THE TOWER JUJO（ザ・タワー十条）ってどうですか？

>>24881 匿名さん
1億越えの物件でプラス2000万円でしか出せないというのは厳しいですね。
ここから買いたたかれて実質プラス1000万円くらいか。
諸費用や機会損失考えると実質かなり赤字という印象だなー。

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大丈夫ですか？
そもそも転売考えてないと思われますし、機会損失の意味が分かりません。

何処か他のタワマンの転売で、もうかった実績が有りましたでしょうか？

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ラインナップが残念すぎますよね…
やっぱり運営はプロがやったほうがよかった

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>>24890 匿名さん

まあタワマン全般値上がりしてる中で買えない人向けにタワマン叩き記事書けばビュー伸びますからねぇ　無能だからそううことしか書けないのでしょう

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>>24895 匿名さん
五年以内の売却だと短期売買扱いで税金50％ですしね。

PTKで9300万円の部屋を買っておけば、2億3000万円で売れるので、差額でここの未入居中古買えば税金考慮しても5000万未満のローンでいけたのに。
ネガの言う通りでしたね。

https://x.com/mansionmania/status/1930113217042211072

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>>24896 匿名さん
転売考えてないとしても高く売れるならそれなりの値段で売るでしょ（笑）
手出しが必要な赤字でも手放したくなるようなダメマンション。
新築時に苦戦してたマンションの末路ですね。

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投資には向いてないマンションだった。
住む分には満足している人がいる。

もうそれでよくない？

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>>24902 匿名さん
無理しなくていいよ。
痛々しいだけ。

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ここには伝説のlaggardsオジも住んでるからね。オジの予想は残念だけど大ハズレだね。
プラウドシティ小竹向原にも投資目線で負けちゃったね。。。

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>>24902 匿名さん

なにをもって賃料高いって言ってるのですか?

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>>24901 匿名さん
おっしゃる通り、当初マンマニさんも言っていたように「十条が好きな人が買う物件」であり、「投資物件として買うとやけどする可能性が極めて高い物件」ということだとこのスレ見て思いました。

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そうなんですか？私の部屋は含み益＋8000万ですが…購入した時期と間取りによるんでしょうかね。まあ資産性より住み心地なのでそこまで気にしていませんが。

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南向きDWのプレミアム除いて一番いい間取りですね。そこは資産性でも当たりでしたね。

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一番良くて＋8000万程度？
今どきそれではね…。

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>>24907 マンション検討中さん
ですよね。笑
利益たんまり出てるのは内緒にしておかないと、
ここのゾンビ共に襲われますよ。。笑
私も同じ感じで、心安らかに過ごせています。
最近は本当に気持ち良い朝が続いています。

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>>24909 通りがかりさん
まぁしょうがない。
TTJは資産価値目当てで買うようなマンションじゃないからな。

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>>24907 マンション検討中さん
投資額がないので8000万円という含み益だけでは何の意味も持たない。すごく残念。

折角このマンションの価値を主張できるチャンスなんでちゃんと主張することは主張してください。よろしくお願いします。

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>>24912 契約者さん
SUUMOと価格表を見比べればわかるが＋8000万円の含み益なんてないよ。
踊らされるな

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ここを買ってしまった人の後悔・妄想が止まりませんね。
仮に含み益8000万だとしても同時期に販売してた同価格帯のタワマンに惨敗ですね（笑）

まあ含み益8000万も嘘と捲られちゃいましたけど。
ショボいテナントしか入らないしホント新築時に販売不振だったマンションは大変ですね。

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>>24914 匿名さん
SUUMOで24階南向き　2億2800万円
https://suumo.jp/ms/chuko/tokyo/sc_kita/nc_77257925/
2022年10月16日第一期二次価格表でその部屋は 13,770万円

思い込みだけで断言する輩に騙されてはいけない。
もちろん、SUUMOの額で売れると決まったわけではないが。

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NRIの分類で超富裕層ではないので、住みながら資産価格がキープできれば出来れば御の字と考えてます。
資産運用の基本は米株と決めて、十年来運用してきましたので。

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>>24916 匿名さん
このマンションは39階鉄骨造なんですか？オフィスビルですか？

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昔大学生の時に十条に5年以上住んでました
十条内でも引越しもしました

当時は都心へ時間がかからないのに家賃が安くて商店街が充実している、だけど治安は少し・・・という街でした
周りに帝京や朝鮮学校があり、街の雰囲気的にタワマンとは相性悪いと思っていましたが、やはり都心に近くても入居やテナントには苦労していましたか
10年後以降に値段が下がっていたら検討します（笑）

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時代が変わったんですよ。昔みたいに朝鮮高校の学生が日本人狩りをしたりはしません。
そんなことをすればSNSですぐに拡散して大騒ぎになる。

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国士舘高校と朝鮮高校の学生が命の奪い合いの喧嘩を繰り広げていたのは昭和の時代の話です。

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買えなかった人たちがまだ騒いでんのか。
8000万の含み益が幻だって？
まぁ幻でもなんでもいいんですよ。
資産をキープどころか増やしながら住めるんだから。賃貸で一生掛け捨ててる人には理解できないでしょうけど、、、

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ここの価格が多少なりと上がってるのは、都心や湾岸のタワマンの急騰に引っ張られてるだけだからなぁ。。

自分で相場を作る力があるわけでなし、この先何十年先に価格を維持できてるかどうか、はなはだ心許ないよね。。

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中国人ばかり、モールは廃墟ｗ

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さすがに「王子駅前」の恥ずかしいテロップは消したんだね。
「中国人見かけた」が「中国人が多く購入」になり、空き店舗だけクローズアップして廃墟というような動画は、リテラシーある方はちゃんと見分けましょうね。

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新宿区神宮外苑訴訟原告団長さんがつくったんだ。

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中国人が多いからここのマンションはアレなのでしょうね。

>十条駅前のタワマンを中国人が多数購入していた。
>
>問題はこのタワマンには日本政府から補助金131億円入ってたこと。
>
>つまり国民の血税で中国人のためのタワマンを建てたと同じ。
https://x.com/Parsonalsecret/status/1932084324574371903

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>>24925 匿名さん
しかも国から税金が投入されてる話がありますが、
タワマン自体には1円も使われてないんだよなあ。
再開発事業に使われているのであって。。笑

こういうのを鵜呑みにして信じるタイプの人間には
死んでもなりたくないですね。

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>>24923 匿名さん
うん、そういう考えがあっていいんじゃない？
そういう人は買わなきゃいいんですよ。
買えた人たちが幸せになってるだけですから。

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>>24929 検討板ユーザーさん

> そういう人は買わなきゃいいんですよ

なぜですか？
実需なら、べつにマンション価格が維持されることを期待してなくても購入する人は沢山いると思いますが？

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間取りえぐい　眺望ひどい

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>>24920 評判気になるさん
ほんとうに命の危険を感じたならSNSなどには投稿なんて出来ない
あなたは想像力が足りない

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ここの間取りや眺望をデスるより、自分好みの間取りや眺望を実現できるマンションを、探したほうがより建設的かつ健全な行動では無いでしょうか！？

人それぞれですが、ここの眺望満足してます、特に間取りに不満もございません。

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>>24938 匿名さん
うん、そういう考えがあっていいんじゃない？
そういう人はそのまま静かに住めばいいんですよ。

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>>24916 匿名さん
SUUMOで10億で出せば含み益9億円ですね。すごい！！
TTJの皆さん、おめでとうございます。

繰り返します、SUUMOで10億で誰か出せば含み益9億円と言えるらしいです！！

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同じレベルに落ちるのはおやめなさい。その書込みを貴方は知人に見せられますか？

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妬みなのか僻みなのか、ある意味その執念にちょっとだけ敬意を表します。

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駅と反対側の方はカフェでも入ってくれると雰囲気変わっていいんだけどなぁ。広々してくつろげる場所が欲しい。

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ここ住んでるけど、中国人ほとんど見ないし、
すれ違う人みんな挨拶してくれるし、
余裕のある人がたくさん住んでて安心したよ。
外側はひどいなほんとw
ないことでっちあげて、叩いて時間無駄にして。笑

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>>24944 検討板ユーザーさん
ダウト！
私は普通にたくさん見ますよ。でもそれが悪いこととも私は思いません。
むしろ海外の人にも注目されるからこそ投資物件としても魅力的ですし。
そこは隠すべきところではないかと思います。

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検討せず、わざわざこのマンションをディスるアンチは謎いけど、
検討し終わった契約者が、わざわざ検討スレを見張って、アンチに反論してるのが更に謎い。
こんなスレ見ずに、快適に住んでれば良いのに。
必死に反論してると、後悔してるように見える。

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>>24945 契約者さん
いや、普通に見ないですが。。笑

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たまに見かけるぐらいです。

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>>24948 匿名さん
それもみなさんとっても優しい方で、
ここにネガコメ書いてるような方より
よっっぽどまともで素敵な人格をお持ちの方だと思います。

当然知らないこともあると思いますが、
日本でのマナーを意識されてる中国出身の方しか
お見かけしたことがありません。

中国人だからといって、
みなさん悪い人ばかりではないですからね。

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>>24946 通りがかりさん
おっしゃるとおり。
購入して後悔してる人がほとんどでしょう。

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ここに住まわれてる方々は皆さんマナーを意識されてる方ですので問題は無いと思いますが、さきざき違法な民泊として転用されるような事が無ければと思います。

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>>24951 匿名さん
もう民泊は出てるよ。

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完売したのにまだやってんですか？
今の情勢だとまだまだ上がりそうですね
北区全体に地殻変動が起きている

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北区だけ上がるわけないでしょｗ
やっと波がここまで来たってことか？

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このマンションが1億以下で購入できたのバグでしかないw

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上がるのが遅い場所は、下がるときは早いんだよね。

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>>24955 名無しさん

むしろこのエリアのマンションが1億円弱もかかってしまう方がバグというか時代的な貧乏くじでは

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建設費の48％が国や自治体の交付金(税金)

公費投入による北区大再開発の流れが始まってますね
こうなると相場は上がるしかありません、官制暴騰ですね

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>>24957 eマンションさん

都内の旧耐震物件でさえものによっては1億超えている異常な時代です。資産価値が上がったというよりかは、金利政策や為替の要因と異常な吊り上げられた相場操縦が大きい気がしますが。居住性や仕様、広さに関しては10-15年前の方が良いマンションが多かったので。となると今こぞって高騰化を資産価値が高いとかすり替えてますが、不確実性が高いだけなのでは。

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北区大再開発w

安田大サーカスみたいww

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>>24958 匿名さん
公金半分も投入したのにテナント入らないようだったら、単に周辺の賃料相場を釣り上げただけの、再開発による地域が享受するメリットが限定的になるから、公金を投入する意味が薄れる。一部の層の資産形成や資産維持のために公金を投じるのは、再分配の原則に反するし、パブリックエネミー感を生み出しやすい。富裕層がいくらでもいる、資産性が本当にあるのであれば公金を一才投入せずに建設すればいいのでは。

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民泊規制は無理ですよ。中国人が日本のルールなんて守る訳がない。やったら死刑くらい厳しくしても中国人は平気でやる奴がいる。彼らは儲かれば何でも良い。

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>>24962 口コミ知りたいさん
長いっす笑

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流石にネガコメのネタに窮してますね！

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>>24965 匿名さん
ほんとそれな。売り切ってしまったし、
もう流石にネタ切れかもしれんなw
ネガのみなさんお疲れ様でした。
これから先のネガ投稿は完全な負け惜しみですよw

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エントランスの左側が牛丼屋、右側がハンバーガー屋って、冗談かと思った。

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使い古したネタで、良く飽きないね！？
それでも完売してますから。

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北区はとにかく区庁舎がある王子駅前を再開発しないとどうにもならんね。リスケで早くて8年後の完成とか。何やってんだか。

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十条って立地的には雑色とか鵜の木とか西馬込とか井荻とか成増とか竹ノ塚とか金町とか青砥とか小岩とか東雲とか23区外周部の街と同じで、そこで勝ち負け競っても無意味というか、そもそも副都心周辺でもないし、実にアホらしい。

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>>24967 評判気になるさん

ミートタワー十条

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もう一件カフェとかアイスクリーム屋みたいなの頼む！

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>>24975 契約者さん3さん
そうですね～
３１はアイスなので
ジェラートの美味しい店があれば嬉しいですね

カフェであれば
むさしの森珈琲とかコナズ珈琲
なんか来て欲しいなぁ

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街の雰囲気からすると100均とか入りそうでヤダな～

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まちおかが良いですね～

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ジェラートやカフェじゃなく
100均、ベローチェ、まちおか、牛丼屋
安ものの街に唐突なタワー
そりゃあかん

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整骨院、健康体操教室、怪しい健康食品のお店
　と言ったとこは勘弁だな～

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新参者が好き勝手なこと言ってんな。自分の願望ばかり喚き散らすな。成金小僧は郷に入っては郷に従えという言葉を知らないのか？

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ブルーボトルは絶対有り得ない
猿田彦椿屋も無理
スタバタリーズも厳しい
星乃コナズも×
コメダ上島も難しい
せめてのドトールと思ったがダメ
一万歩譲ってエクセルシオールそれもダメ

結局安さを売るコーヒーチェーンとは

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>>24982 eマンションさん
でっ、
お前の願望は？

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ベローチェ？

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住民はカフェ望んでるの？
大枚はたいて眺望を手に入れたんだからわざわざ低層でくつろぐのはもったいないべ
とっておき時間スペシャル豆を買ってきて淹れて景色を眺めながら優雅にすごすとか
お客さんが来るときはバリスタ呼ぶとか
北区を代表する億ションなんだから
それくらいのことしないとかっこつかないべ

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十条駅前再開発のコンセプト「賑わいの拠点の形成」がよくある表層的なテーマで具体的な像が浮かびにくいのですよね。例えば誘致する商店をどの様に考えているのか。昭和の人情商店街的な十条らしい店で再構築したいのか、今風の画一的な店で刷新したいのか。前者をやろうとすると莫大なコストがかかるから難しいかな。すると十条らしさはどんどん消えていくのかも知れませんね。

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>>24987 匿名さん
ここをどこだと思ってんだか。松濤とか白金でそれをやるなら構わないけど勘違いにも程があるわw

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べつにそんな大したこと書いてないぞ？

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>>24987 匿名さん

住民だけではなく、十条銀座と共栄できる街にあったら良いお店をせっかくならテナントに入れて欲しいんです
十条って学生さんも多く、若いご家族も意外といます
十条銀座でお買い物して、ひと休みできたり、学生さんが帰りにお茶できるところがあると、活気づくかなと

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>>24979 通りがかりさん

シャトレーゼ　サイゼリア　すき家　キャンドゥ　まちおか　ドン・キホーテ　サンディ　ベローチェ　チョコザップ　しまむら　GU ヴィレヴァン　ぎょうざの満洲　はなまるうどん　100ロー　焼肉安安　オリジン弁当　焼き鳥日高　

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>>24991 口コミ知りたいさん
これはあるなぁ。学生めちゃくちゃ多いけど行きたいと思うところ無さそう。サーティーワンやベローチェはそういった意味でいいと思う。同じ目線で他にも店持ってこれたら人が増えて活気でそう。

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>>24993 eマンションさん

全然オッケーだと思います。
なんでダメなんですか。

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>>24995 通りがかりさん

普通にOKだと思いますが、キラキラ感、おしゃれ感、高級感、優越感が足りないからNGなのでしょう

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>>24995 通りがかりさん

普通にOKだと思いますが、キラキラ感、おしゃれ感、高級感、優越感が足りないからNGなのでしょう

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そんなものを十条に求める方がどうかしてる。物価が安いだけが取り柄の下町だぞ。

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まぁ何が入ろうが、ここのマンションが住みやすいから正直あんま気にしてない。
最近は曇りばかりで遠くまで見えませんがね。

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>>24944 検討板ユーザーさん
なんで君は中国人がほとんどいないと嘘つくの？
そういうのホントやめてほしいです。
中国人は割と住んでいますが、日本の皆さんが想像するマナー悪い中国人はいない、と言ってくれませんか。

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ネットで話題になってるみたいでコメントしに来たよ！
このマンションの住人に中国人が多いか少ないかは置いといて、中国人が住むマンションは排水管すぐ詰まるから気を付けてね
あいつら油そのままシンクに流すからw

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口コミで多いクレーム

学生が多くてうるさい
子供が多くてうるさい
主婦が多くてうるさい

こういう奴って爺さん婆さんだらけな空間が居心地いいのだろうか

自分基準な奴こそ行くのやめればいいのにと思うのだが
あとハプニングを期待して？オープンしたての店を狙って行くクレーマー
待ってましたと言わんばかりのクレーム
おまえは仕事を始めて初日からテキパキやれたのかと

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>>24998 eマンションさん

タワマンに住むと、勘違いしちゃう人がいるんですよ。

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すみません。
もう完売してる物件について、いつまで検討のスレを残しているんでしょうか？
　もう終わりにしましょうよwww

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>>25005 通りがかりさん
他の物件をご覧になれば分かるように完売後もスレは残りしばらくコメも寄せられます

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なんであんなにたくさんの賃貸、中古がたくさん出てるの？？住んでないの？？

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そう信じたいんですね、わかります…

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完売してるのになおこのスレが賑わってる限りこのマンションの資産価値は安泰だなと感じるw

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またまた賃貸と中古の件、飽きないですね！
大勢の方が住まわれてて快適に暮らしてますよ。

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住んでいるフロアーのお話です。
毎朝8時前後にフロアー内のゴミ収集所のゴミはきれいに回収されてます。
そして9時から10時の間頃に、内部廊下の清掃が行われております。

同じフロアーでお見掛けするいくつかの世帯ですが、小学校低学年のお子様が学校や塾、スポーツクラブに通っている様です。

そして私同様高齢・壮年の方も見受けられます。

25007さん、内部事情に触れることが出来なくて推測でのネガコメの投稿でしょうが、
若い方から高齢の住人が既にここでそれぞれの思い思いの生活を育んでおります。

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>>25016 匿名さん
素晴らしいコメント。これでもうこの掲示板もクローズしていいでしょう。アンチの方も別のところ行ったほうがいいっすよ。最後にふさわしいコメントですね！

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>>24998 eマンションさん

入り口脇のバーキンの油煙は解決しましたか

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>>25017 口コミ知りたいさん

勝手に仕切るのやめてくれます？

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>>25018 名無しさん

６月７日にエントランス付近の清掃を行なったとの張り紙が、エレベータ内に掲出されてました。
　なのでもう大丈夫です。

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めちゃくちゃコメント多くてなんだろうと思ったけど、何もなかった

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>>25019 匿名さん
この期に及んで、まだ何かネガコメ投稿したいわけ！？

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住民はテナントにスタバを熱望していたようですが、残念ながらカフェはヴェローチェに決まったようです。まぁある意味場所柄にフィットしているかと。。

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よりによってって感じですね
仰る通り十条に似合う店としては
仕方ないのかも知れません

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スタバに謎の憧れを抱いてるのがあまり理解できません。笑

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転売物件ぜんぜん売れてないですね
マンション探している人はこれを見て「あ、売れてないんだ」と思うので、さらに人気が無くなって価値が下がっていきます
オーナーの皆さん、かわいそうに

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>>25032 匿名さん
そもそも十条が街としての魅力に欠けるからなぁ。
Suumoなんかの検索に引っ掛からないんだろうね。

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あれこれ良くネガコメの材料を見つけてきますね、感心してしまいます。

幼児を抱っこしている若い世帯も多数見かけますし、小学校低学年のお子様もよくみかけます、オーナーとひとくくりで決めつけるのはいかがなものかと。
私も含め住んでいるオーナーとしては、転売物件が売れても売れなくても痛くも痒くも無いと思料致します。

25034さんの個人的な思いを否定するつもりは有りませんが、私の様な高齢者にとって十条は充分魅力の有る街と感じて住んでおります。

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>>25032 匿名さん
タワマンエレベーターに転売屋お断りと大きく張り紙しておけば治安や民度も上がるのに。転売屋って民度低い。

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最近暑すぎるから駅徒歩30秒のありがたみを実感してる、、

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でもやっぱり自分の住んでるマンションがSUUMOでたくさん売られてて、しかも全然買い手が付かないのを見るのは悲しいよ
Xで取り上げられて即蒸発祭り！みたいなタワマンいっぱいあるのに
何が間違ってたんだろうか

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暴言を吐いた人物が住んでるだけで相場が3割ダウン、経済感覚ゼロでしょ。

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徒歩30秒で電車に乗り、池袋につくのにドアドア10分でした。最近暑すぎるのでエレベーター降りてすぐのサーティワンで3日連続アイス買っちゃいました。今日は空気が澄んでいて遠くまで景色が綺麗ですが、なぜこんなに叩かれてるのでしょう？笑

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ときどき暴言を吐くような人がいるからでは？

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>>25051 マンション検討中さん

そんな素晴らしいマンションがなぜこんなに売りに出されて買い手がいないのでしょう？笑

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>>25050 匿名さん
値段の多寡に関わらず、そんなマンションそもそも買わないでしょ

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敢えて言わせてもらえば、億ションに手の届かぬ輩の
僻み・妬みのネガコメの何と多い事か！？

越して来て半月過ぎましたが快適です。
中古が売れようが売れまいが全く関係ありません！

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>>25051 マンション検討中さん

売り玉はあるけど貧乏か勇気がないかその両方で買えない人の僻みですねぇ
現在住宅として保有せず、投資用としてももちろんなく、毎年買えない・買っておけば良かったと不満だけを溜めてるイメージ

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そんなに中古売れてないんですか？
成約事例見られるサイトありますか。
レインズでしか見られないよね。

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掲載中は広告費が発生するから不動産屋は物件が売れれば掲載を下げる。スーモを見るといくつもの住戸がずっと掲載されたままになってるから、それは売れてないということでしょう。

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>>25060 検討板ユーザーさん
継続モニタリングお疲れ様です！今後も引き続きどうぞよろしくお願いします。

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建築費高騰で都内の新築マンションは今後なかなかできないだろうし、ほぼ駅直結なので資産性間違えないと思いますよ。駅舎が新しくなったらますます価値は高まるでしょう。

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とはいえ中古が売れないとなるとなぁ

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>>25063 マンション検討中さん

これ駅舎新しくなるんですかね。建築費高騰や土地の買収が進まなくて伸び伸びになるのは懸念してます

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高架化が実現してどれだけの利便性が高まるのでしょうか！？
いずれにせよ埼京線に乗車するには、赤羽行方面行も池袋方面行も階段上る事になりそうですし。

駅両脇の踏切を運行するドライバーには多大なる恩恵は有りそうですが、たまにしか運転しない自分にとってはそれほどの利点は無さそうです。

レトロまでは言いませんが、今の駅舎の形状は充分昭和の香りがしてほっと癒しを感じてます、安全面ではかなり問題ありと認識してます。

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>>25064 マンション掲示板さん
笑止千万です、買えない方が心配する事では有りません。

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いつのまにか中古が売れないネガばかりになってるねえ。笑笑　新築で売れ残りがどーとか騒いでた奴らか？笑笑

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>>25069 匿名さん
割と近場の王子の再開発のケースだとずーっと前から計画があるのに部分的に完成するのが8年後だもんな。ここは早くて15年後？20年後？それまで老朽化した駅と空室が目立つタワマンの寂れた風景が続くと考えるとがっかりだね。

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ベローチェが1階に入るようです。引越してきて2週間ですがかなり快適です！

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パーク馬場も転売住戸多いから、目立つマンションはどこも同じようなもんか？

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>>25072 口コミ知りたいさん
買ってもいない住んでも無い方が心配する事では有りません。
「空室が目立つ」ってどこで見たんですか？
講釈師のレベルですよ！

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>>25068 マンション掲示板さん

> 十条は都心だし

あなたの世界ではそうなんですか？

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>>25075 匿名さん
北区の都税事務所に行く時にここを通るけど、暗く裏寂しくて凄く嫌ですよ。住んでもいない通ることもない貴方には到底理解できないでしょうが。

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>>25077 通りがかりさん
通りがかりか言いがかりか知りませんが、住んでますよ半月しかたってませんが。

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>>25079 匿名さん
お見それしました。
現在のあの暗く寂しい環境を好む方もいらっしゃるんですね。これからテナントも少しは埋まり活気も出てくるでしょうから宜しかったですね。

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>>25079 匿名さん
住民さん

掲示板パトロールお疲れさまです。

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SMBCストアが新しく開店告知されてますね。評価ください。

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>>25081 eマンションさん
住人が言われようを多少気にするのは普通だよ。持ったこともない特定のマンションの中古在庫をチェックして粘着するのは異常者だけど笑

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ここも品川厨に粘着されたか

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>>25080 検討板ユーザーさん
「暗く寂しい環境」ってどこの事なのか、全く意味不明。
持ったこともない特定のマンションに執着する粘質者と判断いたします。

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>>25080 検討板ユーザーさん
住んで無いからわからない様ですね！？
住戸からの眺望を毎日実感している住民の思いは理解できないでしょうね。
都税事務所界隈の裏寂しいエリアが、百歩譲って事実としても住戸からの眺望には何の影響も無いし、どうでも良い事です。

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>>25077 通りがかりさん
都税事務所が開いている平日の昼間は、人通りがそう多くないかもしれないけれど、それが「凄く嫌」というのが到底理解できません。常に人混みの中でないと落ち着かない方なのですか。

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こんな掲示板の書き込みにムキになって連投で反論してる方はご自身の購買行動に自信が無いのでしょうね。快適に住んでるならスルーすればいいのに、もしかして外れを買ってしまった、もっと選ぶべき物件があったのでは、いやそんなはずはないと不安になってるのでしょうか。典型的な認知的不協和の歪んだ反応行動ですね。ムキになるほど哀れな行動と冷笑されるだけです。他の居住者のためにももっとご自身の行動に自信を持ちましょう。

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>>25073 検討板ユーザーさん

ベローチェもいいが三井系のタワマンならスタバ、三菱系なら猿田彦あたりが入ったのかね

東急は例の欠陥&違法建築マンションの件で大変そうだが新しい十条をつくるイメージでブルーボトルとか持ってこれなかったのか
メジャー7なんだからいろいろ頑張ってほしいわ

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　中古が全然売れてないと思っている人が多いようですが、今年3月頃は3５戸以上の売出しが出てましたが、今時点で各サイトをチェックしたら、重複除くと２０戸未満に減ってましたよ。
　また、その間に新規物件も多く出てましたので
実は粛々と売れていると言うのが正解かもね

　

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>>25095 名無しさん
住友方式じゃないけどもう少し時間をおいて値上がりしてから売ればいいのに早く売らなきゃと言うご事情の人が多いんですかね。

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>>25095 名無しさん
売り出しが予想以上に多すぎたので、ビビって引っ込めたのかもね。

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売れたのではなく売り出しを引っ込めたのが多数という推論ですか。ある程度根拠があるといいんですけどね。そうじゃないと遠吠えみたいなもんですよ。

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>>25093 名無しさん
長文乙です、ご苦労様です

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>>25093 名無しさん
買えなかったし住めても無い方々相手に、暇つぶししてるだけですけど。
所得は年金だけだし、ローンも無いので暇してるもので。

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暗いとか不便とかネガティブな話って、
住んでる人からするとめちゃめちゃ面白いので、
続けてください。笑

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>>25101 匿名さん
暇だからといって検討板で遊ぶのは、不謹慎なのでおやめくださいね。

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>>25099 匿名さん
横だけど、売れたか引っ込めたかどっちも根拠ないんでしょ？
なら両方可能性あるし、遠吠えといえば両方遠吠えですよ。

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個人的な街の心象について好意的でない感想があると必死に反論してる人こそ実は既に見切りをつけてここを手放そうとしてる人かも知れないね

そもそも住人スレがあるのに何で検討スレに来て必死に自論を語ってるのか
薄汚い駅とか冴えないテナントに失望して中古で売却するためにここをポジ意見で埋めたいと思ってるのかね

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>>25101 匿名さん

こんな事に時間を使うと、周りも同類と見られるので相手にしないのが一番かと思いますよ。

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>>25108 名無しさん
相手にしたくなければ書かなきゃいいだけなのに
悔しさが滲み出てる

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>>25104 評判気になるさん
ここが売り切れるまで売れてないと粘着して言い続けてた人と共通の論理ですよね

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埼京線十条駅前にそびえる「明るい廃墟」 なぜ開業1年で“テナント半数空室”なのか？ 哲学なき再開発が招いた虚しさと喪失

https://merkmal-biz.jp/post/94126/5

検討するにもあまり良い評判が無くて困りますね。こんな記事も書かれてしまって少しは良くなる方向にあるのかな。

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>>25110 匿名さん
横だけど、根拠がなければどっちとも言えないのは当然では？

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>>25111 検討板ユーザーさん

そもそも"検討できない"のでは？検討以前の方が”検討”という言葉を使っていて笑える。まずはもっと稼いでからここへ来なさい笑

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今度のテナントは銀行…外れテナントの見本市じゃんかここのゲタ

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>>25114 匿名さん
批判ネタ切れかな、お疲れ様です＾＾

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>>25112 匿名さん
例えですけど、物事のパターンがふたつであることと、確率が五分五分であるということを、峻別できてないと思うんですよ
内実がわからない人間が字面だけで勉強してふっなけるとそうなると思うんですけど

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>>25118 匿名さん
で、あなたは内実が分かるの？
分からないから根拠を示せないんでしょ？

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>>25114 匿名さん
何十回聞いたであろう、この返し笑
民度に問いかけても、もう変わらないよ。だってもうすでに完売しているから。もう少しは学習して、おもしろい返しを頼むよ。ほんとネガボンビーは学習能力なくて笑える

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>>25114 匿名さん
> このマンション、こんな下劣なレスをする人間が住んでるんですか

そうそう、それがこのマンションの大きなリスクなんですよ。
もし住み始めて隣にこんな人が居たら面倒くさいよね。。後悔してむし切れないだろうな。。

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>>25122 名無しさん

おかげさまで完売できました！！あなたが無理でも需要あるんで問題ありません笑

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港南行ったことありますが、港南は駅前に大企業が集まっていて洗練されたオフィス街という感じ。そこを一歩離れると綺麗な運河景観がある居住エリアで文教施設が多く集まっていて、ちょっと歩くとリゾート感がある天王洲アイルもあり、とても環境が良いですね。下水と家畜の悪臭などは微塵もありませんでした。

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>>25122 名無しさん
住み始めても無い住む予定も無いあなた様が心配する事では無いですよ。

エレベーターやエレベーターホールで挨拶を交わす住人同士では、そんな会話にはなってませんし大きなリスクなど有りません。

内情知らないから憶測での無責任な投稿、冷笑・嘲笑するしか有りません。

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完売完売って言ってるけど、こんなに転売住戸売り出してて完売自慢はどうかと

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>>25127 評判気になるさん

誰も自慢してないのにあなたに自慢に聞こえるのはなぜかな

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買う気も金も無い方が、「評判気になる」って有りですか？

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30階以上の部屋に住まうものです。

この前ベランダに近いリビングにテントウムシが迷い込んでました。
ベランダに近い事から、宅配便や引越しの荷物に紛れ込んだとは考えられず外から飛んできたものと推察致しました。

テントウムシが来るならやがてはGも来てしまうのかと、ちょっとだけ心配致しました。

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>>25127 評判気になるさん

みんな完売したことで、おめでたいんだよ。お前にはわかんないだろうな～笑

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売り切れました。以上。
なのになにをまだガタガタ言ってる？笑

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みんなおめでたいのか…笑

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　十条も新しい道路ができ、埼京線も高架化されれば、きっと港南のように洗練された街にもなるでしょう！
　吉祥寺や自由が丘みたいなおしゃれな街が出来ると思うと、ちょっとワクワクしますね♪
　

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>>25131 住人です。さん
あーそうそう、高層階だから虫は来ないだろうと思うと、そんなことないんだよね。
うちも高層だけど、フワフワしたガガンボ？みたいなやつからカナブン、セミまでいろいろ来ますよ。頻度は少ないと思うけど。

上昇気流に乗ってきたり隣からベランダ伝ってきたり、あと観葉植物の土の中の卵が孵化したりとかもあるらしい。
Ｇは来ないことを祈るのみだね。

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>>25111 さん

>>都心の商業施設とは思えないほど閑散としている

>>開業から1年も経たないのに早くも寂れた印象を与えている。

記者の方も客観的にそう見てるんですね。ちょっと不潔な感じがする駅の改善と駅前なのに寂れた雰囲気をどうにかするのが急務ですね。

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>>25120 マンション掲示板さん
取引にしろ情報集めにしろ、類似の経験を積んでれば感覚は掴めるでしょう？
なんの経験もなく掲示板や販売状況チェックにはりついてる人間がやりそうな裏読みの仕方ですよ

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>>25138 匿名さん
十条駅の暗くジメジメした雰囲気からするとこの一帯もGが出そうで怖い。一匹でたら千匹とか言うから極力出さないように注意ですね。

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>>25142 評判気になるさん
あー結局は個人の感覚ね笑

はいはい

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>>25147 名無しさん
なるほど港南に何か恨みがあるのですね
十条の閑散さに関する話題に下水道の話を被せてくる支離滅裂さに気付いてますか？

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>>25143 評判気になるさん
まあまあ自己紹介その辺にしていただいて

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同時期に出ていた他のタワマンよりよほどこの掲示板が賑わっているので、資産性は安泰だなと思う。
やはりSNSでバズるマンションよりも、真に利便性のよいマンションを買うべき。

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>>25151 マンション検討中さん
ポジティブな評価で賑わうといいですね

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大山は大幅値下げみたいですよ。低層とはいえ、3000万以上安く出してきてる。

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>>25157 匿名さん

駅前の開発終わって工事箇所開けたら雰囲気変わりそうですね！！駅舎の改修も早くしてほしい笑

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>>25158 検討板ユーザーさん
計画では駅改修は2031年に終わりますね
あと6年の辛抱
計画通りに行かなかった場合でも
あと10年待てば何とかなりそう

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>>25160 検討板ユーザーさん
高架と併せて楽しみですね。東十条駅の方の環七から伸びる用地取得ほぼ完了している所の整理と合わせて一帯の価値が上がりそう楽しみです

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>>25162 評判気になるさん
気にしすぎ

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>>25162 評判気になるさん
テナントチョイスに関するコメントを見ると洒落たハイセンス系を求める人と逆に十条らしい地味で廉価な店を求める人と様々で難しい所ですね。妬みとかでは無くフラットに述べてると思われるものもありますから冷静に読み解くことも必要かも知れません。

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>>25166 匿名さん
2.9なんてパチンコ屋かヤブ医者くらいしかありませんよ？資産価値にもマイナスです。誰が2.9の高級タワマン買いたいと思いますか？

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Googleの口コミなんて公衆トイレみたいなもので、汚れる時は汚れます。
気にする必要は有りません。

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>>25162 評判気になるさん

法人であれば、威力業務妨害で刑事告訴するのが一番効果的だと思いますよ。私の友人が裁判を起こして、犯人が刑事と民事で裁かれましたね。もちろん前科もついたので、犯人はかなりの代償を負います。

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>>25171 eマンションさん
その様にお考えならどうぞ行動を起こしてください。
ただし、かえって煽る事無いようにお気を付けください。

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>>25172 匿名さん
ありがとうございます。そういう対応も必要ですよね。ただ、外からイチャモンだけつける配達員だのその辺の周辺住民だのは大して失うものもないでしょうから対処が難しいですね。

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Googleの口コミひと通り読みました。
十条にタワマンは似合わないとかテナントが入っていないので寂しいなどの評価は個人的な嗜好や印象を述べただけの様ですので勿論訴えられる内容ではないですね。唯一エントランスに常に異臭がするというのが気になりましたが虚偽で無く本人が本当にそう感じたのなら威力業務妨害の罪に問うのはなかなか難しいかも知れませんね。

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>>25172 匿名さん
> 威力業務妨害で刑事告訴

業務妨害って、なんの業務に対する妨害ですか？

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真剣にタワマンの購入を検討してる人で、Googleの口コミを参考にする人がどれだけいるのでしょうか？

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グーグルの口コミに真顔で告訴を検討？
呆れるほどケ◯の穴の小さい人が住むマンションなんですね

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>>25178 匿名さん

有名なタワマンでこんなに口コミ悪いところないですよ。参考にするというか、「なんか気持ち悪いな」ってだけで敬遠されることはあると思いますが

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>>25183 マンコミュファンさん
おめぇはどうせ買えないだろうな、どん底やろう

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>>25184 匿名さん
あまりにも品の無い物言いの方がお住まいだと
中古検討者は引きますね
たかが掲示板されど掲示板

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ポジネガかかわらず、暴言は慎んでほしいですね。

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グーグルの口コミ見たけど配達員風情の書き込みってどれだろ
低評価はほとんどがテナントに失望したってやつだね
あとはコメントなしの星ひとつとか
威力業務妨害？笑止千万

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いい加減、検討板の方は封鎖しないんですかね？完売しているのに未だ消えないのは問題あると思いますよ。

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ちょっと高いよなぁ
間取りも悪いし

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本当にいいマンションですよね。
都内のどこへでもアクセスがよく快適すぎます。
猛暑や雨だと特に駅近の利便性を実感しますね。

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推測です。
資金不足で買えない理由を、間取りに転嫁と思ってしまう。
ご愁傷様です。

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>>25192 匿名さん
おつw

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買った後も張り付くとは
よほどポジションミスったのを気にしてるんだなぁ

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>>25197 マンション検討中さん
完売になった後も張り付くとは
よほど買い損なったのを気にしてるんだなぁ

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>>25183 マンコミュファンさん
正気ですか？

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>>25188 eマンションさん
> 低評価はほとんどがテナントに失望したってやつだね

これは事実だからしょうがないやね

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>>25198 匿名さん
転売住戸が20も30も出てるんだから、未購入者が検討スレにいるのは何もおかしくない。購入後に検討スレに居座って煽りコメントしてる人間の方が100倍おかしい。

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エントランスの臭いについては住民スレでも真面目にやり取りされてるね。本当の居住者ならそっちで建設的な意見を交わせばいいと思う。購入者なのに検討板に張り付くのは買ってしまった後悔がありここで憂さ晴らししてると思われても仕方ない。

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スーモの中古売出し
重複入れて26件
少し増えた？
十条にしては高過ぎて
売れないのかしら？

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同時期発売のパークタワー西新宿は転売50件だから、ここは少ない方では？タワマンは資産性高いから今の時代流動性あるのは仕方ないよね。

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買えてない人、騒ぎすぎでは？
おもしろいなあ

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なぜガラガラ？ ザ・タワー十条の低層階にある施設「J&MALL」《楽待新聞》

ヤフーのニュースで見て覗きに来ました。
行ったことも無いけど、掲載写真見るとなんか寂しくてショボい駅前ですね。

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>>25216 検討板ユーザーさん
ハイ後悔してます、もう一戸買っておけば良かったと。

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削除された投稿に
さらに煽りを入れるのもいかがかと
住人の品性に関わりますよ

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>>25220 検討板ユーザーさん

同意

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https://www.rakumachi.jp/news/column/373000?pr2&uiaid=yfn

検討したこともあったのに、こうだったんだね。

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十条は商店街はじめゴミゴミした庶民的な所がいいのにただ交通の便がいいからってタワマン建てるのはなんだかね
テナントガラガラなのも分かるよ

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中期的に緩徐に、一定数の人口の増加と盛り上がりが出そうな駅に感じます。チェーン店も商店街組合に入るなど、商店街をリスペクトし共存することで、武蔵小山のようなより賑わいのある街になりそうですけどね。

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残念なことにリスペクトは無いですね。商店街はタワマンを良く思っていないし、タワマン住民は周辺住民を貧乏人と見下してるし・・・

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>>25227 匿名さん
見下してるタワマン住民を見たことが有るのでしょうか？
挨拶を交わす方々にその様な人は見た事が有りません。

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>>25227 匿名さん
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この辺で新築タワマンを買ってる層は10年以上前なら都心区で買えた訳で
都心区でも10年以上前に買った層と今買ってる層とでは格差が生まれてる
直接的ではなくても格差による軋轢ってのはどこでも発生してると思う

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古き良き十条の要素も取り入れた街作りの要素を感じないのが痛いね。取り敢えずタワマン建てて売ってしまえと考えたのかどうかは知らないが所詮東急のやっつけ仕事としか言えない様な実情が残念過ぎる。第一地区だけで100億近い血税を使って建てさせてもらってるのにテナントの状況だけを見ても何だこりゃって出来だもんな。まずは廃墟とか呼ばれてる現実を少しでも改善することから始めないと。

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なぜガラガラ？ ザ・タワー十条の低層階にある施設「J&MALL」
https://finance.yahoo.co.jp/news/detail/bed3092806d4e24a21081916439481...

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