THE TOWER JUJO（ザ・タワー十条）ってどうですか？

こんな掲示板の書き込みにムキになって連投で反論してる方はご自身の購買行動に自信が無いのでしょうね。快適に住んでるならスルーすればいいのに、もしかして外れを買ってしまった、もっと選ぶべき物件があったのでは、いやそんなはずはないと不安になってるのでしょうか。典型的な認知的不協和の歪んだ反応行動ですね。ムキになるほど哀れな行動と冷笑されるだけです。他の居住者のためにももっとご自身の行動に自信を持ちましょう。

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>>25073 検討板ユーザーさん

ベローチェもいいが三井系のタワマンならスタバ、三菱系なら猿田彦あたりが入ったのかね

東急は例の欠陥&違法建築マンションの件で大変そうだが新しい十条をつくるイメージでブルーボトルとか持ってこれなかったのか
メジャー7なんだからいろいろ頑張ってほしいわ

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　中古が全然売れてないと思っている人が多いようですが、今年3月頃は3５戸以上の売出しが出てましたが、今時点で各サイトをチェックしたら、重複除くと２０戸未満に減ってましたよ。
　また、その間に新規物件も多く出てましたので
実は粛々と売れていると言うのが正解かもね

　

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>>25095 名無しさん
住友方式じゃないけどもう少し時間をおいて値上がりしてから売ればいいのに早く売らなきゃと言うご事情の人が多いんですかね。

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>>25095 名無しさん
売り出しが予想以上に多すぎたので、ビビって引っ込めたのかもね。

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売れたのではなく売り出しを引っ込めたのが多数という推論ですか。ある程度根拠があるといいんですけどね。そうじゃないと遠吠えみたいなもんですよ。

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>>25093 名無しさん
長文乙です、ご苦労様です

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>>25093 名無しさん
買えなかったし住めても無い方々相手に、暇つぶししてるだけですけど。
所得は年金だけだし、ローンも無いので暇してるもので。

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暗いとか不便とかネガティブな話って、
住んでる人からするとめちゃめちゃ面白いので、
続けてください。笑

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>>25101 匿名さん
暇だからといって検討板で遊ぶのは、不謹慎なのでおやめくださいね。

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>>25099 匿名さん
横だけど、売れたか引っ込めたかどっちも根拠ないんでしょ？
なら両方可能性あるし、遠吠えといえば両方遠吠えですよ。

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個人的な街の心象について好意的でない感想があると必死に反論してる人こそ実は既に見切りをつけてここを手放そうとしてる人かも知れないね

そもそも住人スレがあるのに何で検討スレに来て必死に自論を語ってるのか
薄汚い駅とか冴えないテナントに失望して中古で売却するためにここをポジ意見で埋めたいと思ってるのかね

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>>25101 匿名さん

こんな事に時間を使うと、周りも同類と見られるので相手にしないのが一番かと思いますよ。

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>>25108 名無しさん
相手にしたくなければ書かなきゃいいだけなのに
悔しさが滲み出てる

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>>25104 評判気になるさん
ここが売り切れるまで売れてないと粘着して言い続けてた人と共通の論理ですよね

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埼京線十条駅前にそびえる「明るい廃墟」 なぜ開業1年で“テナント半数空室”なのか？ 哲学なき再開発が招いた虚しさと喪失

https://merkmal-biz.jp/post/94126/5

検討するにもあまり良い評判が無くて困りますね。こんな記事も書かれてしまって少しは良くなる方向にあるのかな。

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>>25110 匿名さん
横だけど、根拠がなければどっちとも言えないのは当然では？

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>>25111 検討板ユーザーさん

そもそも"検討できない"のでは？検討以前の方が”検討”という言葉を使っていて笑える。まずはもっと稼いでからここへ来なさい笑

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今度のテナントは銀行…外れテナントの見本市じゃんかここのゲタ

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>>25114 匿名さん
批判ネタ切れかな、お疲れ様です＾＾

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>>25112 匿名さん
例えですけど、物事のパターンがふたつであることと、確率が五分五分であるということを、峻別できてないと思うんですよ
内実がわからない人間が字面だけで勉強してふっなけるとそうなると思うんですけど

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>>25118 匿名さん
で、あなたは内実が分かるの？
分からないから根拠を示せないんでしょ？

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>>25114 匿名さん
何十回聞いたであろう、この返し笑
民度に問いかけても、もう変わらないよ。だってもうすでに完売しているから。もう少しは学習して、おもしろい返しを頼むよ。ほんとネガボンビーは学習能力なくて笑える

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>>25114 匿名さん
> このマンション、こんな下劣なレスをする人間が住んでるんですか

そうそう、それがこのマンションの大きなリスクなんですよ。
もし住み始めて隣にこんな人が居たら面倒くさいよね。。後悔してむし切れないだろうな。。

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>>25122 名無しさん

おかげさまで完売できました！！あなたが無理でも需要あるんで問題ありません笑

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港南行ったことありますが、港南は駅前に大企業が集まっていて洗練されたオフィス街という感じ。そこを一歩離れると綺麗な運河景観がある居住エリアで文教施設が多く集まっていて、ちょっと歩くとリゾート感がある天王洲アイルもあり、とても環境が良いですね。下水と家畜の悪臭などは微塵もありませんでした。

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>>25122 名無しさん
住み始めても無い住む予定も無いあなた様が心配する事では無いですよ。

エレベーターやエレベーターホールで挨拶を交わす住人同士では、そんな会話にはなってませんし大きなリスクなど有りません。

内情知らないから憶測での無責任な投稿、冷笑・嘲笑するしか有りません。

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完売完売って言ってるけど、こんなに転売住戸売り出してて完売自慢はどうかと

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>>25127 評判気になるさん

誰も自慢してないのにあなたに自慢に聞こえるのはなぜかな

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買う気も金も無い方が、「評判気になる」って有りですか？

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30階以上の部屋に住まうものです。

この前ベランダに近いリビングにテントウムシが迷い込んでました。
ベランダに近い事から、宅配便や引越しの荷物に紛れ込んだとは考えられず外から飛んできたものと推察致しました。

テントウムシが来るならやがてはGも来てしまうのかと、ちょっとだけ心配致しました。

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>>25127 評判気になるさん

みんな完売したことで、おめでたいんだよ。お前にはわかんないだろうな～笑

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売り切れました。以上。
なのになにをまだガタガタ言ってる？笑

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みんなおめでたいのか…笑

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　十条も新しい道路ができ、埼京線も高架化されれば、きっと港南のように洗練された街にもなるでしょう！
　吉祥寺や自由が丘みたいなおしゃれな街が出来ると思うと、ちょっとワクワクしますね♪
　

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>>25131 住人です。さん
あーそうそう、高層階だから虫は来ないだろうと思うと、そんなことないんだよね。
うちも高層だけど、フワフワしたガガンボ？みたいなやつからカナブン、セミまでいろいろ来ますよ。頻度は少ないと思うけど。

上昇気流に乗ってきたり隣からベランダ伝ってきたり、あと観葉植物の土の中の卵が孵化したりとかもあるらしい。
Ｇは来ないことを祈るのみだね。

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>>25111 さん

>>都心の商業施設とは思えないほど閑散としている

>>開業から1年も経たないのに早くも寂れた印象を与えている。

記者の方も客観的にそう見てるんですね。ちょっと不潔な感じがする駅の改善と駅前なのに寂れた雰囲気をどうにかするのが急務ですね。

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>>25120 マンション掲示板さん
取引にしろ情報集めにしろ、類似の経験を積んでれば感覚は掴めるでしょう？
なんの経験もなく掲示板や販売状況チェックにはりついてる人間がやりそうな裏読みの仕方ですよ

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>>25138 匿名さん
十条駅の暗くジメジメした雰囲気からするとこの一帯もGが出そうで怖い。一匹でたら千匹とか言うから極力出さないように注意ですね。

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>>25142 評判気になるさん
あー結局は個人の感覚ね笑

はいはい

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>>25147 名無しさん
なるほど港南に何か恨みがあるのですね
十条の閑散さに関する話題に下水道の話を被せてくる支離滅裂さに気付いてますか？

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>>25143 評判気になるさん
まあまあ自己紹介その辺にしていただいて

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同時期に出ていた他のタワマンよりよほどこの掲示板が賑わっているので、資産性は安泰だなと思う。
やはりSNSでバズるマンションよりも、真に利便性のよいマンションを買うべき。

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>>25151 マンション検討中さん
ポジティブな評価で賑わうといいですね

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大山は大幅値下げみたいですよ。低層とはいえ、3000万以上安く出してきてる。

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>>25157 匿名さん

駅前の開発終わって工事箇所開けたら雰囲気変わりそうですね！！駅舎の改修も早くしてほしい笑

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>>25158 検討板ユーザーさん
計画では駅改修は2031年に終わりますね
あと6年の辛抱
計画通りに行かなかった場合でも
あと10年待てば何とかなりそう

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>>25160 検討板ユーザーさん
高架と併せて楽しみですね。東十条駅の方の環七から伸びる用地取得ほぼ完了している所の整理と合わせて一帯の価値が上がりそう楽しみです

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>>25162 評判気になるさん
気にしすぎ

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>>25162 評判気になるさん
テナントチョイスに関するコメントを見ると洒落たハイセンス系を求める人と逆に十条らしい地味で廉価な店を求める人と様々で難しい所ですね。妬みとかでは無くフラットに述べてると思われるものもありますから冷静に読み解くことも必要かも知れません。

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>>25166 匿名さん
2.9なんてパチンコ屋かヤブ医者くらいしかありませんよ？資産価値にもマイナスです。誰が2.9の高級タワマン買いたいと思いますか？

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Googleの口コミなんて公衆トイレみたいなもので、汚れる時は汚れます。
気にする必要は有りません。

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>>25162 評判気になるさん

法人であれば、威力業務妨害で刑事告訴するのが一番効果的だと思いますよ。私の友人が裁判を起こして、犯人が刑事と民事で裁かれましたね。もちろん前科もついたので、犯人はかなりの代償を負います。

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>>25171 eマンションさん
その様にお考えならどうぞ行動を起こしてください。
ただし、かえって煽る事無いようにお気を付けください。

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>>25172 匿名さん
ありがとうございます。そういう対応も必要ですよね。ただ、外からイチャモンだけつける配達員だのその辺の周辺住民だのは大して失うものもないでしょうから対処が難しいですね。

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Googleの口コミひと通り読みました。
十条にタワマンは似合わないとかテナントが入っていないので寂しいなどの評価は個人的な嗜好や印象を述べただけの様ですので勿論訴えられる内容ではないですね。唯一エントランスに常に異臭がするというのが気になりましたが虚偽で無く本人が本当にそう感じたのなら威力業務妨害の罪に問うのはなかなか難しいかも知れませんね。

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>>25172 匿名さん
> 威力業務妨害で刑事告訴

業務妨害って、なんの業務に対する妨害ですか？

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真剣にタワマンの購入を検討してる人で、Googleの口コミを参考にする人がどれだけいるのでしょうか？

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グーグルの口コミに真顔で告訴を検討？
呆れるほどケ◯の穴の小さい人が住むマンションなんですね

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>>25178 匿名さん

有名なタワマンでこんなに口コミ悪いところないですよ。参考にするというか、「なんか気持ち悪いな」ってだけで敬遠されることはあると思いますが

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>>25183 マンコミュファンさん
おめぇはどうせ買えないだろうな、どん底やろう

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>>25184 匿名さん
あまりにも品の無い物言いの方がお住まいだと
中古検討者は引きますね
たかが掲示板されど掲示板

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ポジネガかかわらず、暴言は慎んでほしいですね。

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グーグルの口コミ見たけど配達員風情の書き込みってどれだろ
低評価はほとんどがテナントに失望したってやつだね
あとはコメントなしの星ひとつとか
威力業務妨害？笑止千万

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いい加減、検討板の方は封鎖しないんですかね？完売しているのに未だ消えないのは問題あると思いますよ。

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ちょっと高いよなぁ
間取りも悪いし

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本当にいいマンションですよね。
都内のどこへでもアクセスがよく快適すぎます。
猛暑や雨だと特に駅近の利便性を実感しますね。

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推測です。
資金不足で買えない理由を、間取りに転嫁と思ってしまう。
ご愁傷様です。

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>>25192 匿名さん
おつw

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買った後も張り付くとは
よほどポジションミスったのを気にしてるんだなぁ

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>>25197 マンション検討中さん
完売になった後も張り付くとは
よほど買い損なったのを気にしてるんだなぁ

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>>25183 マンコミュファンさん
正気ですか？

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>>25188 eマンションさん
> 低評価はほとんどがテナントに失望したってやつだね

これは事実だからしょうがないやね

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>>25198 匿名さん
転売住戸が20も30も出てるんだから、未購入者が検討スレにいるのは何もおかしくない。購入後に検討スレに居座って煽りコメントしてる人間の方が100倍おかしい。

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エントランスの臭いについては住民スレでも真面目にやり取りされてるね。本当の居住者ならそっちで建設的な意見を交わせばいいと思う。購入者なのに検討板に張り付くのは買ってしまった後悔がありここで憂さ晴らししてると思われても仕方ない。

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スーモの中古売出し
重複入れて26件
少し増えた？
十条にしては高過ぎて
売れないのかしら？

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同時期発売のパークタワー西新宿は転売50件だから、ここは少ない方では？タワマンは資産性高いから今の時代流動性あるのは仕方ないよね。

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買えてない人、騒ぎすぎでは？
おもしろいなあ

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なぜガラガラ？ ザ・タワー十条の低層階にある施設「J&MALL」《楽待新聞》

ヤフーのニュースで見て覗きに来ました。
行ったことも無いけど、掲載写真見るとなんか寂しくてショボい駅前ですね。

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>>25216 検討板ユーザーさん
ハイ後悔してます、もう一戸買っておけば良かったと。

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削除された投稿に
さらに煽りを入れるのもいかがかと
住人の品性に関わりますよ

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>>25220 検討板ユーザーさん

同意

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https://www.rakumachi.jp/news/column/373000?pr2&uiaid=yfn

検討したこともあったのに、こうだったんだね。

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十条は商店街はじめゴミゴミした庶民的な所がいいのにただ交通の便がいいからってタワマン建てるのはなんだかね
テナントガラガラなのも分かるよ

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中期的に緩徐に、一定数の人口の増加と盛り上がりが出そうな駅に感じます。チェーン店も商店街組合に入るなど、商店街をリスペクトし共存することで、武蔵小山のようなより賑わいのある街になりそうですけどね。

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残念なことにリスペクトは無いですね。商店街はタワマンを良く思っていないし、タワマン住民は周辺住民を貧乏人と見下してるし・・・

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>>25227 匿名さん
見下してるタワマン住民を見たことが有るのでしょうか？
挨拶を交わす方々にその様な人は見た事が有りません。

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>>25227 匿名さん
見下してるタワマン住民を見たことが有るのでしょうか？
挨拶を交わす方々にその様な人は見た事が有りません。

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この辺で新築タワマンを買ってる層は10年以上前なら都心区で買えた訳で
都心区でも10年以上前に買った層と今買ってる層とでは格差が生まれてる
直接的ではなくても格差による軋轢ってのはどこでも発生してると思う

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古き良き十条の要素も取り入れた街作りの要素を感じないのが痛いね。取り敢えずタワマン建てて売ってしまえと考えたのかどうかは知らないが所詮東急のやっつけ仕事としか言えない様な実情が残念過ぎる。第一地区だけで100億近い血税を使って建てさせてもらってるのにテナントの状況だけを見ても何だこりゃって出来だもんな。まずは廃墟とか呼ばれてる現実を少しでも改善することから始めないと。

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なぜガラガラ？ ザ・タワー十条の低層階にある施設「J&MALL」
https://finance.yahoo.co.jp/news/detail/bed3092806d4e24a21081916439481...

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東急不動産はマジでセンスない。こんな状況でテナント埋まるわけねーわな。
（1）外からテナントが見えない
（2）施設内の動線が悪い
（3）十条銀座商店街と比べ集客力で劣る
（4）J& MALLの賃料は坪約3万円で十条銀座の坪単価の2~3倍

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遠い昔の話ですが十条と言えば朝◯高校と国士◯高校、それに帝◯高校も絡んだ抗争が日常茶飯事で東京一ガラの悪い所でしたが、そこにタワマンが建つ時代になったんですね。

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>>25235 マンション検討中さん

ガラガラ・ザ・タワー・十条

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>>25238 周辺住民さん

東急プラザ銀座も廃墟だったし、東急不動産は渋谷の再開発もやらかしているし、不動産のセンスがない

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>>25226 検討板ユーザーさん

十条は十条で武蔵小山は武蔵小山でしょう。そこまで十条の元住民がキラキラな感じを求めているかどうかわからず、後からやってきたタワマン民が、資産価値は上がるから、周りの開発も起きて欲しいと思うのは、元々住んでいた住民や街にリスペクトがないのではないですか？それをジェントリフィケーションと言います。

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それを言うなら有明でしょ

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また今日も有明おばさんが発狂してるなｗｗ

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>>25247 匿名さん

おばさんは本当は港南が大好きで住みたいんだけど買えないから嫉妬してるんでしょ？

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見栄を張ってない埼玉に行くと落ち着くもんな
人、自転車、車が少なくて快適に感じるし
東京は人を集めすぎた
インバウンドが加わりストレス倍増
落ち着く空間を無くさないでほしい
キラキラは中央線より下のほうでやっててと思う

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10円チキンボールの店をテナントに入れたらいいんじゃね
商店街との融合

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現地見たが、テナントは面積広いとこは入ってるので、言うほどガラガラとは感じない
ただ、小さいとこは業種も選ぶことになるが、小さくて良いなら周辺に安い空きテナントはありそうだ。設備の良い新築タワーにマッチした小さいテナントって何だろうな？

後に続く道路や高架化の都市計画を見据えた設計のはずなので、現状はチグハグな感じもある。
税金投入は木密解消などを目的としたもので、テナント部の建築費とはべつものと整理して考えるべきだろう。

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10円チキンボールの売上でジェイトモールのクソ高い家賃は払えないだろ。お家賃2~3倍で集客力が劣るんだから最低でも30円チキンボールになっちまうな。

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10円は住民が、北区と東急が10円ずつ払ってさ
三方一両損で商店街を盛り上げようぜ

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>>25250 マンション検討中さん
君は立地不相応な家賃のために10円チキンを何個売る必要があるか考えたことがあるか。

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自分の年収の4分の1以下の人間をリスペクトなんてできる訳ないじゃない。生まれ持った能力が違う。

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何の努力もせず成果も出せない人間がリスペクトされることはありません。リスペクトされたいのであればそれに見合う成果を出さなければなりません。

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なるほどねぇ。
こういうふうにして、地域の文化がスポイルされていくんだな。

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>>25260 匿名さん
デベや購入者がチキンボールを悪く言ってると思ってるの？
または自分が悪く言っておいて、そういう誘導をしているの？

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>>25265 匿名さん
想泥馬個了逼！拉及！

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それに近い事を誘導してるように見えるのは、勘違いでしょうか！？

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>>25265 匿名さん
外野で面白がって書いてる煽りにあなたが乗せられて、購入者とデベに転嫁しているのうにしか見えん
またはあなたが煽ってるのかどちらかだな

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>>25268 評判気になるさん
横だけど、そうは見えないな。
あなたも決めつけすぎだし、視点がそうとう偏ってないか？

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>>25261 マンコミュファンさん

物価が安いエリアで物価安いのが助かっているのにその人たちを見下していて嫌らしい

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「デベも購入者も地域にリスペクトがない。」
の根拠がよくわからず、妄想ではないかと思ったので。

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ちょっと何ってるかわかんないっすね

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>>25254 口コミ知りたいさん

もっとテナントの間口狭くして、中野ブロードウェイとか自由が丘デパートみたいにして個人商店でも出せるような賃料設定にしないと賑わいが生まれなさそう。府中駅の駅直結の野村の再開発みたいに既存街区と連続性が無いと人々の流れが入ってこない。ここはそれが断絶しているので、もっと十条銀座みたいなスケール感を取り入れないと厳しそう。駅近でこんなに下駄部分が失敗している事例とかは珍しい方だと思う。

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地域との断絶か。確かにそんな感じするね。

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まさに根拠のない妄想です。

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商店街組合に入っている、クイーンズ伊勢丹やサーティワンはジェイトモールにありながら、商店街に協力的に感じました。リスペクトと安易に使用すると叩かれそうですが　笑
好感持てました
https://jujo-ginza.com/shop/

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>>25278 検討板ユーザーさん

タワマン住民が町内会に入っただけで地域に協力的と自称するようなものですね。組合に入っただけならなんの意味もないと思いますよ。

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>>25279 匿名さん
非協力的と断言できる材料も無い、第三者が意味もないと決めつける根拠も無いと思料致します。単なる憶測かと。

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>>25280 匿名さん
それもまた、ただの個人的な感想。

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>>25280 匿名さん
元レスが「協力的に感じた」とか「好感持てました」とか勝手に言っているのだからそちらをまず指摘すべきでは？

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個人的な感想と憶測とは全くの別物です。
ネガコメを正当化したいのは分かりますが、無理くりです。

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>>25283 匿名さん
なるほど。

> 個人的な感想と憶測とは全くの別物です

↑これが個人的な感想

> ネガコメを正当化したい

↑これが憶測ってことか。

いいお手本をありがとう。

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>>25283 匿名さん

感想も憶測も結局思い込みでは？

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言葉の遊びは置いといて、今日気づきましたが交番の裏の公衆トイレ使用可能になってました。
十条銀座ぶらぶらしてる時など、セブンイレブン隣のトイレから遠い時は困ってましたが、少し安心です。

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>>25280 匿名さん
憶測も何もジェントリフィケーションという定義された言葉があります。ここで言われていることはジェントリフィケーションの一語で説明されます。憶測とか言っていないで、都市計画や都市経済学を学ばれたら？

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>>25289 口コミ知りたいさん
敬意がないとか非協力とか抽象的な物言いが根拠ないよねって話をしています。
論点ずらさないように。

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マンション買う人間がそのエリアを悪く言うということが基本的に考えにくいよな
全くいないとは言わんけど、人生を左右する選択として物件を、町を見ているわけだから

それに対して、高値で買うのを揶揄したりとか、高値である根拠として町のことを悪く言ってという流れだよな

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街が高値に値しないことを指摘するのは検討スレとしては至極真っ当では。
むしろ購入者が検討スレに居座って必死に取り繕う方がおかしいと思います←これは「憶測」ではなく「感想」です笑

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完売後も非購入者と思われる方が居座って偏執的なご意見を吐き続けることに、ものすごく感心してますし敬意すら感じております。
誠にご苦労様です、引き続き吐き続けて下さい、楽しく拝読させていただきます。

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>>25292 評判気になるさん
おかしいと思ってるんでしょ？
だから購入者じゃないんだよ別に

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