THE TOWER JUJO（ザ・タワー十条）ってどうですか？

新宿と迷う余地あるなら新宿ですよね
十条は新宿や池袋に手が届かない民たちが集う所と思います
迷うなら高いお金出してやめといた方がいいと思います
バーガーキングの匂いと買取店だらけのマンションでテンション下がり、新宿にしとけば良かったと後悔することになります

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大丈夫
キンタマが心配しなくても2億8000万の部屋を購入する人間は新宿や池袋どころか港区も買える資金力はあるから

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>>24202 検討板ユーザーさん
実際そうだと思います。無理して買ってたり、消去法で買ってる人は少数派かと。そもそも良い街なので住みたい人が買ってるのでしょうけど、それが悔しいんですかね。。

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ただの下町ですけどね。。

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>>24204 匿名さん
嫉妬か？お？？笑笑

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ただの下町の中のタワマン、十分満足です。

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>>24206 マンション検討中さん
ただじゃない下町ってどこですか！？

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https://www.rehouse.co.jp/buy/mansion/bkdetail/FP87WA01/
リハウスで、上記の物件が、「申込みあり」となっています。こちらの物件は地権者住戸ですが、販売時には隣のほぼ同条件の部屋が1.014億で売られていたので、+3300万円ですね。
リビオタワー品川の１期１次も終わって、築浅タワマンは売れていく一方ですね。

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>>24209 匿名さん
地権者住居とのことで、仕様は若干落ちますが、この広さで南向ならば、仲介手数料プラスしてもお買い得なんじゃないですか。
　

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>>24209 匿名さん
70平米1.3億ならかなり安いな。

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このタワマンが1億円すると発表された当時は大騒ぎだったけど、だんだん感覚が麻痺してきた。

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よそはもっと上がってるからねぇ

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バブルだの暴落だの言い訳してマンション買えないキンタマはボロ儲けのマンクラ達と更に資産に差がついちゃったねぇ

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>>24215 マンコミュファンさん
ほんとこれ。暴落信者は社会悪だと思う。
含み益に意味はない！とか言ってるの見ると
何言ってんだろうと思う。賃貸で消費するより何倍もマシなのは明確w

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本当に最終一戸なのでしょうか？
実はまだ隠しダマがあるってオチだったら、絶対買いたいですね。
　また、これからキャンセルがどのくらい出るかも気になります。

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私は十条と言う街が大好きだからこちらにしました。
ただバーガーキングの匂いは確かに気になります。。。。。場所が場所なだけに

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まぁ人によるけど、匂いに敏感な人だとキツイかもね。

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バーガーキングからエントランスを挟んた店舗が鉄板も扱う松屋なのは居住者に対してあまりにも配慮がない気がします。

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　バーガーキングだから駄目なのかな？
　他のバーガーチェーン、例えばモスバーガーとか森永ラブ、ドムドムなんかであれば良いのか？

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>>24222 eマンションさん

他の店でも嫌に決まってるだろ笑

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>>24223 マンション検討中さん

ハンバーガー屋がダメって事？　
おむすび屋なら良いの？
　まあここは日本だし‥
　気持ちはわかります。

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>>24222 eマンションさん

テナントとしては良いのです
エントランス真横な上に排気口がきちんと整備されていなくて、臭いがエントランス中まですることが問題なんです

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>>24225 eマンションさん

設計ミスなのか、いったい設計士は何を考えているのかと思います。いずれ他にも不具合がないことを祈りますが。

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SUUMO賃貸掲載件数401件超。賃貸出過ぎワロタ。

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自分で住めよ（笑）

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>>24227 検討板ユーザーさん
「SUUMO賃貸掲載件数401件超」って正気ですか！？
まだ鍵の受け渡しも行われていない住戸がこぞって賃貸に掲載されてる事になります。大丈夫ですか？？？

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>>24229 匿名さん
それ普通だよ

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あなたの普通は世間一般の普通とは定義が違うようですね。

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>>24231 マンション検討中さん
いやズレてるのはあなた。
今どきのタワーや大規模では普通のことですよ。
晴海や勝どきはもっと多かった。

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　私も見てびっくりしたのですが、よく見ると同一物件を複数の不動産屋が扱ってたので、実質は３０部屋もなかったです。
　２０件以上の業者が扱ってた物件も多数ありました。

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Suumoの募集は重複多いからね。

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>>24232 匿名さん
講釈師、みてきた様な嘘を言い。

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>>24235 評判気になるさん

みてましたが何か？

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>>24236 匿名さん

品川駅の海側は圧倒的に分譲だと思うが？

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先日、こちらのマンションの内覧会に同行してきました。とっても素敵で、設備面も素晴らしいですし、サービス面も現代に合わせてよく考えられていて感心しました。駅前にある迫力も他のマンションにはないユニークポイントですね！

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見てはいませんがいくつかの書き込みで、晴海や港南で賃貸物件が多いのは何となく理解できました。
ただし十条で賃貸掲載件数401件超と言うのは、事実誤認としか思えません。

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湾岸だと晴海は住環境が良いけど、品川はガチで住環境が良いですよ。

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>>24243 匿名さん
だからsuumoの掲載数は重複が多いんですよ。
検索したことある人なら当たり前のことなんだけど。

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SUUMOだと401件以上は表示できないのか。
重複してる分除いて実際何件くらい賃貸に出てるのだろうか。

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>>24237 匿名さん
晴海や勝鬨は見たのでしょうが、十条は見てないのでは！？
どうでもよい事ですが。

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>>24230 名無しさん
十条では普通じゃないですよ！

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SUUMOの表記は5部屋x取り扱い業者10社で50件と表示されるという、こんな簡単な仕組みも分からない人が掲示板に書き込んでいるのね。笑
それもさぞ悲観したかのようにネガりたい人々、、

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>>24231 マンション検討中さん
世間一般だと思っている、貴方の普通がおかしいですよ。
鍵の受け渡し以降でしか募集開始しないほうが、運用的におかしすぎる。笑
その空白の期間なにwさっさと募集しとけよw
想像したら動きが亀並みに遅くて笑ってしまった

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新築物件の賃貸は引渡し前に契約締結するケースがほとんどですよ。

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6月初旬入居予定で残代金の支払期限は5月中旬になってます、また提携ローンの実行は5月29日予定となってます、因みに鍵の受け渡しは5月30日予定です。
鍵の引き渡し以降の賃貸契約はあり得るとは思いますが、残額支払い前の賃貸契約はあり得るのでしょうか？

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>>24252 匿名さん
全く問題ないです。支払い前契約の場合でも「引き渡しが行われなかった場合は契約を無効とする。賃借人は補償を要求しない。」みたいな一文を付けるだけ。まず仲介業者に相談するのがいいですよ。

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>>24252 匿名さん
こんなもんチャットGPTに投げたら数秒で返ってくるだろうに。

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>>24254 検討板ユーザーさん
申し訳ない、こちら後期高齢者で最新の文明利器を使いこなせてません。

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>>24255 匿名さん
そういう自覚があるなら、他人を嘘つき呼ばわりしたらダメだよ。
もし人違いなら失礼。

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400件賃貸の募集があっても普通なんですね。勉強になりました！

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400軒では無く、400件なら普通ですね！

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仮に20社が出してたら部屋数は20部屋程度ですからね。普通ですw

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普通、普通。誰がなんと言おうと普通。
そう強く信じ込めば自分の中ではそれが真実。

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べつに信じ込まなくてもごく普通ですな。
晴海なんてsuumo検索数は数千件だった。

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晴海フラッグって、今、日本で一番賃貸募集件数が多いマンションじゃないですか。そりゃあ日本一と比較したらどこも少ないでしょうよ。

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>>24262 匿名さん
どっちが多いとかの話ではないのでは？
件数はハルミの1/10程度だから妥当だということでしょう。

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というかそもそも、賃貸の件数が多いと何がダメなんだろうね。笑
買えなかった人にも借りて住めるチャンスがあるんだからいいじゃん。月30万で住めるなら良くない？

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年金収入が９０％を占める自分が入居することで、十条富士見中学校の学区の年収が下がってしまうのですね！　申し訳ない事です。

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>>24270 匿名さん

年収が多いのと資産が多いのは別です。
年収はいつまでも同じ水準が続くとは
限りません。
　本当の金持ちは後者です。
　年金暮らしを卑下することはありません。
　今まで頑張ってきた証なのですから！
　若い人は絶対真似できないことなので。

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パークホームズ十条、ここの半分くらいの坪単価・・・

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パクホは超倍率付いて"普通の人"は買えないでしょうね

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>>24272 匿名さん
ザ・タワー十条もその値段で買えたのにね。

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北区のマンションで1.３億くらいでしょ。
このマンションすら買えない人って、普段どんな生活してるのかな？安いと思ってたけど、この価格じゃ売れないと思ってた人が結構いたみたい。不思議だな。完売まであと一部屋ですか。プレミアム住戸はプレミアムと呼べるほどではなかったから妥当かしら。

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>>24271 匿名さん

本当の金持ちは資産や年金を運用しているだけのオールドマネーや高齢者よりも、自分で一から事業を築ける事業主ですよ。世の中にとって価値のある事業を作り出します。若い世代は、そんなつまらない生活を真似なんかしないですからね、事業で稼いでナンボです。

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やっぱり駅のフラッグシップ物件の資産性は高いですよね、リビオタワーしかり

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>>24277 口コミ知りたいさん
参考になります、ところで事業で稼いでいる方ですか？

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>>24280 名無しさん
ほんとそれな。笑
YouTuberが語ってたコメントそのままだな

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三井の湾岸レポート2024年第三四半期版、中古マンション売買成約事例の分譲価格からの価格上昇率は引き続き品川港南がダントツトップですね。この地域への期待の大きさがうかがえます。先日、高輪ゲートウェイシティが開業して、この傾向はますます加速しそうです。

もう相当な値上がりになってますが、品川の再開発はまだこれからが本番、まだまだ高輪ゲートウェイ開業、品川駅前開発、環状四号線、リニアと開発案件が渋滞してますので、まだ上値の余地はありそうです。かたや話題も無い湾藩の東のはずれは動きが鈍いですね。データを見るとリセールを期待するなら港区や中央区にこだわるべきだと良く分かります。

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中国人の居住人口が多い事を話題にしてるのか、中国人が買い漁っているタワマンを話題にしてるのか、今一つ理解できません。
更にはそれとザ・タワー十条との関連が有るのか無いのか、ここで何を言いたいのかまたここでわざわざ投稿する必要が有る事なのか、全く理解不能です。

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>>24290 匿名さん

単なる有名な荒らし投稿者です。品川、港区、港南などのワードを見ると脈絡もなくテンプレ投稿するbotのような荒らしです。見つけたら反応せずに削除依頼しましょう。

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>>24280 名無しさん

例の旧耐震マンションを買わせるインフルエンザーだったりして

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なんで十条のスレで湾岸戦争やってるの？？？

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>>24293 eマンションさん
そう言うあなた様は、当然湾岸とか港区居住者ですよね！？

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外国人による不動産購入を制限しない限り、東京大阪名古屋福岡札幌の不動産価格はまだまだ上昇する。
一等地には外国人が住み、普通の日本人は都市部の郊外に住み、往復2時間以上掛けて通勤する。そんな時代になりつつある。

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