしれないが、赤羽にこれからできる3本のタワマンの住民によって通勤時間帯はいわんや、オフピークでさえも地獄の様相を呈しそうですね。チャリで池袋目指した方がマシなレベル。

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十条は赤羽をdisるヒマがあったら、廃墟をなんとかしないと

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>>26920 マンション検討中さん
バ●も休み休み言え
笑える

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>>26929 匿名さん
埋立地の下駄が廃墟化したら買い物難民になるから大変だけど、ここは強すぎる商店街に負けて廃墟化しただけなので別に問題はないんですよ。

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よく知らんのだがタワマンの下駄商業施設って赤字で何十年も続いても大丈夫なの？
デベが損するだけ？
それとも商業の家賃収入が修繕積立に入らなくなるとか不都合発生する？

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>>26932 匿名さん
知らない人しか書いてないみたいだから、ここ
改札・ホームへの近さに限れは赤羽よりこっちだな
赤羽は駅入口から目当てのホームにたどり着くだけでもそこそこかかるわ

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>>26932 匿名さん
下駄商業スペースには地権者が居ります。
デベは建屋を建てただけ。
修繕積立金は地権者が納める義務が有ります。
地権者が夜逃げとかしたら不都合が発生するかもしれません。

これが実情です。

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>>26938 匿名さん
下駄の商業スペースって地権者が持ってるんですか
そうなるとそこが空き家で困るのも地権者ってことね
それなら家賃下げればいいのにね
なんか協定でもあって下げられないのかね

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>>26932 匿名さん
個別案件過ぎるが、基本的には下駄の持ち主はデベか地権者であって区分所有者であることは少ないので不都合は発生しない。

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>>26937 eマンションさん
通勤時間帯はホームに数分早く着いたところで赤羽で今後さらに膨れ上がっていく列車を見送ることになるのは皮肉ですね。乗り換えで降りる人もいないのでワンチャンにも期待もできない

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>>26944 検討板ユーザーさん
デスラーの期待要望ですね、頑張れ！？

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>>26941 匿名さん
家賃を下げたら資産価値も下がるし、デベロッパーに「坪○万で貸して遊んで暮らせますよ」と言われて交換に応じて言う通りにしたら誰も借りやしないって話なので現実を受け入れるまでには時間がかかるでしょう。

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やっぱさ、あんまり長く廃墟のままだと、部屋のリセールバリューにも影響するよね～

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>>26944 検討板ユーザー
徒歩分数は客観的な数値として示せるので、貴重なアドバンテージなのは変わらない
そもそも赤羽台はここと現実的に比較できる価格ではないだろうとは思っているが

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徒歩分数は確かにこの物件の大きなアドバンテージだ。言い換えれば何の取り柄もないこの物件の唯一のアドバンテージ。駅が移設されることは無いだろうから安心してそこに依存できる。素晴らしいアドバンテージである。

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>>26951 評判気になるさん
何の取り柄もないっていうのはあくまで個人的な感想ですよね。
徒歩半数のような明確な事実と同じように語るのはおかしいですよね。

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>>26951 評判気になるさん
アドバンテージって書いてる時点で取り柄なんじゃない？

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＞＞何の取り柄もないこの物件
取り柄の有る物件ってどの物件でしょうか、ご教示願いたいものです。

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>>26942 匿名さん
商業施設の地権者が修繕積立払えなくなったら住民で肩代わりするんか？

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取り柄のある物件かぁ。

たとえば、下駄のモールが廃墟じゃないとかねw

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積立金の回収不能は投資目的の空室の方が問題になってきやすいんじゃないかな。所有者と連絡の取りようがなくなるケースが多いそうだ。空室税の議論があるのもその対策。

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>>26963 eマンションさん
なるほどね！
まとめると品川は臭くて汚い廃墟タウンということね！

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この１週間で、ザ・タワー十条ですが、次々と申し込みが入り、現在、1.2億円以下の部屋は以下の４部屋だけになりました。
・5980万円 33.44平米 6F
・1億280万円 59.02平米 13F
・1億1000万円 70.64平米 7F
・1億1980万円 68.6平米 34F

この半年間は、確かに動きが鈍かったのですが、ここにきて怒涛の勢いで売れ始めたとのことで在庫がなくなっているようです。売り出しを考えている人は、もう少し高値設定でも行けそうです。

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赤羽の価格がヤバそうだからな、まあそうなる

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転売屋大勝利で勝利の美酒うめｗｗｗ

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三菱地所は、ここ１年、都内の新築物件を、スッスッスッ高値で出してきていて、周囲を仰天させていますが、最終的には無事に売り切っているので、赤羽もかなり強気でしょう・・・。PT池袋、GCT池袋の価格を踏まえて、坪単価８００～（70平米で1.7億～）になるのではないでしょうか。ザ・タワー十条を早めに押さえておくのはありでしょうな。

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経緯はどうあれ、実需の人の手に渡ってくれれば、町のためにもそれはそれで良い

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>>26973 評判気になるさん

ありがとう！
よく理解した！

書いてあることをまとめると、

港南は、臭くて汚いから住むべきではない！！

ということね！

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>>26974 住人さん

そんなこと書いてないじゃん

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廃墟を連呼するディスラーの反応は如何に？

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>>26969 匿名さん
東池袋の価格が波及するのは中古を見てても池袋西口までなのでここは無縁です。

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なんとか3000万プラスで利確できたわ
赤羽タワー様様やね
3000万何に使うかウキウキ

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>>26969 匿名さん
赤羽を検討する人がその代替で十条選ぶと思ってる時点でお花畑すぎるｗ

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>>26978 匿名さん
転売ヤーは書き込まないでくれる？

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>>26983 通りがかりさん

そういうことか！

ちょっと長いからまとめると、
港南は臭くて汚くて、騒音もMAXでとても人が住む場所ではないというご意見だね！

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>>26987 匿名さん

具体的な説明ありがとう！

すなわち、港南が臭くて汚い街で、
わざわざそんなところに家買うのは絶対反対！！！

という主張なんですね！

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>>26973 評判気になるさん
ゾウリムシさん今日も元気ですね

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朝電車通勤がある共働き層は浦和や赤羽や浮間舟渡の新築軍団が電車に押し寄せて電車にいよいよ完全に乗れなくなる前に利確してしまった方が賢いでしょうね

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